Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
резолютивная часть постановления от 22.09.2015.
постановление изготовлено в полном объеме 01.10.2015.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Марковой Т.Т.
судей Мухина С.М., Румянцева П.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Тер-Акопян Г.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Государственного бюджетного учреждения "Жилищник района Северное Медведково"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 30.06.2015 по делу N А40-197977/2014, принятое судьей Чернухиным В.А. (8-1323)
по иску ОАО Страховая компания "Альянс" (115184, Москва, Озерковская набережная, дом 30)
к ГБУ "Жилищник района Северное Медведково" (127282, Москва, улица Тихомирова, дом 1, корпус 2); 2. ООО "Запад-Восток" (127473, Москва, 1-й Волконский переулок, дом 10, строение 1)
- о взыскании ущерба;
- при участии:
- от истца - не явился, извещен;
- от ответчиков - от ГБУ "Жилищник района Северное Медведково" Благовестов К.А. по доверенности от 03.03.2015; от ООО "Запад-Восток" представитель не явился, информация на сайте суда;
- установил:
решением Арбитражного суда г. Москвы от 30.06.2015 взыскана сумма ущерба солидарно с Государственного бюджетного учреждения г. Москвы "Жилищник района Северное Медведково" и ООО "Запад-Восток" в пользу ОАО Страховая компания "Альянс" в размере 40.877,60 руб., расходы по уплате государственной пошлине в размере 2.000 руб.
Ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт и в обоснование жалобы заявитель ссылается на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.
Представители истца и ООО "Запад-Восток" в судебное заседание не явился, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда.
Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта, исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что 03.09.2013 в результате залива квартиры по адресу: Москва, ул. Полярная, корпус 2, дом 34, кв. 37, повреждено имущество принадлежащее Атяжевой Н.В. застрахованное по договору страхования имущества серия Н005 N 120201846 в ОАО СК "Альянс".
Залив квартиры по указанному адресу произошел в результате аварии на трубопроводе системы пожаротушения, о чем свидетельствует акт N 492 от 17.09.2013, составленный ГБУ г. Москвы "Жилищник района Северное Медведково" с участием полномочных представителей ответчика.
Данный случай признан истцом страховым, в связи, с чем произведена выплата страхового возмещения в размере 40.877,60 руб., что подтверждается платежным поручением N 436012 от 23.10.2013.
В соответствии со ст. 965 Гражданского кодекса Российской Федерации к истцу перешло в пределах выплаченной суммы право требования к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.
В соответствии с п. 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996, при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (п. 2 ст. 15 ГК). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно разделу 2 Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплекс N 170 от 09.09.2003 управляющая организация обязана осуществлять техническое обслуживание жилищного фонда, включающие в себя работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров.
В соответствии с п. п. 41, 42 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Согласно п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, абз. 1 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил).
Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений (иными лицами) за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).
По условиям договора N 53 от 28.06.2013 ООО "Запад-Восток" является организацией, осуществляющей эксплуатацию и текущий ремонт жилищного фонда здания по адресу: Москва, ул. Полярная, корпус 2, дом 34; заказчик в лице Государственного бюджетного учреждения г. Москвы "Жилищник района Северное Медведково" передает подрядчику ООО "Запад-Восток" функции по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда, находящегося в управлении заказчика.
Согласно п. 2.2.11 договора подрядчик обязан обеспечить сохранность и надлежащее содержание жилищного фонда, его инженерных сетей и всего имущества, переданного заказчиком подрядчику для обслуживания, содержания и эксплуатации.
В соответствии с п. 5.2 договора в случае предъявления к заказчику исков и (или) претензий, связанных с ненадлежащей эксплуатацией жилищного фонда, (в том числе исков граждан о возмещении убытков, прямо или косвенно связанных с ненадлежащим выполнением работ (мероприятий), предусмотренных настоящим договором, подрядчик несет солидарную ответственность совместно с заказчиком по таким искам.
Довод ответчика, что в п. 5.2 договора содержится техническая ошибка, отклоняется судом апелляционной инстанции.
Из материалов дела следует, что принятые на себя обязательства ответчиками надлежащим образом не исполнены, доказательств проведения профилактических осмотров и ремонта жилищного фонда в спорный период не представлено, равно как и принятия необходимых мер для предотвращения аварийных ситуаций.
Ссылка заявителя на судебный акт по иному делу отклоняется судом апелляционной инстанции. Принятие судебных актов по другим спорам не свидетельствует о преюдициальном значении этих судебных актов применительно к рассматриваемому спору.
Судом первой инстанции полно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены судебного акта, не допущено, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 30.06.2015 по делу N А40-197977/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Т.Т.МАРКОВА
Судьи
С.М.МУХИН
П.В.РУМЯНЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 01.10.2015 N 09АП-37450/2015 ПО ДЕЛУ N А40-197977/2014
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 октября 2015 г. N 09АП-37450/2015
Дело N А40-197977/2014
резолютивная часть постановления от 22.09.2015.
постановление изготовлено в полном объеме 01.10.2015.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Марковой Т.Т.
судей Мухина С.М., Румянцева П.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Тер-Акопян Г.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Государственного бюджетного учреждения "Жилищник района Северное Медведково"
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 30.06.2015 по делу N А40-197977/2014, принятое судьей Чернухиным В.А. (8-1323)
по иску ОАО Страховая компания "Альянс" (115184, Москва, Озерковская набережная, дом 30)
к ГБУ "Жилищник района Северное Медведково" (127282, Москва, улица Тихомирова, дом 1, корпус 2); 2. ООО "Запад-Восток" (127473, Москва, 1-й Волконский переулок, дом 10, строение 1)
- о взыскании ущерба;
- при участии:
- от истца - не явился, извещен;
- от ответчиков - от ГБУ "Жилищник района Северное Медведково" Благовестов К.А. по доверенности от 03.03.2015; от ООО "Запад-Восток" представитель не явился, информация на сайте суда;
- установил:
решением Арбитражного суда г. Москвы от 30.06.2015 взыскана сумма ущерба солидарно с Государственного бюджетного учреждения г. Москвы "Жилищник района Северное Медведково" и ООО "Запад-Восток" в пользу ОАО Страховая компания "Альянс" в размере 40.877,60 руб., расходы по уплате государственной пошлине в размере 2.000 руб.
Ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт и в обоснование жалобы заявитель ссылается на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.
Представители истца и ООО "Запад-Восток" в судебное заседание не явился, информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте суда.
Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта, исходя из следующего.
Из материалов дела следует, что 03.09.2013 в результате залива квартиры по адресу: Москва, ул. Полярная, корпус 2, дом 34, кв. 37, повреждено имущество принадлежащее Атяжевой Н.В. застрахованное по договору страхования имущества серия Н005 N 120201846 в ОАО СК "Альянс".
Залив квартиры по указанному адресу произошел в результате аварии на трубопроводе системы пожаротушения, о чем свидетельствует акт N 492 от 17.09.2013, составленный ГБУ г. Москвы "Жилищник района Северное Медведково" с участием полномочных представителей ответчика.
Данный случай признан истцом страховым, в связи, с чем произведена выплата страхового возмещения в размере 40.877,60 руб., что подтверждается платежным поручением N 436012 от 23.10.2013.
В соответствии со ст. 965 Гражданского кодекса Российской Федерации к истцу перешло в пределах выплаченной суммы право требования к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.
В соответствии с п. 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996, при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (п. 2 ст. 15 ГК). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно разделу 2 Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплекс N 170 от 09.09.2003 управляющая организация обязана осуществлять техническое обслуживание жилищного фонда, включающие в себя работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров.
В соответствии с п. п. 41, 42 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Согласно п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, абз. 1 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (п. 6 Правил).
Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений (иными лицами) за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).
По условиям договора N 53 от 28.06.2013 ООО "Запад-Восток" является организацией, осуществляющей эксплуатацию и текущий ремонт жилищного фонда здания по адресу: Москва, ул. Полярная, корпус 2, дом 34; заказчик в лице Государственного бюджетного учреждения г. Москвы "Жилищник района Северное Медведково" передает подрядчику ООО "Запад-Восток" функции по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда, находящегося в управлении заказчика.
Согласно п. 2.2.11 договора подрядчик обязан обеспечить сохранность и надлежащее содержание жилищного фонда, его инженерных сетей и всего имущества, переданного заказчиком подрядчику для обслуживания, содержания и эксплуатации.
В соответствии с п. 5.2 договора в случае предъявления к заказчику исков и (или) претензий, связанных с ненадлежащей эксплуатацией жилищного фонда, (в том числе исков граждан о возмещении убытков, прямо или косвенно связанных с ненадлежащим выполнением работ (мероприятий), предусмотренных настоящим договором, подрядчик несет солидарную ответственность совместно с заказчиком по таким искам.
Довод ответчика, что в п. 5.2 договора содержится техническая ошибка, отклоняется судом апелляционной инстанции.
Из материалов дела следует, что принятые на себя обязательства ответчиками надлежащим образом не исполнены, доказательств проведения профилактических осмотров и ремонта жилищного фонда в спорный период не представлено, равно как и принятия необходимых мер для предотвращения аварийных ситуаций.
Ссылка заявителя на судебный акт по иному делу отклоняется судом апелляционной инстанции. Принятие судебных актов по другим спорам не свидетельствует о преюдициальном значении этих судебных актов применительно к рассматриваемому спору.
Судом первой инстанции полно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены судебного акта, не допущено, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 30.06.2015 по делу N А40-197977/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Т.Т.МАРКОВА
Судьи
С.М.МУХИН
П.В.РУМЯНЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)