Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий Лапин В.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего: Чубаровой Н.В.
судей Сибул Ж.А., Олюниной М.В.
при секретаре В.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по докладу судьи Сибул Ж.А. по апелляционной жалобе с учетом дополнений Б.Т.В. на решение Перовского районного суда города Москвы от 15 ноября 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования Б.Т.В. к ЖСК "Дружба-8", Е. о признании решения и протоколов общего собрания незаконными оставить без удовлетворения.
Встречный иск ЖСК "Дружба-8" к Б.Т.В., Б.Л.В., П.А., Б.А.В., Р.А., Р.О., С.А., Г., П.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и возмещения убытков удовлетворить частично.
Обязать Б.Т.В., Б.Л.В., П.А., Б.А.В., Р.А., Р.О., С.А., Г., П.В. возвратить ЖСК "Дружба - 8" финансово-хозяйственную документацию:
1. Учредительные документы, протоколы общих собраний, заседаний правления, 2. Свидетельства о постановке на учет, о присвоении номеров, внесений записей в единый реестр, кодов статистики, устав и т.д. 3. Договоры с банком и дополнительные соглашения с кредитными организациями, 4. Приказы по основной деятельности, иная организационно-распорядительная документация (распоряжения, справки и т.д.), 5. Приказы по личному составу (прием, увольнение, переводы и проч.) заявления работников, трудовые договора, договора о мат. ответственности, карточки Т-2 и проч., 6. Договора с поставщиками и подрядчиками, контрагентами, представляющими услуги, 7. Акты передачи материальных ценностей (оргтехника, нематериальные активы, основные средства, малоценное имущество), акты инвентаризации материальных и нематериальных ценностей. 8. Учетная и бухгалтерская документация (общая): 8.1. Документы по учету основных средств. 8.2. Документы поставщиков (накладные, счета-фактуры, акты, журналы фактур) 8.3. Налоговые декларации и расчеты по периодам. 8.4. Учетные регистры. 8.5. Бухгалтерская отчетность, оборотно-сальдовые ведомости. 8.6. Кассовые документы (ПКО, РКО, платежные ведомости, журналы, кассовая книга, авансовые отчеты с приложением документов оснований и т.д.). 8.7. Документы по учету заработной платы. 8.8. Документы по организации персонифицированного учета. 8.9. Документы по учету НДФЛ. 8.10. Приказы по учетной политике. 8.11. Банковские выписки с приложениями, журнал учета платежных поручений, расчет лимита кассы. 9. Печати, бланки строгой отчетности, ценные бумаги. 10. Документы по охране труда и технике безопасности, соблюдения требований пожарной безопасности и т.д. 11. Книга движения трудовых книжек, 12. Переписка с государственными и муниципальными органами власти, контролирующими инстанциями. 13. Бухгалтерская документация по специфике ЖКХ, 13.1. Копии лицевых счетов собственников-нанимателей жилых/нежилых помещении, 13.2. Оборотно-сальдовые ведомости начислений по лицевым счетам (помесячные). 13.3. Реестр показаний квартирных приборов учета ресурсов (вода, газ). 13.4. Перечень жилых помещений по видам собственности. 13.5. Расчеты бюджетных субсидий по ТО. 13.6. Отчеты по бюджетным субсидиям по ТО с приложением документов оснований, 13.7. Списки льготников и субсидиантов, а также копии документов, подтверждающих право на предоставление льгот и субсидий. 13.8. Отчеты по выпадающим доходам в ГЦЖС. 13.9. Сопроводительные ведомости с приложением носителя с файлами начислений по лицевым счетам, сданным в ГЦЖС. 13.10. Справки собственников на перерасчет за временное отсутствие. 13.11. Реестр квартир с установленными радиоточками. 13.12. Реестр квартир с антенными вводами. 13.13. Сводные отчеты по лицевым счетам. 13.14. Договора на реструктуризацию долгов с собственниками квартир. 13.15, Переписка с собственниками по вопросам начислений ЖКУ. 14. Основные документы по специфике ЖКХ: 14.1. Реестр членов ЖСК (с изменениями и дополнениями). 14.2. Заявления на вступление/выход в члены ЖСК. 14.3. Книга учета выплаты паенакоплений членов ЖСК, Реестр паенакоплений членов ЖСК. 14.4. Общая документация: 14.4.1. Техническая документация: 14.4.1.1. Документация БТИ. 14.4.1.2. Технические паспорта. 14.4.1.3. Экспликации. 14.4.1.4. Поэтажные планы, 14.4.1.5. Ключевая справка. 14.4.1.6, Чертежи и схемы инженерных коммуникаций. 14.4.1.7. Схемы механического оборудования. 14.4.1.8. Схемы электрического оборудования. 14.4.1.9. Схемы санитарно-технического оборудования. 14.4.1.10. Схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме, 14.4.1.11. Схемы разводки системы видеонаблюдения и, умирающего устройства, 14.4.1.12. Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов, 14.4.1.13. Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов, 14.4.1.14. Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование и др., 14,4.1.15. Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями, 14.4.1.16, Санитарный паспорт, 14,4.1,17. Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации, 14.4.118. Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль, 14.4.1.19 Акты осмотра отдельных конструктивных элементов крыши, ограждающих конструкций и т.д.) 14.4.1.20 Градостроительный план земельного участка. 14.4.1.21 Кадастровая карта (план) земельного участка. 14.4.1.22 Градостроительное заключение для оформления земельного участка, 14.4.123. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом, по государственному учету объектов.. недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка. 14.4.1.24. Паспорт домовладения по БТИ. 14,4.1.25. Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества, 14.4.1.26. Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества, 14.4.1.27. Акты Освидетельствования скрытых работ, 14,4.2. Иная документация, 14.42.1. Копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг, 14.4.2.2. Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг, 14.4.2.3. Копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями, 14.4.2.4. Копии договоров социального найма. 14.4.2,5. Ордера нанимателей на жилые помещения в доме. 14.4.2.6. Договора на управление с собственниками (не членами ЖСК), 14.4.2.7. Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта. 14.4.2.8. Акты проверки газотехнической инспекции. 14.4.2.9. Акты устранения замечаний и нарушений от МЖИ и ОАТИ, 14.4.2.10. Копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих документов на квартиры и прочие помещения дома, 14.4,2.11. Акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему имуществу дома на момент передачи. 14.4.2.12. Акты на остаточную стоимость строения. 14.4.2.13. Гарантийные письма и обязательства. 14.4.2,14. Выписки из домовой книги. 14.4.2.15. Акты по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи (пожарные шланги, светильники, кожухи, домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.); 1. Договор N 56т - на предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД. 2. Договор N 94-БС/2008-на предоставление субсидий из бюджета города на ТО. 3. Договор N 403959 - Мосводоканал. 4, Договор N 9 - об осущ. паспортного стола 5. Договор N..... - обслуживание абонентских радиоточек. 6. договор N.... - энергоснабжение. 7. Договор банковского счета (Сбербанк) р\\с......... (капремонт). 8. Договор банковского счета (Сбербанк) р\\с..... (текущий). 9. Договор N.......; Доп. согл.; N 04.301306-ТЭ; Расторжение Договора N....... (МОЭК), 10. Договор N......... (установка 3-тарифных счетчиков) (Энергосбыт). 11. Договор N.......... (возм., выпадающих доходов). 12. Договор диспетчеризации (ГКУ ИС) от 24.04.2008 г. 13. Договор N...... - видеонаблюдение, смета, акт N 9475; счет-фактура 9478, счет N 9478; смета, счет N......., счет-фактура N....... (Спецремстрой). 14. Договор N............, прилож. 1, акт. (видеонаблюдение). 15........... (страхование). 16. Семинар - счет-фактура N.......... акт, 17. Печать - счет N....., товарная накладная 31. 18. Программа д/бух. - счет N........., акт...... 19. Шланги - 25, 50; товарная накладная...., прилож., счет-фактура N К......., смета-счет N....., чек. 20. Договор N...... - юридические услуги (по долгам Х.). 21. Договор N......, акт, счет N 16 - двери подвал. 22. Договор N........ - Гарант, счет-фактура N....., акт N........ (бухгалтерская документация). 23. Договор N...... - ремонт подвала, акт N........., 24. Счет N......, смета (этап оплаты 3). 25. Договор N........ - ремонт подвала, акт N 201, смета (этап оплаты 2). 26. Договор N........ - ремонт подвала, смета, акт N......, счет-фактура N..... (этап оплаты 1), 27. Шкафы - счет N........, акт - ......., счет-фактура........, товарная накладная........., счет-фактура............, товарно-транспортная накладная........, транспортный раздел, сертификат (металлические архивные шкафы - в подвале). 28. Мебель - счет N.........., товарная накладная 69, товарно-транспортная накладная....., транспортный раздел, акт N......., счет-фактура (всего позиций 4 - в подвале). 29. Договор НКС (национальные кабельные сети) от 01.03.2010 г.,
Обязать Б.Т.В. возвратить ЖСК "Дружба-8" калькулятор "................", TFT-монитор для системы видеонаблюдения........... (.......) модель......... и автономный видеорегистратор Stand-Alone DVR JPEG2000.
Взыскать с Б.Т.В. в пользу ЖСК "Дружба-8" расходы по оплате услуг представителя в размере......... руб., госпошлину в размере....... руб.
В остальной части иска отказать.
Встречный иск Е. оставить без удовлетворения,
ЖСК "Дружба-8" обратился в суд с иском (с учетом уточненных исков) об истребовании имущества из чужого незаконного владения и возмещении убытков. В обоснование иска указал, что 01 августа 2011 г. было проведено общее собрание членов ЖСК "Дружба-8", где председателем правления ЖСК был избран Р.Ю., прекращены полномочия бывшего председателя правления ЖСК Б.Т.В., избраны новые члены правления ЖСК, создана новая ревизионная комиссия.
Однако бывший председатель правления Б.Т.В. отказалась передавать Р.Ю. финансово-хозяйственную документацию, без которой невозможно нормальное функционирование ЖСК.
Ревизионной комиссией проведена проверка и установлено, что не возвращены следующие документы: 1. Учредительные документы, протоколы общих собраний, заседаний правления, 2. Свидетельства о постановке на учет, о присвоении номеров, внесений записей в единый реестр, кодов статистики, устав и т.д. 3. Договоры с банком и дополнительные соглашения с кредитными организациями, 4. Приказы по основной деятельности, иная организационно-распорядительная документация (распоряжения, справки и т.д.), 5. Приказы по личному составу (прием, увольнение, переводы и проч.) заявления работников, трудовые договоры, договоры о материальной ответственности, карточки Т-2 и проч., 6. Договора с поставщиками и подрядчиками, контрагентами, представляющими услуги, 7. Акты передачи материальных ценностей (оргтехника, нематериальные активы, основные средства, малоценное имущество), акты инвентаризации материальных и нематериальных ценностей. 8. Учетная и бухгалтерская документация (общая): 8.1. Документы по учету основных средств. 8.2. Документы поставщиков (накладные, счета-фактуры, акты, журналы фактур) 8.3. Налоговые декларации и расчеты по периодам. 8.4. Учетные регистры. 8.5. Бухгалтерская отчетность, оборотно-сальдовые ведомости. 8.6. Кассовые документы (ПКО, РКО, платежные ведомости, журналы, кассовая книга, авансовые отчеты с приложением документов оснований и т.д.). 8.7. Документы по учету заработной платы. 8.8. Документы по организации персонифицированного учета. 8.9. Документы по учету НДФЛ. 8.10. Приказы по учетной политике. 8.11. Банковские выписки с приложениями, журнал учета платежных поручений, расчет лимита кассы. 9. Печати, бланки строгой отчетности, ценные бумаги. 10. Документы по охране труда и технике безопасности, соблюдения требований пожарной безопасности и т.д. 11. Книга движения трудовых книжек. 12. Переписка с государственными и муниципальными органами власти, контролирующими инстанциями. 13. Бухгалтерская документация по специфике ЖКХ, 13.1. Копии лицевых счетов собственников-нанимателей жилых/нежилых помещении, 13.2. Оборотно-сальдовые ведомости начислений по лицевым счетам (помесячные). 13.3. Реестр показаний квартирных приборов учета ресурсов (вода, газ). 13.4. Перечень жилых помещений по видам собственности. 13.5. Расчеты бюджетных субсидий по ТО. 13.6. Отчеты по бюджетным субсидиям по ТО с приложением документов оснований. 13.7. Списки льготников и субсидиантов, а также копии документов, подтверждающих право на предоставление льгот и субсидий. 13.8. Отчеты по выпадающим доходам в ГЦЖС. 13.9. Сопроводительные ведомости с приложением носителя с файлами начислений по лицевым счетам сданным в ГЦЖС. 13.10. Справки собственников на перерасчет за временное отсутствие. 13.11. Реестр квартир с установленными радиоточками. 13.12. Реестр квартир с антенными вводами. 13.13. Сводные отчеты по лицевым счетам. 13.14. Договора на реструктуризацию долгов с собственниками квартир. 13.15, Переписка с собственниками по вопросам начислений ЖКУ. 14. Основные документы по специфике ЖКХ: 14.1. Реестр членов ЖСК (с изменениями и дополнениями). 14.2. Заявления на вступление/выход в члены ЖСК. 14.3. Книга учета выплаты паенакоплений членов ЖСК, Реестр паенакоплений членов ЖСК. 14.4. Общая документация: 14.4.1. Техническая документация: 14.4.1.1. Документация БТИ. 14.4.1.2. Технические паспорта. 14.4.1.3. Экспликации. 14.4.1.4. Поэтажные планы, 14.4.1.5. Ключевая справка. 14.4.1.6, Чертежи и схемы инженерных коммуникаций. 14.4.1.7. Схемы механического оборудования. 14.4.1.8. Схемы электрического оборудования. 14.4.1.9. Схемы санитарно-технического оборудования. 14.4.1.10. Схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме, 14.4.1.11. Схемы разводки системы видеонаблюдения и, умирающего устройства, 14.4.1.12. Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов, 14.4.1.13. Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов. 14.4.1.14. Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование и др., 14,4.1.15. Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями, 14.4.1.16 Санитарный паспорт, 14,4.1,17. Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации, 14.4.118. Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль, 14.4.1.19 Акты осмотра отдельных конструктивных элементов крыши, ограждающих конструкций и т.д.) 14.4.1.20 Градостроительный план земельного участка. 14.4.1.21 Кадастровая карта (план) земельного участка. 14.4.1.22 Градостроительное заключение для оформления земельного участка, 14.4.123. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка. 14.4.1.24. Паспорт домовладения по БТИ. 14,4.1.25. Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества, 14.4.1.26. Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества, 14.4.1.27. Акты Освидетельствования скрытых работ, 14,4.2. Иная документация, 14.42.1. Копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг, 14.4.2.2. Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг, 14.4.2.3. Копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями, 14.4.2.4. Копии договоров социального найма. 14.4.2,5. Ордера нанимателей на жилые помещения в доме. 14.4.2.6. Договора на управление с собственниками (не членами ЖСК), 14.4.2.7. Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта, 14.4.2.8. Акты проверки газотехнической инспекции. 14.4.2.9. Акты устранения замечаний и нарушений от МЖИ и ОАТИ, 14.4.2.10. Копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих документов на квартиры и прочие помещения дома, 14.4,2.11. Акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему имуществу дома на момент передачи. 14.4.2.12. Акты на остаточную стоимость строения. 14.4.2.13. Гарантийные письма и обязательства. 14.4.2,14. Выписки из домовой книги. 14.4.2.15. Акты по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи (пожарные шланги, светильники, кожухи, домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.).
Кроме того, 05 ноября 2012 г. Б.Т.В., не желая возвращать документацию законному председателю правления, передала документы членам инициативной группы Б.Л.В., П.А., Б.А.В., Р.А., Р.О., С.А., Г., П.В., которая создана в ее поддержку, а именно: 1. Договор N......... - на предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД. 2. Договор N..... - на предоставление субсидий из бюджета города на ТО. 3. Договор N....... - Мосводоканал. 4, Договор N 9 - об осущ. паспортного стола 5. Договор N...... - обслуживание абонентских радиоточек. 6. Договор N........... - энергоснабжение. 7. Договор банковского счета (Сбербанк) р\\с............. (капремонт). 8. Договор банковского счета (Сбербанк) р\\с.......... (текущий). 9. Договор N..........; Доп. согл.; N..........; Расторжение Договора N....... (МОЭК), 10. Договор N............ (установка 3-тарифных счетчиков) (Энергосбыт). 11. Договор N......... (возмещение выпадающих доходов). 12. Договор диспетчеризации (ГКУ ИС) от 24.04.2008 г. 13. Договор N..... - видеонаблюдение, смета, акт N........; счет-фактура......, счет N......; смета, счет N......, счет-фактура N........ (Спецремстрой). 14. Договор N.........., прилож. 1, акт. (видеонаблюдение). 15. РОСНО ПОЛИС.......... (страхование). 16. Семинар - счет-фактура N......... акт, ...... Печать - счет N....., товарная накладная 31. 18. Программа д/бух. - счет N........, акт....... 19. Шланги - ......, 50; товарная накладная........, прилож., счет-фактура N......., смета - счет N........., чек. 20. Договор N....... - юридические услуги (по долгам Х.). 21. Договор N.........., акт, счет N...... - двери подвал. 22. Договор N......... - Гарант, счет-фактура N......, акт N...... (бухгалтерская документация). 23. Договор N........ - ремонт подвала, акт N....., ........ Счет N......, смета (этап оплаты 3). 25. Договор N....... - ремонт подвала, акт N.....1, смета (этап оплаты 2). 26. Договор N....... - ремонт подвала, смета, акт N...., счет-фактура N...... (этап оплаты 1). 27. Шкафы - счет N........, акт - ........, счет-фактура........, товарная накладная........., счет-фактура........., товарно-транспортная накладная........., транспортный раздел, сертификат (металлические архивные шкафы - в подвале). 28. Мебель - счет N........., товарная накладная 69, товарно-транспортная накладная 69, транспортный раздел, акт N....., счет-фактура (всего позиций 4 - в подвале). 29. Договор НКС (национальные кабельные сети) от 01.03.2010 г.
Из указанной Б.Т.В. информации следует, что все документы ею переданы.
Кроме того, в результате выборочной проверки главным бухгалтером и ревизионной комиссией за период с 25.01.2011 г. по 07.04.2011 г. установлено расходование Б.Т.В. денежных средств без согласования по следующим платежным поручениям: платежное поручение N 1 от 27.01.2011 г. - платеж в сумме ***** руб. в адрес ООО "Стройхолдинг" за строительные материалы, платежное поручение N..... от 26.01.2011 г. платеж в сумме ****** руб. в адрес ООО "Метмебель", платежное поручение N..... от 07.02.2011 г. платеж в сумме **** руб. в адрес ООО "ЕвроСтройСервис" за строительные материалы, платежное поручение N...... от 17.03.2011 г. в сумме **** руб. платеж в адрес ООО "ЛеруаМерлен Восток". Всего на сумму ***** руб. также установлено незаконное расходование денежных средств, перечисленных со счета N........... на сумму.......... руб. + ............. руб.
Также Б.Т.В., являясь председателем ЖСК с апреля 2010 по 31 июля 2011 г., перечислила на расчетный счет ГУП "МосжилНИИпроект" сумму в размере.......... руб. по платежному поручению N....... со счета ЖСК N........... за обследование и изготовление ПСДЖ на капремонт дома без согласования с собственниками дома. Также она перечислила на р\\с ООО "Спецремстрой" сумму в размере......... руб., получила из указанной суммы лично на руки......... руб. В общей сложности Б.Т.В. незаконно было израсходовано средств ЖСК на сумму.......... руб.
Кроме того, прежним председателем ЖСК Б.Л.С. по акту были переданы Б.Т.В. калькулятор Ситизен СТ-600, стоимостью 637 руб., TFT-монитор для системы видеонаблюдения Tantos (Canada) модель TAD-1780 с программным обеспечением и автономный видеорегистратор Stand-Alone DVR JPEG2000, всего стоимостью 49 000 руб., данные ценности ответчик ЖСК не передала.
Также Б.Т.В. после снятия с должности председателя незаконно произвела расходы в сумме.......... руб., в том числе: хозрасчеты - .......... руб., перечисления на платежную карту Б.Т.В. - ......... руб. Для проверки и восстановления бухгалтерского учета всех статей истец заключил договор на оказание услуг с бухгалтером Т. на общую сумму......... руб.
ЖСК "Дружба-8" просил взыскать с Б.Т.В. денежные средства в размере........ руб. + ....... руб. + ........ руб. в качестве убытков ЖСК, взыскать расходы по проведению ревизии и восстановлению бухгалтерской документации в размере........ руб., расходы по оплате услуг представителя, госпошлину в размере............ руб., истребовать у Б.Т.В. и членов инициативной группы все вышеуказанные документы.
Б.Т.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточненных исков) к ЖСК "Дружба-8", Е. о признании решений общего собрания членов ЖСК и протоколов общего собрания незаконными. В обоснование иска указала, что 29.04.2010 г. она (Б.Т.В.) избрана председателем Правления ЖСК "Дружба-8" по адресу: г........ ул.......... д.... к.....
01 августа 2011 г. состоялось внеочередное собрание в очной форме членов ЖСК, которое незаконно, поскольку нарушена процедура созыва: информация о проведении собрания была вывешена на доску в день его проведения, при этом она как действующий председатель правления не уведомлялась, члены правления не уведомлялись о собрании. Само собрание проведено с нарушением законодательства, а именно кворум отсутствовал, присутствовало только 35 человек, тогда как собственников квартир в доме 96 человек, и она как действующий председатель доверенностей на представление интересов собственника никому не выписывала. Кроме того, на собрании полностью изменена повестка дня, был вынесен вопрос на обсуждение о снятии Б.Т.В. с должности председателя правления ЖСК, о чем изначально в повестке дня не указывалось. На общем собрании решили снять Б.Т.В. с должности председателя правления, избрали председателем правления Р.Ю., сформировали состав ревизионной комиссии. Однако Р.Ю. не являлся собственником квартиры в доме, и не мог быть избран председателем правления.
Б.Т.В. просила признать решения общего собрания членов ЖСК "Дружба-8" от 01 августа 2011 года незаконными, а именно признать действия Е. по процедуре созыва внеочередного общего собрания членов ЖСК "Дружба-8" от 01 августа 2011 незаконными, признать протоколы собрания от 01 августа 2011 г. подложными, признать досрочное прекращение полномочий председателя Правления ЖСК Б.Т.В. от 01 августа 2011 г. незаконным, признать новые составы правления ЖСК и ревизионной комиссии ЖСК от 01 августа 2011 г. незаконными, признать председателя правления ЖСК Р.Ю. избранным незаконно, взыскать с ответчика госпошлину в размере..... руб.
Е. предъявила к Б.Т.В. встречный иск, просила взыскать с нее компенсацию за потерю времени в размере........ руб., так как Б.Т.В. уже обращалась в суд с иском о признании решений общего собрания ЖСК от 01 августа 2011 г. незаконными, но ей было отказано в удовлетворении иска Перовским районным судом г. Москвы 05 апреля 2012 г., поскольку она предъявила иск к Е., Б.Л.С., С.О. и Р.Ю., которые не являлись надлежащими ответчиками. Б.Т.В. вновь предъявила иск, тем самым безосновательно тратит время Е.
Судом гражданские дела по иску ЖСК "Дружба-8" и по иску Б.Т.В. объединены в одно производство.
Представители ЖСК "Дружба-8" Р.Ю. и П.Н. в суде иск ЖСК "Дружба-8" поддержали, иск Б.Т.В. не признали, просили применить шестимесячный срок исковой давности, предусмотренный ст. 46 ЖК РФ.
Б.Т.В. в суде иск ЖСК "Дружба-8" не признала, пояснила, что документацию не передала Р.Ю., так как он не является законным председателем правления, денежные средства, которые с нее просят взыскать, были израсходованы в соответствии с договорами ЖСК с различными организациями, TFT-монитор для системы видеонаблюдения........... (.............) и видеорегистратор находятся у нее, калькулятор находился в служебном помещении ЖСК до того времени, пока оно не было вскрыто Р.Ю., и сейчас местонахождение калькулятора ей не известно. Встречный иск просила оставить без удовлетворения.
Судом постановлено изложенное выше решение, о пересмотре которого по доводам апелляционной жалобы с учетом дополнений просит Б.Т.В., ссылаясь на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права.
В силу ч. 1 ст. 327.1. ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и дополнений, заслушав Б.Т.В., поддержавшую доводы апелляционной жалобы и дополнений, представителя ЖСК "Дружба-8" П.Н., согласившуюся с решением суда, Г., Б.Л.В., судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 01 августа 2011 г. проведено общее собрание членов ЖСК "Дружба-8", где председателем правления ЖСК был избран Р.Ю., прекращены полномочия бывшего председателя правления ЖСК Б.Т.В., избраны новые члены правления ЖСК, создана новая ревизионная комиссия.
Отказывая в удовлетворении иска Б.Т.В. к ЖСК "Дружба-8", суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и с учетом требований закона, правомерно пришел к выводу о пропуске истцом установленного ст. 46 ЖК РФ срока для обжалования решения собрания.
Так, согласно приведенной норме собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Б.Т.В. узнала о внеочередном общем собрании членов ЖСК не позднее 01 августа 2011 г., что следует из ее иска, в котором указала, что информация о проведении собрания была вывешена на информационную доску 01 августа 2011 г.
Кроме того, судом учтено, что с аналогичным иском Б.Т.В. ранее обращалась в Перовский районный суд г. Москвы, решением суда от 05 апреля 2012 года ей отказано в удовлетворении иска, предъявленного к ненадлежащим ответчикам.
В данной связи доводы Б.Т.В., связанные с оспариванием процедуры проведения общего собрания членов ЖСК, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание.
Согласно части 3 статьи 115 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления жилищного кооператива является правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
Согласно части 3 статьи 119 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.
В силу требований статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Разрешая спор в части исковых требований ЖСК "Дружба-8" об истребовании имущества и документации ЖСК, суд исходил из того, что установлено правомерное избрание нового председателя общим собранием.
Оценивая доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции обоснованно принял в качестве надлежащего и допустимого доказательства передачи ответчику Б.Т.В. документации и имущества ЖСК, поименованных в решении, акт приема - передачи документации ЖСК от 03.05.2010 г. (том 1 л.д. 150 - 152).
Надлежащих доказательств, соответствующих требованиям статей 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об отсутствии каких-либо документов либо имущества ЖСК со стороны Б.Т.В. представлено не было.
Разрешая спор и принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд обоснованно исходил из того, что факт нахождения имущества и документации ЖСК у Б.Т.В. как бывшего председателя после ее переизбрания в качестве председателя ЖСК, подтверждается вышеуказанным актом приема-передачи документации и имущества от 03.05.2010 года, служебной запиской главного бухгалтера ЖСК Т. на имя председателя правления Р.Ю. (том.... л.д.........).
Кроме того, в материалах дела имеются акты приема-передачи от 11.11.2012 года, согласно которым Б.Т.В. и Ф. передают финансовые документы ЖСК "Дружба-8" за период работы с 01.05.2010 года по 30.09.2011 года инициативной группе в составе Б.Л.В., П.А., Б.А.В., Р.А., Р.О., С.А., Г., П.В. (л.д......... том.....).
При таких данных суд обоснованно удовлетворил требования ЖСК "Дружба-8", посчитав установленным факт нахождения принадлежащих истцу документов, удерживаемых ответчиками без законных на то оснований.
Довод Б.Т.В. о том, что калькулятор............ не может быть передан ввиду утраты не по ее вине, о незаконности решения суда в этой части не свидетельствует, поскольку установлено, что по акту приема-передачи калькулятор Б.Т.В. от бывшего председателя ЖСК передан, о чем свидетельствует ее подпись (л.д......., том....).
Ответчику, который занимал должность председателя ЖСК, при переизбрании его с должности, необходимо было проявить должную осмотрительность в своей деятельности для предотвращения риска утраты имущества ЖСК, что вытекает, в частности, из закрепленной статьей 119 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности председателя действовать добросовестно и разумно в интересах кооператива.
Уклонение председателя ЖСК "Дружба-8" Р.Ю. от получения документов и имущества ЖСК не доказано, как того требуют положения части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), в связи с чем доводы апелляционной жалобы Б.Т.В. судебной коллегией в этой части отклонены.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Руководствуясь принципом разумности, суд первой инстанции взыскал с ответчика Б.Т.В. понесенные ЖСК "Дружба-8" имущественные затраты на оплату услуг представителя в размере........... рублей.
Затраты на оплату услуг представителя подтверждены документально. ЖСК "Дружба-8" суду представлено соглашение об оказании юридической помощи от 11.02.2013 года, стоимость которой определена в........... руб., акт приемки-сдачи работ по соглашению (л.д........ том......), согласно которому в интересах доверителя представителем П.Н. выполнена следующая работа: составление уточнения к исковому заявлению, представление интересов в суде. Оплата в сумме........ руб. произведена, о чем имеются подписи сторон.
Определение пределов разумности судебных издержек, связанных с получением помощи представителя, закрепленное в ст. 100 ГПК РФ, является оценочной категорией и относится на судебное усмотрение.
Руководствуясь положениями процессуального закона, суд пришел к обоснованному выводу, что присуждение суммы в размере........ рублей является разумным, баланс процессуальных прав и обязанностей сторон не нарушает. Указанный вывод соответствует позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 17.07.2007 года N 382-О-О.
С учетом приведенного, судебная коллегия соглашается с размером суммы, определенной районным судом ко взысканию, доводы жалобы о необоснованном взыскании суммы судебных расходов считает несостоятельными.
Расходы по оплате госпошлины взысканы с ответчика по правилам ст. 98 ГПК РФ.
Доводы жалобы Б.Т.В. и дополнений о том, что в судебном заседании суда первой инстанции судом оглашена резолютивная часть судебного решения иного содержания в части судебных расходов, отличная от резолютивной части, содержащейся в материалах дела и в полученной копии судебного решения, не могут быть приняты во внимание, поскольку в ходе проведения Перовским районным судом г. Москвы служебной проверки довод, изложенный в жалобе, о несоответствии оглашенной в судебном заседании резолютивной части решения материалам гражданского дела, не нашел своего объективного подтверждения.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, применен материальный закон, регулирующий возникшие между сторонами отношения, существенных нарушений норм процессуального права не допущено, в связи с чем оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы и дополнений не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
Решение Перовского районного суда города Москвы от 15 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу с учетом дополнений Б.Т.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-8013/14
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 марта 2014 г. по делу N 33-8013/14
Председательствующий Лапин В.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего: Чубаровой Н.В.
судей Сибул Ж.А., Олюниной М.В.
при секретаре В.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по докладу судьи Сибул Ж.А. по апелляционной жалобе с учетом дополнений Б.Т.В. на решение Перовского районного суда города Москвы от 15 ноября 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования Б.Т.В. к ЖСК "Дружба-8", Е. о признании решения и протоколов общего собрания незаконными оставить без удовлетворения.
Встречный иск ЖСК "Дружба-8" к Б.Т.В., Б.Л.В., П.А., Б.А.В., Р.А., Р.О., С.А., Г., П.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и возмещения убытков удовлетворить частично.
Обязать Б.Т.В., Б.Л.В., П.А., Б.А.В., Р.А., Р.О., С.А., Г., П.В. возвратить ЖСК "Дружба - 8" финансово-хозяйственную документацию:
1. Учредительные документы, протоколы общих собраний, заседаний правления, 2. Свидетельства о постановке на учет, о присвоении номеров, внесений записей в единый реестр, кодов статистики, устав и т.д. 3. Договоры с банком и дополнительные соглашения с кредитными организациями, 4. Приказы по основной деятельности, иная организационно-распорядительная документация (распоряжения, справки и т.д.), 5. Приказы по личному составу (прием, увольнение, переводы и проч.) заявления работников, трудовые договора, договора о мат. ответственности, карточки Т-2 и проч., 6. Договора с поставщиками и подрядчиками, контрагентами, представляющими услуги, 7. Акты передачи материальных ценностей (оргтехника, нематериальные активы, основные средства, малоценное имущество), акты инвентаризации материальных и нематериальных ценностей. 8. Учетная и бухгалтерская документация (общая): 8.1. Документы по учету основных средств. 8.2. Документы поставщиков (накладные, счета-фактуры, акты, журналы фактур) 8.3. Налоговые декларации и расчеты по периодам. 8.4. Учетные регистры. 8.5. Бухгалтерская отчетность, оборотно-сальдовые ведомости. 8.6. Кассовые документы (ПКО, РКО, платежные ведомости, журналы, кассовая книга, авансовые отчеты с приложением документов оснований и т.д.). 8.7. Документы по учету заработной платы. 8.8. Документы по организации персонифицированного учета. 8.9. Документы по учету НДФЛ. 8.10. Приказы по учетной политике. 8.11. Банковские выписки с приложениями, журнал учета платежных поручений, расчет лимита кассы. 9. Печати, бланки строгой отчетности, ценные бумаги. 10. Документы по охране труда и технике безопасности, соблюдения требований пожарной безопасности и т.д. 11. Книга движения трудовых книжек, 12. Переписка с государственными и муниципальными органами власти, контролирующими инстанциями. 13. Бухгалтерская документация по специфике ЖКХ, 13.1. Копии лицевых счетов собственников-нанимателей жилых/нежилых помещении, 13.2. Оборотно-сальдовые ведомости начислений по лицевым счетам (помесячные). 13.3. Реестр показаний квартирных приборов учета ресурсов (вода, газ). 13.4. Перечень жилых помещений по видам собственности. 13.5. Расчеты бюджетных субсидий по ТО. 13.6. Отчеты по бюджетным субсидиям по ТО с приложением документов оснований, 13.7. Списки льготников и субсидиантов, а также копии документов, подтверждающих право на предоставление льгот и субсидий. 13.8. Отчеты по выпадающим доходам в ГЦЖС. 13.9. Сопроводительные ведомости с приложением носителя с файлами начислений по лицевым счетам, сданным в ГЦЖС. 13.10. Справки собственников на перерасчет за временное отсутствие. 13.11. Реестр квартир с установленными радиоточками. 13.12. Реестр квартир с антенными вводами. 13.13. Сводные отчеты по лицевым счетам. 13.14. Договора на реструктуризацию долгов с собственниками квартир. 13.15, Переписка с собственниками по вопросам начислений ЖКУ. 14. Основные документы по специфике ЖКХ: 14.1. Реестр членов ЖСК (с изменениями и дополнениями). 14.2. Заявления на вступление/выход в члены ЖСК. 14.3. Книга учета выплаты паенакоплений членов ЖСК, Реестр паенакоплений членов ЖСК. 14.4. Общая документация: 14.4.1. Техническая документация: 14.4.1.1. Документация БТИ. 14.4.1.2. Технические паспорта. 14.4.1.3. Экспликации. 14.4.1.4. Поэтажные планы, 14.4.1.5. Ключевая справка. 14.4.1.6, Чертежи и схемы инженерных коммуникаций. 14.4.1.7. Схемы механического оборудования. 14.4.1.8. Схемы электрического оборудования. 14.4.1.9. Схемы санитарно-технического оборудования. 14.4.1.10. Схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме, 14.4.1.11. Схемы разводки системы видеонаблюдения и, умирающего устройства, 14.4.1.12. Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов, 14.4.1.13. Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов, 14.4.1.14. Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование и др., 14,4.1.15. Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями, 14.4.1.16, Санитарный паспорт, 14,4.1,17. Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации, 14.4.118. Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль, 14.4.1.19 Акты осмотра отдельных конструктивных элементов крыши, ограждающих конструкций и т.д.) 14.4.1.20 Градостроительный план земельного участка. 14.4.1.21 Кадастровая карта (план) земельного участка. 14.4.1.22 Градостроительное заключение для оформления земельного участка, 14.4.123. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом, по государственному учету объектов.. недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка. 14.4.1.24. Паспорт домовладения по БТИ. 14,4.1.25. Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества, 14.4.1.26. Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества, 14.4.1.27. Акты Освидетельствования скрытых работ, 14,4.2. Иная документация, 14.42.1. Копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг, 14.4.2.2. Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг, 14.4.2.3. Копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями, 14.4.2.4. Копии договоров социального найма. 14.4.2,5. Ордера нанимателей на жилые помещения в доме. 14.4.2.6. Договора на управление с собственниками (не членами ЖСК), 14.4.2.7. Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта. 14.4.2.8. Акты проверки газотехнической инспекции. 14.4.2.9. Акты устранения замечаний и нарушений от МЖИ и ОАТИ, 14.4.2.10. Копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих документов на квартиры и прочие помещения дома, 14.4,2.11. Акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему имуществу дома на момент передачи. 14.4.2.12. Акты на остаточную стоимость строения. 14.4.2.13. Гарантийные письма и обязательства. 14.4.2,14. Выписки из домовой книги. 14.4.2.15. Акты по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи (пожарные шланги, светильники, кожухи, домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.); 1. Договор N 56т - на предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД. 2. Договор N 94-БС/2008-на предоставление субсидий из бюджета города на ТО. 3. Договор N 403959 - Мосводоканал. 4, Договор N 9 - об осущ. паспортного стола 5. Договор N..... - обслуживание абонентских радиоточек. 6. договор N.... - энергоснабжение. 7. Договор банковского счета (Сбербанк) р\\с......... (капремонт). 8. Договор банковского счета (Сбербанк) р\\с..... (текущий). 9. Договор N.......; Доп. согл.; N 04.301306-ТЭ; Расторжение Договора N....... (МОЭК), 10. Договор N......... (установка 3-тарифных счетчиков) (Энергосбыт). 11. Договор N.......... (возм., выпадающих доходов). 12. Договор диспетчеризации (ГКУ ИС) от 24.04.2008 г. 13. Договор N...... - видеонаблюдение, смета, акт N 9475; счет-фактура 9478, счет N 9478; смета, счет N......., счет-фактура N....... (Спецремстрой). 14. Договор N............, прилож. 1, акт. (видеонаблюдение). 15........... (страхование). 16. Семинар - счет-фактура N.......... акт, 17. Печать - счет N....., товарная накладная 31. 18. Программа д/бух. - счет N........., акт...... 19. Шланги - 25, 50; товарная накладная...., прилож., счет-фактура N К......., смета-счет N....., чек. 20. Договор N...... - юридические услуги (по долгам Х.). 21. Договор N......, акт, счет N 16 - двери подвал. 22. Договор N........ - Гарант, счет-фактура N....., акт N........ (бухгалтерская документация). 23. Договор N...... - ремонт подвала, акт N........., 24. Счет N......, смета (этап оплаты 3). 25. Договор N........ - ремонт подвала, акт N 201, смета (этап оплаты 2). 26. Договор N........ - ремонт подвала, смета, акт N......, счет-фактура N..... (этап оплаты 1), 27. Шкафы - счет N........, акт - ......., счет-фактура........, товарная накладная........., счет-фактура............, товарно-транспортная накладная........, транспортный раздел, сертификат (металлические архивные шкафы - в подвале). 28. Мебель - счет N.........., товарная накладная 69, товарно-транспортная накладная....., транспортный раздел, акт N......., счет-фактура (всего позиций 4 - в подвале). 29. Договор НКС (национальные кабельные сети) от 01.03.2010 г.,
Обязать Б.Т.В. возвратить ЖСК "Дружба-8" калькулятор "................", TFT-монитор для системы видеонаблюдения........... (.......) модель......... и автономный видеорегистратор Stand-Alone DVR JPEG2000.
Взыскать с Б.Т.В. в пользу ЖСК "Дружба-8" расходы по оплате услуг представителя в размере......... руб., госпошлину в размере....... руб.
В остальной части иска отказать.
Встречный иск Е. оставить без удовлетворения,
установила:
ЖСК "Дружба-8" обратился в суд с иском (с учетом уточненных исков) об истребовании имущества из чужого незаконного владения и возмещении убытков. В обоснование иска указал, что 01 августа 2011 г. было проведено общее собрание членов ЖСК "Дружба-8", где председателем правления ЖСК был избран Р.Ю., прекращены полномочия бывшего председателя правления ЖСК Б.Т.В., избраны новые члены правления ЖСК, создана новая ревизионная комиссия.
Однако бывший председатель правления Б.Т.В. отказалась передавать Р.Ю. финансово-хозяйственную документацию, без которой невозможно нормальное функционирование ЖСК.
Ревизионной комиссией проведена проверка и установлено, что не возвращены следующие документы: 1. Учредительные документы, протоколы общих собраний, заседаний правления, 2. Свидетельства о постановке на учет, о присвоении номеров, внесений записей в единый реестр, кодов статистики, устав и т.д. 3. Договоры с банком и дополнительные соглашения с кредитными организациями, 4. Приказы по основной деятельности, иная организационно-распорядительная документация (распоряжения, справки и т.д.), 5. Приказы по личному составу (прием, увольнение, переводы и проч.) заявления работников, трудовые договоры, договоры о материальной ответственности, карточки Т-2 и проч., 6. Договора с поставщиками и подрядчиками, контрагентами, представляющими услуги, 7. Акты передачи материальных ценностей (оргтехника, нематериальные активы, основные средства, малоценное имущество), акты инвентаризации материальных и нематериальных ценностей. 8. Учетная и бухгалтерская документация (общая): 8.1. Документы по учету основных средств. 8.2. Документы поставщиков (накладные, счета-фактуры, акты, журналы фактур) 8.3. Налоговые декларации и расчеты по периодам. 8.4. Учетные регистры. 8.5. Бухгалтерская отчетность, оборотно-сальдовые ведомости. 8.6. Кассовые документы (ПКО, РКО, платежные ведомости, журналы, кассовая книга, авансовые отчеты с приложением документов оснований и т.д.). 8.7. Документы по учету заработной платы. 8.8. Документы по организации персонифицированного учета. 8.9. Документы по учету НДФЛ. 8.10. Приказы по учетной политике. 8.11. Банковские выписки с приложениями, журнал учета платежных поручений, расчет лимита кассы. 9. Печати, бланки строгой отчетности, ценные бумаги. 10. Документы по охране труда и технике безопасности, соблюдения требований пожарной безопасности и т.д. 11. Книга движения трудовых книжек. 12. Переписка с государственными и муниципальными органами власти, контролирующими инстанциями. 13. Бухгалтерская документация по специфике ЖКХ, 13.1. Копии лицевых счетов собственников-нанимателей жилых/нежилых помещении, 13.2. Оборотно-сальдовые ведомости начислений по лицевым счетам (помесячные). 13.3. Реестр показаний квартирных приборов учета ресурсов (вода, газ). 13.4. Перечень жилых помещений по видам собственности. 13.5. Расчеты бюджетных субсидий по ТО. 13.6. Отчеты по бюджетным субсидиям по ТО с приложением документов оснований. 13.7. Списки льготников и субсидиантов, а также копии документов, подтверждающих право на предоставление льгот и субсидий. 13.8. Отчеты по выпадающим доходам в ГЦЖС. 13.9. Сопроводительные ведомости с приложением носителя с файлами начислений по лицевым счетам сданным в ГЦЖС. 13.10. Справки собственников на перерасчет за временное отсутствие. 13.11. Реестр квартир с установленными радиоточками. 13.12. Реестр квартир с антенными вводами. 13.13. Сводные отчеты по лицевым счетам. 13.14. Договора на реструктуризацию долгов с собственниками квартир. 13.15, Переписка с собственниками по вопросам начислений ЖКУ. 14. Основные документы по специфике ЖКХ: 14.1. Реестр членов ЖСК (с изменениями и дополнениями). 14.2. Заявления на вступление/выход в члены ЖСК. 14.3. Книга учета выплаты паенакоплений членов ЖСК, Реестр паенакоплений членов ЖСК. 14.4. Общая документация: 14.4.1. Техническая документация: 14.4.1.1. Документация БТИ. 14.4.1.2. Технические паспорта. 14.4.1.3. Экспликации. 14.4.1.4. Поэтажные планы, 14.4.1.5. Ключевая справка. 14.4.1.6, Чертежи и схемы инженерных коммуникаций. 14.4.1.7. Схемы механического оборудования. 14.4.1.8. Схемы электрического оборудования. 14.4.1.9. Схемы санитарно-технического оборудования. 14.4.1.10. Схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме, 14.4.1.11. Схемы разводки системы видеонаблюдения и, умирающего устройства, 14.4.1.12. Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов, 14.4.1.13. Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов. 14.4.1.14. Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование и др., 14,4.1.15. Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями, 14.4.1.16 Санитарный паспорт, 14,4.1,17. Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации, 14.4.118. Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль, 14.4.1.19 Акты осмотра отдельных конструктивных элементов крыши, ограждающих конструкций и т.д.) 14.4.1.20 Градостроительный план земельного участка. 14.4.1.21 Кадастровая карта (план) земельного участка. 14.4.1.22 Градостроительное заключение для оформления земельного участка, 14.4.123. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка. 14.4.1.24. Паспорт домовладения по БТИ. 14,4.1.25. Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества, 14.4.1.26. Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества, 14.4.1.27. Акты Освидетельствования скрытых работ, 14,4.2. Иная документация, 14.42.1. Копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг, 14.4.2.2. Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг, 14.4.2.3. Копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями, 14.4.2.4. Копии договоров социального найма. 14.4.2,5. Ордера нанимателей на жилые помещения в доме. 14.4.2.6. Договора на управление с собственниками (не членами ЖСК), 14.4.2.7. Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта, 14.4.2.8. Акты проверки газотехнической инспекции. 14.4.2.9. Акты устранения замечаний и нарушений от МЖИ и ОАТИ, 14.4.2.10. Копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих документов на квартиры и прочие помещения дома, 14.4,2.11. Акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему имуществу дома на момент передачи. 14.4.2.12. Акты на остаточную стоимость строения. 14.4.2.13. Гарантийные письма и обязательства. 14.4.2,14. Выписки из домовой книги. 14.4.2.15. Акты по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи (пожарные шланги, светильники, кожухи, домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.).
Кроме того, 05 ноября 2012 г. Б.Т.В., не желая возвращать документацию законному председателю правления, передала документы членам инициативной группы Б.Л.В., П.А., Б.А.В., Р.А., Р.О., С.А., Г., П.В., которая создана в ее поддержку, а именно: 1. Договор N......... - на предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД. 2. Договор N..... - на предоставление субсидий из бюджета города на ТО. 3. Договор N....... - Мосводоканал. 4, Договор N 9 - об осущ. паспортного стола 5. Договор N...... - обслуживание абонентских радиоточек. 6. Договор N........... - энергоснабжение. 7. Договор банковского счета (Сбербанк) р\\с............. (капремонт). 8. Договор банковского счета (Сбербанк) р\\с.......... (текущий). 9. Договор N..........; Доп. согл.; N..........; Расторжение Договора N....... (МОЭК), 10. Договор N............ (установка 3-тарифных счетчиков) (Энергосбыт). 11. Договор N......... (возмещение выпадающих доходов). 12. Договор диспетчеризации (ГКУ ИС) от 24.04.2008 г. 13. Договор N..... - видеонаблюдение, смета, акт N........; счет-фактура......, счет N......; смета, счет N......, счет-фактура N........ (Спецремстрой). 14. Договор N.........., прилож. 1, акт. (видеонаблюдение). 15. РОСНО ПОЛИС.......... (страхование). 16. Семинар - счет-фактура N......... акт, ...... Печать - счет N....., товарная накладная 31. 18. Программа д/бух. - счет N........, акт....... 19. Шланги - ......, 50; товарная накладная........, прилож., счет-фактура N......., смета - счет N........., чек. 20. Договор N....... - юридические услуги (по долгам Х.). 21. Договор N.........., акт, счет N...... - двери подвал. 22. Договор N......... - Гарант, счет-фактура N......, акт N...... (бухгалтерская документация). 23. Договор N........ - ремонт подвала, акт N....., ........ Счет N......, смета (этап оплаты 3). 25. Договор N....... - ремонт подвала, акт N.....1, смета (этап оплаты 2). 26. Договор N....... - ремонт подвала, смета, акт N...., счет-фактура N...... (этап оплаты 1). 27. Шкафы - счет N........, акт - ........, счет-фактура........, товарная накладная........., счет-фактура........., товарно-транспортная накладная........., транспортный раздел, сертификат (металлические архивные шкафы - в подвале). 28. Мебель - счет N........., товарная накладная 69, товарно-транспортная накладная 69, транспортный раздел, акт N....., счет-фактура (всего позиций 4 - в подвале). 29. Договор НКС (национальные кабельные сети) от 01.03.2010 г.
Из указанной Б.Т.В. информации следует, что все документы ею переданы.
Кроме того, в результате выборочной проверки главным бухгалтером и ревизионной комиссией за период с 25.01.2011 г. по 07.04.2011 г. установлено расходование Б.Т.В. денежных средств без согласования по следующим платежным поручениям: платежное поручение N 1 от 27.01.2011 г. - платеж в сумме ***** руб. в адрес ООО "Стройхолдинг" за строительные материалы, платежное поручение N..... от 26.01.2011 г. платеж в сумме ****** руб. в адрес ООО "Метмебель", платежное поручение N..... от 07.02.2011 г. платеж в сумме **** руб. в адрес ООО "ЕвроСтройСервис" за строительные материалы, платежное поручение N...... от 17.03.2011 г. в сумме **** руб. платеж в адрес ООО "ЛеруаМерлен Восток". Всего на сумму ***** руб. также установлено незаконное расходование денежных средств, перечисленных со счета N........... на сумму.......... руб. + ............. руб.
Также Б.Т.В., являясь председателем ЖСК с апреля 2010 по 31 июля 2011 г., перечислила на расчетный счет ГУП "МосжилНИИпроект" сумму в размере.......... руб. по платежному поручению N....... со счета ЖСК N........... за обследование и изготовление ПСДЖ на капремонт дома без согласования с собственниками дома. Также она перечислила на р\\с ООО "Спецремстрой" сумму в размере......... руб., получила из указанной суммы лично на руки......... руб. В общей сложности Б.Т.В. незаконно было израсходовано средств ЖСК на сумму.......... руб.
Кроме того, прежним председателем ЖСК Б.Л.С. по акту были переданы Б.Т.В. калькулятор Ситизен СТ-600, стоимостью 637 руб., TFT-монитор для системы видеонаблюдения Tantos (Canada) модель TAD-1780 с программным обеспечением и автономный видеорегистратор Stand-Alone DVR JPEG2000, всего стоимостью 49 000 руб., данные ценности ответчик ЖСК не передала.
Также Б.Т.В. после снятия с должности председателя незаконно произвела расходы в сумме.......... руб., в том числе: хозрасчеты - .......... руб., перечисления на платежную карту Б.Т.В. - ......... руб. Для проверки и восстановления бухгалтерского учета всех статей истец заключил договор на оказание услуг с бухгалтером Т. на общую сумму......... руб.
ЖСК "Дружба-8" просил взыскать с Б.Т.В. денежные средства в размере........ руб. + ....... руб. + ........ руб. в качестве убытков ЖСК, взыскать расходы по проведению ревизии и восстановлению бухгалтерской документации в размере........ руб., расходы по оплате услуг представителя, госпошлину в размере............ руб., истребовать у Б.Т.В. и членов инициативной группы все вышеуказанные документы.
Б.Т.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточненных исков) к ЖСК "Дружба-8", Е. о признании решений общего собрания членов ЖСК и протоколов общего собрания незаконными. В обоснование иска указала, что 29.04.2010 г. она (Б.Т.В.) избрана председателем Правления ЖСК "Дружба-8" по адресу: г........ ул.......... д.... к.....
01 августа 2011 г. состоялось внеочередное собрание в очной форме членов ЖСК, которое незаконно, поскольку нарушена процедура созыва: информация о проведении собрания была вывешена на доску в день его проведения, при этом она как действующий председатель правления не уведомлялась, члены правления не уведомлялись о собрании. Само собрание проведено с нарушением законодательства, а именно кворум отсутствовал, присутствовало только 35 человек, тогда как собственников квартир в доме 96 человек, и она как действующий председатель доверенностей на представление интересов собственника никому не выписывала. Кроме того, на собрании полностью изменена повестка дня, был вынесен вопрос на обсуждение о снятии Б.Т.В. с должности председателя правления ЖСК, о чем изначально в повестке дня не указывалось. На общем собрании решили снять Б.Т.В. с должности председателя правления, избрали председателем правления Р.Ю., сформировали состав ревизионной комиссии. Однако Р.Ю. не являлся собственником квартиры в доме, и не мог быть избран председателем правления.
Б.Т.В. просила признать решения общего собрания членов ЖСК "Дружба-8" от 01 августа 2011 года незаконными, а именно признать действия Е. по процедуре созыва внеочередного общего собрания членов ЖСК "Дружба-8" от 01 августа 2011 незаконными, признать протоколы собрания от 01 августа 2011 г. подложными, признать досрочное прекращение полномочий председателя Правления ЖСК Б.Т.В. от 01 августа 2011 г. незаконным, признать новые составы правления ЖСК и ревизионной комиссии ЖСК от 01 августа 2011 г. незаконными, признать председателя правления ЖСК Р.Ю. избранным незаконно, взыскать с ответчика госпошлину в размере..... руб.
Е. предъявила к Б.Т.В. встречный иск, просила взыскать с нее компенсацию за потерю времени в размере........ руб., так как Б.Т.В. уже обращалась в суд с иском о признании решений общего собрания ЖСК от 01 августа 2011 г. незаконными, но ей было отказано в удовлетворении иска Перовским районным судом г. Москвы 05 апреля 2012 г., поскольку она предъявила иск к Е., Б.Л.С., С.О. и Р.Ю., которые не являлись надлежащими ответчиками. Б.Т.В. вновь предъявила иск, тем самым безосновательно тратит время Е.
Судом гражданские дела по иску ЖСК "Дружба-8" и по иску Б.Т.В. объединены в одно производство.
Представители ЖСК "Дружба-8" Р.Ю. и П.Н. в суде иск ЖСК "Дружба-8" поддержали, иск Б.Т.В. не признали, просили применить шестимесячный срок исковой давности, предусмотренный ст. 46 ЖК РФ.
Б.Т.В. в суде иск ЖСК "Дружба-8" не признала, пояснила, что документацию не передала Р.Ю., так как он не является законным председателем правления, денежные средства, которые с нее просят взыскать, были израсходованы в соответствии с договорами ЖСК с различными организациями, TFT-монитор для системы видеонаблюдения........... (.............) и видеорегистратор находятся у нее, калькулятор находился в служебном помещении ЖСК до того времени, пока оно не было вскрыто Р.Ю., и сейчас местонахождение калькулятора ей не известно. Встречный иск просила оставить без удовлетворения.
Судом постановлено изложенное выше решение, о пересмотре которого по доводам апелляционной жалобы с учетом дополнений просит Б.Т.В., ссылаясь на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права.
В силу ч. 1 ст. 327.1. ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и дополнений, заслушав Б.Т.В., поддержавшую доводы апелляционной жалобы и дополнений, представителя ЖСК "Дружба-8" П.Н., согласившуюся с решением суда, Г., Б.Л.В., судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 01 августа 2011 г. проведено общее собрание членов ЖСК "Дружба-8", где председателем правления ЖСК был избран Р.Ю., прекращены полномочия бывшего председателя правления ЖСК Б.Т.В., избраны новые члены правления ЖСК, создана новая ревизионная комиссия.
Отказывая в удовлетворении иска Б.Т.В. к ЖСК "Дружба-8", суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и с учетом требований закона, правомерно пришел к выводу о пропуске истцом установленного ст. 46 ЖК РФ срока для обжалования решения собрания.
Так, согласно приведенной норме собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
Б.Т.В. узнала о внеочередном общем собрании членов ЖСК не позднее 01 августа 2011 г., что следует из ее иска, в котором указала, что информация о проведении собрания была вывешена на информационную доску 01 августа 2011 г.
Кроме того, судом учтено, что с аналогичным иском Б.Т.В. ранее обращалась в Перовский районный суд г. Москвы, решением суда от 05 апреля 2012 года ей отказано в удовлетворении иска, предъявленного к ненадлежащим ответчикам.
В данной связи доводы Б.Т.В., связанные с оспариванием процедуры проведения общего собрания членов ЖСК, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание.
Согласно части 3 статьи 115 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления жилищного кооператива является правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
Согласно части 3 статьи 119 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.
В силу требований статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Разрешая спор в части исковых требований ЖСК "Дружба-8" об истребовании имущества и документации ЖСК, суд исходил из того, что установлено правомерное избрание нового председателя общим собранием.
Оценивая доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции обоснованно принял в качестве надлежащего и допустимого доказательства передачи ответчику Б.Т.В. документации и имущества ЖСК, поименованных в решении, акт приема - передачи документации ЖСК от 03.05.2010 г. (том 1 л.д. 150 - 152).
Надлежащих доказательств, соответствующих требованиям статей 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об отсутствии каких-либо документов либо имущества ЖСК со стороны Б.Т.В. представлено не было.
Разрешая спор и принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд обоснованно исходил из того, что факт нахождения имущества и документации ЖСК у Б.Т.В. как бывшего председателя после ее переизбрания в качестве председателя ЖСК, подтверждается вышеуказанным актом приема-передачи документации и имущества от 03.05.2010 года, служебной запиской главного бухгалтера ЖСК Т. на имя председателя правления Р.Ю. (том.... л.д.........).
Кроме того, в материалах дела имеются акты приема-передачи от 11.11.2012 года, согласно которым Б.Т.В. и Ф. передают финансовые документы ЖСК "Дружба-8" за период работы с 01.05.2010 года по 30.09.2011 года инициативной группе в составе Б.Л.В., П.А., Б.А.В., Р.А., Р.О., С.А., Г., П.В. (л.д......... том.....).
При таких данных суд обоснованно удовлетворил требования ЖСК "Дружба-8", посчитав установленным факт нахождения принадлежащих истцу документов, удерживаемых ответчиками без законных на то оснований.
Довод Б.Т.В. о том, что калькулятор............ не может быть передан ввиду утраты не по ее вине, о незаконности решения суда в этой части не свидетельствует, поскольку установлено, что по акту приема-передачи калькулятор Б.Т.В. от бывшего председателя ЖСК передан, о чем свидетельствует ее подпись (л.д......., том....).
Ответчику, который занимал должность председателя ЖСК, при переизбрании его с должности, необходимо было проявить должную осмотрительность в своей деятельности для предотвращения риска утраты имущества ЖСК, что вытекает, в частности, из закрепленной статьей 119 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности председателя действовать добросовестно и разумно в интересах кооператива.
Уклонение председателя ЖСК "Дружба-8" Р.Ю. от получения документов и имущества ЖСК не доказано, как того требуют положения части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), в связи с чем доводы апелляционной жалобы Б.Т.В. судебной коллегией в этой части отклонены.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Руководствуясь принципом разумности, суд первой инстанции взыскал с ответчика Б.Т.В. понесенные ЖСК "Дружба-8" имущественные затраты на оплату услуг представителя в размере........... рублей.
Затраты на оплату услуг представителя подтверждены документально. ЖСК "Дружба-8" суду представлено соглашение об оказании юридической помощи от 11.02.2013 года, стоимость которой определена в........... руб., акт приемки-сдачи работ по соглашению (л.д........ том......), согласно которому в интересах доверителя представителем П.Н. выполнена следующая работа: составление уточнения к исковому заявлению, представление интересов в суде. Оплата в сумме........ руб. произведена, о чем имеются подписи сторон.
Определение пределов разумности судебных издержек, связанных с получением помощи представителя, закрепленное в ст. 100 ГПК РФ, является оценочной категорией и относится на судебное усмотрение.
Руководствуясь положениями процессуального закона, суд пришел к обоснованному выводу, что присуждение суммы в размере........ рублей является разумным, баланс процессуальных прав и обязанностей сторон не нарушает. Указанный вывод соответствует позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 17.07.2007 года N 382-О-О.
С учетом приведенного, судебная коллегия соглашается с размером суммы, определенной районным судом ко взысканию, доводы жалобы о необоснованном взыскании суммы судебных расходов считает несостоятельными.
Расходы по оплате госпошлины взысканы с ответчика по правилам ст. 98 ГПК РФ.
Доводы жалобы Б.Т.В. и дополнений о том, что в судебном заседании суда первой инстанции судом оглашена резолютивная часть судебного решения иного содержания в части судебных расходов, отличная от резолютивной части, содержащейся в материалах дела и в полученной копии судебного решения, не могут быть приняты во внимание, поскольку в ходе проведения Перовским районным судом г. Москвы служебной проверки довод, изложенный в жалобе, о несоответствии оглашенной в судебном заседании резолютивной части решения материалам гражданского дела, не нашел своего объективного подтверждения.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, применен материальный закон, регулирующий возникшие между сторонами отношения, существенных нарушений норм процессуального права не допущено, в связи с чем оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы и дополнений не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Перовского районного суда города Москвы от 15 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу с учетом дополнений Б.Т.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)