Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Сидоренко В.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Байдаевой Л.В.,
судей Воронко В.В., Бурцевой Л.Н.,
при секретаре Д.,
рассмотрев в заседании 21 марта 2013 года апелляционную жалобу администрации городского округа Щербинка на решение Подольского городского суда Московской области от 31 октября 2012 года по делу по иску С. к администрации городского округа Щербинка о признании незаконным постановления, признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма,
по встречному иску администрации городского округа Щербинка к С. о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, обязании вернуть из незаконного владения жилое помещение,
заслушав доклад судьи Воронко В.В.,
объяснения представителя администрации городского округа Щербинка - К., представителя С. - П.,
заключение прокурора Коханка К.В.,
С. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Щербинка о признании незаконным постановления, признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма.
Администрация городского округа Щербинка заявила к С. встречный иск о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, обязании вернуть из незаконного владения жилое помещение.
Суд постановил решение, которым иск С. удовлетворил, в удовлетворении встречного иска администрации городского округа Щербинка удовлетворил в части требований о вселении - отказал.
В апелляционной жалобе ответчик, ссылаясь на незаконность и необоснованность судебного решения, ставит вопрос о его отмене.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части.
Согласно материалам дела 03.02.2005 г. между истицей и администрацией г. Щербинка был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, в соответствии с которым истице и членам ее семьи в срочное безвозмездное пользование предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> на срок 5 лет - до 21.01.2009 г. с правом временной регистрации и последующей пролонгации на тот же срок.
03.02.2009 г. между сторонами заключен договор безвозмездного пользования указанным жилым помещением на срок 5 лет - до 03.02.2014 г. также с правом временной регистрации и последующей пролонгации на тот же срок.
Спорное жилье предоставлялось истице как врачу-педиатру МУЗ "Щербинская городская больница" с целью укомплектования врачебным персоналом.
В соответствии с постановлением администрации городского округа Щербинка от 12.04.2012 г. "О предоставлении жилья и постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях" принято решение расторгнуть заключенный с истицей договор безвозмездного пользования квартирой в связи с представлением ею документов, не соответствующих действительности.
Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что каких-либо правовых оснований для одностороннего расторжения указанного договора у ответчика не имелось, в связи с чем правомерно признал незаконным названное постановление и отказал в удовлетворении встречного иска.
Вместе с тем решение суда в части признания за истицей права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма является незаконным.
Суд не принял во внимание, что постановлением администрации городского округа Щербинка от 14.01.2011 г. спорная квартира включена в состав специализированного жилищного фонда г. Щербинки с отнесением ее к служебным жилым помещениям. Указанное постановление не отменено.
В соответствии со ст. 99 ЖК специализированные жилые помещения могут быть предоставлены лишь по договорам найма специализированных жилых помещений либо безвозмездного пользования.
Заключение договора социального найма в отношении специализированного жилья законом не предусмотрено.
С учетом признания незаконным постановления администрации городского округа Щербинка от 12.04.2012 г. о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, последний продолжает действовать до 03.02.2014 г.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает решение суда в части признания за истицей права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма является отменить и постановить по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска в указанной части.
Иные доводы апелляционной жалобы судебная коллегия находит несостоятельными по приведенным в апелляционном определении основаниям.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Подольского городского суда Московской области от 31 октября 2012 года в части признания за С. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма - отменить.
В указанной части постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении требования о признании за С. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма - отказать.
В остальной части решение Подольского городского суда Московской области от 31 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского округа Щербинка - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.03.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3860
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 марта 2013 г. по делу N 33-3860
Судья Сидоренко В.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Байдаевой Л.В.,
судей Воронко В.В., Бурцевой Л.Н.,
при секретаре Д.,
рассмотрев в заседании 21 марта 2013 года апелляционную жалобу администрации городского округа Щербинка на решение Подольского городского суда Московской области от 31 октября 2012 года по делу по иску С. к администрации городского округа Щербинка о признании незаконным постановления, признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма,
по встречному иску администрации городского округа Щербинка к С. о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, обязании вернуть из незаконного владения жилое помещение,
заслушав доклад судьи Воронко В.В.,
объяснения представителя администрации городского округа Щербинка - К., представителя С. - П.,
заключение прокурора Коханка К.В.,
установила:
С. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Щербинка о признании незаконным постановления, признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма.
Администрация городского округа Щербинка заявила к С. встречный иск о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, обязании вернуть из незаконного владения жилое помещение.
Суд постановил решение, которым иск С. удовлетворил, в удовлетворении встречного иска администрации городского округа Щербинка удовлетворил в части требований о вселении - отказал.
В апелляционной жалобе ответчик, ссылаясь на незаконность и необоснованность судебного решения, ставит вопрос о его отмене.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части.
Согласно материалам дела 03.02.2005 г. между истицей и администрацией г. Щербинка был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, в соответствии с которым истице и членам ее семьи в срочное безвозмездное пользование предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> на срок 5 лет - до 21.01.2009 г. с правом временной регистрации и последующей пролонгации на тот же срок.
03.02.2009 г. между сторонами заключен договор безвозмездного пользования указанным жилым помещением на срок 5 лет - до 03.02.2014 г. также с правом временной регистрации и последующей пролонгации на тот же срок.
Спорное жилье предоставлялось истице как врачу-педиатру МУЗ "Щербинская городская больница" с целью укомплектования врачебным персоналом.
В соответствии с постановлением администрации городского округа Щербинка от 12.04.2012 г. "О предоставлении жилья и постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях" принято решение расторгнуть заключенный с истицей договор безвозмездного пользования квартирой в связи с представлением ею документов, не соответствующих действительности.
Суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что каких-либо правовых оснований для одностороннего расторжения указанного договора у ответчика не имелось, в связи с чем правомерно признал незаконным названное постановление и отказал в удовлетворении встречного иска.
Вместе с тем решение суда в части признания за истицей права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма является незаконным.
Суд не принял во внимание, что постановлением администрации городского округа Щербинка от 14.01.2011 г. спорная квартира включена в состав специализированного жилищного фонда г. Щербинки с отнесением ее к служебным жилым помещениям. Указанное постановление не отменено.
В соответствии со ст. 99 ЖК специализированные жилые помещения могут быть предоставлены лишь по договорам найма специализированных жилых помещений либо безвозмездного пользования.
Заключение договора социального найма в отношении специализированного жилья законом не предусмотрено.
С учетом признания незаконным постановления администрации городского округа Щербинка от 12.04.2012 г. о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, последний продолжает действовать до 03.02.2014 г.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает решение суда в части признания за истицей права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма является отменить и постановить по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска в указанной части.
Иные доводы апелляционной жалобы судебная коллегия находит несостоятельными по приведенным в апелляционном определении основаниям.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Подольского городского суда Московской области от 31 октября 2012 года в части признания за С. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма - отменить.
В указанной части постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении требования о признании за С. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма - отказать.
В остальной части решение Подольского городского суда Московской области от 31 октября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского округа Щербинка - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)