Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Володина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Соснина А.Е.,
судей Лелекова Н.Г. и Юровой О.В.,
при секретаре Я.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционному представлению прокурора г. Йошкар-Олы, апелляционной жалобе администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 03 октября 2013 года, которым постановлено:
В удовлетворении иска прокурора г. Йошкар-Олы в интересах П. к Министерству государственного имущества Республики Марий Эл, Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди отказать.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Юровой О.В., судебная коллегия
установила:
Прокурор г. Йошкар-Олы обратился в суд в интересах П. с иском к Министерству государственного имущества Республики Марий Эл, Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл, просил обязать Министерство государственного имущества Республики Марий Эл, Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл предоставить П. вне очереди по договору социального найма взамен ветхого и аварийного, непригодного для проживания по адресу: <адрес>, благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах г. Йошкар-Олы. В обоснование требований указано, что П. с членами своей семьи зарегистрирован и проживает по договору социального найма по адресу: <адрес>. П. состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в администрации городского округа "Город Йошкар-Ола". Жилой дом, в котором проживает истец, находится в собственности Республики Марий Эл. Согласно заключению межведомственной комиссии от <дата> многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с чем, П. имеет право на внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма на основании ст. ст. 86, 89 ЖК РФ. Считает, что обязанность по предоставлению жилого помещения лежит на органах исполнительной власти Республики Марий Эл, то есть на Министерстве государственного имущества Республики Марий Эл, Министерстве строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционном представлении прокурор г. Йошкар-Олы просит решение отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении требований, заявленных в интересах П., ссылается на нарушение судом норм материального права. Считает, что обязанность по обеспечению жильем истца лежит на органе, принявшем решение о сносе аварийного жилого дома.
В апелляционной жалобе администрация городского округа "Город Йошкар-Ола" просит решение суда отменить, удовлетворить требования прокурора г. Йошкар-Олы, указывает на существенное нарушение судом норм материального и процессуального права. Считает, что предоставить жилое помещение взамен сносимого должен орган, принявший решение о сносе жилого дома. Поскольку администрацией городского округа "Город Йошкар-Ола" указанный дом принимался уже как аварийный и подлежащий сносу, а не как жилой дом, на них указанная обязанность не может быть возложена.
В возражениях на апелляционное представление Министерство государственного имущества Республики Марий Эл приводит доводы в поддержку принятого решения, просит оставить его без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционного представления и апелляционной жалобы, возражений на апелляционное представление, заслушав объяснения прокурора Полозовой Т.В., поддержавшей доводы апелляционного представления, представителя администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" Г., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, П., просившего решение суда отменить, представителя Министерства государственного имущества Республики Марий Эл Я.И., просившей решение оставить без изменения, жалобу и представление прокурора - без удовлетворения, судебная коллегия находит решение законным и обоснованным по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что П. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена истцу на условиях социального найма на состав семьи из трех человек.
П. состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в администрации городского округа "Город Йошкар-Ола".
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В соответствии с ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Определением Арбитражного Суда Республики Марий Эл от 04 июля 2012 года утверждено мировое соглашение, согласно которому администрация городского округа "Город Йошкар-Ола" обязалась принять из государственной собственности Республики Марий Эл в собственность муниципального образования городского округа "Город Йошкар-Ола" объекты жилищного фонда, в том числе до 10 июня 2013 года жилые помещения, расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>
Указанный жилой дом принят администрацией городского округа "Город Йошкар-Ола" в муниципальную собственность 08 августа 2013 года.
Согласно заключению межведомственной комиссии N <номер> от 01 ноября 2012 года, назначенной в соответствии с постановлением Правительства Республики Марий Эл от 09 апреля 2010 года N <номер> многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл N <номер> от 18 июня 2013 года установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является аварийным и подлежит сносу.
Доводы апелляционного представления и апелляционной жалобы о том, что предоставлять жилые помещения гражданам, проживающим в жилом доме по <адрес>, признанного непригодным для проживания и подлежащим сносу, должен орган, принявший решение о сносе такого дома, в частности Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл, являются необоснованными, не влекущими отмену решения в связи со следующим.
Как правильно указано судом первой инстанции, распоряжение N <номер> от 18 июня 2013 года о сносе спорного жилого дома Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл принято за пределами срока для принятия жилого дома в муниципальную собственность (10 июня 2013 года), установленного мировым соглашением, утвержденным Арбитражным Судом Республики Марий Эл 04 июля 2012 года. Жилой дом по адресу: <адрес>, не снесен, истец с членами своей семьи проживают в квартире <номер> указанного жилого дома, дом находится в муниципальной собственности. В связи с чем, суд обоснованно отказал в удовлетворении требований прокурора г. Йошкар-Ола в интересах П. к Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл, Министерству государственного имущества Республики Марий Эл о внеочередном предоставлении жилого помещения истцу по договору социального найма.
Из материалов дела видно, что на замену ответчика в ходе судебного разбирательства истец не согласился.
Правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащие применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана в соответствии со статьей 67 ГПК РФ.
Все доводы стороны истца, третьего лица, в том числе и приведенные в апелляционных представлении и жалобе, проверены судом надлежащим образом и обоснованно отвергнуты по мотивам, указанным в судебном решении.
Таким образом, доводы апелляционного представления и апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции. В связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.
Нарушений норм процессуального права судебной коллегией не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 03 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционное представление прокурора г. Йошкар-Олы, апелляционную жалобу администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" - без удовлетворения.
Председательствующий
А.Е.СОСНИН
Судьи
Н.Г.ЛЕЛЕКОВ
О.В.ЮРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ ОТ 16.01.2014 ПО ДЕЛУ N 33-33/2014
Разделы:Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 января 2014 г. по делу N 33-33/2014
Судья Володина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Соснина А.Е.,
судей Лелекова Н.Г. и Юровой О.В.,
при секретаре Я.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционному представлению прокурора г. Йошкар-Олы, апелляционной жалобе администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 03 октября 2013 года, которым постановлено:
В удовлетворении иска прокурора г. Йошкар-Олы в интересах П. к Министерству государственного имущества Республики Марий Эл, Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди отказать.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Юровой О.В., судебная коллегия
установила:
Прокурор г. Йошкар-Олы обратился в суд в интересах П. с иском к Министерству государственного имущества Республики Марий Эл, Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл, просил обязать Министерство государственного имущества Республики Марий Эл, Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл предоставить П. вне очереди по договору социального найма взамен ветхого и аварийного, непригодного для проживания по адресу: <адрес>, благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах г. Йошкар-Олы. В обоснование требований указано, что П. с членами своей семьи зарегистрирован и проживает по договору социального найма по адресу: <адрес>. П. состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в администрации городского округа "Город Йошкар-Ола". Жилой дом, в котором проживает истец, находится в собственности Республики Марий Эл. Согласно заключению межведомственной комиссии от <дата> многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с чем, П. имеет право на внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма на основании ст. ст. 86, 89 ЖК РФ. Считает, что обязанность по предоставлению жилого помещения лежит на органах исполнительной власти Республики Марий Эл, то есть на Министерстве государственного имущества Республики Марий Эл, Министерстве строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционном представлении прокурор г. Йошкар-Олы просит решение отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении требований, заявленных в интересах П., ссылается на нарушение судом норм материального права. Считает, что обязанность по обеспечению жильем истца лежит на органе, принявшем решение о сносе аварийного жилого дома.
В апелляционной жалобе администрация городского округа "Город Йошкар-Ола" просит решение суда отменить, удовлетворить требования прокурора г. Йошкар-Олы, указывает на существенное нарушение судом норм материального и процессуального права. Считает, что предоставить жилое помещение взамен сносимого должен орган, принявший решение о сносе жилого дома. Поскольку администрацией городского округа "Город Йошкар-Ола" указанный дом принимался уже как аварийный и подлежащий сносу, а не как жилой дом, на них указанная обязанность не может быть возложена.
В возражениях на апелляционное представление Министерство государственного имущества Республики Марий Эл приводит доводы в поддержку принятого решения, просит оставить его без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционного представления и апелляционной жалобы, возражений на апелляционное представление, заслушав объяснения прокурора Полозовой Т.В., поддержавшей доводы апелляционного представления, представителя администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" Г., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, П., просившего решение суда отменить, представителя Министерства государственного имущества Республики Марий Эл Я.И., просившей решение оставить без изменения, жалобу и представление прокурора - без удовлетворения, судебная коллегия находит решение законным и обоснованным по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что П. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена истцу на условиях социального найма на состав семьи из трех человек.
П. состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в администрации городского округа "Город Йошкар-Ола".
Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В соответствии с ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Определением Арбитражного Суда Республики Марий Эл от 04 июля 2012 года утверждено мировое соглашение, согласно которому администрация городского округа "Город Йошкар-Ола" обязалась принять из государственной собственности Республики Марий Эл в собственность муниципального образования городского округа "Город Йошкар-Ола" объекты жилищного фонда, в том числе до 10 июня 2013 года жилые помещения, расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>
Указанный жилой дом принят администрацией городского округа "Город Йошкар-Ола" в муниципальную собственность 08 августа 2013 года.
Согласно заключению межведомственной комиссии N <номер> от 01 ноября 2012 года, назначенной в соответствии с постановлением Правительства Республики Марий Эл от 09 апреля 2010 года N <номер> многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл N <номер> от 18 июня 2013 года установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является аварийным и подлежит сносу.
Доводы апелляционного представления и апелляционной жалобы о том, что предоставлять жилые помещения гражданам, проживающим в жилом доме по <адрес>, признанного непригодным для проживания и подлежащим сносу, должен орган, принявший решение о сносе такого дома, в частности Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл, являются необоснованными, не влекущими отмену решения в связи со следующим.
Как правильно указано судом первой инстанции, распоряжение N <номер> от 18 июня 2013 года о сносе спорного жилого дома Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл принято за пределами срока для принятия жилого дома в муниципальную собственность (10 июня 2013 года), установленного мировым соглашением, утвержденным Арбитражным Судом Республики Марий Эл 04 июля 2012 года. Жилой дом по адресу: <адрес>, не снесен, истец с членами своей семьи проживают в квартире <номер> указанного жилого дома, дом находится в муниципальной собственности. В связи с чем, суд обоснованно отказал в удовлетворении требований прокурора г. Йошкар-Ола в интересах П. к Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл, Министерству государственного имущества Республики Марий Эл о внеочередном предоставлении жилого помещения истцу по договору социального найма.
Из материалов дела видно, что на замену ответчика в ходе судебного разбирательства истец не согласился.
Правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащие применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана в соответствии со статьей 67 ГПК РФ.
Все доводы стороны истца, третьего лица, в том числе и приведенные в апелляционных представлении и жалобе, проверены судом надлежащим образом и обоснованно отвергнуты по мотивам, указанным в судебном решении.
Таким образом, доводы апелляционного представления и апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции. В связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.
Нарушений норм процессуального права судебной коллегией не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 03 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционное представление прокурора г. Йошкар-Олы, апелляционную жалобу администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" - без удовлетворения.
Председательствующий
А.Е.СОСНИН
Судьи
Н.Г.ЛЕЛЕКОВ
О.В.ЮРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)