Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец заключил договоры на получение коммунальных услуг в здании пожарного депо, а потребитель коммунальных услуг согласно расчету имеет непогашенную задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Васильевой В.Г.,
судей Федоровой Г.А., Никодимова А.В.,
при секретаре Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца на решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 18 сентября 2014 г., которым по делу по иску Государственного бюджетного учреждения Республики Саха (Якутия) "Государственная противопожарная служба Республики Саха (Якутия)" к Г. о возмещении расходов на оплату коммунальных услуг, судом
ПОСТАНОВЛЕНО:
В удовлетворении требований Государственного бюджетного учреждения Республики Саха (Якутия) "Государственная противопожарная служба Республики Саха (Якутия)" к Г. о возмещении расходов на оплату коммунальных услуг - отказать.
Заслушав доклад судьи Никодимова А.В., пояснения представителя истца Ван И.И., судебная коллегия
установила:
Государственное бюджетное учреждение Республики Саха (Якутия) "Государственная противопожарная служба Республики Саха (Якутия)" обратилась в суд с иском к ответчику с вышеуказанным требованием, указав, что истец заключил договоры на получение коммунальных услуг в здании пожарного депо поселка.........., ........... Потребитель коммунальных услуг Г. проживающий по адресу:.......... согласно расчету сумм имеет задолженность за предоставленные коммунальные услуги с 01.01.2009 по 31.12.2013 в размере.......... рублей. Просит взыскать с ответчика в их пользу задолженность за оплату коммунальных услуг в размере.......... рублей, уплаченную государственную пошлину в размере 3 489,75 рублей.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, представитель истца обратился с апелляционной жалобой, указывая о том, что судом нарушены нормы материального права, просит решение суда отменить.
Ответчик Г. в судебное заседание не явился. В соответствии с ч. 1 ст. 327, ст. 176 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя истца, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлен договор по пользованию имуществом, который был заключен с ответчиком.
Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции, поскольку он противоречит фактическим обстоятельствам дела и нормам материального права.
Согласно п. п. 1, 3 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу:.......... находится на оперативном управлении ГБУ РС (Я) "Государственная противопожарная служба Республики Саха (Якутия)" на основании Распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений РС (Я) N... от 20.04.2012 г.
По указанному адресу зарегистрирован Г., что подтверждается ответом на судебный запрос Территориального пункта в п. Чернышевский Межрайонного отдела управления федеральной миграционной службы по РС (Я) в Мирнинском районе от 03 сентября 2014 года (2 том л.д. 13).
При таких обстоятельствах, исходя из установленных по делу значимых обстоятельств, судебная коллегия приходит к выводу о том, что между истцами и ответчиком фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования жилым домом.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из представленных документов следует, что Г. фактически по данному адресу не проживает, однако в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальные услуги, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Г. продолжает сохранять регистрацию по месту жительства по адресу:........... Доказательств, свидетельствующих о том, что Г. изменил место регистрации, проживает по другому адресу суду не представлено.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в пределах трехлетнего срока исковой давности, предшествовавших времени обращения истца в суд, начиная с 08 августа 2011 года. Сумма долга, по коммунальным услугам подлежащая взысканию с ответчика за указанный период составит...........
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит возмещению уплаченная им государственная пошлина в размере 2 088, 00 руб.
Учитывая изложенное, решение подлежит отмене на основании п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, с вынесением нового решения об удовлетворении требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 18 сентября 2014 г. по данному делу отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований.
Взыскать с Г. в пользу Государственное бюджетное учреждение Республики Саха (Якутия) "Государственная противопожарная служба Республики Саха (Якутия)" возмещение расходов на оплату коммунальных услуг в размере.......... руб., государственную пошлину в размере 2 088, 00 руб.
Председательствующий
В.Г.ВАСИЛЬЕВА
Судьи
Г.А.ФЕДОРОВА
А.В.НИКОДИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 03.12.2014 N 33-4349/2014
Требование: О возмещении расходов на оплату коммунальных услуг.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец заключил договоры на получение коммунальных услуг в здании пожарного депо, а потребитель коммунальных услуг согласно расчету имеет непогашенную задолженность.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 декабря 2014 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Васильевой В.Г.,
судей Федоровой Г.А., Никодимова А.В.,
при секретаре Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца на решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 18 сентября 2014 г., которым по делу по иску Государственного бюджетного учреждения Республики Саха (Якутия) "Государственная противопожарная служба Республики Саха (Якутия)" к Г. о возмещении расходов на оплату коммунальных услуг, судом
ПОСТАНОВЛЕНО:
В удовлетворении требований Государственного бюджетного учреждения Республики Саха (Якутия) "Государственная противопожарная служба Республики Саха (Якутия)" к Г. о возмещении расходов на оплату коммунальных услуг - отказать.
Заслушав доклад судьи Никодимова А.В., пояснения представителя истца Ван И.И., судебная коллегия
установила:
Государственное бюджетное учреждение Республики Саха (Якутия) "Государственная противопожарная служба Республики Саха (Якутия)" обратилась в суд с иском к ответчику с вышеуказанным требованием, указав, что истец заключил договоры на получение коммунальных услуг в здании пожарного депо поселка.........., ........... Потребитель коммунальных услуг Г. проживающий по адресу:.......... согласно расчету сумм имеет задолженность за предоставленные коммунальные услуги с 01.01.2009 по 31.12.2013 в размере.......... рублей. Просит взыскать с ответчика в их пользу задолженность за оплату коммунальных услуг в размере.......... рублей, уплаченную государственную пошлину в размере 3 489,75 рублей.
Судом вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, представитель истца обратился с апелляционной жалобой, указывая о том, что судом нарушены нормы материального права, просит решение суда отменить.
Ответчик Г. в судебное заседание не явился. В соответствии с ч. 1 ст. 327, ст. 176 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя истца, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлен договор по пользованию имуществом, который был заключен с ответчиком.
Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции, поскольку он противоречит фактическим обстоятельствам дела и нормам материального права.
Согласно п. п. 1, 3 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу:.......... находится на оперативном управлении ГБУ РС (Я) "Государственная противопожарная служба Республики Саха (Якутия)" на основании Распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений РС (Я) N... от 20.04.2012 г.
По указанному адресу зарегистрирован Г., что подтверждается ответом на судебный запрос Территориального пункта в п. Чернышевский Межрайонного отдела управления федеральной миграционной службы по РС (Я) в Мирнинском районе от 03 сентября 2014 года (2 том л.д. 13).
При таких обстоятельствах, исходя из установленных по делу значимых обстоятельств, судебная коллегия приходит к выводу о том, что между истцами и ответчиком фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования жилым домом.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из представленных документов следует, что Г. фактически по данному адресу не проживает, однако в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальные услуги, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Г. продолжает сохранять регистрацию по месту жительства по адресу:........... Доказательств, свидетельствующих о том, что Г. изменил место регистрации, проживает по другому адресу суду не представлено.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в пределах трехлетнего срока исковой давности, предшествовавших времени обращения истца в суд, начиная с 08 августа 2011 года. Сумма долга, по коммунальным услугам подлежащая взысканию с ответчика за указанный период составит...........
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит возмещению уплаченная им государственная пошлина в размере 2 088, 00 руб.
Учитывая изложенное, решение подлежит отмене на основании п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, с вынесением нового решения об удовлетворении требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 18 сентября 2014 г. по данному делу отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований.
Взыскать с Г. в пользу Государственное бюджетное учреждение Республики Саха (Якутия) "Государственная противопожарная служба Республики Саха (Якутия)" возмещение расходов на оплату коммунальных услуг в размере.......... руб., государственную пошлину в размере 2 088, 00 руб.
Председательствующий
В.Г.ВАСИЛЬЕВА
Судьи
Г.А.ФЕДОРОВА
А.В.НИКОДИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)