Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Истец указал, что общее собрание вышло за пределы своей компетенции, установив платежи для всех собственников квартир, которые устанавливать было не вправе.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ф/с Иванов Д.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В.
и судей Лемагиной И.Б. и Лукьянова И.Е.,
с участием адвоката Крылова И.Ю.,
при секретаре Л.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.
дело по апелляционной жалобе Инспекции жилищного надзора СЗАО г. Москвы на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 17 октября 2014 г., которым постановлено:
- Исковые требования Инспекции жилищного надзора СЗАО г. Москвы к ЖСК "Митино-11" об обязании устранить нарушения жилищного законодательства оставить без удовлетворения;
Инспекция жилищного надзора СЗАО г. Москвы обратилась в суд с иском к ЖСК "Митино-11" о признании незаконным и отмене с момента принятия решения общего собрания членов ЖСК "Митино-11", проведенного в форме заочного голосования в период с.... по...., в части направления сэкономленных ЖСК после уплаты жилищно-коммунальных средств на оплату текущего и капитального ремонта многоквартирного жилого дома, услуг персонала, тепловой энергии, исходя из площади жилых помещений, а не из показаний общедомовых приборов учета; установления платежей для всех собственников квартир, в т.ч. - не являющихся членами ЖСК, на плановые ремонты в размере... руб. с 1 кв. м; установления дополнительных платежей за техобслуживание для временно регистрируемых граждан и снимающих квартиры в доме в размере... руб. в месяц с человека. Истец также просил обязать ответчика начислять оплату за отопление в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, произвести корректировку оплаты за отопление в соответствии с данным Постановлением, компенсировать собственникам квартир - не членам ЖСК полученные с них сборы на плановые ремонты, оплату дополнительного обслуживания для временно проживающих лиц. В обоснование иска истец ссылался на то, что решением общего собрания ЖСК "Митино-11", созданного и осуществляющего свои функции в многоквартирном жилом доме по адресу: .... были приняты данные решения, нарушающие действующее жилищное законодательство и выходящие за пределы компетенции общего собрания членов ЖСК, определяемой нормами ЖК РФ. Общее собрание постановило установить размер оплаты за отопление исходя из площади принадлежащих гражданам квартиры, а не по общедомовым приборам учета, которыми снабжен дом; экономящиеся при этом денежные средства направлять не на лицевые счета граждан и не возвращая им, а направляя на другие нужды, порядок внесения оплаты по которым должен определяться решением общего собрания собственников квартир в жилом доме, а не членов ЖСК, созданного в нем. Общее собрание вышло за пределы своей компетенции, установив платежи для всех собственников квартир, которые устанавливать было не вправе; установив платежи для лиц, временно проживающих в жилом доме, что законом не предусмотрено. Данные факты были обнаружены в результате проверки, проведенной Мосжилинспекцией по жалобе жителя дома Ф.
В судебном заседании представитель Мосжилинспекции иск поддержал. Представители ЖСК в судебном заседании иск не признали, указав, что при разрешении вопросов, связанных с финансовой деятельностью кооператива на 2013 г., ЖСК действовал в пределах предоставленной ему действующим жилищным законодательством компетенции; третье лицо по делу Ф. ранее предъявляла аналогичный иск к ЖСК "Митино-11", который был отклонен, решение суда вступило в законную силу; неосновательного обогащения для ЖСК получение дополнительных денежных средств не повлекло, они были потрачены на общие нужды всех жильцов дома; финансовый план на 2013 г. исполнен; Проживание в доме временных жильцов создает дополнительную нагрузку на инфраструктуру дома, поэтому установление дополнительных платежей за техническое обслуживание обоснованно, одобрено большинством членов ЖСК; требование Мосжилинспекции о возврате денежных средств отдельным собственникам за счет остальных членов ЖСК не исполнимо, противоречит принципу справедливости; заявили о пропуске срока исковой давности по требованиям истца. Третье лицо Ф. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит Инспекция жилищного надзора СЗАО г. Москвы.
Проверив материалы дела, выслушав представителя Инспекции жилищного надзора СЗАО г. Москвы по доверенности К., представителя ЖСК "Митино-11" по доверенности адвоката Крылова И.Ю., обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц, несообщение о причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 10.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-7506
Требование: О признании незаконным решения общего собрания членов кооператива о направлении сэкономленных средств на оплату ремонта дома, тепловой энергии исходя из площади помещений, установлении платежей для всех собственников квартир на плановые ремонты, установлении дополнительных платежей за техобслуживание.Разделы:
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обстоятельства: Истец указал, что общее собрание вышло за пределы своей компетенции, установив платежи для всех собственников квартир, которые устанавливать было не вправе.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 марта 2015 г. по делу N 33-7506
ф/с Иванов Д.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В.
и судей Лемагиной И.Б. и Лукьянова И.Е.,
с участием адвоката Крылова И.Ю.,
при секретаре Л.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.
дело по апелляционной жалобе Инспекции жилищного надзора СЗАО г. Москвы на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 17 октября 2014 г., которым постановлено:
- Исковые требования Инспекции жилищного надзора СЗАО г. Москвы к ЖСК "Митино-11" об обязании устранить нарушения жилищного законодательства оставить без удовлетворения;
- установила:
Инспекция жилищного надзора СЗАО г. Москвы обратилась в суд с иском к ЖСК "Митино-11" о признании незаконным и отмене с момента принятия решения общего собрания членов ЖСК "Митино-11", проведенного в форме заочного голосования в период с.... по...., в части направления сэкономленных ЖСК после уплаты жилищно-коммунальных средств на оплату текущего и капитального ремонта многоквартирного жилого дома, услуг персонала, тепловой энергии, исходя из площади жилых помещений, а не из показаний общедомовых приборов учета; установления платежей для всех собственников квартир, в т.ч. - не являющихся членами ЖСК, на плановые ремонты в размере... руб. с 1 кв. м; установления дополнительных платежей за техобслуживание для временно регистрируемых граждан и снимающих квартиры в доме в размере... руб. в месяц с человека. Истец также просил обязать ответчика начислять оплату за отопление в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307, произвести корректировку оплаты за отопление в соответствии с данным Постановлением, компенсировать собственникам квартир - не членам ЖСК полученные с них сборы на плановые ремонты, оплату дополнительного обслуживания для временно проживающих лиц. В обоснование иска истец ссылался на то, что решением общего собрания ЖСК "Митино-11", созданного и осуществляющего свои функции в многоквартирном жилом доме по адресу: .... были приняты данные решения, нарушающие действующее жилищное законодательство и выходящие за пределы компетенции общего собрания членов ЖСК, определяемой нормами ЖК РФ. Общее собрание постановило установить размер оплаты за отопление исходя из площади принадлежащих гражданам квартиры, а не по общедомовым приборам учета, которыми снабжен дом; экономящиеся при этом денежные средства направлять не на лицевые счета граждан и не возвращая им, а направляя на другие нужды, порядок внесения оплаты по которым должен определяться решением общего собрания собственников квартир в жилом доме, а не членов ЖСК, созданного в нем. Общее собрание вышло за пределы своей компетенции, установив платежи для всех собственников квартир, которые устанавливать было не вправе; установив платежи для лиц, временно проживающих в жилом доме, что законом не предусмотрено. Данные факты были обнаружены в результате проверки, проведенной Мосжилинспекцией по жалобе жителя дома Ф.
В судебном заседании представитель Мосжилинспекции иск поддержал. Представители ЖСК в судебном заседании иск не признали, указав, что при разрешении вопросов, связанных с финансовой деятельностью кооператива на 2013 г., ЖСК действовал в пределах предоставленной ему действующим жилищным законодательством компетенции; третье лицо по делу Ф. ранее предъявляла аналогичный иск к ЖСК "Митино-11", который был отклонен, решение суда вступило в законную силу; неосновательного обогащения для ЖСК получение дополнительных денежных средств не повлекло, они были потрачены на общие нужды всех жильцов дома; финансовый план на 2013 г. исполнен; Проживание в доме временных жильцов создает дополнительную нагрузку на инфраструктуру дома, поэтому установление дополнительных платежей за техническое обслуживание обоснованно, одобрено большинством членов ЖСК; требование Мосжилинспекции о возврате денежных средств отдельным собственникам за счет остальных членов ЖСК не исполнимо, противоречит принципу справедливости; заявили о пропуске срока исковой давности по требованиям истца. Третье лицо Ф. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит Инспекция жилищного надзора СЗАО г. Москвы.
Проверив материалы дела, выслушав представителя Инспекции жилищного надзора СЗАО г. Москвы по доверенности К., представителя ЖСК "Митино-11" по доверенности адвоката Крылова И.Ю., обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц, несообщение о причинах неявки, судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)