Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Адзимова Е.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дьяконовой Н.Д., судей Бережновой О.Н., Топорковой С.А., при секретаре Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 19 ноября 2013 г., которым
по делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие жилищного хозяйства" к Т. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, судебных издержек, судом
постановлено:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие жилищного хозяйства" удовлетворить полностью.
Взыскать с Т. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие жилищного хозяйства" задолженность за коммунальные услуги за период с 1 февраля 2012 года по 1 октября 2013 года в размере.......... рублей.......... копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2870 (две тысячи восемьсот семьдесят) рублей 93 копейки, всего.......... рубль.......... копейку.
Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., объяснение представителя истца И., судебная коллегия
установила:
ООО "ЛПЖХ" обратилось в суд с иском к Т. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, судебных издержек, указав о том, что в соответствии с Распоряжением главы МО "Город Ленск" N... от 13 октября 2009 года передан на управление и техническое обслуживание жилой дом, расположенный по адресу: РС (Я)........... Ответчик Т. является нанимателем квартиры N... данного дома, в нарушение требований п. 34, 37 Правил предоставления коммунальных услуг населению, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ в течение длительного времени не оплачивает жилищные и коммунальные услуги, от заключения договора на предоставление коммунальных услуг уклоняется. Просил взыскать с ответчика задолженность за коммунальные и жилищные услуги за период с 1 февраля 2012 года по 1 октября 2013 года в размере.......... рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2870,93 рубля.
Ответчик Т. в судебном заседании исковые требования признал, но просил учесть, что он постоянно в указанной квартире не проживает, живет и работает в селе, о чем предоставил справку.
Судом постановлено вышеуказанное решение по тем основаниям, что доказательств, свидетельствующих о том, что Т. в установленном порядке обращался в управляющую компанию с письменными заявлениями о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, не представлено.
Не согласившись с указанным решением, ответчик оспаривает его обоснованность. В жалобе указывает, что он фактически не проживал в указанной квартире, не является нанимателем квартиры. Проживает в.......... с семьей, работает там же. Согласно ордеру N... от 25.12.19820 г. квартира предоставлена его отцу Т. на состав семьи из 4 человека: супруга Ч., дочь А., внук К. В настоящее время в квартире фактически проживают его сестры А., Н. и племянник В. с супругой и двумя детьми.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Т. имеет регистрацию по месту жительства по адресу:.........., что подтверждается справкой паспортного стола от 30 сентября 2013 года.
На 01 октября 2013 года по указанному адресу имеется долг по коммунальным услугам в размере.......... рублей, что подтверждается счетом-квитанцией по лицевому счету N..., расчетом задолженности, историей начислений и платежей за период с августа 2009 года по сентябрь 2013 года. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, что им не оспаривается.
Справкой N... от 18 ноября 2013 года МО "Орто-Нахаринский наслег" Ленского района РС (Я) подтверждает, что Т. проживает в.......... по адресу:.......... работает..........
При этом Т. продолжает сохранять регистрацию по месту жительства по адресу........... Доказательств, свидетельствующих о том, что Т. в установленном порядке обращался в управляющую компанию с письменными заявлениями о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Доводы ответчика о том, что в настоящее время в квартире фактически проживают его сестры А., Н. и племянник В. с супругой и двумя детьми не могут быть приняты в качестве основания удовлетворения апелляционной жалобы, поскольку доказательств подтверждающих, что указанные лица проживают в квартире.........., суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 19 ноября 2013 г. по делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие жилищного хозяйства" к Т. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, судебных издержек оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий
Н.Д.ДЬЯКОНОВА
Судьи
О.Н.БЕРЕЖНОВА
С.А.ТОПОРКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 27.01.2014 ПО ДЕЛУ N 33-220/2014
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 января 2014 г. по делу N 33-220/2014
Судья Адзимова Е.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дьяконовой Н.Д., судей Бережновой О.Н., Топорковой С.А., при секретаре Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 19 ноября 2013 г., которым
по делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие жилищного хозяйства" к Т. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, судебных издержек, судом
постановлено:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие жилищного хозяйства" удовлетворить полностью.
Взыскать с Т. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие жилищного хозяйства" задолженность за коммунальные услуги за период с 1 февраля 2012 года по 1 октября 2013 года в размере.......... рублей.......... копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2870 (две тысячи восемьсот семьдесят) рублей 93 копейки, всего.......... рубль.......... копейку.
Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., объяснение представителя истца И., судебная коллегия
установила:
ООО "ЛПЖХ" обратилось в суд с иском к Т. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, судебных издержек, указав о том, что в соответствии с Распоряжением главы МО "Город Ленск" N... от 13 октября 2009 года передан на управление и техническое обслуживание жилой дом, расположенный по адресу: РС (Я)........... Ответчик Т. является нанимателем квартиры N... данного дома, в нарушение требований п. 34, 37 Правил предоставления коммунальных услуг населению, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ в течение длительного времени не оплачивает жилищные и коммунальные услуги, от заключения договора на предоставление коммунальных услуг уклоняется. Просил взыскать с ответчика задолженность за коммунальные и жилищные услуги за период с 1 февраля 2012 года по 1 октября 2013 года в размере.......... рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2870,93 рубля.
Ответчик Т. в судебном заседании исковые требования признал, но просил учесть, что он постоянно в указанной квартире не проживает, живет и работает в селе, о чем предоставил справку.
Судом постановлено вышеуказанное решение по тем основаниям, что доказательств, свидетельствующих о том, что Т. в установленном порядке обращался в управляющую компанию с письменными заявлениями о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, не представлено.
Не согласившись с указанным решением, ответчик оспаривает его обоснованность. В жалобе указывает, что он фактически не проживал в указанной квартире, не является нанимателем квартиры. Проживает в.......... с семьей, работает там же. Согласно ордеру N... от 25.12.19820 г. квартира предоставлена его отцу Т. на состав семьи из 4 человека: супруга Ч., дочь А., внук К. В настоящее время в квартире фактически проживают его сестры А., Н. и племянник В. с супругой и двумя детьми.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Т. имеет регистрацию по месту жительства по адресу:.........., что подтверждается справкой паспортного стола от 30 сентября 2013 года.
На 01 октября 2013 года по указанному адресу имеется долг по коммунальным услугам в размере.......... рублей, что подтверждается счетом-квитанцией по лицевому счету N..., расчетом задолженности, историей начислений и платежей за период с августа 2009 года по сентябрь 2013 года. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, что им не оспаривается.
Справкой N... от 18 ноября 2013 года МО "Орто-Нахаринский наслег" Ленского района РС (Я) подтверждает, что Т. проживает в.......... по адресу:.......... работает..........
При этом Т. продолжает сохранять регистрацию по месту жительства по адресу........... Доказательств, свидетельствующих о том, что Т. в установленном порядке обращался в управляющую компанию с письменными заявлениями о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Доводы ответчика о том, что в настоящее время в квартире фактически проживают его сестры А., Н. и племянник В. с супругой и двумя детьми не могут быть приняты в качестве основания удовлетворения апелляционной жалобы, поскольку доказательств подтверждающих, что указанные лица проживают в квартире.........., суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 19 ноября 2013 г. по делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие жилищного хозяйства" к Т. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, судебных издержек оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Председательствующий
Н.Д.ДЬЯКОНОВА
Судьи
О.Н.БЕРЕЖНОВА
С.А.ТОПОРКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)