Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Управляющая компания указывает, что собственник квартиры не производит уплату жилищно-коммунальных платежей. Собственник квартиры указывает, что проживает и имеет регистрацию в другой квартире.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Пучкова С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Шилиной Е.М.,
судей Гулиной Е.М., Титовой О.Г.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 27 июля 2015 года апелляционную жалобу С. на решение Красногорского городского суда Московской области от 25 февраля 2015 года по делу по иску ООО Управляющая компания "Акватория" к С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и по встречному иску С. к ООО Управляющая компания "Акватория" о возложении обязанности произвести перерасчет,
заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,
объяснения представителя ООО Управляющая компания "Акватория" по доверенности П., С.,
установила:
ООО УК "Акватория" обратилось в суд с иском к С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, указывая, что С. является собственником квартиры N 2, расположенной по адресу: <...>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец. С. не производит оплату жилищно-коммунальных платежей в полном объеме в результате чего образовалась задолженность, размер которой за период с 01.10.2011 г. по 30.06.2014 г. составляет 92 343,06 руб., пени - 12 118,04 руб. Уточнив в ходе судебного разбирательства размер задолженности (с учетом произведенной ответчиком частичной оплаты), истец просил суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01.10.2011 г. по 30.06.2014 г. - 18317, 64 руб., пени в сумме 12118, 04 руб., а также расходы по оплате госпошлины 3289, 22 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО УК "Акватория" уточненный иск поддержал.
Ответчик С. иск не признала, предъявила встречный иск к ООО УК "Акватория" об обязании истца произвести перерасчет платы за коммунальные услуги.
В обоснование встречного иска указала, что проживает и имеет регистрацию не в спорной квартире, а в квартире, расположенной по адресу: <...>, где и производит оплату коммунальных платежей. Она неоднократно обращалась к ООО УК "Акватория" о перерасчете платежей, однако ответа не последовало. Поскольку банк отказывался принимать частичную оплату по выставленным истцом квитанциям она прекратила оплачивать платежи.
Представитель ответчика ООО УК "Акватория" встречный иск не признал.
Решением Красногорского городского суда Московской области от 25 февраля 2015 года основной иск удовлетворен. С С. в пользу ООО УК "Акватория" взыскана задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 18 118,04 руб., пени за просрочку платежей в размере 12 118,04 руб., расходы на оплату услуг представителя 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины 3 289,22 руб. Встречный иск оставлен без удовлетворения.
В апелляционной жалобе С. просит решение отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
Судом установлено, что С. является собственником квартиры N 2, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.09.2007 г.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец ООО УК "Акватория", который производит и начисления жильцам дома платы жилищно-коммунальных платежей и выставляет соответствующие платежные документы для производства жильцами дома оплаты, включая ответчика.
Принимая во внимание, что в период судебного разбирательства был произведен перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг с учетом произведенной ответчиком частичной оплаты, суд правомерно с учетом положений ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ взыскал с ответчика в пользу истца в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.10.2011 г. по 30.06.2014 г. 18118,04 руб., а также пени в размере 12 118,04 руб.
Вывод суда о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере 3 289,22 руб. и расходов истца на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. основан на положениях ст. ст. 98, 100 ГПК РФ.
Суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении встречного иска С., так как истцом произведен перерасчет задолженности в ходе судебного разбирательства.
Довод С. о том, что перерасчет должен быть также произведен с учетом фактического проживания ответчика и наличия регистрации по месту жительства не по адресу спорной квартиры правомерно не принят судом во внимание, поскольку в соответствии с положениями ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.05.2006 г. N 307, предусмотрено, что перерасчет коммунальных услуг (холодное, горячее водоснабжение и водоотведение) производится собственнику или собственникам исключительно по месту постоянного жительства, которое подтверждается постоянной регистрацией. Однако С., являясь собственником спорной квартиры, регистрации в ней не имеет, следовательно, следовательно оснований для перерасчета коммунальных услуг нет.
При таких данных, суд апелляционной инстанции, находит решение суда законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают и не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красногорского городского суда Московской области от 25 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 27.07.2015 N 33-18089/2015
Требование: О взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Управляющая компания указывает, что собственник квартиры не производит уплату жилищно-коммунальных платежей. Собственник квартиры указывает, что проживает и имеет регистрацию в другой квартире.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 июля 2015 г. N 33-18089/20015
Судья: Пучкова С.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Шилиной Е.М.,
судей Гулиной Е.М., Титовой О.Г.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 27 июля 2015 года апелляционную жалобу С. на решение Красногорского городского суда Московской области от 25 февраля 2015 года по делу по иску ООО Управляющая компания "Акватория" к С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и по встречному иску С. к ООО Управляющая компания "Акватория" о возложении обязанности произвести перерасчет,
заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,
объяснения представителя ООО Управляющая компания "Акватория" по доверенности П., С.,
установила:
ООО УК "Акватория" обратилось в суд с иском к С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, указывая, что С. является собственником квартиры N 2, расположенной по адресу: <...>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец. С. не производит оплату жилищно-коммунальных платежей в полном объеме в результате чего образовалась задолженность, размер которой за период с 01.10.2011 г. по 30.06.2014 г. составляет 92 343,06 руб., пени - 12 118,04 руб. Уточнив в ходе судебного разбирательства размер задолженности (с учетом произведенной ответчиком частичной оплаты), истец просил суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01.10.2011 г. по 30.06.2014 г. - 18317, 64 руб., пени в сумме 12118, 04 руб., а также расходы по оплате госпошлины 3289, 22 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО УК "Акватория" уточненный иск поддержал.
Ответчик С. иск не признала, предъявила встречный иск к ООО УК "Акватория" об обязании истца произвести перерасчет платы за коммунальные услуги.
В обоснование встречного иска указала, что проживает и имеет регистрацию не в спорной квартире, а в квартире, расположенной по адресу: <...>, где и производит оплату коммунальных платежей. Она неоднократно обращалась к ООО УК "Акватория" о перерасчете платежей, однако ответа не последовало. Поскольку банк отказывался принимать частичную оплату по выставленным истцом квитанциям она прекратила оплачивать платежи.
Представитель ответчика ООО УК "Акватория" встречный иск не признал.
Решением Красногорского городского суда Московской области от 25 февраля 2015 года основной иск удовлетворен. С С. в пользу ООО УК "Акватория" взыскана задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 18 118,04 руб., пени за просрочку платежей в размере 12 118,04 руб., расходы на оплату услуг представителя 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины 3 289,22 руб. Встречный иск оставлен без удовлетворения.
В апелляционной жалобе С. просит решение отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
Судом установлено, что С. является собственником квартиры N 2, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.09.2007 г.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец ООО УК "Акватория", который производит и начисления жильцам дома платы жилищно-коммунальных платежей и выставляет соответствующие платежные документы для производства жильцами дома оплаты, включая ответчика.
Принимая во внимание, что в период судебного разбирательства был произведен перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг с учетом произведенной ответчиком частичной оплаты, суд правомерно с учетом положений ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ взыскал с ответчика в пользу истца в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01.10.2011 г. по 30.06.2014 г. 18118,04 руб., а также пени в размере 12 118,04 руб.
Вывод суда о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере 3 289,22 руб. и расходов истца на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. основан на положениях ст. ст. 98, 100 ГПК РФ.
Суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении встречного иска С., так как истцом произведен перерасчет задолженности в ходе судебного разбирательства.
Довод С. о том, что перерасчет должен быть также произведен с учетом фактического проживания ответчика и наличия регистрации по месту жительства не по адресу спорной квартиры правомерно не принят судом во внимание, поскольку в соответствии с положениями ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.05.2006 г. N 307, предусмотрено, что перерасчет коммунальных услуг (холодное, горячее водоснабжение и водоотведение) производится собственнику или собственникам исключительно по месту постоянного жительства, которое подтверждается постоянной регистрацией. Однако С., являясь собственником спорной квартиры, регистрации в ней не имеет, следовательно, следовательно оснований для перерасчета коммунальных услуг нет.
При таких данных, суд апелляционной инстанции, находит решение суда законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают и не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Красногорского городского суда Московской области от 25 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)