Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья...
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе
председательствующего Осетровой З.Х.,
судей: Гонтарь Н.Ю., Фахретдиновой Р.Ф.,
при секретаре И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ТСЖ "Урал" на решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от 02.10.2013 года по иску П. к ТСЖ "Урал" о признании решения правления товарищества недействительным, признании заявления о государственной регистрации изменений без внесения изменений в учредительные документы недействительным, которым постановлено:
- иск П. удовлетворить частично.
- признать решение Правления Товарищества собственников жилья "Урал" об избрании... председателем правления ТСЖ "Урал", принятое на заседании правления ТСЖ "Урал"... недействительным с момента его принятия.
- в иске П. о признании поданного в Межрайонную ИФНС... по РБ заявления ТСЖ "Урал" о государственной регистрации изменений без внесения изменений в учредительные документы по форме... от... - недействительным с момента его подачи - отказать.
Заслушав доклад судьи Гонтарь Н.Ю., судебная коллегия
установила:
П. обратился в суд с иском к ТСЖ "Урал", Межрайонной ИФНС... по РБ о признании решения Правления Товарищества собственников жилья "Урал" об избрании... председателем правления ТСЖ "Урал", принятого на заседании правления ТСЖ "Урал"... недействительным с момента его принятия, о признании поданного в Межрайонную ИФНС... по РБ заявления ТСЖ "Урал" о государственной регистрации изменений без внесения изменений в учредительные документы по форме... от... недействительным с момента его подачи, ссылаясь на то, что он является собственником... в..., находящемся в управлении ТСЖ "Урал".
Лицом, действующим от имени ТСЖ "Урал", является..., избранный председателем правления на заседании правления ТСЖ "Урал" от... (протокол N...). Данное решение об избрании... председателем, незаконное, поскольку оно принято в нарушении порядка, обозначенного в Уставе ТСЖ, где говорится, что председатель правления избирается исключительно на основании решения, принятого общим собранием ТСЖ.
Суд постановил вышеприведенное решение, мотивируя тем, что согласно принятого Устава, избрание председателя правления ТСЖ отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ, в связи с чем принятое правлением ТСЖ решение об избрании председателем правления... не соответствует требованиям закона и подлежит признанию недействительным.
При обращении... в МИФНС... с заявлением о внесении изменения в учредительные документы, решение правления ТСЖ оспорено не было, и... имел право на подачу данного заявления, а МИФНС... обязано было его зарегистрировать.
С указанным решением не согласился представитель ответчика..., считая необходимым его изменить в части и отказать П. в удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на то, что решение правления ТСЖ "Урал" об избрании председателя правления было принято в период действия прежнего Устава, которым было установлено, что избрание председателя правления осуществляется правлением ТСЖ "Урал" из своего состава.
В соответствии с п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает апелляционную жалобу в пределах доводов, изложенных в ней.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения П., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Суд первой инстанции достаточно полно определил круг имеющих значение для дела обстоятельств, тщательно проверил доводы сторон, дал оценку представленным доказательствам, правильно применил нормы материального права к возникшим правоотношениям, и пришел к верному выводу об удовлетворении исковых требований.
Этот вывод мотивирован, подтвержден имеющимися в деле доказательствами и оснований для признания его неправильным, у судебной коллегии не имеется.
Согласно ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.
В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Согласно положению ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 приведенной статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.
Как следует из представленных материалов, на основании договора купли-продажи от... года, П. является собственником... квартиры, расположенной по адресу:....
Протоколом... от... общим собранием членов ТСЖ "Урал" был утвержден Устав ТСЖ "Урал", пунктом... которого предусмотрено, что Правление ТСЖ большинством голосов избирает из своего состава Председателя Правления Товарищества. Срок полномочий Председателя Правления товарищества составляет... года.
Протоколом заседания правления ТСЖ "Урал" от... в качестве Председателя Правления ТСЖ "Урал" был избран... (л.д....).
... общим собранием членов ТСЖ "Урал" был утвержден новый Устав ТСЖ "Урал", пунктом... которого предусмотрено, что избрание членов Правления ТСЖ, Председателя Правления ТСЖ из числа членов Правления ТСЖ и досрочное прекращение их полномочий относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ (л.д...).
Таким образом, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятидесяти процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
На основании ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Таким образом, судом первой инстанции установлено, что решение Правления ТСЖ "Урал" от... об избрании в качестве Председателя Правления ТСЖ "Урал"... принято некомпетентным органом, в период действия Устава ТСЖ от... года, которым предусмотрено избрание Председателя Правления ТСЖ "Урал" общим собранием товарищества собственников жилья.
Проанализировав иные доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что правовых оснований к отмене решения они не содержат, основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права, и в целом сводятся к переоценке обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, что само по себе не может служить основанием для отмены решения суда.
Между тем при рассмотрении дела суд первой инстанции оценил доказательства по делу по правилам ст. 67 ГПК РФ, с оценкой судом доказательств судебная коллегия считает возможным согласиться.
Таким образом, при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в связи с чем, оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется и в ее удовлетворении следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 02 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Урал" - без удовлетворения.
Председательствующий
З.Х.ОСЕТРОВА
Судьи
Н.Ю.ГОНТАРЬ
Р.Ф.ФАХРЕТДИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 25.02.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2572/2014
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 февраля 2014 г. по делу N 33-2572/2014
Судья...
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе
председательствующего Осетровой З.Х.,
судей: Гонтарь Н.Ю., Фахретдиновой Р.Ф.,
при секретаре И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ТСЖ "Урал" на решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от 02.10.2013 года по иску П. к ТСЖ "Урал" о признании решения правления товарищества недействительным, признании заявления о государственной регистрации изменений без внесения изменений в учредительные документы недействительным, которым постановлено:
- иск П. удовлетворить частично.
- признать решение Правления Товарищества собственников жилья "Урал" об избрании... председателем правления ТСЖ "Урал", принятое на заседании правления ТСЖ "Урал"... недействительным с момента его принятия.
- в иске П. о признании поданного в Межрайонную ИФНС... по РБ заявления ТСЖ "Урал" о государственной регистрации изменений без внесения изменений в учредительные документы по форме... от... - недействительным с момента его подачи - отказать.
Заслушав доклад судьи Гонтарь Н.Ю., судебная коллегия
установила:
П. обратился в суд с иском к ТСЖ "Урал", Межрайонной ИФНС... по РБ о признании решения Правления Товарищества собственников жилья "Урал" об избрании... председателем правления ТСЖ "Урал", принятого на заседании правления ТСЖ "Урал"... недействительным с момента его принятия, о признании поданного в Межрайонную ИФНС... по РБ заявления ТСЖ "Урал" о государственной регистрации изменений без внесения изменений в учредительные документы по форме... от... недействительным с момента его подачи, ссылаясь на то, что он является собственником... в..., находящемся в управлении ТСЖ "Урал".
Лицом, действующим от имени ТСЖ "Урал", является..., избранный председателем правления на заседании правления ТСЖ "Урал" от... (протокол N...). Данное решение об избрании... председателем, незаконное, поскольку оно принято в нарушении порядка, обозначенного в Уставе ТСЖ, где говорится, что председатель правления избирается исключительно на основании решения, принятого общим собранием ТСЖ.
Суд постановил вышеприведенное решение, мотивируя тем, что согласно принятого Устава, избрание председателя правления ТСЖ отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ, в связи с чем принятое правлением ТСЖ решение об избрании председателем правления... не соответствует требованиям закона и подлежит признанию недействительным.
При обращении... в МИФНС... с заявлением о внесении изменения в учредительные документы, решение правления ТСЖ оспорено не было, и... имел право на подачу данного заявления, а МИФНС... обязано было его зарегистрировать.
С указанным решением не согласился представитель ответчика..., считая необходимым его изменить в части и отказать П. в удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на то, что решение правления ТСЖ "Урал" об избрании председателя правления было принято в период действия прежнего Устава, которым было установлено, что избрание председателя правления осуществляется правлением ТСЖ "Урал" из своего состава.
В соответствии с п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает апелляционную жалобу в пределах доводов, изложенных в ней.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения П., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Суд первой инстанции достаточно полно определил круг имеющих значение для дела обстоятельств, тщательно проверил доводы сторон, дал оценку представленным доказательствам, правильно применил нормы материального права к возникшим правоотношениям, и пришел к верному выводу об удовлетворении исковых требований.
Этот вывод мотивирован, подтвержден имеющимися в деле доказательствами и оснований для признания его неправильным, у судебной коллегии не имеется.
Согласно ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.
В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Согласно положению ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества; другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.
Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 приведенной статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.
Как следует из представленных материалов, на основании договора купли-продажи от... года, П. является собственником... квартиры, расположенной по адресу:....
Протоколом... от... общим собранием членов ТСЖ "Урал" был утвержден Устав ТСЖ "Урал", пунктом... которого предусмотрено, что Правление ТСЖ большинством голосов избирает из своего состава Председателя Правления Товарищества. Срок полномочий Председателя Правления товарищества составляет... года.
Протоколом заседания правления ТСЖ "Урал" от... в качестве Председателя Правления ТСЖ "Урал" был избран... (л.д....).
... общим собранием членов ТСЖ "Урал" был утвержден новый Устав ТСЖ "Урал", пунктом... которого предусмотрено, что избрание членов Правления ТСЖ, Председателя Правления ТСЖ из числа членов Правления ТСЖ и досрочное прекращение их полномочий относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ (л.д...).
Таким образом, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятидесяти процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
На основании ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Таким образом, судом первой инстанции установлено, что решение Правления ТСЖ "Урал" от... об избрании в качестве Председателя Правления ТСЖ "Урал"... принято некомпетентным органом, в период действия Устава ТСЖ от... года, которым предусмотрено избрание Председателя Правления ТСЖ "Урал" общим собранием товарищества собственников жилья.
Проанализировав иные доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что правовых оснований к отмене решения они не содержат, основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права, и в целом сводятся к переоценке обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, что само по себе не может служить основанием для отмены решения суда.
Между тем при рассмотрении дела суд первой инстанции оценил доказательства по делу по правилам ст. 67 ГПК РФ, с оценкой судом доказательств судебная коллегия считает возможным согласиться.
Таким образом, при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в связи с чем, оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется и в ее удовлетворении следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 02 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Урал" - без удовлетворения.
Председательствующий
З.Х.ОСЕТРОВА
Судьи
Н.Ю.ГОНТАРЬ
Р.Ф.ФАХРЕТДИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)