Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 28.04.2015
Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:
председательствующего Александровой О.В.,
судей Башевой Н.Ю., Радченковой Н.Ш.,
при участии представителя
от ответчика: Борисова А.Б. (доверенность от 18.09.2013),
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика -
общества с ограниченной ответственностью
"Строительно-монтажное управление N 13"
на решение Арбитражного суда Республики Коми от 13.10.2014,
принятое судьей Вахричевым Е.Н., и
на постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 25.12.2014,
принятое судьями Малых Е.Г., Поляковой С.Г., Тетерваком А.В.,
по делу N А29-3215/2014,
по иску общества с ограниченной ответственностью "Газремонт"
к обществу с ограниченной ответственностью
"Строительно-монтажное управление N 13"
о взыскании задолженности
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, -
муниципальное автономное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" муниципального городского округа "Ухта",
и
общество с ограниченной ответственностью "Газремонт" (далее - ООО "Газремонт") обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное управление N 13" (далее - ООО "СМУ N 13", Общество) о взыскании 681 525 рублей 25 копеек задолженности по договору о порядке взаимоотношений в сфере технического и аварийного обслуживания внутридомового газового оборудования от 14.12.2007 N 175.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное автономное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" муниципального городского округа "Ухта".
Решением от 13.10.2014, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 25.12.2014, Арбитражный суд Республики Коми удовлетворил иск.
Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО "СМУ N 13" обратилось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить их.
В обоснование кассационной жалобы заявитель указывает, что суды не в полной мере исследовали дополнительное соглашение от 19.12.2008 N 1 и дополнительное соглашение от 20.12.2010 N 8/3, которыми ООО "СМУ N 13" гарантировало оплату только за общедомовые сети; не до конца исследован размер исковых требований.
По мнению заявителя жалобы, суд не применил нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и нормативные акты, которые должны применяться к спорному периоду. Суд не в полном объеме выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела и не применил закон, подлежащий применению.
Подробно доводы заявителя изложены в кассационной жалобе и поддержаны представителем в судебно заседании.
ООО "Газремонт", надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения жалобы, явку представителя не обеспечило, в отзыве на жалобу указало на несостоятельность ее доводов, просило оставить оспариваемые судебные акты без изменения.
Законность принятых судебных актов проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ООО "СМУ N 13", ОАО "Комигаз" трест "Ухтамежрайгаз" (правопредшественник ООО "Газремонт") и уполномоченный орган МУ "УЖКХ" Администрации МОГО "Ухта" заключили договор от 14.12.2007 N 175, в соответствии с которым ООО "СМУ N 13" поручает ОАО "Комигаз" выполнять функции по техническому и аварийному обслуживанию внутридомового газового оборудования жилищного фонда, находящегося в управлении ООО "СМУ N 13" (пункт 1 раздела 2 договора).
В соответствии с пунктом 2 раздела 4 договора стоимость услуг за техническое обслуживание газового оборудования подлежит ежегодному пересмотру в связи с ростом цен на продукцию производственно-технического назначения, тарифов на работы и услуги, изменением заработной платы и применяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
Договор вступает в силу с 01.01.2008 и действует до 01.01.2011 (пункт 1 раздела 6 договора).
Согласно пункту 4.1 дополнительного соглашения от 19.12.2008 N 1, стороны определили, что ООО "СМУ N 13" инициирует принятие решения собственниками об обслуживании внутридомового газового оборудования (далее - ВДГО) на единицу оборудования в соответствии с расценками, предложенными ОАО "Комигаз", из расчета в месяц соответственно в год согласно приложению к данному соглашению - "стоимость аварийного и планового технического обслуживания ВДГО на 2009" в срок до 31.12.2008.
Пунктами 4.2, 4.5 дополнительного соглашения N 1 определено, что в случае расщепления в бюллетене голосования ООО "Строительно-монтажное управление N 13" платежа в состав тарифа на квадратный метр (за внутридомовые газовые сети общего пользования) и на единицу оборудования (за газовое оборудование, находящееся в собственности), сторона 1 гарантирует перечисление платежей собранных с квадратного метра за внутридомовые газовые сети ОАО "Комигаз" путем расщепления платы через МУ "Центр Жилищных расчетов" МОГО "Ухта". При этом долги населения с квадратного метра за внутридомовые газовые сети являются дебиторской задолженностью ООО "СМУ N 13".
Начисление за единицу ВДГО (один раз в год согласно графиков технического обслуживания) и сбор платежей (в том числе взыскание задолженности в установленном законом порядке) за техническое и аварийное обслуживание газового оборудования поручено МУ "Центр жилищных расчетов" МОГО "Ухта". Задолженность за техническое и аварийное обслуживание ВДГО на единицу оборудования, возникающая с 01.01.2009, является дебиторской задолженностью ОАО "Комигаз".
Дополнительным соглашением от 20.12.2010 N 8/3 к договору N 175 от 14.12.2007 "О стоимости и порядке оплаты услуг по техническому обслуживанию ВДГО на 2011 год" стороны продлили срок действия договора от 14.12.2007 N 175 на 2011 год.
В пункте 2 дополнительного соглашения от 20.12.2010 N 8/3 стороны определили стоимость на 2011 год и порядок расчетов между сторонами за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (внутридомовых газовых сетей, внутриквартирное газовое оборудование и аварийное обслуживание).
Согласно пункту 3 указанного дополнительного соглашения от ООО "СМУ N 13" обязуется ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, согласно графика ТО, на основании актов выполненных работ и счетов-фактур оплачивать услуги по техническому обслуживанию внутридомовых газовых сетей (вводной (фасадный)), внутреннего газопровода и аварийного обслуживания, путем перечисления денежных средств на расчетный счет стороны 2.
В пункте 4 дополнительного соглашения N 8/3 предусмотрено, что стоимость обслуживания внутриквартирного газового оборудования оплачивается населением в порядке, предусмотренном пунктом 4.2 дополнительного соглашения N 1 к договору, на основании квитанций, выставленных МУ "Управление муниципальных автоматизированных систем" МОГО "Ухта".
Дополнительное соглашение от 20.12.2010 N 8/3 является неотъемлемой частью договора от 14.12.2007 N 175, вступает в силу с 01.01.2011 и действует до 31.12.2011, а в части взаиморасчетов до полного их погашения.
Дополнительным соглашением от 11.01.2011 N 9/3, предметом которого является сбор и перечисление полученных платежей от населения в пользу ООО "Газремонт" за оказанные услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования за комиссионное вознаграждение, стороны предусмотрели, что ООО "СМУ N 13" обязуется осуществлять сбор платежей и перечисление полученных от населения платежей за оказанные услуги, указанные в предмете настоящего дополнительного соглашения, ежемесячно 10 и 25 числа.
Во исполнение обязательств по договору от 14.12.2007 ООО "Газремонт" в период с августа по декабрь 2011 оказал ООО "СМУ N 13" услуги, предусмотренные договором, на общую сумму 681 525 рублей 25 копеек.
В подтверждение оказания услуг ООО "Газремонт" представлены акты приемки выполненных работ, подписанные ООО "Газремонт" в одностороннем порядке, а также ведомости учета объектов, обслуживаемых согласно акта-наряда и отчеты.
Согласно сопроводительному письму от 22.10.2013 N 1069/2013 подписанные в одностороннем порядке акты приемки оказанных услуг получены ООО "СМУ N 13" 23.10.2013, однако до настоящего указанные акты последним не подписаны и не оплачены.
Мотивированного отказа от подписания актов Общество не представило.
ООО "СМУ N 13" письмом от 25.10.2013 N 1385 возвратило указанные документы со ссылкой на то, что между сторонами с 01.01.2012 действует другой договор на техническое обслуживание внутридомовых и наружных газовых сетей, аварийно-диспетчерское обеспечение.
В связи с тем, что ООО "СМУ N 13" не оплатило оказанные услуги, ООО "Газремонт" обратилось в суд с настоящим иском.
Руководствуясь статьями 309, 310, 702, 711, 779 и 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), Порядком содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденным приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.06.2009 N 239 (далее - Порядок N 239), Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 N 549 (далее - Правила N 549), суд первой инстанции удовлетворил иск.
Апелляционный суд руководствовался аналогичными нормами права и оставил решение суда без изменения.
Рассмотрев кассационную жалобу, Арбитражный суд Волго-Вятского округа не нашел оснований для ее удовлетворения.
В соответствии с пунктом 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Суды, определив правовую природу договора от 14.12.2007 N 175, сделали правильный вывод о том, что указанный договор является смешанным и содержит элементы договоров подряда и возмездного оказания услуг.
В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (пункт 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (пункт 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обязательство заказчика оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В силу подпункта 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
На основании пункта 13 Правил N 307 обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором.
Согласно пункту 3 и подпункту "г" пункта 49 Правил N 307 управляющая организация является исполнителем, отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, и обязана самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.
В силу пункта 5.5.6 Правил N 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключить договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения; обеспечить соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, где установлено газоиспользующее оборудование; следить за соблюдением правил пользования газом проживающими.
Специализированной организацией является газораспределительная организация, допущенная в установленном законодательством Российской Федерации порядке к осуществлению деятельности по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и имеющая аварийно-диспетчерскую службу либо заключившая договор об оказании услуг аварийно-диспетчерской службы (пункт 3 Правил N 549).
На основании пункта 7 Порядка N 239 проведение работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования осуществляется специализированной организацией при условии заключения договоров на их выполнение.
Согласно пункту 2 Порядка N 239 и пункту 3 Правил N 549 внутридомовое газовое оборудование включает в себя газопроводы многоквартирного дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующее оборудование и приборы учета газа.
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования включает в себя техническое обслуживание и ремонт наружных и внутренних домовых газопроводов сети газопотребления, техническое обслуживание и ремонт бытового газоиспользующего оборудования, а также аварийное обслуживание потребителя и проведение аварийно-восстановительных работ. Минимальный объем работ по обслуживанию внутридомового газового оборудования для обеспечения его исправного и работоспособного состояния включает в себя и техническое обслуживание газоиспользующего оборудования (пункт 4 Порядка N 239).
Суды установили, что в спорный период август - декабрь 2011 обязанность по заключению договора со специализированными организациями на техническое обслуживание газоиспользующего оборудования, в том числе и внутриквартирных газопотребляющих приборов, возложена на управляющую организацию, осуществляющую управление многоквартирным жилым домом. Обязательства по оплате выполненных и принятых работ за спорный период ООО "СМУ N 13" не исполнены.
При таких обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу об удовлетворении требований ООО "Газремонт".
Ссылка заявителя жалобы на дополнительное соглашение от 19.12.2008 N 1, которым, по мнению Общества, стороны по договору разграничили ответственность за невнесения платы по каждому виду оказываемых услуг отдельно (по обслуживанию общедомового газового оборудования и внутриквартирного оборудования), суд округа отклонил, поскольку собственники жилых помещений данного решения не принимали.
Доводы, приведенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и получили правовую оценку; эти доводы не опровергают сделанных судами выводов, направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.
Арбитражный суд Республики Коми и Второй арбитражный апелляционный суд правильно применили нормы материального права, не допустили нарушений норм процессуального права, перечисленных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и являющихся в любом случае основаниями для отмены принятых судебных актов.
Кассационная жалоба Общества не подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение кассационной жалобы относятся на заявителя.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа
решение Арбитражного суда Республики Коми от 13.10.2014 и постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 25.12.2014 по делу N А29-3215/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное управление N 13" - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА ОТ 30.04.2015 N Ф01-1141/2015 ПО ДЕЛУ N А29-3215/2014
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 апреля 2015 г. по делу N А29-3215/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 28.04.2015
Арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:
председательствующего Александровой О.В.,
судей Башевой Н.Ю., Радченковой Н.Ш.,
при участии представителя
от ответчика: Борисова А.Б. (доверенность от 18.09.2013),
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ответчика -
общества с ограниченной ответственностью
"Строительно-монтажное управление N 13"
на решение Арбитражного суда Республики Коми от 13.10.2014,
принятое судьей Вахричевым Е.Н., и
на постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 25.12.2014,
принятое судьями Малых Е.Г., Поляковой С.Г., Тетерваком А.В.,
по делу N А29-3215/2014,
по иску общества с ограниченной ответственностью "Газремонт"
к обществу с ограниченной ответственностью
"Строительно-монтажное управление N 13"
о взыскании задолженности
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, -
муниципальное автономное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" муниципального городского округа "Ухта",
и
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Газремонт" (далее - ООО "Газремонт") обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное управление N 13" (далее - ООО "СМУ N 13", Общество) о взыскании 681 525 рублей 25 копеек задолженности по договору о порядке взаимоотношений в сфере технического и аварийного обслуживания внутридомового газового оборудования от 14.12.2007 N 175.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное автономное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" муниципального городского округа "Ухта".
Решением от 13.10.2014, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 25.12.2014, Арбитражный суд Республики Коми удовлетворил иск.
Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО "СМУ N 13" обратилось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить их.
В обоснование кассационной жалобы заявитель указывает, что суды не в полной мере исследовали дополнительное соглашение от 19.12.2008 N 1 и дополнительное соглашение от 20.12.2010 N 8/3, которыми ООО "СМУ N 13" гарантировало оплату только за общедомовые сети; не до конца исследован размер исковых требований.
По мнению заявителя жалобы, суд не применил нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и нормативные акты, которые должны применяться к спорному периоду. Суд не в полном объеме выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела и не применил закон, подлежащий применению.
Подробно доводы заявителя изложены в кассационной жалобе и поддержаны представителем в судебно заседании.
ООО "Газремонт", надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения жалобы, явку представителя не обеспечило, в отзыве на жалобу указало на несостоятельность ее доводов, просило оставить оспариваемые судебные акты без изменения.
Законность принятых судебных актов проверена Арбитражным судом Волго-Вятского округа в порядке, установленном в статьях 274, 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ООО "СМУ N 13", ОАО "Комигаз" трест "Ухтамежрайгаз" (правопредшественник ООО "Газремонт") и уполномоченный орган МУ "УЖКХ" Администрации МОГО "Ухта" заключили договор от 14.12.2007 N 175, в соответствии с которым ООО "СМУ N 13" поручает ОАО "Комигаз" выполнять функции по техническому и аварийному обслуживанию внутридомового газового оборудования жилищного фонда, находящегося в управлении ООО "СМУ N 13" (пункт 1 раздела 2 договора).
В соответствии с пунктом 2 раздела 4 договора стоимость услуг за техническое обслуживание газового оборудования подлежит ежегодному пересмотру в связи с ростом цен на продукцию производственно-технического назначения, тарифов на работы и услуги, изменением заработной платы и применяется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
Договор вступает в силу с 01.01.2008 и действует до 01.01.2011 (пункт 1 раздела 6 договора).
Согласно пункту 4.1 дополнительного соглашения от 19.12.2008 N 1, стороны определили, что ООО "СМУ N 13" инициирует принятие решения собственниками об обслуживании внутридомового газового оборудования (далее - ВДГО) на единицу оборудования в соответствии с расценками, предложенными ОАО "Комигаз", из расчета в месяц соответственно в год согласно приложению к данному соглашению - "стоимость аварийного и планового технического обслуживания ВДГО на 2009" в срок до 31.12.2008.
Пунктами 4.2, 4.5 дополнительного соглашения N 1 определено, что в случае расщепления в бюллетене голосования ООО "Строительно-монтажное управление N 13" платежа в состав тарифа на квадратный метр (за внутридомовые газовые сети общего пользования) и на единицу оборудования (за газовое оборудование, находящееся в собственности), сторона 1 гарантирует перечисление платежей собранных с квадратного метра за внутридомовые газовые сети ОАО "Комигаз" путем расщепления платы через МУ "Центр Жилищных расчетов" МОГО "Ухта". При этом долги населения с квадратного метра за внутридомовые газовые сети являются дебиторской задолженностью ООО "СМУ N 13".
Начисление за единицу ВДГО (один раз в год согласно графиков технического обслуживания) и сбор платежей (в том числе взыскание задолженности в установленном законом порядке) за техническое и аварийное обслуживание газового оборудования поручено МУ "Центр жилищных расчетов" МОГО "Ухта". Задолженность за техническое и аварийное обслуживание ВДГО на единицу оборудования, возникающая с 01.01.2009, является дебиторской задолженностью ОАО "Комигаз".
Дополнительным соглашением от 20.12.2010 N 8/3 к договору N 175 от 14.12.2007 "О стоимости и порядке оплаты услуг по техническому обслуживанию ВДГО на 2011 год" стороны продлили срок действия договора от 14.12.2007 N 175 на 2011 год.
В пункте 2 дополнительного соглашения от 20.12.2010 N 8/3 стороны определили стоимость на 2011 год и порядок расчетов между сторонами за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (внутридомовых газовых сетей, внутриквартирное газовое оборудование и аварийное обслуживание).
Согласно пункту 3 указанного дополнительного соглашения от ООО "СМУ N 13" обязуется ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, согласно графика ТО, на основании актов выполненных работ и счетов-фактур оплачивать услуги по техническому обслуживанию внутридомовых газовых сетей (вводной (фасадный)), внутреннего газопровода и аварийного обслуживания, путем перечисления денежных средств на расчетный счет стороны 2.
В пункте 4 дополнительного соглашения N 8/3 предусмотрено, что стоимость обслуживания внутриквартирного газового оборудования оплачивается населением в порядке, предусмотренном пунктом 4.2 дополнительного соглашения N 1 к договору, на основании квитанций, выставленных МУ "Управление муниципальных автоматизированных систем" МОГО "Ухта".
Дополнительное соглашение от 20.12.2010 N 8/3 является неотъемлемой частью договора от 14.12.2007 N 175, вступает в силу с 01.01.2011 и действует до 31.12.2011, а в части взаиморасчетов до полного их погашения.
Дополнительным соглашением от 11.01.2011 N 9/3, предметом которого является сбор и перечисление полученных платежей от населения в пользу ООО "Газремонт" за оказанные услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования за комиссионное вознаграждение, стороны предусмотрели, что ООО "СМУ N 13" обязуется осуществлять сбор платежей и перечисление полученных от населения платежей за оказанные услуги, указанные в предмете настоящего дополнительного соглашения, ежемесячно 10 и 25 числа.
Во исполнение обязательств по договору от 14.12.2007 ООО "Газремонт" в период с августа по декабрь 2011 оказал ООО "СМУ N 13" услуги, предусмотренные договором, на общую сумму 681 525 рублей 25 копеек.
В подтверждение оказания услуг ООО "Газремонт" представлены акты приемки выполненных работ, подписанные ООО "Газремонт" в одностороннем порядке, а также ведомости учета объектов, обслуживаемых согласно акта-наряда и отчеты.
Согласно сопроводительному письму от 22.10.2013 N 1069/2013 подписанные в одностороннем порядке акты приемки оказанных услуг получены ООО "СМУ N 13" 23.10.2013, однако до настоящего указанные акты последним не подписаны и не оплачены.
Мотивированного отказа от подписания актов Общество не представило.
ООО "СМУ N 13" письмом от 25.10.2013 N 1385 возвратило указанные документы со ссылкой на то, что между сторонами с 01.01.2012 действует другой договор на техническое обслуживание внутридомовых и наружных газовых сетей, аварийно-диспетчерское обеспечение.
В связи с тем, что ООО "СМУ N 13" не оплатило оказанные услуги, ООО "Газремонт" обратилось в суд с настоящим иском.
Руководствуясь статьями 309, 310, 702, 711, 779 и 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), Порядком содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденным приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.06.2009 N 239 (далее - Порядок N 239), Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 N 549 (далее - Правила N 549), суд первой инстанции удовлетворил иск.
Апелляционный суд руководствовался аналогичными нормами права и оставил решение суда без изменения.
Рассмотрев кассационную жалобу, Арбитражный суд Волго-Вятского округа не нашел оснований для ее удовлетворения.
В соответствии с пунктом 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
Суды, определив правовую природу договора от 14.12.2007 N 175, сделали правильный вывод о том, что указанный договор является смешанным и содержит элементы договоров подряда и возмездного оказания услуг.
В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно (пункт 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (пункт 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обязательство заказчика оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В силу подпункта 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
На основании пункта 13 Правил N 307 обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором.
Согласно пункту 3 и подпункту "г" пункта 49 Правил N 307 управляющая организация является исполнителем, отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, и обязана самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.
В силу пункта 5.5.6 Правил N 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключить договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения; обеспечить соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, где установлено газоиспользующее оборудование; следить за соблюдением правил пользования газом проживающими.
Специализированной организацией является газораспределительная организация, допущенная в установленном законодательством Российской Федерации порядке к осуществлению деятельности по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и имеющая аварийно-диспетчерскую службу либо заключившая договор об оказании услуг аварийно-диспетчерской службы (пункт 3 Правил N 549).
На основании пункта 7 Порядка N 239 проведение работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования осуществляется специализированной организацией при условии заключения договоров на их выполнение.
Согласно пункту 2 Порядка N 239 и пункту 3 Правил N 549 внутридомовое газовое оборудование включает в себя газопроводы многоквартирного дома, подключенные к газораспределительной сети либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места подключения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующее оборудование и приборы учета газа.
Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования включает в себя техническое обслуживание и ремонт наружных и внутренних домовых газопроводов сети газопотребления, техническое обслуживание и ремонт бытового газоиспользующего оборудования, а также аварийное обслуживание потребителя и проведение аварийно-восстановительных работ. Минимальный объем работ по обслуживанию внутридомового газового оборудования для обеспечения его исправного и работоспособного состояния включает в себя и техническое обслуживание газоиспользующего оборудования (пункт 4 Порядка N 239).
Суды установили, что в спорный период август - декабрь 2011 обязанность по заключению договора со специализированными организациями на техническое обслуживание газоиспользующего оборудования, в том числе и внутриквартирных газопотребляющих приборов, возложена на управляющую организацию, осуществляющую управление многоквартирным жилым домом. Обязательства по оплате выполненных и принятых работ за спорный период ООО "СМУ N 13" не исполнены.
При таких обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций пришли к правильному выводу об удовлетворении требований ООО "Газремонт".
Ссылка заявителя жалобы на дополнительное соглашение от 19.12.2008 N 1, которым, по мнению Общества, стороны по договору разграничили ответственность за невнесения платы по каждому виду оказываемых услуг отдельно (по обслуживанию общедомового газового оборудования и внутриквартирного оборудования), суд округа отклонил, поскольку собственники жилых помещений данного решения не принимали.
Доводы, приведенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и получили правовую оценку; эти доводы не опровергают сделанных судами выводов, направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.
Арбитражный суд Республики Коми и Второй арбитражный апелляционный суд правильно применили нормы материального права, не допустили нарушений норм процессуального права, перечисленных в части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и являющихся в любом случае основаниями для отмены принятых судебных актов.
Кассационная жалоба Общества не подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение кассационной жалобы относятся на заявителя.
Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Волго-Вятского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Коми от 13.10.2014 и постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 25.12.2014 по делу N А29-3215/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Строительно-монтажное управление N 13" - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
О.В.АЛЕКСАНДРОВА
О.В.АЛЕКСАНДРОВА
Судьи
Н.Ю.БАШЕВА
Н.Ш.РАДЧЕНКОВА
Н.Ю.БАШЕВА
Н.Ш.РАДЧЕНКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)