Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Шапкиной Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего - Макоева А.А.
судей - Жернового Е.И. и Тхагалегова З.Т.
при секретаре - Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.М. и третьего лица с самостоятельными требованиями М.О. к МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства - служба заказчика" местной администрации г.о. Нальчик о заключении договора социального найма,
по апелляционной жалобе МКУ "УЖКХиБ-СЗ" на решение Нальчикского городского суда от 02 октября 2013 г.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда КБР Жернового Е.И., объяснения Бора Т.Ф. поддержавшего доводы апелляционной жалобы, Ш.М., возражавшую против доводов апелляционной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики
установила:
Ш.М. обратилась в суд с иском к МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства- служба заказчика", в котором просит обязать заключить с ней договор социального найма помещения на комнату N 1, в <адрес>, в <адрес> и с М.О., ее сыном, договор социального найма на комнату N в <адрес>, в <адрес>. В обоснование заявленных требований указывает следующее. Две комнаты ей были выданы по одному ордеру, но являются изолированными помещениями, с отдельными входами. На протяжении нескольких лет сложился определенный порядок пользования этими помещениями: она занимает комнату N со своими дочерями, а ее совершеннолетний сын М.О. живет и пользуется комнатой N 28. Обращение в МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства- служба заказчика" с заявлением по поводу заключения отдельных договоров социального найма осталось без удовлетворения, мотивированное тем, что две комнаты были предоставлены по единому лицевому счету.
Представитель истицы - З. поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить, при этом пояснил, что комнаты являются изолированными жилыми помещениями с отдельными входами, расположенными на разных этажах общежития; его доверительница постоянно пользуется комнатой N 1, а сын комнатой N 28, они уже на протяжении нескольких самостоятельно осуществляют права пользования указанными комнатами, осуществляют текущий ремонт занимаемых помещений.
Представитель ответчика МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства- служба заказчика" местной администрации г.о. Нальчик - К. исковые требования Ш.М. не признал, просил отказать в их удовлетворении за необоснованностью.
Представитель третьего лица Местной администрации г.о. Нальчик - М.Б. просила в удовлетворении исковых требований Ш.М. отказать.
Решением Нальчикского городского суда КБР от 02 октября 2013 г. постановлено:
Исковые требования Ш.М. удовлетворить.
Обязать МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства- служба заказчика" местной администрации г.о. Нальчик заключить с Ш.М. договор социального найма по комнате N и с М.О. по комнате N в общежитии по <адрес>, в <адрес>.
Не согласившись с решением Нальчикского городского суда КБР от 02 октября 2013 года, представитель МКУ "УЖКХиБ-СЗ" подал апелляционную жалобу, в которой просит решение Нальчикского городского суда КБР отменить, и принять по делу новое решение.
В апелляционной жалобе указано, что в силу п. 31 Постановления пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. судам необходимо иметь ввиду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.
В своем решении суд удовлетворил исковые требования истицы, обязав Управление заключить с ней отдельный договор найма на предоставленное по другому договору найма жилое помещение, что прямо противоречит вышеприведенной правовой норме.
Также считает необоснованными ссылки суда на приводимые в решении нормы Жилищного кодекса РФ, а именно ст. 16, 62 ЖК РФ, так как они регулируют правоотношения, связанные с жилыми помещениями в многоквартирных жилых домах. Здание N по <адрес> носит статус общежития и, соответственно, не подпадает под приведенные нормы, предметом спора является жилое помещение в общежитии.
Ст. 16 ЖК РФ гласит, что комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. В свою очередь ст. 94 ЖК РФ установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Также согласно ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Жилое помещение N 1,28 в общежитии по <адрес> предоставлялось Ш.М. на состав семьи из 4 человек.
В связи с тем, что здания общежитий расположенные на территории г.о. Нальчик, не оснащены благоустроенными жилыми помещениями, а также с целью соблюдения вышеприведенной нормы, жилищной комиссией Администрации г. Нальчика было вынесено решение о выделении Ш.М. комнат N 1, 28 по <адрес> на фактический состав семьи, после чего ей выдан ордер N от ДД.ММ.ГГГГ г.
Ш.М. с решением комиссии согласилась, приняв ордер, и пользуясь предоставленным по договору найма жилым помещением с 2009 года по недавнее время, не предъявляла претензий наймодателю в отношении предоставленного ей жилого помещения и не заявляла о нарушении своих жилищных прав. И лишь по состоянию на 2013 год, после истечения трехгодичного срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ, истица просит внести изменения в действующее и никем не отмененное решение муниципального органа путем заключения отдельного договора найма на комнату N с членом ее семьи.
Суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
От привлеченного судом в качестве третьего лица М.О. поступило исковое заявление об обязании МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства - служба заказчика" местной администрации г.о. Нальчик заключить с ним договор социального найма жилого помещения на комнату N в общежитии по <адрес> в <адрес>.
Проверив материалы дела в соответствии с правилами ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в обжалуемой части и в пределах указываемых в апелляционной жалобе доводов, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Судебной коллегией установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью г.о. Нальчик и относится к специализированному жилищному фонду в качестве общежития.
На основании постановления Местной администрации г.о. Нальчик N от ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма семье Ш.М. в составе четырех человек (Ш.М., М.О., Ш.Р., Ш.Р.) предоставлены комнаты 1 и 28 по адресу: <адрес>, в <адрес>, без указания срока проживания.
В соответствии с ч. 1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (п. 1). Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (п. 2). В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (п. 3). В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (п. 6).
Довод ответчика в письме Ш.М. о том, что раздел лицевого счета невозможен, в связи с чем заключение отдельных договоров найма с ней и сыном М.О. не представляется возможным, суд апелляционной инстанции не может считать убедительным. Ответчик суду не представил договор найма жилых помещений - комнат 1 и 28 в общежитии, который необходимо было заключить на основании постановления Местной администрации г.о. Нальчик N 1161 от 10.06.2009 г.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В силу ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.
Занимаемая М.О. комната N в жилом доме по указанному адресу является обособленной от комнаты N и находится на другом этаже здания. Она может считаться отдельной пригодной для проживания квартирой.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Перечень способов защиты жилищных прав, предусмотренный статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является исчерпывающим (пункт 6 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Поскольку М.О. на законных основаниях вселен в общежитие, фактически проживает в отдельном изолированном жилом помещении, она вправе требовать от наймодателя местной администрации г.о. Нальчик признания себя нанимателем <адрес>, и заключения с ним отдельного договора найма.
Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что удовлетворением исковых требований Ш.М. и М.О. не затрагиваются права и законные интересы ответчика и третьих лиц.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
В данном случае суд первой инстанции принял решение в отношении лица, не заявлявшего самостоятельные требования, обязав МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства- служба заказчика" местной администрации г.о. Нальчик заключить с М.О. по комнате N в общежитии по <адрес>, в <адрес>.
В соответствии с пунктом 5 вышеуказанной статьи 330 ГПК РФ коллегией было постановлено определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.
С учетом установленных в суде апелляционной инстанции обстоятельств, судебная коллегия полагает необходимым вынести решение об удовлетворении исковых требований Ш.М. и М.О. в полном объеме, отменив решение Нальчикского городского суда от 02 октября 2013 года.
Руководствуясь ст. ст. 327.1 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики
определила:
решение Нальчикского городского суда от 02 октября 2013 г. отменить и принять по делу новое решение.
Иски Ш.М. и М.О. к МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства - служба заказчика" местной администрации г.о. Нальчик удовлетворить.
Возложить на МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства- служба заказчика" местной администрации г.о. Нальчик обязанность заключить с Ш.М. договор социального найма комнаты N и с М.О. договора социального найма комнаты N в общежитии по <адрес>, в <адрес>.
Председательствующий
А.А.МАКОЕВ
Судьи
Е.И.ЖЕРНОВОЙ
З.Т.ТХАГАЛЕГОВ
Копия верна
Е.И.ЖЕРНОВОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 18.12.2013
Разделы:Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 декабря 2013 года
Судья: Шапкиной Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего - Макоева А.А.
судей - Жернового Е.И. и Тхагалегова З.Т.
при секретаре - Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.М. и третьего лица с самостоятельными требованиями М.О. к МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства - служба заказчика" местной администрации г.о. Нальчик о заключении договора социального найма,
по апелляционной жалобе МКУ "УЖКХиБ-СЗ" на решение Нальчикского городского суда от 02 октября 2013 г.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда КБР Жернового Е.И., объяснения Бора Т.Ф. поддержавшего доводы апелляционной жалобы, Ш.М., возражавшую против доводов апелляционной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики
установила:
Ш.М. обратилась в суд с иском к МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства- служба заказчика", в котором просит обязать заключить с ней договор социального найма помещения на комнату N 1, в <адрес>, в <адрес> и с М.О., ее сыном, договор социального найма на комнату N в <адрес>, в <адрес>. В обоснование заявленных требований указывает следующее. Две комнаты ей были выданы по одному ордеру, но являются изолированными помещениями, с отдельными входами. На протяжении нескольких лет сложился определенный порядок пользования этими помещениями: она занимает комнату N со своими дочерями, а ее совершеннолетний сын М.О. живет и пользуется комнатой N 28. Обращение в МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства- служба заказчика" с заявлением по поводу заключения отдельных договоров социального найма осталось без удовлетворения, мотивированное тем, что две комнаты были предоставлены по единому лицевому счету.
Представитель истицы - З. поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить, при этом пояснил, что комнаты являются изолированными жилыми помещениями с отдельными входами, расположенными на разных этажах общежития; его доверительница постоянно пользуется комнатой N 1, а сын комнатой N 28, они уже на протяжении нескольких самостоятельно осуществляют права пользования указанными комнатами, осуществляют текущий ремонт занимаемых помещений.
Представитель ответчика МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства- служба заказчика" местной администрации г.о. Нальчик - К. исковые требования Ш.М. не признал, просил отказать в их удовлетворении за необоснованностью.
Представитель третьего лица Местной администрации г.о. Нальчик - М.Б. просила в удовлетворении исковых требований Ш.М. отказать.
Решением Нальчикского городского суда КБР от 02 октября 2013 г. постановлено:
Исковые требования Ш.М. удовлетворить.
Обязать МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства- служба заказчика" местной администрации г.о. Нальчик заключить с Ш.М. договор социального найма по комнате N и с М.О. по комнате N в общежитии по <адрес>, в <адрес>.
Не согласившись с решением Нальчикского городского суда КБР от 02 октября 2013 года, представитель МКУ "УЖКХиБ-СЗ" подал апелляционную жалобу, в которой просит решение Нальчикского городского суда КБР отменить, и принять по делу новое решение.
В апелляционной жалобе указано, что в силу п. 31 Постановления пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. судам необходимо иметь ввиду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.
В своем решении суд удовлетворил исковые требования истицы, обязав Управление заключить с ней отдельный договор найма на предоставленное по другому договору найма жилое помещение, что прямо противоречит вышеприведенной правовой норме.
Также считает необоснованными ссылки суда на приводимые в решении нормы Жилищного кодекса РФ, а именно ст. 16, 62 ЖК РФ, так как они регулируют правоотношения, связанные с жилыми помещениями в многоквартирных жилых домах. Здание N по <адрес> носит статус общежития и, соответственно, не подпадает под приведенные нормы, предметом спора является жилое помещение в общежитии.
Ст. 16 ЖК РФ гласит, что комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. В свою очередь ст. 94 ЖК РФ установлено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Также согласно ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Жилое помещение N 1,28 в общежитии по <адрес> предоставлялось Ш.М. на состав семьи из 4 человек.
В связи с тем, что здания общежитий расположенные на территории г.о. Нальчик, не оснащены благоустроенными жилыми помещениями, а также с целью соблюдения вышеприведенной нормы, жилищной комиссией Администрации г. Нальчика было вынесено решение о выделении Ш.М. комнат N 1, 28 по <адрес> на фактический состав семьи, после чего ей выдан ордер N от ДД.ММ.ГГГГ г.
Ш.М. с решением комиссии согласилась, приняв ордер, и пользуясь предоставленным по договору найма жилым помещением с 2009 года по недавнее время, не предъявляла претензий наймодателю в отношении предоставленного ей жилого помещения и не заявляла о нарушении своих жилищных прав. И лишь по состоянию на 2013 год, после истечения трехгодичного срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ, истица просит внести изменения в действующее и никем не отмененное решение муниципального органа путем заключения отдельного договора найма на комнату N с членом ее семьи.
Суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
От привлеченного судом в качестве третьего лица М.О. поступило исковое заявление об обязании МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства - служба заказчика" местной администрации г.о. Нальчик заключить с ним договор социального найма жилого помещения на комнату N в общежитии по <адрес> в <адрес>.
Проверив материалы дела в соответствии с правилами ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в обжалуемой части и в пределах указываемых в апелляционной жалобе доводов, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Судебной коллегией установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью г.о. Нальчик и относится к специализированному жилищному фонду в качестве общежития.
На основании постановления Местной администрации г.о. Нальчик N от ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма семье Ш.М. в составе четырех человек (Ш.М., М.О., Ш.Р., Ш.Р.) предоставлены комнаты 1 и 28 по адресу: <адрес>, в <адрес>, без указания срока проживания.
В соответствии с ч. 1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (п. 1). Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (п. 2). В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (п. 3). В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (п. 6).
Довод ответчика в письме Ш.М. о том, что раздел лицевого счета невозможен, в связи с чем заключение отдельных договоров найма с ней и сыном М.О. не представляется возможным, суд апелляционной инстанции не может считать убедительным. Ответчик суду не представил договор найма жилых помещений - комнат 1 и 28 в общежитии, который необходимо было заключить на основании постановления Местной администрации г.о. Нальчик N 1161 от 10.06.2009 г.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В силу ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.
Занимаемая М.О. комната N в жилом доме по указанному адресу является обособленной от комнаты N и находится на другом этаже здания. Она может считаться отдельной пригодной для проживания квартирой.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Перечень способов защиты жилищных прав, предусмотренный статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является исчерпывающим (пункт 6 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Поскольку М.О. на законных основаниях вселен в общежитие, фактически проживает в отдельном изолированном жилом помещении, она вправе требовать от наймодателя местной администрации г.о. Нальчик признания себя нанимателем <адрес>, и заключения с ним отдельного договора найма.
Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что удовлетворением исковых требований Ш.М. и М.О. не затрагиваются права и законные интересы ответчика и третьих лиц.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
В данном случае суд первой инстанции принял решение в отношении лица, не заявлявшего самостоятельные требования, обязав МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства- служба заказчика" местной администрации г.о. Нальчик заключить с М.О. по комнате N в общежитии по <адрес>, в <адрес>.
В соответствии с пунктом 5 вышеуказанной статьи 330 ГПК РФ коллегией было постановлено определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.
С учетом установленных в суде апелляционной инстанции обстоятельств, судебная коллегия полагает необходимым вынести решение об удовлетворении исковых требований Ш.М. и М.О. в полном объеме, отменив решение Нальчикского городского суда от 02 октября 2013 года.
Руководствуясь ст. ст. 327.1 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики
определила:
решение Нальчикского городского суда от 02 октября 2013 г. отменить и принять по делу новое решение.
Иски Ш.М. и М.О. к МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства - служба заказчика" местной администрации г.о. Нальчик удовлетворить.
Возложить на МКУ "Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства- служба заказчика" местной администрации г.о. Нальчик обязанность заключить с Ш.М. договор социального найма комнаты N и с М.О. договора социального найма комнаты N в общежитии по <адрес>, в <адрес>.
Председательствующий
А.А.МАКОЕВ
Судьи
Е.И.ЖЕРНОВОЙ
З.Т.ТХАГАЛЕГОВ
Копия верна
Е.И.ЖЕРНОВОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)