Судебные решения, арбитраж
Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 24 апреля 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 30 апреля 2014 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Исаевой Э.Р.,
судей Мальцева С.В., Миришова Э.С.,
при ведении протокола судебного заседания: Магомадовой К.С.,
при участии в заседании:
от истца - Закрытого акционерного общества "АКВАСТОК" (ИНН: 5005041232, ОГРН: 1055000807696): представитель не явился, извещен о времени и месте заседания надлежаще,
от ответчика - Закрытого акционерного общества "Управляющая компания "ДомСервис" (ИНН: 5005044339, ОГРН: 1065005018430): представитель Писарева Ю.Ю. по доверенности от 09.01.2014 года N 01.
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Закрытого акционерного общества "АКВАСТОК" на решение Арбитражного суда Московской области от 28 января 2014 года по делу N А41-50692/13, принятое судьей Капаевым Д.Ю., по иску закрытого акционерного общества "АКВАСТОК" к закрытому акционерному обществу "Управляющая компания "ДомСервис" о взыскании долга, пени
установил:
закрытое акционерное общество "АКВАСТОК" (далее - ЗАО "АКВАСТОК") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Закрытому акционерному обществу "Управляющая компания "ДомСервис" (далее - ЗАО "УК "ДомСервис") о взыскании:
- - долга в сумме 34 667 914 руб. 94 коп. по договору на отпуск воды и прием сточных вод N 3463/Б от 01 января 2011 года по оплате услуг, оказанных в июле - августе 2013 года, а также пени в сумме 335 147 руб. 80 коп. (расчет по состоянию на 30.09.2013) (л.д. 34, том 1);
- - долга в сумме 666 177 руб. 83 коп., по договору возмездного оказания услуг N 3464/Б от 01 января 2010 года по оплате услуг, оказанных в июле - августе 2013 года, а также пени в сумме 5 248 руб. 29 коп. (расчет по состоянию на 30.09.2013).
В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного кодекса Российской Федерации истец уменьшил исковые требования по договору от 01.01.2011 N 3463/Б, просил взыскать:
- долг в сумме 7 252 886 руб. 83 коп., неустойку в сумме 597 105 руб., 76 коп.
Истец отказался от иска о взыскании задолженности по договору N 3464/Б от 01.01.2010 года. Отказ от иска в данной части судом принят. Производство по делу в данной части прекращено.
Решением суда от 28 января 2014 года исковые требования ЗАО "АКВАСТОК" удовлетворены частично. Взыскано с ЗАО "Управляющая компания "ДомСервис" в пользу ЗАО "АКВАСТОК" неустойка в сумме 254 904 руб. 09 коп. в соответствии с пунктом 7.2 договора от 01.01.2011 N 3463/Б в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки. В удовлетворении иска в остальной части отказано.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ЗАО "АКВАСТОК" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт (том 4, л.д. 116 - 118).
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Московской области проверены Десятым арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 258, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (http://arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).
Представитель истца в заседание суда не явился, извещен о времени и месте заседания надлежащим образом. Заявлений и ходатайств не имеется.
В судебном заседании апелляционного представитель ответчика возражал против доводов апелляционной жалобы истца. Просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Заслушав мнение представителя ответчика, участвующего в деле, повторно исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыв ответчика на апелляционную жалобу, арбитражный апелляционный суд не находит оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.
В соответствии с пунктом 11 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 167 от 12.02.1999 (далее - Правила N 167) отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод осуществляются на основании договора энергоснабжения, относящегося к публичным договорам (статьи 426, 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации), заключаемого абонентом (заказчиком) с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.
Согласно статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию; договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Как следует из договора N 3463/Б, заключенного 01 января 2011 года между ЗАО "АКВАСТОК" (предприятием) и ЗАО "УК "ДомСервис" (абонентом), предприятие обязалось оказать абоненту услуги по отпуску питьевой воды из централизованной системы коммунального водоснабжения и прием сточных вод, а покупатель - принять их и оплатить на условиях, установленных договором (пункты 1.1, 2.1.1, 2.3.10 договора).
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 16 сентября 2011 года по делу N А41-11335/11 утверждено мировое соглашение между ЗАО "АКВАСТОК" и ЗАО "УК "ДомСервис" по урегулированию разногласий при заключении договора N 3463/Б от 01 января 2011 года.
Пункт 4.4 договора N 3463/Б от 01 января 2011 года утвержден в следующей редакции: оплата за полученную питьевую воду и сброшенные сточные воды производится абонентом до 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным. Счета-фактуры и акты выполненных работ направляются предприятием не ранее 5-го числа месяца, следующего за расчетным. Абонент может производить авансирование.
Оплата по договорам считается произведенной при зачислении денежных средств по реквизитам исполнителя (поставщика), указанным в разделах 9 и 10 договор соответственно (пункт 4.5 договора N 3463/Б от 01 января 2011 года, пункт 4.7 договора N 3464/Б от 01 января 2010 года) (том 1, л.д. 19 - 22).
Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет исполнителя (пункты 4.6, 4.8 договоров).
Во исполнение договора в июле - августе 2013 года ЗАО "АКВАСТОК" оказало ЗАО "УК "ДомСервис" услуги по договору N 3463/Б от 01 января 2011 года, что подтверждается Актами, счет-фактурами, счетами за июль августа 2013 года (л.д. 44 - 49, том 1).
ЗАО "УК "ДомСервис" произвело оплату услуг полностью, что подтверждается документально представленными платежными документами и расчетом ответчика.
Просрочка оплаты долга имеет место, в связи с чем, истцом в соответствии с пунктом 7.2 договора и ст. 330 ГК РФ заявлено требование о взыскании неустойки.
Суд первой инстанции, оценив доводы истца и ответчика, сделал правильный вывод о том, что абонент при определении количества полученной питьевой воды и отпущенных сточных вод в спорный период правомерно исходил из показаний индивидуальных приборов учета.
Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, применимой к спорным правоотношениям в соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата производится за фактически принятое количество воды в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Судом первой инстанции правильно установлено, что с 01 сентября 2012 года вступили в действие Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").
В соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" подпункты "в", "г" и "е" пункта 21 Правил, утвержденных указанным Постановлением, вступают в силу с даты вступления в силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", а именно с 01 сентября 2012 года.
В соответствии с подпунктом "в" пункта 21 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, при установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения объемов поставляемого коммунального ресурса учитывается следующее: объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по приведенной далее формуле, учитывающей, в частности, показания индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, либо (при отсутствии индивидуальных приборов учета) - нормативы потребления соответствующей коммунальной услуги.
На основании названного пункта правил ответчик представил контррасчет объемов потребленных населением в июле - августе 2013 года коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению и их стоимости на основании подробных расчетов по каждому дому, содержащих данные о сделанных начислениях по индивидуальным приборам учета или (при отсутствии приборов учета) по нормативам потребления, а также данные о снятии оплаты в связи с временным отсутствием жильцов.
Исходя из изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что расчет истца объема коммунального ресурса поставленного в спорный период противоречит приведенным выше правовым нормам, регулирующим спорные правоотношения.
Поскольку в материалы дела представлены доказательства погашения задолженности по договору N 3463/Б от 01 января 2011 года на отпуск воды и прием сточных вод суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требования о взыскании задолженности по оплате стоимости коммунальных ресурсов.
Учитывая, что ответчик свои обязательства по оплате поставленных услуг произвел с нарушением сроков, истец начислил ответчику неустойку за просрочку платежа по договору N 3463/Б от 01 января 2011 года на отпуск воды и прием сточных вод в сумме 254 904 руб. 09 коп.
В соответствии с пунктом 7.2 договора N 3463/Б 01 января 2011 года при неоплате абонентом потребленных услуг в сроки, определенные пунктом 4.5 договора, уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.
При изложенных обстоятельствах арбитражный апелляционный суд считает, что судом первой инстанции правильно установлено, что расчет объема поставленного коммунального ресурса осуществлен истцом расчетным методом по нормативам потребления соответствующих коммунальных услуг, ответчиком - с учетом данных установленных в жилых помещениях индивидуальных приборов учета.
Довод жалобы о том, что в расчетах ответчика не учтен объем коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды, судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку в данном случае объем коммунального ресурса не может препятствовать применению указанного правового акта, поскольку соответствующий норматив не утвержден, управляющая компания, начисляя населению за оказанные коммунальные услуги в июле - августе 2013 года производила также без учета объема услуг, необходимых для общедомовых нужд.
Нарушений норм процессуального права, которые являются безусловным основанием к отмене судебного акта, апелляционным судом не установлено.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 28 января 2014 года по делу N А41-50692/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 30.04.2014 ПО ДЕЛУ N А41-50692/13
Разделы:Выбор способа управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 апреля 2014 г. по делу N А41-50692/13
Резолютивная часть постановления объявлена 24 апреля 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 30 апреля 2014 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Исаевой Э.Р.,
судей Мальцева С.В., Миришова Э.С.,
при ведении протокола судебного заседания: Магомадовой К.С.,
при участии в заседании:
от истца - Закрытого акционерного общества "АКВАСТОК" (ИНН: 5005041232, ОГРН: 1055000807696): представитель не явился, извещен о времени и месте заседания надлежаще,
от ответчика - Закрытого акционерного общества "Управляющая компания "ДомСервис" (ИНН: 5005044339, ОГРН: 1065005018430): представитель Писарева Ю.Ю. по доверенности от 09.01.2014 года N 01.
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Закрытого акционерного общества "АКВАСТОК" на решение Арбитражного суда Московской области от 28 января 2014 года по делу N А41-50692/13, принятое судьей Капаевым Д.Ю., по иску закрытого акционерного общества "АКВАСТОК" к закрытому акционерному обществу "Управляющая компания "ДомСервис" о взыскании долга, пени
установил:
закрытое акционерное общество "АКВАСТОК" (далее - ЗАО "АКВАСТОК") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Закрытому акционерному обществу "Управляющая компания "ДомСервис" (далее - ЗАО "УК "ДомСервис") о взыскании:
- - долга в сумме 34 667 914 руб. 94 коп. по договору на отпуск воды и прием сточных вод N 3463/Б от 01 января 2011 года по оплате услуг, оказанных в июле - августе 2013 года, а также пени в сумме 335 147 руб. 80 коп. (расчет по состоянию на 30.09.2013) (л.д. 34, том 1);
- - долга в сумме 666 177 руб. 83 коп., по договору возмездного оказания услуг N 3464/Б от 01 января 2010 года по оплате услуг, оказанных в июле - августе 2013 года, а также пени в сумме 5 248 руб. 29 коп. (расчет по состоянию на 30.09.2013).
В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного кодекса Российской Федерации истец уменьшил исковые требования по договору от 01.01.2011 N 3463/Б, просил взыскать:
- долг в сумме 7 252 886 руб. 83 коп., неустойку в сумме 597 105 руб., 76 коп.
Истец отказался от иска о взыскании задолженности по договору N 3464/Б от 01.01.2010 года. Отказ от иска в данной части судом принят. Производство по делу в данной части прекращено.
Решением суда от 28 января 2014 года исковые требования ЗАО "АКВАСТОК" удовлетворены частично. Взыскано с ЗАО "Управляющая компания "ДомСервис" в пользу ЗАО "АКВАСТОК" неустойка в сумме 254 904 руб. 09 коп. в соответствии с пунктом 7.2 договора от 01.01.2011 N 3463/Б в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки. В удовлетворении иска в остальной части отказано.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, ЗАО "АКВАСТОК" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт (том 4, л.д. 116 - 118).
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Московской области проверены Десятым арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 258, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (http://arbitr.ru/) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).
Представитель истца в заседание суда не явился, извещен о времени и месте заседания надлежащим образом. Заявлений и ходатайств не имеется.
В судебном заседании апелляционного представитель ответчика возражал против доводов апелляционной жалобы истца. Просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Заслушав мнение представителя ответчика, участвующего в деле, повторно исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыв ответчика на апелляционную жалобу, арбитражный апелляционный суд не находит оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.
В соответствии с пунктом 11 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 167 от 12.02.1999 (далее - Правила N 167) отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод осуществляются на основании договора энергоснабжения, относящегося к публичным договорам (статьи 426, 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации), заключаемого абонентом (заказчиком) с организацией водопроводно-канализационного хозяйства.
Согласно статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию; договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Как следует из договора N 3463/Б, заключенного 01 января 2011 года между ЗАО "АКВАСТОК" (предприятием) и ЗАО "УК "ДомСервис" (абонентом), предприятие обязалось оказать абоненту услуги по отпуску питьевой воды из централизованной системы коммунального водоснабжения и прием сточных вод, а покупатель - принять их и оплатить на условиях, установленных договором (пункты 1.1, 2.1.1, 2.3.10 договора).
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 16 сентября 2011 года по делу N А41-11335/11 утверждено мировое соглашение между ЗАО "АКВАСТОК" и ЗАО "УК "ДомСервис" по урегулированию разногласий при заключении договора N 3463/Б от 01 января 2011 года.
Пункт 4.4 договора N 3463/Б от 01 января 2011 года утвержден в следующей редакции: оплата за полученную питьевую воду и сброшенные сточные воды производится абонентом до 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным. Счета-фактуры и акты выполненных работ направляются предприятием не ранее 5-го числа месяца, следующего за расчетным. Абонент может производить авансирование.
Оплата по договорам считается произведенной при зачислении денежных средств по реквизитам исполнителя (поставщика), указанным в разделах 9 и 10 договор соответственно (пункт 4.5 договора N 3463/Б от 01 января 2011 года, пункт 4.7 договора N 3464/Б от 01 января 2010 года) (том 1, л.д. 19 - 22).
Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет исполнителя (пункты 4.6, 4.8 договоров).
Во исполнение договора в июле - августе 2013 года ЗАО "АКВАСТОК" оказало ЗАО "УК "ДомСервис" услуги по договору N 3463/Б от 01 января 2011 года, что подтверждается Актами, счет-фактурами, счетами за июль августа 2013 года (л.д. 44 - 49, том 1).
ЗАО "УК "ДомСервис" произвело оплату услуг полностью, что подтверждается документально представленными платежными документами и расчетом ответчика.
Просрочка оплаты долга имеет место, в связи с чем, истцом в соответствии с пунктом 7.2 договора и ст. 330 ГК РФ заявлено требование о взыскании неустойки.
Суд первой инстанции, оценив доводы истца и ответчика, сделал правильный вывод о том, что абонент при определении количества полученной питьевой воды и отпущенных сточных вод в спорный период правомерно исходил из показаний индивидуальных приборов учета.
Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, применимой к спорным правоотношениям в соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата производится за фактически принятое количество воды в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Судом первой инстанции правильно установлено, что с 01 сентября 2012 года вступили в действие Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").
В соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" подпункты "в", "г" и "е" пункта 21 Правил, утвержденных указанным Постановлением, вступают в силу с даты вступления в силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", а именно с 01 сентября 2012 года.
В соответствии с подпунктом "в" пункта 21 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, при установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения объемов поставляемого коммунального ресурса учитывается следующее: объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по приведенной далее формуле, учитывающей, в частности, показания индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, либо (при отсутствии индивидуальных приборов учета) - нормативы потребления соответствующей коммунальной услуги.
На основании названного пункта правил ответчик представил контррасчет объемов потребленных населением в июле - августе 2013 года коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению и их стоимости на основании подробных расчетов по каждому дому, содержащих данные о сделанных начислениях по индивидуальным приборам учета или (при отсутствии приборов учета) по нормативам потребления, а также данные о снятии оплаты в связи с временным отсутствием жильцов.
Исходя из изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что расчет истца объема коммунального ресурса поставленного в спорный период противоречит приведенным выше правовым нормам, регулирующим спорные правоотношения.
Поскольку в материалы дела представлены доказательства погашения задолженности по договору N 3463/Б от 01 января 2011 года на отпуск воды и прием сточных вод суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требования о взыскании задолженности по оплате стоимости коммунальных ресурсов.
Учитывая, что ответчик свои обязательства по оплате поставленных услуг произвел с нарушением сроков, истец начислил ответчику неустойку за просрочку платежа по договору N 3463/Б от 01 января 2011 года на отпуск воды и прием сточных вод в сумме 254 904 руб. 09 коп.
В соответствии с пунктом 7.2 договора N 3463/Б 01 января 2011 года при неоплате абонентом потребленных услуг в сроки, определенные пунктом 4.5 договора, уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.
При изложенных обстоятельствах арбитражный апелляционный суд считает, что судом первой инстанции правильно установлено, что расчет объема поставленного коммунального ресурса осуществлен истцом расчетным методом по нормативам потребления соответствующих коммунальных услуг, ответчиком - с учетом данных установленных в жилых помещениях индивидуальных приборов учета.
Довод жалобы о том, что в расчетах ответчика не учтен объем коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды, судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку в данном случае объем коммунального ресурса не может препятствовать применению указанного правового акта, поскольку соответствующий норматив не утвержден, управляющая компания, начисляя населению за оказанные коммунальные услуги в июле - августе 2013 года производила также без учета объема услуг, необходимых для общедомовых нужд.
Нарушений норм процессуального права, которые являются безусловным основанием к отмене судебного акта, апелляционным судом не установлено.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Московской области от 28 января 2014 года по делу N А41-50692/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий судья
Э.Р.ИСАЕВА
Э.Р.ИСАЕВА
Судьи
С.В.МАЛЬЦЕВ
Э.С.МИРИШОВ
С.В.МАЛЬЦЕВ
Э.С.МИРИШОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)