Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе
председательствующего судьи Роговой И.В.,
судей Черонко Е.В., Злобина А.В.
при секретаре Ч.Ю.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Сегежского городского суда Республики Карелия от 8 апреля 2015 г. по иску общества с ограниченной ответственность "Сегежа-Энерго" к С.Д.В. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению.
Заслушав доклад судьи Черонко Е.В., судебная коллегия
установила:
ООО "Сегежа-Энерго" обратилось в суд по тем основаниям, что с <...> г. истец предоставляет населению <...> коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению. Ответчик зарегистрирован и проживает по адресу <...>. Свои обязательства по поставке тепла и горячей воды истец выполнил полностью, ответчику регулярно доставлялись счета на оплату предоставленных услуг. В связи с неоплатой ответчиком счетов за период с <...> г. по <...> г. задолженность составила <...> руб., на которую начислены пени в размере <...> руб. Изменив в ходе рассмотрения дела исковые требования, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с <...> г. по <...> г. в размере <...> руб., пени в размере <...> руб., расходы по подготовке справок-расшифровок задолженности и составлению справок о регистрации по месту жительства граждан в размере <...> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена П.Л.А.
Решением суда иск удовлетворен.
С решением не согласен ответчик, в апелляционной жалобе просит его отменить полностью или в части взыскания пени и расходов истца по подготовке справок-расшифровок задолженности и справок о регистрации по месту жительства граждан, оплате государственной пошлины, принять по делу новое решение. В обоснование жалобы указывает, что между ним и ООО "Сегежа-Энерго" не был заключен договор на предоставление услуг по горячему водоснабжению и отоплению. Кроме того, он не проживает по месту регистрации с <...> г., однако истец начислил пени за просрочку платежей за оказанные услуги, о существовании задолженности его не уведомил.
В суд апелляционной инстанции участвующие в деле лица не явились, о месте и времени рассмотрения жалобы в апелляционном порядке извещены.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность закреплена и в ст. 678 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с <...> г. ООО "Сегежа-Энерго" предоставляет населению <...> коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению. С.Д.В. с <...> зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу <...>.
Согласно представленной ООО "Сегежа-Энерго" справке о расчете задолженности и пени ответчиком оплата за горячее водоснабжение и отопление с <...> г. по <...> г. не производилась. Задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжения за период с <...> г. по <...> г. составила <...> руб., на которую начислены пени <...> руб. Указанный расчет ответчиком не опровергнут, доказательств, подтверждающих оплату жилищных услуг в спорный период, или наличия задолженности в ином размере ответчиком не представлено.
Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, имеет задолженность, на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ истцом правомерно заявлено требование о взыскании с него пени.
Также истцом правомерно предъявлены ко взысканию расходы по подготовке справки-расшифровки задолженности и составлению справки о регистрации по месту жительства (пребывания) граждан, а также расходы по уплате государственной пошлины.
В силу изложенного суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.
С.Д.В., не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе ссылается на то, что не проживает по месту регистрации с <...> г.
На основании ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета (раздел VIII), регламентирован "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Потребитель в силу пп. "з" п. 34 названных Правил, обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.
В силу положений п. п. 86 - 92 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Таким образом, перерасчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги производится только в установленных законом случаях при соблюдении установленного заявительного порядка обращения за указанным перерасчетом путем подачи заявления с приложением соответствующих документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя. Доказательств обращения за перерасчетом платы за коммунальные услуги в установленном порядке С.Д.В. не представлено.
Довод ответчика о том, что между ним и ООО "Сегежа-Энерго" не заключен договор на предоставление коммунальных услуг не является основанием для освобождения его от уплаты предоставленных коммунальных услуг. Отсутствие договора не означает в данном случае отсутствие правоотношений по оказанию возмездных услуг. Кроме того, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о фактическом потреблении таких услуг.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил законное и обоснованное решение, оснований для отмены которого по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Сегежского городского суда Республики Карелия от 8 апреля 2015 г. по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ОТ 26.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-2430/2015
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 июня 2015 г. по делу N 33-2430/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе
председательствующего судьи Роговой И.В.,
судей Черонко Е.В., Злобина А.В.
при секретаре Ч.Ю.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Сегежского городского суда Республики Карелия от 8 апреля 2015 г. по иску общества с ограниченной ответственность "Сегежа-Энерго" к С.Д.В. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению.
Заслушав доклад судьи Черонко Е.В., судебная коллегия
установила:
ООО "Сегежа-Энерго" обратилось в суд по тем основаниям, что с <...> г. истец предоставляет населению <...> коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению. Ответчик зарегистрирован и проживает по адресу <...>. Свои обязательства по поставке тепла и горячей воды истец выполнил полностью, ответчику регулярно доставлялись счета на оплату предоставленных услуг. В связи с неоплатой ответчиком счетов за период с <...> г. по <...> г. задолженность составила <...> руб., на которую начислены пени в размере <...> руб. Изменив в ходе рассмотрения дела исковые требования, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с <...> г. по <...> г. в размере <...> руб., пени в размере <...> руб., расходы по подготовке справок-расшифровок задолженности и составлению справок о регистрации по месту жительства граждан в размере <...> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена П.Л.А.
Решением суда иск удовлетворен.
С решением не согласен ответчик, в апелляционной жалобе просит его отменить полностью или в части взыскания пени и расходов истца по подготовке справок-расшифровок задолженности и справок о регистрации по месту жительства граждан, оплате государственной пошлины, принять по делу новое решение. В обоснование жалобы указывает, что между ним и ООО "Сегежа-Энерго" не был заключен договор на предоставление услуг по горячему водоснабжению и отоплению. Кроме того, он не проживает по месту регистрации с <...> г., однако истец начислил пени за просрочку платежей за оказанные услуги, о существовании задолженности его не уведомил.
В суд апелляционной инстанции участвующие в деле лица не явились, о месте и времени рассмотрения жалобы в апелляционном порядке извещены.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность закреплена и в ст. 678 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с <...> г. ООО "Сегежа-Энерго" предоставляет населению <...> коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению. С.Д.В. с <...> зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу <...>.
Согласно представленной ООО "Сегежа-Энерго" справке о расчете задолженности и пени ответчиком оплата за горячее водоснабжение и отопление с <...> г. по <...> г. не производилась. Задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжения за период с <...> г. по <...> г. составила <...> руб., на которую начислены пени <...> руб. Указанный расчет ответчиком не опровергнут, доказательств, подтверждающих оплату жилищных услуг в спорный период, или наличия задолженности в ином размере ответчиком не представлено.
Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, имеет задолженность, на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ истцом правомерно заявлено требование о взыскании с него пени.
Также истцом правомерно предъявлены ко взысканию расходы по подготовке справки-расшифровки задолженности и составлению справки о регистрации по месту жительства (пребывания) граждан, а также расходы по уплате государственной пошлины.
В силу изложенного суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.
С.Д.В., не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе ссылается на то, что не проживает по месту регистрации с <...> г.
На основании ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета (раздел VIII), регламентирован "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Потребитель в силу пп. "з" п. 34 названных Правил, обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.
В силу положений п. п. 86 - 92 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Таким образом, перерасчет платы за содержание жилья и коммунальные услуги производится только в установленных законом случаях при соблюдении установленного заявительного порядка обращения за указанным перерасчетом путем подачи заявления с приложением соответствующих документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя. Доказательств обращения за перерасчетом платы за коммунальные услуги в установленном порядке С.Д.В. не представлено.
Довод ответчика о том, что между ним и ООО "Сегежа-Энерго" не заключен договор на предоставление коммунальных услуг не является основанием для освобождения его от уплаты предоставленных коммунальных услуг. Отсутствие договора не означает в данном случае отсутствие правоотношений по оказанию возмездных услуг. Кроме того, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о фактическом потреблении таких услуг.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил законное и обоснованное решение, оснований для отмены которого по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Сегежского городского суда Республики Карелия от 8 апреля 2015 г. по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Судьи
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)