Судебные решения, арбитраж
Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Проведено внеочередное общее собрание, по итогам которого принято решение, с которым истцы не согласны.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Докладчик: Блинова М.А.
Судья: Матвеева Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе
председательствующего Блиновой М.А.,
судей Нестеровой А.А., Юркиной И.В.,
при секретаре К.С.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики к Н.Л.Т., Ц., Б.Р., И.И., Б.Е.В., С.А.Г., А.А.Л., ТСЖ "..." о признании решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ "..." недействительным и по иску Б.У., Ф.С., Н.Л.А., Л.С., Ш.М., М.О.В. к товариществу собственников жилья "..." о признании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья и регистрационной записи о внесении изменений в сведения о товариществе собственников жилья, содержащиеся в ЕГРЮЛ, недействительными, поступившее
по апелляционной жалобе ответчиков Н.Л.Т. и ТСЖ "..."
на решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 07 апреля 2015 г., которым постановлено:
"Признать решение внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья "..." в многоквартирном доме <...>, проведенного 10-31 июля 2014 года в форме совместного присутствия с заочным голосованием, оформленного протоколом N 5, недействительным.
Признать регистрационную запись о внесении изменений в сведения о ТСЖ "...", содержащиеся в ЕГРЮЛ, не связанные с внесением изменений в учредительные документы, произведенную ИФНС по г. Чебоксары 15 августа 2014 года на основании решения общего собрания членов ТСЖ "...", состоявшегося в период с 10-31 июля 2014 года, недействительной".
Заслушав доклад председательствующего судьи Блиновой М.А., выслушав объяснения ответчика Н.Л.Т., председателя ТСЖ "...", поддержавшего доводы апелляционной жалобы; представителя Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики - В.Е.Е., истцов М.О.В., Ф.С., их представителя В.Е.К., третьего лица В.Г., возражавших против доводов жалобы, судебная коллегия
установила:
Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики обратилась в суд с иском к Н.Л.Т., Ц., Б.Р., И.И., Б.Е.В., С.А.Г., А.А.Л., товариществу собственников жилья "..." о признании решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ "..." недействительным.
Исковые требования мотивированы тем, что 10-31 июля 2014 г. проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ "..." в многоквартирном доме <...> в форме совместного присутствия с заочным голосованием, оформленное протоколом N 5, по вопросу досрочного прекращения полномочий Правления ТСЖ "..." в связи с утратой доверия собственников помещений и выбора нового состава Правления, по итогам которого принято решение о перевыборах правления ТСЖ "...". Указанное общее собрание членов ТСЖ "..." было проведено в форме, не предусмотренной ст. ст. 45 - 48 Жилищного кодекса РФ. Кроме того, в новый состав правления был избран Н.Л.Т., который 05 августа 2014 г. на заседании Правления ТСЖ "..." избран на должность председателя правления ТСЖ "...", однако он не является собственником квартиры N в указанном доме <...>, следовательно, не может быть ни членом товарищества собственников жилья, ни членом правления (ч. 2, 3 ст. 147 ЖК РФ).
Основываясь на изложенных в иске обстоятельствах., Госжилинспекция Чувашской Республики просит решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ "..." признать недействительным.
Б.У., Ф.С., Н.Л.А., Л.С., Ш.М., М.О.В. обратились в суд с иском к ТСЖ "..." о признании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья и регистрационной записи о внесении изменений в сведения о товариществе собственников жилья, содержащиеся в ЕГРЮЛ, недействительными.
В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме <...> и членами ТСЖ "...". На основании протокола общего собрания ТСЖ "...", проведенного в период с 10-31 июля 2014 г., в ЕГРЮЛ была внесена запись о внесении изменений в сведения о лице, имеющем право действовать от имени юридического лица - председателе правления ТСЖ "...". Считают, что указанное собрание было проведено с существенными нарушениями требований ЖК РФ. В частности, в нарушение п. 1 статьи 146 ЖК РФ истцы не были надлежащим образом уведомлены о проведении собрания, бюллетени заочного голосования им не вручались. О принятом решении истцы узнали лишь после внесения записи в ЕГРЮЛ о новом председателе правления ТСЖ "..." Н.Л.Т. Из текста бюллетеня следует, что собрание в форме совместного присутствия состоялось 10 июля 2014 г., но голосование по нему проводится путем заочного голосования до 28 июля 2014 г. Вместе с тем, такая форма проведения собрания и голосования не предусмотрена Жилищным кодексом РФ, что свидетельствует о нарушении порядка проведения общего собрания членов ТСЖ, предусмотренного ст. 146 ЖК РФ. В повестке дня собрания не был указан вопрос о выборе председателя и секретаря общего собрания, а также выбора комиссии по подсчету голосов. Более того, в бюллетене указано, что любой из собственников имеет право участвовать при подсчете и подведении итогов голосования, что является нарушением ст. ст. 145, 146 ЖК РФ, так как принимать участие в общем собрании членов ТСЖ имеют право только члены ТСЖ (не все собственники являются членами ТСЖ). Избрание членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий статьей 145 ЖК РФ отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ, а не общего собрания собственников в доме, однако из представленного бюллетеня следует, что по вопросу повестки дня общего собрания членов ТСЖ голосует собственник, что также является нарушением ЖК РФ.
Кроме того, включив в повестку дня вопрос о недоверии к действующему Правлению ТСЖ, организаторы собрания не указали, где можно ознакомиться с материалами, подтверждающими нарушения в работе правления, "утратившего доверие собственников", чем нарушены положения статей 45, 146 ЖК РФ. При проведении оспариваемого собрания не было подтверждено право собственности голосовавших, не были соблюдены установленные сроки начала и окончания голосования, заполненные бюллетени сдавались и после окончания срока приема бюллетеней. Также инициативная группа совершала поквартирный обход и убеждала голосовать "ЗА" повестку дня.
Определением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 25 декабря 2014 г. гражданское дело N 2-8433/2014 по иску Б.У., Ф.С., Н.Л.А., Л.С., Ш.М., М.О.В. к ТСЖ "..." о признании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья и регистрационной записи о внесении изменений в сведения о товариществе собственников жилья, содержащейся в ЕГРЮЛ недействительными и гражданское дело N 2-8220/2014 по иску Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики к Н.Л.Т., Ц., Б.Р., И.И., Б.Е.В., С.А.Г., А.А.Л., ТСЖ "..." о признании решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ "..." недействительным объединены в одно производство.
В судебном заседании представитель истца Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики К.Н.Н. исковые требования подержала, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Истцы М.О.В., Ф.С., Н.Л.А., их представитель В.Е.К. свои исковые требования также поддержали по изложенным основаниям.
Истцы Б.У., Л.С., Ш.М. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Н.Л.Т., он же представитель ответчика ТСЖ "...", в удовлетворении исковых требований просил отказать, указав, что нарушений действующего законодательства при проведении общего собрания членов ТСЖ "..." не допущено, все члены товарищества собственников жилья были уведомлены о времени и месте проведения собрания, собрание первоначально созвано в форме совместного присутствия, затем ввиду отсутствия кворума постановлено голосование по вопросу досрочного избирания членов правлении провести в заочном порядке, всем членам ТСЖ вручены бюллетени для голосования и подсчет произведен по итогам бюллетеней заочного голосования. Доводы истцов о том, что он не является собственником квартиры в доме <...>, являются несостоятельными.
Представитель ответчика С.А.Г. - М.А.М. также возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку оснований для признания решения общего собрания членов ТСЖ недействительным не имеется.
Ответчик И.И. воздержалась от пояснений в судебном заседании.
Остальные ответчики Ц., Б.Р., Б.Е.В., С.А.Г., А.А.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица М.А.М., М.С.П. просили в удовлетворении исковых требований отказать.
Законный представитель третьих лиц М.Д., М.А.С. - М.Л., третьи лица В.В., Н.Т., И.Г. просили суд исковые требования удовлетворить, решение общего собрания членов ТСЖ отменить.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, А.И., А.А.А., Л.М., Л.М.1, Л.Г., П.Т.П., П.Т.П.1, М.Г., И.В.В., Е.В.П., Е.А., С.С.Н., Р.Н.Е., Р.Е.И., П.Е.А., Е.В.М., Е.Н., Е.Д.В., А.Т., С.Ф., К.А., Ш.Р., Ш.И., Ч.О., Т.Ю.А., Е.Е.А., Е.С., Е.Д.Е., Е.К., З.Т., Е.Л., Е.М., Е.Т., Е.С.Ф., Б.Е.В., С.А.Л., К.Г.Ф., Т.Т.Н., Т.Ю.Ф., Р.А., П.С.Б.., Ф.Ю., С.Е.В., С.В.Е., С.М.Е., С.Т., Ж., К.Е.Н., М.Е.Ю., Г.Ф., Ф.Е.П., Ф.Е.А., Ф.А.Е., Н.М., Н.Н.А., Н.И., П.В.Н., М.З., З.В., К.А.П., Я.А., Я.А.1, Ф.Т., И.Р., П.С.И.., И.Ю., П.Н., П.З.М., К.Д.В., Б.Е.В., С.А.Е., С.О., К.О.Ф., Т.Т.В., Д.Н.А., П.Л., М.В.Н., М.А.М., Е.О.А., Б.В., П.В.А., В.И., В.А.А., В.С.., Г.Н., О.Г., В.Н.А., В.Е.Н., Н.Н.И., И.А.Л., Д.О., Л.Л., М.В.П., М.С.В.., М.М.В., К.С.А.1, Б.А.Н., В.А.Н., О.Н., К.Г.Н., Д.Н.В., И.О., И.А.А., И.А.Л., С.А.А., Ч.И., Ч.Р., И.Т., П.Т.Н., Е. Е В., И.В.П., Ч.О., М.В.А., П.А.В. В.А.Н., В.Л., В.М., В.Е.А., Г.И. Г.М.А., Г.А.В., О.В., К.Н.В., Б.К. Ш.Н., М.А.П., М.О.А., М.А.А., С.М.Г. А.Е., Е.И.Ю., С.С.В.., П.З.М., В.Н.Н. И.З., З.Е., Я.Н., Я.Ю., Я.М., Я.И., С.Н., К.И.В., С.Е.А., С.А.Ю., К.А.А. Е.В.А., Н.Г., З.Н., Ф.А.Г., Ф.Н. К.А.Ю., А.М., К.Т.Ф., М.М.А., К.А.Н., Э., К.В.И., К.Е.В., Е.В.В., Н.Л.А. Н.Р., Н.С.Р.., Н.П., П.Р., К.Л., К.А.Ю.1 Е.О.П., Л.О., Р.Е.П., Е.И.П., Е.Е.П. К.Е.С., А.Н.А., А.К., А.В., Б.И.А. Т.С., Я.Г., К.Т.П., К.Ю., М.Н.Г. Б.И.В., К.О.Е., К.И.Н., Ф.З., П.С.В.., Г.А.Д. У.А., Я.Э., М.Р.Т., К.Б., С.О.Н. А.Ю., М.Ф., М.А.Г., Д.Ю., Л.А.Г., Л.Д. Л.В., Л.Н., П.С.Н., П.Л., М.В.В., М.Е.П. М.Р.Е., М.Н.Е., М.П., Б.А.С., Р.Н.Н., Н.Н.И. Н.А.Г., Н.А.Г., Н.Е., М.Т., М.Н.Н. М.Е.С., С.М.Г.1, С.Э., П.Е.М., Т.Р., П.В.П. П.В.В., Е.С.Г., И.С., М.М.М., Д.Н.Г. Ф.А.Н., С.О.А., С.В.В., С.И., С.А.В., Е.В.И. Е.Г., Г.М.И., К.Д.В.1, К.П., К.В.В., К.В.В.1, К.Н.И., П.А.А., П.В.Н., П.А.В., П.Я., А.А.Н., Д.А., А.А.Н.1, А.З., А.Н.Н., Г.Т., Г.Е., Г.Я., Д.В., Н.А.П., Л.А.И., В.Н.С., Ш.В., У.С., Ш.М., Ш.О.Г., Ш.О.Н., Б.Е.А., Н.С.Л., Н.В., Н.К., Б.Л. извещены о судебном заседании в установленном порядке, в судебное заседание не явились.
Решением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 07 апреля 2015 г. решение внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья "..." в многоквартирном доме <...>, проведенного 10-31 июля 2014 года в форме совместного присутствия с заочным голосованием, оформленного протоколом N 5, и регистрационная запись о внесении изменений в сведения о ТСЖ "...", содержащиеся в ЕГРЮЛ, не связанные с внесением изменений в учредительные документы, произведенная ИФНС по г. Чебоксары 15 августа 2014 г. на основании решения общего собрания членов ТСЖ "...", состоявшегося в период с 10-31 июля 2014 года, признаны недействительными.
Указанное решение суда обжаловано ответчиком Н.Л.Т. и ТСЖ "..." по мотиву незаконности и необоснованности.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Н.Л.Т., являющийся также председателем ТСЖ "...", апелляционную жалобу поддержал. Судебной коллегии пояснял, что внеочередное собрание членов ТСЖ с повесткой дня о досрочном переизбрании правления было созвано и назначено на 10 июля 2014 г. прежним составом правления, в состав которого он также входил. В связи с отсутствием кворума на собрании при совместном присутствии было решено на собрании голосование по повестке дня - досрочному избранию членов правления - провести в порядке заочного голосования бюллетенями. Бюллетени для заочного голосования вручали под роспись явившимся на собрание членам ТСЖ, остальным также вручали под роспись либо путем вложения в почтовый ящик вместе с квитанцией по оплате за услуги ЖКХ. Все истцы знали о проводимом собрании и порядке заочного голосования.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции истцы М.О.В., Ф.С., их представитель В.Е.К. возражали против доводов апелляционной жалобы. При этом М.О.В. судебной коллегии пояснила, что она являлась председателем ТСЖ после избрания предыдущего состава правления в апреле 2013 г. сроком на 2 года. 29 июня 2014 г. действовавшим правлением ТСЖ "..." было инициировано проведение внеочередного общего собрания членов ТСЖ с повесткой о досрочных выборах нового состава Правления ТСЖ "...". Это было обусловлено тем, что она в силу возраста хотела сложить свои полномочия председателя ТСЖ, но из членов правления никто не захотел занять должность председателя. Инициативная группа Н.Л.Т., воспользовавшись объявлением о проведении внеочередного общего собрания, решило провести свое собрание, но с другой повесткой о досрочном переизбрании членов правления по основанию "утраты доверия".
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики - В.Е.Е., третье лицо В.Г., просят апелляционную жалобу оставить без удовлетворения. При этом В.Г. пояснила, что она присутствовала на собрании 10 июля 2014 г., но с собрания ушла с приходом "толпы Н.Л.Т.".
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, проверив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (часть 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1.1 части 1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом VI.
Согласно статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации по инициативе любого из собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 6 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.
Как следует из статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (часть 3 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Решением внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья "..." в многоквартирном доме <...>, оформленного протоколом N 5 от 10-31 июля 2014 г. принято решение о переизбрании членов Правления ТСЖ "...". В самом протоколе N 5 отражено, что внеочередное общее собрание проведено в форме совместного присутствия с заочным голосованием от 10-31 июля 2014 г.
Удовлетворяя исковые требования о признании указанного решения общего собрания членов ТСЖ "..." недействительным, суд первой инстанции указал на нарушение порядка проведения собрания. При этом суд указал, ЖК РФ предусматривает две формы проведения собрания: в форме совместного присутствия и заочной форме, иных способов проведения общего собрания предусмотрено и соответственно решение общего собрания членов ТСЖ, принятое в иной форме. является недействительным Также суд первой инстанции в обоснование удовлетворения иска указал, что голосование истцов на наличие кворума хотя и не могло повлиять, но результаты голосования были бы иными. Также по мнению суда, имело место изменение повестки дня с "досрочные выборы нового состава правления ТСЖ "..." на "досрочное прекращение полномочий Правления в связи с утратой доверия и выборы нового состава Правления".
Доводы истцов о том, что избранный на общем собрании членом правления Н.Л.Т. не является собственником квартиры в данном многоквартирном доме, судом обоснованно опровергнуты представленными в материалы дела доказательствами.
Выводы суда первой инстанции о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ о досрочном переизбрании нового состава Правления ТСЖ судебная коллегия находит незаконными и необоснованными ввиду следующего.
Из материалов дела следует, что по инициативе действовавшего Правления ТСЖ "..." (в состав которого входили также М.О.В., Н.Л.Т.) было созвано внеочередное общее собрание членов ТСЖ "..." с повесткой дня "досрочные выборы нового состава правления ТСЖ "...", проведение которого было назначено на 10 июля 2014 г. путем совместного присутствия членов ТСЖ. Ввиду неявки на собрание действовавшего председателя ТСЖ председателем собрания был избран член правления ТСЖ - Н.Л.Т. Как следует из объяснений явившихся лиц, участвующих в деле, ввиду отсутствия кворума на общем собрании 10 июля 2014 г. для обсуждения вопроса о переизбрании членов правления было решено провести путем проведения заочного голосования сроком до 21 час. 28 июля 2014 г. При этом собственники помещений многоквартирного дома, по состоянию на 10 июля 2014 г., не являвшиеся членами ТСЖ, представляли письменные заявления о вступлении в ТСЖ "...". Членам ТСЖ под роспись были вручены бюллетени для заочного голосования по вопросу о досрочном прекращении полномочий членов Правления и выборе нового состава Правления, остальным членам ТСЖ бюллетени для заочного голосования были положены в почтовые ящики вместе с квитанциями для оплаты услуг ЖКХ. Также сообщение размещалось на стенде в доступном месте.
Поскольку на общем собрании в порядке совместного присутствия 10 июля 2014 г. кворум для решения вопроса о досрочном переизбрании состава правления не имелся, то в дальнейшем принятие решения общего собрания членов ТСЖ с такой же повесткой (досрочное переизбрание нового состава правления) путем проведения заочного голосования соответствует нормам ст. 47 Жилищного кодекса РФ. Выводы суда о принятии решения по вопросу переизбрания членов правления общим собранием ТСЖ в форме, не предусмотренном жилищным законодательством РФ, не соответствуют обстоятельствам дела. В материалы дела приложены заверенные копии бюллетеней для заочного голосования.
Из подсчета бюллетеней для заочного голосования следует, что кворум на общем собрании членов ТСЖ имелся (65,36% (6724,04) голосов участников общего собрания ТСЖ при общем количестве голосов всех членов ТСЖ 10286, 52 голоса. За выборы нового состава Правления проголосовало 6224.04 голосов, т.е. 92.56% от принимавших в голосовании членов ТСЖ., против проголосовали 0,36% и воздержались 7,06%
Подсчет голосов истцов (имеющих 2,86% голоса от общего числа членов ТСЖ) свидетельствует, что их голосование не могли бы повлиять на результаты голосования. Поэтому доводы суда первой инстанции о возможности "иного" результата голосования являются несостоятельными.
Также материалами дела подтверждается, что сообщение о проводимом собрании 10 июля 2014 г. и в дальнейшем о переходе к заочному голосованию бюллетенями для голосования по вопросу повестки дня о досрочном прекращении полномочий членов правления и избрания нового состава правления доведено до членов ТСЖ в установленном порядке. При этом большинству членов ТСЖ бюллетени для заочного голосования вручены под роспись (копии списка представлены в материалы дела), остальным разложены по почтовым ящикам вместе с квитанциями для оплаты ЖКУ. Также сообщение размещалось на доске объявлений в доступном для членов ТСЖ. месте.
Само по себе созыв общего собрания при совместном присутствии с повесткой дня "досрочные выборы нового состава членов правления ТСЖ "..." и включение в бюллетень заочного голосования вопроса "досрочное прекращение полномочий правления в связи с утратой доверия и выборы нового состава правления ТСЖ "..." не свидетельствует об изменении повестки дня и не является основанием для признания решения общего собрания членов ТСЖ недействительным.
Таким образом, судом первой инстанции неправильно установлены обстоятельства дела и неправильно применены нормы ст. 46, 47, 146 Жилищного кодекса РФ.
При изложенных обстоятельствах в соответствии с п. 1 ст. 330 ГПК РФ судебная коллегия полагает необходимым решение Московского районного суда г. Чебоксары от 07 апреля 2015 г. отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики, Б.У., Ф.С., Н.Л.А., Л.С., Ш.М., М.О.В. о признании решения общего собрания членов ТСЖ "..." недействительным.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Московского районного суда г. Чебоксары от 07 апреля 2015 г. отменить и принять по делу новое решение:
"В удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики, Б.У., Ф.С., Н.Л.А., Л.С., Ш.М., М.О.В. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья "..." в многоквартирном доме <...>, проведенного 10-31 июля 2014 года, оформленного протоколом N 5; признании недействительной регистрационной записи о внесении изменений в сведения о ТСЖ "...", содержащиеся в ЕГРЮЛ, на основании решения общего собрания членов ТСЖ "...", состоявшегося 10-31 июля 2014 года, отказать".
Председательствующий
М.А.БЛИНОВА
Судьи
А.А.НЕСТЕРОВА
И.В.ЮРКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 13.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-2817/2015
Требование: О признании решения общего собрания и регистрационной записи о внесении изменений в сведения недействительными.Разделы:
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обстоятельства: Проведено внеочередное общее собрание, по итогам которого принято решение, с которым истцы не согласны.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 июля 2015 г. по делу N 33-2817/2015
Докладчик: Блинова М.А.
Судья: Матвеева Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе
председательствующего Блиновой М.А.,
судей Нестеровой А.А., Юркиной И.В.,
при секретаре К.С.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики к Н.Л.Т., Ц., Б.Р., И.И., Б.Е.В., С.А.Г., А.А.Л., ТСЖ "..." о признании решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ "..." недействительным и по иску Б.У., Ф.С., Н.Л.А., Л.С., Ш.М., М.О.В. к товариществу собственников жилья "..." о признании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья и регистрационной записи о внесении изменений в сведения о товариществе собственников жилья, содержащиеся в ЕГРЮЛ, недействительными, поступившее
по апелляционной жалобе ответчиков Н.Л.Т. и ТСЖ "..."
на решение Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 07 апреля 2015 г., которым постановлено:
"Признать решение внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья "..." в многоквартирном доме <...>, проведенного 10-31 июля 2014 года в форме совместного присутствия с заочным голосованием, оформленного протоколом N 5, недействительным.
Признать регистрационную запись о внесении изменений в сведения о ТСЖ "...", содержащиеся в ЕГРЮЛ, не связанные с внесением изменений в учредительные документы, произведенную ИФНС по г. Чебоксары 15 августа 2014 года на основании решения общего собрания членов ТСЖ "...", состоявшегося в период с 10-31 июля 2014 года, недействительной".
Заслушав доклад председательствующего судьи Блиновой М.А., выслушав объяснения ответчика Н.Л.Т., председателя ТСЖ "...", поддержавшего доводы апелляционной жалобы; представителя Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики - В.Е.Е., истцов М.О.В., Ф.С., их представителя В.Е.К., третьего лица В.Г., возражавших против доводов жалобы, судебная коллегия
установила:
Государственная жилищная инспекция Чувашской Республики обратилась в суд с иском к Н.Л.Т., Ц., Б.Р., И.И., Б.Е.В., С.А.Г., А.А.Л., товариществу собственников жилья "..." о признании решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ "..." недействительным.
Исковые требования мотивированы тем, что 10-31 июля 2014 г. проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ "..." в многоквартирном доме <...> в форме совместного присутствия с заочным голосованием, оформленное протоколом N 5, по вопросу досрочного прекращения полномочий Правления ТСЖ "..." в связи с утратой доверия собственников помещений и выбора нового состава Правления, по итогам которого принято решение о перевыборах правления ТСЖ "...". Указанное общее собрание членов ТСЖ "..." было проведено в форме, не предусмотренной ст. ст. 45 - 48 Жилищного кодекса РФ. Кроме того, в новый состав правления был избран Н.Л.Т., который 05 августа 2014 г. на заседании Правления ТСЖ "..." избран на должность председателя правления ТСЖ "...", однако он не является собственником квартиры N в указанном доме <...>, следовательно, не может быть ни членом товарищества собственников жилья, ни членом правления (ч. 2, 3 ст. 147 ЖК РФ).
Основываясь на изложенных в иске обстоятельствах., Госжилинспекция Чувашской Республики просит решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ "..." признать недействительным.
Б.У., Ф.С., Н.Л.А., Л.С., Ш.М., М.О.В. обратились в суд с иском к ТСЖ "..." о признании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья и регистрационной записи о внесении изменений в сведения о товариществе собственников жилья, содержащиеся в ЕГРЮЛ, недействительными.
В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме <...> и членами ТСЖ "...". На основании протокола общего собрания ТСЖ "...", проведенного в период с 10-31 июля 2014 г., в ЕГРЮЛ была внесена запись о внесении изменений в сведения о лице, имеющем право действовать от имени юридического лица - председателе правления ТСЖ "...". Считают, что указанное собрание было проведено с существенными нарушениями требований ЖК РФ. В частности, в нарушение п. 1 статьи 146 ЖК РФ истцы не были надлежащим образом уведомлены о проведении собрания, бюллетени заочного голосования им не вручались. О принятом решении истцы узнали лишь после внесения записи в ЕГРЮЛ о новом председателе правления ТСЖ "..." Н.Л.Т. Из текста бюллетеня следует, что собрание в форме совместного присутствия состоялось 10 июля 2014 г., но голосование по нему проводится путем заочного голосования до 28 июля 2014 г. Вместе с тем, такая форма проведения собрания и голосования не предусмотрена Жилищным кодексом РФ, что свидетельствует о нарушении порядка проведения общего собрания членов ТСЖ, предусмотренного ст. 146 ЖК РФ. В повестке дня собрания не был указан вопрос о выборе председателя и секретаря общего собрания, а также выбора комиссии по подсчету голосов. Более того, в бюллетене указано, что любой из собственников имеет право участвовать при подсчете и подведении итогов голосования, что является нарушением ст. ст. 145, 146 ЖК РФ, так как принимать участие в общем собрании членов ТСЖ имеют право только члены ТСЖ (не все собственники являются членами ТСЖ). Избрание членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий статьей 145 ЖК РФ отнесено к компетенции общего собрания членов ТСЖ, а не общего собрания собственников в доме, однако из представленного бюллетеня следует, что по вопросу повестки дня общего собрания членов ТСЖ голосует собственник, что также является нарушением ЖК РФ.
Кроме того, включив в повестку дня вопрос о недоверии к действующему Правлению ТСЖ, организаторы собрания не указали, где можно ознакомиться с материалами, подтверждающими нарушения в работе правления, "утратившего доверие собственников", чем нарушены положения статей 45, 146 ЖК РФ. При проведении оспариваемого собрания не было подтверждено право собственности голосовавших, не были соблюдены установленные сроки начала и окончания голосования, заполненные бюллетени сдавались и после окончания срока приема бюллетеней. Также инициативная группа совершала поквартирный обход и убеждала голосовать "ЗА" повестку дня.
Определением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 25 декабря 2014 г. гражданское дело N 2-8433/2014 по иску Б.У., Ф.С., Н.Л.А., Л.С., Ш.М., М.О.В. к ТСЖ "..." о признании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья и регистрационной записи о внесении изменений в сведения о товариществе собственников жилья, содержащейся в ЕГРЮЛ недействительными и гражданское дело N 2-8220/2014 по иску Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики к Н.Л.Т., Ц., Б.Р., И.И., Б.Е.В., С.А.Г., А.А.Л., ТСЖ "..." о признании решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ "..." недействительным объединены в одно производство.
В судебном заседании представитель истца Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики К.Н.Н. исковые требования подержала, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Истцы М.О.В., Ф.С., Н.Л.А., их представитель В.Е.К. свои исковые требования также поддержали по изложенным основаниям.
Истцы Б.У., Л.С., Ш.М. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Н.Л.Т., он же представитель ответчика ТСЖ "...", в удовлетворении исковых требований просил отказать, указав, что нарушений действующего законодательства при проведении общего собрания членов ТСЖ "..." не допущено, все члены товарищества собственников жилья были уведомлены о времени и месте проведения собрания, собрание первоначально созвано в форме совместного присутствия, затем ввиду отсутствия кворума постановлено голосование по вопросу досрочного избирания членов правлении провести в заочном порядке, всем членам ТСЖ вручены бюллетени для голосования и подсчет произведен по итогам бюллетеней заочного голосования. Доводы истцов о том, что он не является собственником квартиры в доме <...>, являются несостоятельными.
Представитель ответчика С.А.Г. - М.А.М. также возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку оснований для признания решения общего собрания членов ТСЖ недействительным не имеется.
Ответчик И.И. воздержалась от пояснений в судебном заседании.
Остальные ответчики Ц., Б.Р., Б.Е.В., С.А.Г., А.А.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица М.А.М., М.С.П. просили в удовлетворении исковых требований отказать.
Законный представитель третьих лиц М.Д., М.А.С. - М.Л., третьи лица В.В., Н.Т., И.Г. просили суд исковые требования удовлетворить, решение общего собрания членов ТСЖ отменить.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, А.И., А.А.А., Л.М., Л.М.1, Л.Г., П.Т.П., П.Т.П.1, М.Г., И.В.В., Е.В.П., Е.А., С.С.Н., Р.Н.Е., Р.Е.И., П.Е.А., Е.В.М., Е.Н., Е.Д.В., А.Т., С.Ф., К.А., Ш.Р., Ш.И., Ч.О., Т.Ю.А., Е.Е.А., Е.С., Е.Д.Е., Е.К., З.Т., Е.Л., Е.М., Е.Т., Е.С.Ф., Б.Е.В., С.А.Л., К.Г.Ф., Т.Т.Н., Т.Ю.Ф., Р.А., П.С.Б.., Ф.Ю., С.Е.В., С.В.Е., С.М.Е., С.Т., Ж., К.Е.Н., М.Е.Ю., Г.Ф., Ф.Е.П., Ф.Е.А., Ф.А.Е., Н.М., Н.Н.А., Н.И., П.В.Н., М.З., З.В., К.А.П., Я.А., Я.А.1, Ф.Т., И.Р., П.С.И.., И.Ю., П.Н., П.З.М., К.Д.В., Б.Е.В., С.А.Е., С.О., К.О.Ф., Т.Т.В., Д.Н.А., П.Л., М.В.Н., М.А.М., Е.О.А., Б.В., П.В.А., В.И., В.А.А., В.С.., Г.Н., О.Г., В.Н.А., В.Е.Н., Н.Н.И., И.А.Л., Д.О., Л.Л., М.В.П., М.С.В.., М.М.В., К.С.А.1, Б.А.Н., В.А.Н., О.Н., К.Г.Н., Д.Н.В., И.О., И.А.А., И.А.Л., С.А.А., Ч.И., Ч.Р., И.Т., П.Т.Н., Е. Е В., И.В.П., Ч.О., М.В.А., П.А.В. В.А.Н., В.Л., В.М., В.Е.А., Г.И. Г.М.А., Г.А.В., О.В., К.Н.В., Б.К. Ш.Н., М.А.П., М.О.А., М.А.А., С.М.Г. А.Е., Е.И.Ю., С.С.В.., П.З.М., В.Н.Н. И.З., З.Е., Я.Н., Я.Ю., Я.М., Я.И., С.Н., К.И.В., С.Е.А., С.А.Ю., К.А.А. Е.В.А., Н.Г., З.Н., Ф.А.Г., Ф.Н. К.А.Ю., А.М., К.Т.Ф., М.М.А., К.А.Н., Э., К.В.И., К.Е.В., Е.В.В., Н.Л.А. Н.Р., Н.С.Р.., Н.П., П.Р., К.Л., К.А.Ю.1 Е.О.П., Л.О., Р.Е.П., Е.И.П., Е.Е.П. К.Е.С., А.Н.А., А.К., А.В., Б.И.А. Т.С., Я.Г., К.Т.П., К.Ю., М.Н.Г. Б.И.В., К.О.Е., К.И.Н., Ф.З., П.С.В.., Г.А.Д. У.А., Я.Э., М.Р.Т., К.Б., С.О.Н. А.Ю., М.Ф., М.А.Г., Д.Ю., Л.А.Г., Л.Д. Л.В., Л.Н., П.С.Н., П.Л., М.В.В., М.Е.П. М.Р.Е., М.Н.Е., М.П., Б.А.С., Р.Н.Н., Н.Н.И. Н.А.Г., Н.А.Г., Н.Е., М.Т., М.Н.Н. М.Е.С., С.М.Г.1, С.Э., П.Е.М., Т.Р., П.В.П. П.В.В., Е.С.Г., И.С., М.М.М., Д.Н.Г. Ф.А.Н., С.О.А., С.В.В., С.И., С.А.В., Е.В.И. Е.Г., Г.М.И., К.Д.В.1, К.П., К.В.В., К.В.В.1, К.Н.И., П.А.А., П.В.Н., П.А.В., П.Я., А.А.Н., Д.А., А.А.Н.1, А.З., А.Н.Н., Г.Т., Г.Е., Г.Я., Д.В., Н.А.П., Л.А.И., В.Н.С., Ш.В., У.С., Ш.М., Ш.О.Г., Ш.О.Н., Б.Е.А., Н.С.Л., Н.В., Н.К., Б.Л. извещены о судебном заседании в установленном порядке, в судебное заседание не явились.
Решением Московского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 07 апреля 2015 г. решение внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья "..." в многоквартирном доме <...>, проведенного 10-31 июля 2014 года в форме совместного присутствия с заочным голосованием, оформленного протоколом N 5, и регистрационная запись о внесении изменений в сведения о ТСЖ "...", содержащиеся в ЕГРЮЛ, не связанные с внесением изменений в учредительные документы, произведенная ИФНС по г. Чебоксары 15 августа 2014 г. на основании решения общего собрания членов ТСЖ "...", состоявшегося в период с 10-31 июля 2014 года, признаны недействительными.
Указанное решение суда обжаловано ответчиком Н.Л.Т. и ТСЖ "..." по мотиву незаконности и необоснованности.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Н.Л.Т., являющийся также председателем ТСЖ "...", апелляционную жалобу поддержал. Судебной коллегии пояснял, что внеочередное собрание членов ТСЖ с повесткой дня о досрочном переизбрании правления было созвано и назначено на 10 июля 2014 г. прежним составом правления, в состав которого он также входил. В связи с отсутствием кворума на собрании при совместном присутствии было решено на собрании голосование по повестке дня - досрочному избранию членов правления - провести в порядке заочного голосования бюллетенями. Бюллетени для заочного голосования вручали под роспись явившимся на собрание членам ТСЖ, остальным также вручали под роспись либо путем вложения в почтовый ящик вместе с квитанцией по оплате за услуги ЖКХ. Все истцы знали о проводимом собрании и порядке заочного голосования.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции истцы М.О.В., Ф.С., их представитель В.Е.К. возражали против доводов апелляционной жалобы. При этом М.О.В. судебной коллегии пояснила, что она являлась председателем ТСЖ после избрания предыдущего состава правления в апреле 2013 г. сроком на 2 года. 29 июня 2014 г. действовавшим правлением ТСЖ "..." было инициировано проведение внеочередного общего собрания членов ТСЖ с повесткой о досрочных выборах нового состава Правления ТСЖ "...". Это было обусловлено тем, что она в силу возраста хотела сложить свои полномочия председателя ТСЖ, но из членов правления никто не захотел занять должность председателя. Инициативная группа Н.Л.Т., воспользовавшись объявлением о проведении внеочередного общего собрания, решило провести свое собрание, но с другой повесткой о досрочном переизбрании членов правления по основанию "утраты доверия".
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики - В.Е.Е., третье лицо В.Г., просят апелляционную жалобу оставить без удовлетворения. При этом В.Г. пояснила, что она присутствовала на собрании 10 июля 2014 г., но с собрания ушла с приходом "толпы Н.Л.Т.".
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, проверив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (часть 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1.1 части 1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом VI.
Согласно статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации по инициативе любого из собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 6 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.
Как следует из статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (часть 3 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Решением внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья "..." в многоквартирном доме <...>, оформленного протоколом N 5 от 10-31 июля 2014 г. принято решение о переизбрании членов Правления ТСЖ "...". В самом протоколе N 5 отражено, что внеочередное общее собрание проведено в форме совместного присутствия с заочным голосованием от 10-31 июля 2014 г.
Удовлетворяя исковые требования о признании указанного решения общего собрания членов ТСЖ "..." недействительным, суд первой инстанции указал на нарушение порядка проведения собрания. При этом суд указал, ЖК РФ предусматривает две формы проведения собрания: в форме совместного присутствия и заочной форме, иных способов проведения общего собрания предусмотрено и соответственно решение общего собрания членов ТСЖ, принятое в иной форме. является недействительным Также суд первой инстанции в обоснование удовлетворения иска указал, что голосование истцов на наличие кворума хотя и не могло повлиять, но результаты голосования были бы иными. Также по мнению суда, имело место изменение повестки дня с "досрочные выборы нового состава правления ТСЖ "..." на "досрочное прекращение полномочий Правления в связи с утратой доверия и выборы нового состава Правления".
Доводы истцов о том, что избранный на общем собрании членом правления Н.Л.Т. не является собственником квартиры в данном многоквартирном доме, судом обоснованно опровергнуты представленными в материалы дела доказательствами.
Выводы суда первой инстанции о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ о досрочном переизбрании нового состава Правления ТСЖ судебная коллегия находит незаконными и необоснованными ввиду следующего.
Из материалов дела следует, что по инициативе действовавшего Правления ТСЖ "..." (в состав которого входили также М.О.В., Н.Л.Т.) было созвано внеочередное общее собрание членов ТСЖ "..." с повесткой дня "досрочные выборы нового состава правления ТСЖ "...", проведение которого было назначено на 10 июля 2014 г. путем совместного присутствия членов ТСЖ. Ввиду неявки на собрание действовавшего председателя ТСЖ председателем собрания был избран член правления ТСЖ - Н.Л.Т. Как следует из объяснений явившихся лиц, участвующих в деле, ввиду отсутствия кворума на общем собрании 10 июля 2014 г. для обсуждения вопроса о переизбрании членов правления было решено провести путем проведения заочного голосования сроком до 21 час. 28 июля 2014 г. При этом собственники помещений многоквартирного дома, по состоянию на 10 июля 2014 г., не являвшиеся членами ТСЖ, представляли письменные заявления о вступлении в ТСЖ "...". Членам ТСЖ под роспись были вручены бюллетени для заочного голосования по вопросу о досрочном прекращении полномочий членов Правления и выборе нового состава Правления, остальным членам ТСЖ бюллетени для заочного голосования были положены в почтовые ящики вместе с квитанциями для оплаты услуг ЖКХ. Также сообщение размещалось на стенде в доступном месте.
Поскольку на общем собрании в порядке совместного присутствия 10 июля 2014 г. кворум для решения вопроса о досрочном переизбрании состава правления не имелся, то в дальнейшем принятие решения общего собрания членов ТСЖ с такой же повесткой (досрочное переизбрание нового состава правления) путем проведения заочного голосования соответствует нормам ст. 47 Жилищного кодекса РФ. Выводы суда о принятии решения по вопросу переизбрания членов правления общим собранием ТСЖ в форме, не предусмотренном жилищным законодательством РФ, не соответствуют обстоятельствам дела. В материалы дела приложены заверенные копии бюллетеней для заочного голосования.
Из подсчета бюллетеней для заочного голосования следует, что кворум на общем собрании членов ТСЖ имелся (65,36% (6724,04) голосов участников общего собрания ТСЖ при общем количестве голосов всех членов ТСЖ 10286, 52 голоса. За выборы нового состава Правления проголосовало 6224.04 голосов, т.е. 92.56% от принимавших в голосовании членов ТСЖ., против проголосовали 0,36% и воздержались 7,06%
Подсчет голосов истцов (имеющих 2,86% голоса от общего числа членов ТСЖ) свидетельствует, что их голосование не могли бы повлиять на результаты голосования. Поэтому доводы суда первой инстанции о возможности "иного" результата голосования являются несостоятельными.
Также материалами дела подтверждается, что сообщение о проводимом собрании 10 июля 2014 г. и в дальнейшем о переходе к заочному голосованию бюллетенями для голосования по вопросу повестки дня о досрочном прекращении полномочий членов правления и избрания нового состава правления доведено до членов ТСЖ в установленном порядке. При этом большинству членов ТСЖ бюллетени для заочного голосования вручены под роспись (копии списка представлены в материалы дела), остальным разложены по почтовым ящикам вместе с квитанциями для оплаты ЖКУ. Также сообщение размещалось на доске объявлений в доступном для членов ТСЖ. месте.
Само по себе созыв общего собрания при совместном присутствии с повесткой дня "досрочные выборы нового состава членов правления ТСЖ "..." и включение в бюллетень заочного голосования вопроса "досрочное прекращение полномочий правления в связи с утратой доверия и выборы нового состава правления ТСЖ "..." не свидетельствует об изменении повестки дня и не является основанием для признания решения общего собрания членов ТСЖ недействительным.
Таким образом, судом первой инстанции неправильно установлены обстоятельства дела и неправильно применены нормы ст. 46, 47, 146 Жилищного кодекса РФ.
При изложенных обстоятельствах в соответствии с п. 1 ст. 330 ГПК РФ судебная коллегия полагает необходимым решение Московского районного суда г. Чебоксары от 07 апреля 2015 г. отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики, Б.У., Ф.С., Н.Л.А., Л.С., Ш.М., М.О.В. о признании решения общего собрания членов ТСЖ "..." недействительным.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Московского районного суда г. Чебоксары от 07 апреля 2015 г. отменить и принять по делу новое решение:
"В удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции Чувашской Республики, Б.У., Ф.С., Н.Л.А., Л.С., Ш.М., М.О.В. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья "..." в многоквартирном доме <...>, проведенного 10-31 июля 2014 года, оформленного протоколом N 5; признании недействительной регистрационной записи о внесении изменений в сведения о ТСЖ "...", содержащиеся в ЕГРЮЛ, на основании решения общего собрания членов ТСЖ "...", состоявшегося 10-31 июля 2014 года, отказать".
Председательствующий
М.А.БЛИНОВА
Судьи
А.А.НЕСТЕРОВА
И.В.ЮРКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)