Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Температура в квартире не соответствует допустимой норме, отопительные батареи забиты, в перерасчете стоимости услуг по отоплению отказано.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Дементьев С.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Пудова А.В.,
судей: Дмитриевой Г.И., Козловой А.А.,
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Д. на решение Ярцевского городского суда Смоленской области от 20 августа 2014 года, которым Д. отказано в удовлетворении исковых требований к ООО "Вымпел", ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" о понуждении к составлению дополнения к акту, возложении обязанности по списанию суммы, начислений по оплате услуг по отоплению, возмещении стоимости услуг по промывке радиатора, взыскании компенсации морального вреда.
Заслушав доклад судьи Дмитриевой Г.И., объяснения Д., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
Д., уточнив требования, обратилась в суд с иском, в котором просила обязать ООО "УК Вымпел" составить дополнение к акту от 27.03.2012 г. о техническом состоянии батарей отопления в квартире с привлечением всех заинтересованных сторон; обязать Ярцевский филиал ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" списать сумму начислений по оплате услуг по отоплению по адресу: г. Ярцево, ул. ..., д. ..., кв. ..., в период с 09.06.2011 г. по 31.08.2013 г.; обязать ООО "УК Вымпел" возместить стоимость услуг по промыванию батарей отопления в квартире в размере ... руб.; взыскать с ответчика ООО "УК Вымпел" компенсацию морального вреда в размере ... руб.
В обоснование заявленных требований указала на то, что температура в квартире не соответствует допустимой норме, отопительные батареи забиты. В марте 2012 г. представители ООО "УК Вымпел" составили акт осмотра технического состояния квартиры с заключением о том, что требуется промывка радиаторов отопления, однако причина засорения батарей не была установлена. На заявление истца с просьбой произвести перерасчет стоимости услуг по отоплению в ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" последнее сослалось на отсутствие оснований для произведения перерасчета.
В отзыве на исковое заявление ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" сослалось на то, что согласно договору о разграничении ответственности сторон, заключенного между ООО "УК Вымпел" и Ярцевским филиалом ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" последнее осуществляет подачу тепловой до границы раздела ответственности сторон, т.е. до стены дома, а также поддерживает в исправном состоянии тепловые сети и оборудование до границы раздела ответственности сторон. В спорный период заявлений, а также вызовов на замеры или проверки от ООО "УК Вымпел" или истца в адрес ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" не поступало, аварий в сетях, находящихся на обслуживании ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго", зафиксировано не было. Со стороны ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" нарушений законодательства не имеется.
В судебное заседание истец Д., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась.
Ранее в судебных заседаниях заявленные требования поддерживала.
Представитель ООО "УК Вымпел" - К. исковые требования не признал. Пояснил, что истец с заявлением о замере температуры в жилом помещении не обращалась. Обращалась один раз с заявлением о проведении обследования системы отопления, которое проведено с составлением акта. В 2013 г. Д. обращалась с просьбой провести перерасчет по оплате за отопление. Ей был дан ответ, что управляющая компания за отопление перерасчет не производит, так как этим занимается ресурсоснабжающая организация. У Д. перед УК имелась задолженность. Было составлено соглашение, по которому истец обязалась погасить долг периодическими платежами.
Представитель ответчика ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Ранее в судебных заседаниях представитель ответчика ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" З. требования истца не признала, поддержав доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.
Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого и принятии по делу нового решения - об удовлетворении исковых требований в полном объеме в апелляционной жалобе просит Д., ссылаясь на незаконность и необоснованность решения.
Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для его отмены не находит.
Судом установлено, что с ... г. истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, ул. ....
С 01.11.2011 г. управление указанным домом осуществляет ответчик ООО "УК Вымпел".
01.01.2011 г. между ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" и ООО "УК Вымпел" заключен договор N ... о разграничении ответственности сторон при оказании услуг отопления и горячего водоснабжения.
Согласно п. п. 3.1.1, 3.3.1, 3.3.2 договора, ресурсоснабжающая организация (ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго") обязуется осуществлять подачу тепловой энергии в необходимых потребителям объемах и поддерживать на границе эксплуатационной ответственности сторон показатели качества тепловой энергии.
Исполнитель (ООО "УК Вымпел") обязуется передавать тепловую энергию от границы эксплуатационной ответственности сторон до потребителей, обеспечивать сохранность, исправное техническое состояние, безопасную эксплуатацию тепловых сетей, приборов и оборудования, надежность снабжения тепловой энергией потребителей, проводить ремонт, испытания и промывку систем отопления и ГВС.
Пунктами 4.2, 4.5, 4.7 договора установлено, что убытки от уменьшения размера платы при не предоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества возмещаются за счет виновной стороны.
Для установления факта не предоставления коммунальных услуг исполнителем совместно с ресурсоснабжающей организацией в присутствии потребителя проводится проверка качества предоставления коммунальных услуг.
По результатам проверки составляется акт о не предоставлении или предоставлении услуг ненадлежащего качества, который подписывается представителями исполнителя, ресурсоснабжающей организации и потребителем. В акте указываются нарушения параметров качества, время и дата начала не предоставления коммунальных услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества, причины указанных обстоятельств и определяется сторона, виновная в не предоставления коммунальных услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества.
На балансе и в эксплуатации ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" находится тепловая сеть до наружной стены здания по ул. ... в г. Ярцево. На балансе и в эксплуатации ООО "УК Вымпел" находятся трубопроводы от наружной стены здания до теплового узла, тепловой узел, внутренние системы отопления и ГВС.
Согласно акту осмотра технического состояния квартиры истца, стояк отопления циркулирует. Температура стояка 55 градусов. Батареи забиты, нет циркуляции. Требуется прочистка радиаторов отопления.
Из сообщения от 23.01.2012 г. N 10, направленного ООО "УК Вымпел" истцу видно, что специалистами управляющей компании проведено обследование системы отопления многоквартирного дома, систематически проводится работа по локализации воздушных пробок, система отопления в многоквартирном доме соответствует температурным нормам.
На обращение истца к ответчику ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" по вопросу перерасчета услуги по отоплению, последний указал, что перерасчет за не оказанную услугу производится по письму управляющей компании, обслуживающей дом, а также акта об отсутствии услуг.
Таким образом, ООО "УК Вымпел" является лицом, осуществляющим обслуживание внутридомовых инженерных систем дома, в котором расположена квартира истца, и, как исполнитель коммунальных услуг, несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество их предоставления. Внутренние системы отопления дома находятся на балансе и в эксплуатации ООО "УК Вымпел".
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, радиатор отопления в квартире Д. забит, в связи с чем, отсутствует циркуляция теплоносителя, требуется прочистка радиаторов отопления. Однако акт осмотра технического состояния квартиры не содержит данных о наличии либо отсутствии нарушения параметров качества коммунальной услуги по отоплению, а также указания на факт нарушения качества коммунальной услуги либо на отсутствие такового. Дальнейшей проверки качества коммунальной услуги сторонами не производилось, проведение экспертизы качества коммунальной услуги ни Д., ни представителями ответчиков не инициировалось.
Разрешая требования в части возложения обязанности на ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" по списанию суммы начислений по отоплению квартиры Д., суд, руководствуясь ч. 4 ст. 157, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. п. 31, 98, 103, 104, 109 - 111, 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, п. 15 Приложения N 1 к данным Правилам, установив вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание соглашение от 23.12.2013 г. N 5, в соответствии с которым Д. обязалась своевременно оплачивать текущие платежи за содержание и ремонт общего имущества МКД, учитывая, что сведений о ненадлежащем качестве услуг либо не предоставлении таковых соглашение не содержит, доказательств отклонения температуры воздуха в жилом помещении от нормативной, либо нарушения параметров качества коммунальной услуги по отоплению за период с 09.06.2011 г. по 31.08.2013 г. Д. не представила, с заявлением к ответчикам о проведении замеров температуры в квартире в отопительный период не обращалась, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части.
Обоснованно не были удовлетворены судом и требования Д. о составлении дополнения к акту от 27.03.2012 г., поскольку, как правильно указал суд, в настоящее время невозможно точно и достоверно установить факт нарушения качества коммунальной услуги на момент составления акта, то есть на 27.03.2012 г., а законодательство не предусматривает оснований для внесения в него дополнений.
Является верным и вывод суда об отказе в удовлетворении исковых требований Д. к ООО "УК Вымпел" о взыскании стоимости работ по промывке радиатора, поскольку истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено убедительных доказательств понесенных затрат.
Поскольку требования о компенсации морального вреда производны от основных требований, суд также правомерно отказал в их удовлетворении.
Доводы апелляционной жалобы не являются основанием к отмене решения суда, поскольку направлены на переоценку обстоятельств установленных, исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки суда первой инстанции, их необоснованность отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов.
Нарушений норм материального и процессуального права, в том числе, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, которые влекут отмену обжалуемого решения в апелляционном порядке, судом при рассмотрении данного дела не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ярцевского городского суда Смоленской области от 20 августа 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3845/2014
Требование: О понуждении к составлению дополнения к акту технического состояния квартиры, обязании списать сумму, начисленную по оплате услуг по отоплению, возмещении стоимости услуг по промывке радиатора, взыскании компенсации морального вреда.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Температура в квартире не соответствует допустимой норме, отопительные батареи забиты, в перерасчете стоимости услуг по отоплению отказано.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СМОЛЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 октября 2014 г. по делу N 33-3845/2014
Судья Дементьев С.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Пудова А.В.,
судей: Дмитриевой Г.И., Козловой А.А.,
при секретаре Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Д. на решение Ярцевского городского суда Смоленской области от 20 августа 2014 года, которым Д. отказано в удовлетворении исковых требований к ООО "Вымпел", ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" о понуждении к составлению дополнения к акту, возложении обязанности по списанию суммы, начислений по оплате услуг по отоплению, возмещении стоимости услуг по промывке радиатора, взыскании компенсации морального вреда.
Заслушав доклад судьи Дмитриевой Г.И., объяснения Д., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия
установила:
Д., уточнив требования, обратилась в суд с иском, в котором просила обязать ООО "УК Вымпел" составить дополнение к акту от 27.03.2012 г. о техническом состоянии батарей отопления в квартире с привлечением всех заинтересованных сторон; обязать Ярцевский филиал ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" списать сумму начислений по оплате услуг по отоплению по адресу: г. Ярцево, ул. ..., д. ..., кв. ..., в период с 09.06.2011 г. по 31.08.2013 г.; обязать ООО "УК Вымпел" возместить стоимость услуг по промыванию батарей отопления в квартире в размере ... руб.; взыскать с ответчика ООО "УК Вымпел" компенсацию морального вреда в размере ... руб.
В обоснование заявленных требований указала на то, что температура в квартире не соответствует допустимой норме, отопительные батареи забиты. В марте 2012 г. представители ООО "УК Вымпел" составили акт осмотра технического состояния квартиры с заключением о том, что требуется промывка радиаторов отопления, однако причина засорения батарей не была установлена. На заявление истца с просьбой произвести перерасчет стоимости услуг по отоплению в ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" последнее сослалось на отсутствие оснований для произведения перерасчета.
В отзыве на исковое заявление ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" сослалось на то, что согласно договору о разграничении ответственности сторон, заключенного между ООО "УК Вымпел" и Ярцевским филиалом ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" последнее осуществляет подачу тепловой до границы раздела ответственности сторон, т.е. до стены дома, а также поддерживает в исправном состоянии тепловые сети и оборудование до границы раздела ответственности сторон. В спорный период заявлений, а также вызовов на замеры или проверки от ООО "УК Вымпел" или истца в адрес ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" не поступало, аварий в сетях, находящихся на обслуживании ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго", зафиксировано не было. Со стороны ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" нарушений законодательства не имеется.
В судебное заседание истец Д., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась.
Ранее в судебных заседаниях заявленные требования поддерживала.
Представитель ООО "УК Вымпел" - К. исковые требования не признал. Пояснил, что истец с заявлением о замере температуры в жилом помещении не обращалась. Обращалась один раз с заявлением о проведении обследования системы отопления, которое проведено с составлением акта. В 2013 г. Д. обращалась с просьбой провести перерасчет по оплате за отопление. Ей был дан ответ, что управляющая компания за отопление перерасчет не производит, так как этим занимается ресурсоснабжающая организация. У Д. перед УК имелась задолженность. Было составлено соглашение, по которому истец обязалась погасить долг периодическими платежами.
Представитель ответчика ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Ранее в судебных заседаниях представитель ответчика ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" З. требования истца не признала, поддержав доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.
Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого и принятии по делу нового решения - об удовлетворении исковых требований в полном объеме в апелляционной жалобе просит Д., ссылаясь на незаконность и необоснованность решения.
Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для его отмены не находит.
Судом установлено, что с ... г. истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, ул. ....
С 01.11.2011 г. управление указанным домом осуществляет ответчик ООО "УК Вымпел".
01.01.2011 г. между ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" и ООО "УК Вымпел" заключен договор N ... о разграничении ответственности сторон при оказании услуг отопления и горячего водоснабжения.
Согласно п. п. 3.1.1, 3.3.1, 3.3.2 договора, ресурсоснабжающая организация (ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго") обязуется осуществлять подачу тепловой энергии в необходимых потребителям объемах и поддерживать на границе эксплуатационной ответственности сторон показатели качества тепловой энергии.
Исполнитель (ООО "УК Вымпел") обязуется передавать тепловую энергию от границы эксплуатационной ответственности сторон до потребителей, обеспечивать сохранность, исправное техническое состояние, безопасную эксплуатацию тепловых сетей, приборов и оборудования, надежность снабжения тепловой энергией потребителей, проводить ремонт, испытания и промывку систем отопления и ГВС.
Пунктами 4.2, 4.5, 4.7 договора установлено, что убытки от уменьшения размера платы при не предоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества возмещаются за счет виновной стороны.
Для установления факта не предоставления коммунальных услуг исполнителем совместно с ресурсоснабжающей организацией в присутствии потребителя проводится проверка качества предоставления коммунальных услуг.
По результатам проверки составляется акт о не предоставлении или предоставлении услуг ненадлежащего качества, который подписывается представителями исполнителя, ресурсоснабжающей организации и потребителем. В акте указываются нарушения параметров качества, время и дата начала не предоставления коммунальных услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества, причины указанных обстоятельств и определяется сторона, виновная в не предоставления коммунальных услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества.
На балансе и в эксплуатации ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" находится тепловая сеть до наружной стены здания по ул. ... в г. Ярцево. На балансе и в эксплуатации ООО "УК Вымпел" находятся трубопроводы от наружной стены здания до теплового узла, тепловой узел, внутренние системы отопления и ГВС.
Согласно акту осмотра технического состояния квартиры истца, стояк отопления циркулирует. Температура стояка 55 градусов. Батареи забиты, нет циркуляции. Требуется прочистка радиаторов отопления.
Из сообщения от 23.01.2012 г. N 10, направленного ООО "УК Вымпел" истцу видно, что специалистами управляющей компании проведено обследование системы отопления многоквартирного дома, систематически проводится работа по локализации воздушных пробок, система отопления в многоквартирном доме соответствует температурным нормам.
На обращение истца к ответчику ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" по вопросу перерасчета услуги по отоплению, последний указал, что перерасчет за не оказанную услугу производится по письму управляющей компании, обслуживающей дом, а также акта об отсутствии услуг.
Таким образом, ООО "УК Вымпел" является лицом, осуществляющим обслуживание внутридомовых инженерных систем дома, в котором расположена квартира истца, и, как исполнитель коммунальных услуг, несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество их предоставления. Внутренние системы отопления дома находятся на балансе и в эксплуатации ООО "УК Вымпел".
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, радиатор отопления в квартире Д. забит, в связи с чем, отсутствует циркуляция теплоносителя, требуется прочистка радиаторов отопления. Однако акт осмотра технического состояния квартиры не содержит данных о наличии либо отсутствии нарушения параметров качества коммунальной услуги по отоплению, а также указания на факт нарушения качества коммунальной услуги либо на отсутствие такового. Дальнейшей проверки качества коммунальной услуги сторонами не производилось, проведение экспертизы качества коммунальной услуги ни Д., ни представителями ответчиков не инициировалось.
Разрешая требования в части возложения обязанности на ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" по списанию суммы начислений по отоплению квартиры Д., суд, руководствуясь ч. 4 ст. 157, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. п. 31, 98, 103, 104, 109 - 111, 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354, п. 15 Приложения N 1 к данным Правилам, установив вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание соглашение от 23.12.2013 г. N 5, в соответствии с которым Д. обязалась своевременно оплачивать текущие платежи за содержание и ремонт общего имущества МКД, учитывая, что сведений о ненадлежащем качестве услуг либо не предоставлении таковых соглашение не содержит, доказательств отклонения температуры воздуха в жилом помещении от нормативной, либо нарушения параметров качества коммунальной услуги по отоплению за период с 09.06.2011 г. по 31.08.2013 г. Д. не представила, с заявлением к ответчикам о проведении замеров температуры в квартире в отопительный период не обращалась, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части.
Обоснованно не были удовлетворены судом и требования Д. о составлении дополнения к акту от 27.03.2012 г., поскольку, как правильно указал суд, в настоящее время невозможно точно и достоверно установить факт нарушения качества коммунальной услуги на момент составления акта, то есть на 27.03.2012 г., а законодательство не предусматривает оснований для внесения в него дополнений.
Является верным и вывод суда об отказе в удовлетворении исковых требований Д. к ООО "УК Вымпел" о взыскании стоимости работ по промывке радиатора, поскольку истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено убедительных доказательств понесенных затрат.
Поскольку требования о компенсации морального вреда производны от основных требований, суд также правомерно отказал в их удовлетворении.
Доводы апелляционной жалобы не являются основанием к отмене решения суда, поскольку направлены на переоценку обстоятельств установленных, исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, не опровергают выводов суда, были предметом исследования и оценки суда первой инстанции, их необоснованность отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов.
Нарушений норм материального и процессуального права, в том числе, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, которые влекут отмену обжалуемого решения в апелляционном порядке, судом при рассмотрении данного дела не допущено.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ярцевского городского суда Смоленской области от 20 августа 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)