Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Рябинина А.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Литвиновой И.А.
судей Венедиктовой Е.А., Емельяновой Е.А.
с участием прокурора Яковлевой Я.С.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании 10 июня 2014 года материалы гражданского дела N 2-434/2014 с апелляционной жалобой С.М.В. на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 14 января 2014 года по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" к К.Л.И., С.В.П., С.М.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, выселении
Заслушав доклад судьи Литвиновой И.А., объяснения С.М.В., а также ее представителей <...> В.С., действующего на основании доверенности от <...> года, <...> А.С., поддержавших доводы апелляционной жалобы, К.Л.И., заключение прокурора, полагавшего решение суда оставить без изменения, изучив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,
установила:
Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" (далее ГКУ "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга") обратилось в суд с иском в котором, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило взыскать солидарно с ответчиков К.Л.П., С.В.П., С.М.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2011 года по 01.11.2013 года в размере <...> руб. <...> коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с 01.08.2011 года по 01.11.2013 года в размере <...> руб. <...> коп., взыскать солидарно с ответчиков К.Л.П., С.В.П. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2013 года по 01.01.2014 года в размере <...> руб. <...> коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с 01.11.2013 года по 01.01.2014 года в размере <...> руб. <...> коп., выселить К.Л.П., С.В.П. и несовершеннолетнего К.М.С. из квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге в квартиру <адрес> Санкт-Петербурга.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что К.Л.И., С.В.П., а также несовершеннолетний К.М.С., <дата> года рождения, постоянно зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге на основании ордера <...> от <дата> года, выданного К.Г.П. До <дата> года в квартире также была зарегистрирована С.М.В.
Истец указывает, что с августа 2011 года ответчики оплату жилья и коммунальных услуг производят не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность. В обоснование требования о выселении истец ссылался на то, что задолженность не погашалась более шести месяцев без уважительных причин, а также положения ст. ст. 83, 90, 101 ЖК РФ.
Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 14.01.2014 года постановлено взыскать солидарно с К.Л.И., С.В.П., С.М.В. в пользу ГКУ "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2011 года по 01.11.2013 года в размере <...> руб. <...> коп., пени за период с 01.08.2011 года по 01.11.2013 года в размере <...> руб. <...> коп., а всего <...> руб. <...> коп.; взыскать солидарно с К.Л.И., С.В.П. в пользу ГКУ "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2013 года по 01.01.2014 года в размере <...> руб. <...> коп., пени за период с 01.11.2013 года по 01.01.2014 года в размере <...> руб. <...> коп., а всего <...> руб. <...> коп. Также указанным решением в доход государства взыскана государственная пошлина с К.Л.И. в размере <...> руб. <...> коп., с С.В.П. в размере <...> руб. <...> коп., с С.М.В. в размере <...> руб. <...> коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе С.М.С. просит решение суда отменить, полагая его незаконным, взыскав с К.Л.И. и С.В.П. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за период с 01.08.2011 года по 01.11.2013 года.
Иными лицами, участвующими в деле, решение суда не обжалуется.
В заседание суда апелляционной инстанции С.В.П., представители ГКУ "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга", Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, органа опеки и попечительства Местной администрации Муниципального образования Муниципального округа <...> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о причинах своей неявки судебную коллегию не известили, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие неявившихся участников процесса.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, возражений.
Поскольку ГКУ "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" не оспаривает правомерность отказа в удовлетворении требований о выселении ответчиков, К.Л.И. и С.В.П. не оспаривают правомерность взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за период с 01.11.2013 года по 01.01.2014 года, то законность и обоснованность решения суда в этой части силу положений ч. 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не являются предметом проверки судебной коллегии.
В данном случае апелляционная инстанция связана доводами жалобы С.М.В., которая оспаривает правомерность солидарного взыскания с нее задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за период с 01.08.2011 года по 01.11.2013 года.
Судом установлено, что К.Л.И., С.В.П., а также несовершеннолетний К.М.С., <дата> года рождения, постоянно зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге на основании ордера <...> от <дата> года, выданного К.Г.П.
В период с <...> года по 11.11.2013 года в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге также постоянно была зарегистрирована С.М.В.
Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире <адрес> в Санкт-Петербурге за период с 01.08.2011 года по 01.01.2014 года составляет <...> руб. <...> коп., за несвоевременное внесение платежей начислены пени. При этом за период с 01.08.2011 года по 01.11.2013 года размер задолженности составляет <...> руб. <...> коп., размер начисленных пени - <...> руб. <...> коп.
Разрешая требования в указанной части, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, позволяющих отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также начисленной пени; С.М.В. была постоянно зарегистрирована в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге до 11.11.2013 года, к истцу за перерасчетом и освобождении от оплаты коммунальных услуг в связи с несением указанной обязанности по другому адресу не обращалась.
Судом дана надлежащая оценка доводам С.М.В. о фактическом проживании по иному адресу и формальном характере регистрации в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу положений ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) плату за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что родители, определив место жительства С.М.В., <дата> года рождения, по месту жительства отца С.В.П. <дата> года в малолетнем возрасте зарегистрировали ее в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге. По достижении совершеннолетия в 2010 году С.М.В., зная о регистрации в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге, с регистрационного учета не снялась, то есть действий, свидетельствующих об отказе от права пользования помещением, не предприняла, в судебном порядке не была признана утратившей право пользования данным жилым помещение, в связи с чем истец в спорный период правомерно производил начисление платы за пользование жилым помещением, а также платы за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение) исходя из количества проживающих (зарегистрированных) в квартире лиц.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Из смысла приведенных правовых норм следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении С.М.В. в силу закона обязана нести расходы по оплате жилого помещения, расходы, связанные с содержанием жилья, а также расходы по оплате коммунальных услуг.
То обстоятельство, что С.М.В. не проживала в квартире и не получала услуги, могло служить лишь основанием для перерасчета платежей за отдельные виды коммунальных услуг, но не для освобождения от оплаты всех платежей. При этом реализация права на перерасчет носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов в уполномоченный орган, предоставляющий коммунальные услуги.
С.М.В. в материалы дела не предоставлено доказательств, подтверждающих выполнение ею обязанностей по оплате коммунальных услуг по другому адресу.
При таких обстоятельствах следует признать, что выводы суда первой инстанции, положенные в основу оспариваемого решения, соответствуют обстоятельствам дела и требованиям норм материального права.
Апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда.
Юридически значимые обстоятельства судом установлены, нормы материального и процессуального права применены правильно, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований к отмене решения суда в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 14 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 10.06.2014 N 33-7179/2014
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июня 2014 г. N 33-7179/2014
Судья: Рябинина А.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Литвиновой И.А.
судей Венедиктовой Е.А., Емельяновой Е.А.
с участием прокурора Яковлевой Я.С.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании 10 июня 2014 года материалы гражданского дела N 2-434/2014 с апелляционной жалобой С.М.В. на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 14 января 2014 года по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" к К.Л.И., С.В.П., С.М.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, выселении
Заслушав доклад судьи Литвиновой И.А., объяснения С.М.В., а также ее представителей <...> В.С., действующего на основании доверенности от <...> года, <...> А.С., поддержавших доводы апелляционной жалобы, К.Л.И., заключение прокурора, полагавшего решение суда оставить без изменения, изучив материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,
установила:
Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" (далее ГКУ "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга") обратилось в суд с иском в котором, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило взыскать солидарно с ответчиков К.Л.П., С.В.П., С.М.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2011 года по 01.11.2013 года в размере <...> руб. <...> коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с 01.08.2011 года по 01.11.2013 года в размере <...> руб. <...> коп., взыскать солидарно с ответчиков К.Л.П., С.В.П. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2013 года по 01.01.2014 года в размере <...> руб. <...> коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с 01.11.2013 года по 01.01.2014 года в размере <...> руб. <...> коп., выселить К.Л.П., С.В.П. и несовершеннолетнего К.М.С. из квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге в квартиру <адрес> Санкт-Петербурга.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что К.Л.И., С.В.П., а также несовершеннолетний К.М.С., <дата> года рождения, постоянно зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге на основании ордера <...> от <дата> года, выданного К.Г.П. До <дата> года в квартире также была зарегистрирована С.М.В.
Истец указывает, что с августа 2011 года ответчики оплату жилья и коммунальных услуг производят не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность. В обоснование требования о выселении истец ссылался на то, что задолженность не погашалась более шести месяцев без уважительных причин, а также положения ст. ст. 83, 90, 101 ЖК РФ.
Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 14.01.2014 года постановлено взыскать солидарно с К.Л.И., С.В.П., С.М.В. в пользу ГКУ "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2011 года по 01.11.2013 года в размере <...> руб. <...> коп., пени за период с 01.08.2011 года по 01.11.2013 года в размере <...> руб. <...> коп., а всего <...> руб. <...> коп.; взыскать солидарно с К.Л.И., С.В.П. в пользу ГКУ "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2013 года по 01.01.2014 года в размере <...> руб. <...> коп., пени за период с 01.11.2013 года по 01.01.2014 года в размере <...> руб. <...> коп., а всего <...> руб. <...> коп. Также указанным решением в доход государства взыскана государственная пошлина с К.Л.И. в размере <...> руб. <...> коп., с С.В.П. в размере <...> руб. <...> коп., с С.М.В. в размере <...> руб. <...> коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе С.М.С. просит решение суда отменить, полагая его незаконным, взыскав с К.Л.И. и С.В.П. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за период с 01.08.2011 года по 01.11.2013 года.
Иными лицами, участвующими в деле, решение суда не обжалуется.
В заседание суда апелляционной инстанции С.В.П., представители ГКУ "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга", Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, органа опеки и попечительства Местной администрации Муниципального образования Муниципального округа <...> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о причинах своей неявки судебную коллегию не известили, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие неявившихся участников процесса.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, возражений.
Поскольку ГКУ "Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга" не оспаривает правомерность отказа в удовлетворении требований о выселении ответчиков, К.Л.И. и С.В.П. не оспаривают правомерность взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за период с 01.11.2013 года по 01.01.2014 года, то законность и обоснованность решения суда в этой части силу положений ч. 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не являются предметом проверки судебной коллегии.
В данном случае апелляционная инстанция связана доводами жалобы С.М.В., которая оспаривает правомерность солидарного взыскания с нее задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за период с 01.08.2011 года по 01.11.2013 года.
Судом установлено, что К.Л.И., С.В.П., а также несовершеннолетний К.М.С., <дата> года рождения, постоянно зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге на основании ордера <...> от <дата> года, выданного К.Г.П.
В период с <...> года по 11.11.2013 года в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге также постоянно была зарегистрирована С.М.В.
Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире <адрес> в Санкт-Петербурге за период с 01.08.2011 года по 01.01.2014 года составляет <...> руб. <...> коп., за несвоевременное внесение платежей начислены пени. При этом за период с 01.08.2011 года по 01.11.2013 года размер задолженности составляет <...> руб. <...> коп., размер начисленных пени - <...> руб. <...> коп.
Разрешая требования в указанной части, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, позволяющих отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также начисленной пени; С.М.В. была постоянно зарегистрирована в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге до 11.11.2013 года, к истцу за перерасчетом и освобождении от оплаты коммунальных услуг в связи с несением указанной обязанности по другому адресу не обращалась.
Судом дана надлежащая оценка доводам С.М.В. о фактическом проживании по иному адресу и формальном характере регистрации в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу положений ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) плату за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что родители, определив место жительства С.М.В., <дата> года рождения, по месту жительства отца С.В.П. <дата> года в малолетнем возрасте зарегистрировали ее в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге. По достижении совершеннолетия в 2010 году С.М.В., зная о регистрации в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге, с регистрационного учета не снялась, то есть действий, свидетельствующих об отказе от права пользования помещением, не предприняла, в судебном порядке не была признана утратившей право пользования данным жилым помещение, в связи с чем истец в спорный период правомерно производил начисление платы за пользование жилым помещением, а также платы за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение) исходя из количества проживающих (зарегистрированных) в квартире лиц.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Из смысла приведенных правовых норм следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении С.М.В. в силу закона обязана нести расходы по оплате жилого помещения, расходы, связанные с содержанием жилья, а также расходы по оплате коммунальных услуг.
То обстоятельство, что С.М.В. не проживала в квартире и не получала услуги, могло служить лишь основанием для перерасчета платежей за отдельные виды коммунальных услуг, но не для освобождения от оплаты всех платежей. При этом реализация права на перерасчет носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов в уполномоченный орган, предоставляющий коммунальные услуги.
С.М.В. в материалы дела не предоставлено доказательств, подтверждающих выполнение ею обязанностей по оплате коммунальных услуг по другому адресу.
При таких обстоятельствах следует признать, что выводы суда первой инстанции, положенные в основу оспариваемого решения, соответствуют обстоятельствам дела и требованиям норм материального права.
Апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда.
Юридически значимые обстоятельства судом установлены, нормы материального и процессуального права применены правильно, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований к отмене решения суда в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 14 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)