Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам <адрес> суда в составе
председательствующего судьи ФИО5,
судей Батищевой Л.В., Степановой Е.Е.,
при секретаре ФИО3,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи ФИО5 гражданское дело по иску ТСЖ "П" к Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
по апелляционной жалобе Б.
на решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
установила:
ТСЖ "П" обратилось в суд с иском к Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Истец просил взыскать с Б. задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере *** руб., а также *** руб. госпошлины.
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ТСЖ "П" удовлетворены.
В апелляционной жалобе Б. просит отменить решение суда, вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
2
В силу статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Удовлетворяя исковые требования истца, суд первой инстанции правильно установил характер возникших между сторонами спорных правоотношений и применил закон, подлежащий применению.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом первой инстанции установлено, что в соответствии с протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ул., д., собственники выбрали способ управления - ТСЖ, приняли решение о его государственной регистрации, и ДД.ММ.ГГГГ данное товарищество зарегистрировано как ТСЖ "П".
Б. является собственником нежилого встроенного помещения площадью кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, ул., д. ..
Задолженность ответчика перед ТСЖ "П" за техническое обслуживание, содержание общедомового имущества, коммунальные услуги за общедомовые нужды по состоянию на 01.03.2013 г. составляет *** руб.
Согласно протокола N общего собрания ТСЖ "П", от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома N принято решение об изготовлении нового технического паспорта БТИ. Согласно решению общего собрания ТСЖ "П", в мае 2012 года всем собственникам дома N производилось начисление целевого сбора на изготовление технического паспорта в сумме *** рубля, по ** руб. с 1 кв. м занимаемой площади.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах - квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.
Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и(или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Установлено, что ответчик свои обязанности по своевременной и полной оплате за жилищно-коммунальные услуги не выполняет, за ним образовалась задолженность в размере *** руб. за период с апреля 2010 г. по февраль 2013 <адрес> истцом расчет ответчиком не оспорен.
Факт оказания услуг и несения расходов ТСЖ "П", подтвержден в судебном заседании суда первой инстанции представленными сметами и протоколами. Доказательств, опровергающих указанные доказательства, ответчиком не представлено.
В соответствии с п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Судом первой инстанции установлено, что иных возражений и доказательств в обоснование представленных возражений о том, что истец не выполняет свои обязанности, ответчиком не представлено.
На основании изложенного, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования ТСЖ "П".
Решение суда по существу является верным, соответствует установленным обстоятельствам и требованиям закона, которые в решении приведены.
Разрешая спор, суд дал всестороннюю, полную и объективную оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правильно применил и истолковал нормы материального права, изложенные в решении выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам и нормам права.
Нарушений норм процессуального права, являющихся оснований для отмены судебного акта, судебная коллегия не усматривает.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене обжалуемого решения, не опровергают выводы суда, а выражают несогласие с ними, однако не содержат каких-либо подтвержденных данных, свидетельствующих о незаконности судебного акта.
При таких обстоятельствах решение суда отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.11.2013 N 33-6085
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 ноября 2013 г. N 33-6085
Судебная коллегия по гражданским делам <адрес> суда в составе
председательствующего судьи ФИО5,
судей Батищевой Л.В., Степановой Е.Е.,
при секретаре ФИО3,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи ФИО5 гражданское дело по иску ТСЖ "П" к Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
по апелляционной жалобе Б.
на решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
установила:
ТСЖ "П" обратилось в суд с иском к Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
Истец просил взыскать с Б. задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере *** руб., а также *** руб. госпошлины.
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ТСЖ "П" удовлетворены.
В апелляционной жалобе Б. просит отменить решение суда, вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
2
В силу статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Удовлетворяя исковые требования истца, суд первой инстанции правильно установил характер возникших между сторонами спорных правоотношений и применил закон, подлежащий применению.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом первой инстанции установлено, что в соответствии с протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ул., д., собственники выбрали способ управления - ТСЖ, приняли решение о его государственной регистрации, и ДД.ММ.ГГГГ данное товарищество зарегистрировано как ТСЖ "П".
Б. является собственником нежилого встроенного помещения площадью кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, ул., д. ..
Задолженность ответчика перед ТСЖ "П" за техническое обслуживание, содержание общедомового имущества, коммунальные услуги за общедомовые нужды по состоянию на 01.03.2013 г. составляет *** руб.
Согласно протокола N общего собрания ТСЖ "П", от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома N принято решение об изготовлении нового технического паспорта БТИ. Согласно решению общего собрания ТСЖ "П", в мае 2012 года всем собственникам дома N производилось начисление целевого сбора на изготовление технического паспорта в сумме *** рубля, по ** руб. с 1 кв. м занимаемой площади.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах - квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.
Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и(или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Установлено, что ответчик свои обязанности по своевременной и полной оплате за жилищно-коммунальные услуги не выполняет, за ним образовалась задолженность в размере *** руб. за период с апреля 2010 г. по февраль 2013 <адрес> истцом расчет ответчиком не оспорен.
Факт оказания услуг и несения расходов ТСЖ "П", подтвержден в судебном заседании суда первой инстанции представленными сметами и протоколами. Доказательств, опровергающих указанные доказательства, ответчиком не представлено.
В соответствии с п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
Судом первой инстанции установлено, что иных возражений и доказательств в обоснование представленных возражений о том, что истец не выполняет свои обязанности, ответчиком не представлено.
На основании изложенного, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования ТСЖ "П".
Решение суда по существу является верным, соответствует установленным обстоятельствам и требованиям закона, которые в решении приведены.
Разрешая спор, суд дал всестороннюю, полную и объективную оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правильно применил и истолковал нормы материального права, изложенные в решении выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам и нормам права.
Нарушений норм процессуального права, являющихся оснований для отмены судебного акта, судебная коллегия не усматривает.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене обжалуемого решения, не опровергают выводы суда, а выражают несогласие с ними, однако не содержат каких-либо подтвержденных данных, свидетельствующих о незаконности судебного акта.
При таких обстоятельствах решение суда отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)