Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Земельный налог
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Доброхвалова Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Гавриловой Н.В.
судей Мариной И.Л., Сальниковой В.Ю.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании 06 марта 2014 года апелляционную жалобу ЖСК-<...> на заочное решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 10 июня 2013 года по гражданскому делу N 2-1532/13 по иску С.Е.С. к Жилищно-строительному кооперативу <...> об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, признании решения общего собрания недействительным,
заслушав доклад судьи Гавриловой Н.В., объяснения представителя истицы Б.Н.Н., представителя ответчика З.В.В., судебная коллегия
установила:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> на сумму ... руб., обязании не включать в счета-извещения с <дата> плату за ПЗУ, антенну, видеонаблюдение, радио, АХР, вывоз ТБО, мусоропровод, уборку лестниц, вступительный взнос, об обязании при исчислении земельного налога руководствоваться тарифом 0.12, о признании недействительным решения общего отчетно-выборного годового собрания членов ЖСК-<...> от <дата> в части установления статьи АХР для нежилого фонда в размере ... руб. за 1 кв. м, установления тарифов для собственников нежилых помещений отличных от собственников жилых помещений, установления для собственников нежилых помещений вступительного взноса в сумме ... руб.
В обоснование заявленных требований истица ссылалась на то, что указанными выше услугами не пользуется, направляла заявление с требованием не включать в квитанции об оплате помещения, а также заявление о выходе из членов ЖСК, однако решение по данным заявлениям не принято. Решение общего собрания от <дата> противоречит закону и нарушает ее права, как собственника нежилого помещения.
Заочным решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 10 июня 2013 года решение общего отчетно-выборного годового собрания членов ЖСК-<...> от <дата> признано недействительным в части установления статьи АХР для нежилого фонда в размере ... руб. за 1 кв. м, установления тарифов для собственников нежилых помещений отличных от собственников жилых помещений, установления для собственников нежилых помещений вступительного взноса в сумме ... руб.
ЖСК-<...> обязано произвести перерасчет платы за содержание помещения, начисленной С.Е.С., N <...> в доме <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере ... руб.
ЖСК-<...> обязано не включать в счета-извещения на имя С.Е.С. по оплате нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с <дата> плату за услуги - ПЗУ, антенну, видеонаблюдение, радио, АХР, вывоз ТБО, мусоропровод, уборку лестниц, вступительный взнос, при исчислении земельного налога С.Е.С. руководствоваться тарифом 0,12.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным, вынесенным при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, при несоответствии выводов суда, обстоятельствам дела, неправильном применении норм материального и процессуального права, ссылается на рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика без надлежащего извещения о судебном разбирательстве.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, обжалуемое ЖСК <...> заочное решение по настоящему дел, которым удовлетворены исковые требования С.Е.С., постановлено судом с нарушением порядка, предусмотренного главой 22 ГПК РФ в отсутствие ответчика, не извещенного о судебном разбирательстве.
Согласно п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является, в частности рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В соответствии с положениями ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.
О рассмотрении дела в указанном порядке судебной коллегией постановлено определение <дата>.
Из материалов дела следует, что истица являлась собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д. 9). Управление указанным домом осуществляет ЖСК-<...>.
<дата> на основании распоряжения Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга <дата> принято распоряжение N <...> о переводе принадлежащей истице квартиры в нежилое помещение для использования в качестве магазина промышленных товаров при условии проведения в установленном порядке работ по перепланировке (л.д. 10).
Право собственности на нежилое помещение, расположенное в д. <адрес> за истицей зарегистрировано <дата> (л.д. 83).
Требования о перерасчете платежей за период с <дата> по <дата> истица обосновывала отсутствием заключенного с кооперативом договора на предоставление услуг, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества, направлением ею в адрес ответчика <дата> заявления об отказе от услуг "радио", "антенна", "вывоз ТБО"; ссылалась на необоснованное начисление платежей за ПЗУ, видеонаблюдение, содержание территории и мусоропровод, уборку лестниц, оспаривая свою обязанность по внесению платежей, связанных с данными услугами, также истица полагала необоснованным применение при расчете платежей тарифов, установленных общим собранием членов кооператива для собственников нежилых помещений <дата>, в связи с чем просила признать его недействительным. Истица также настаивала на том, что в перерасчет должны быть включены произведенные ею в период с <дата> по <дата> платежи в счет вступительного взноса, установленного оспариваемым решением общего собрания от <дата> для собственников нежилых помещений, вступающих в члены кооператива. Заявление об исключении из членов кооператива подано истицей <дата>.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, обозрев представленные в заседание судебной коллегии оригиналы протокола общего собрания от <дата>, заявления истицы от <дата> о вступлении в члены ЖСК-<...> с рассрочкой уплаты членского взноса в размере ... руб. в течение <...> мес., судебная коллегия приходит к следующему.
Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена ст. 158 ЖК РФ.
В пределах заявленного к перерасчету периода (<дата> - <дата>) истица до <дата> как собственник жилого помещения в многоквартирном доме не могла быть привлечена к оплате платежей по АХР, установленных для собственников нежилых помещений. При этом, учитывая приемку в эксплуатацию нежилого помещения <дата> (л.д. 84 - 86) и фактическую эксплуатацию истицей перепланированной квартиры в соответствии с целевым назначением, предусмотренным распоряжением о переводе квартиры в нежилое помещение, судебная коллегия не принимает во внимание довод истицы о регистрации ее права собственности в отношении перепланированного помещения <дата>, как изменяющей период уплаты расходов, установленных для собственников нежилых помещений.
Обстоятельств, освобождающих истицу от внесения по данному периоду платежей, включающих в себя оплату оспариваемых истицей услуг, за исключением расходов АХР, устанавливаемых для собственников нежилых помещений, не имеется.
Платежи за ПЗУ, видеонаблюдение, содержание территории и мусоропровод, уборку лестниц связаны с содержанием общего имущества.
Доказательств заключения договора на вывоз ТБО в заявленный к перерасчету период истицей не представлено.
При том положении, когда принадлежавшее истице помещение было оборудовано радиоточкой и антенной, а доказательств, свидетельствующих о том, что истица в установленном порядке разрешила вопрос об отказе от получения данных услуг и исключена из списков получателей данных услуг организациями, их предоставляющими, не представлено, требования истицы об исключении платежей по данным услугам как основание для перерасчета удовлетворению не подлежат.
При этом сам по себе перевод принадлежащего истице помещения в нежилое не освобождает истицу от внесения данных платежей при несоблюдении ею порядка отказа от данных услуг, а представленные в заседание судебной коллегии справки об отключении истицы от данных услуг в марте 2013 года не являются основанием для перерасчета в рамках заявленного истицей периода.
Вопросы установления тарифов для нежилого фонда (АХР - ... руб. за 1 кв. м), размера вступительного взноса при вступлении в члены кооператива собственников нежилых помещений (... руб.) платы за аренду фасада здания разрешены решением общего собрания членов ЖСК-<...> от <дата>.
Требования о признании недействительным решения общего собрания от 27.05.2010 в указанной части заявлены истицей <дата> (л.д. 129 - 130).
Об указанном решении, установившем тарифы для собственников нежилых помещений, размер членского взноса при вступлении в члены кооператива собственника нежилого помещения, истице было известно не позднее <дата>, что подтверждается поданным ею заявлением от <дата> о вступлении в члены кооператива, содержащим данные о размере членского взноса и рассрочке его уплаты, начислением ответчиком платежей по АХР в связи с представлением истицей распоряжения о переводе квартиры в нежилое помещение и фактическим использованием помещения под нежилые цели; предшествовавшим подаче заявления о вступлении в члены кооператива обращением к ответчику о выдаче бланка для вступления в члены кооператива с указанием членского взноса и документа, подтверждающего эту сумму, информации по утвержденным тарифам (л.д. 16).
Требования о признании решения от <дата> недействительным заявлены истицей за пределами установленного ст. 46 ЖК РФ срока. О применении последствий пропуска срока заявлено ответчиком (л.д. 137).
При изложенных обстоятельствах требования истицы о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК <...> от <дата> подлежат отклонению ввиду пропуска срока для обращения в суд.
Таким образом, требования истицы о перерасчете за период с <дата> по <дата> платежей как собственнику нежилого помещения без учета тарифов, установленных решением общего собрания от <дата> для нежилого фонда, удовлетворению не подлежат.
Начисление истице в спорный период платежей в общей сумме ... руб. в порядке рассрочки уплаты членского взноса при вступлении в члены кооператива соответствует волеизъявлению истицы о порядке уплаты данного взноса, что следует из ее заявления от <дата> о вступлении в члены кооператива, оригинал которого обозревался судебной коллегией.
Размер взноса при вступлении в члены кооператива собственников нежилых помещений определен решением общего собрания членов кооператива от <дата>.
Вступление в члены кооператива на условиях, установленных общим собранием членов ЖСК <...>, определяется усмотрением истицы. Волеизъявление истицы на уплату вступительного взноса рассрочкой платежа на <...> месяцев реализовано ежемесячным начислением платежа в размере ... руб.
Оснований для признания данных платежей незаконными не имеется. Возврат вступительного взноса при выходе из членов кооператива не предусмотрен. Обстоятельства подачи истицей <дата> заявления об исключении из членов кооператива не имеют правового значения для заявленных истицей требований. Не подлежат оценке как основание для перерасчета и исключения из платежей по спорному периоду начисленных к уплате в порядке рассрочки платежей вступительного взноса платежи в размере ... руб. по приведенным истицей доводам о мотивах принятия ею решения о вступлении в члены кооператива.
Полагая невозможным применение установленных для нежилых помещений тарифов ранее приемки в эксплуатацию перепланированного нежилого помещения (л.д. 84), судебная коллегия полагает обязать ответчика произвести перерасчет оплаты истицы за период с <дата> по <дата>, исходя из тарифов, установленных на собственников жилых помещений. Перерасчет платежей за период с <дата> в пределах заявленного с перерасчету периода до <дата> определяется применением тарифов, установленных общим собранием для нежилого фонда.
Руководствуясь ст. ст. 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 10 июня 2013 года отменить. Принять новое решение.
Обязать ЖСК <...> произвести С.Е.С. перерасчет оплаты за принадлежащее ей помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> исходя из тарифов, установленных для жилых помещений, с <дата> по <дата> - с применением тарифов для нежилых помещений, установленных решением общего собрания членов ЖСК <...> от <дата>.
В остальной части иска отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.03.2014 N 33-681/2014
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Земельный налог
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 марта 2014 г. N 33-681/2014
Судья: Доброхвалова Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Гавриловой Н.В.
судей Мариной И.Л., Сальниковой В.Ю.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании 06 марта 2014 года апелляционную жалобу ЖСК-<...> на заочное решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 10 июня 2013 года по гражданскому делу N 2-1532/13 по иску С.Е.С. к Жилищно-строительному кооперативу <...> об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, признании решения общего собрания недействительным,
заслушав доклад судьи Гавриловой Н.В., объяснения представителя истицы Б.Н.Н., представителя ответчика З.В.В., судебная коллегия
установила:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> на сумму ... руб., обязании не включать в счета-извещения с <дата> плату за ПЗУ, антенну, видеонаблюдение, радио, АХР, вывоз ТБО, мусоропровод, уборку лестниц, вступительный взнос, об обязании при исчислении земельного налога руководствоваться тарифом 0.12, о признании недействительным решения общего отчетно-выборного годового собрания членов ЖСК-<...> от <дата> в части установления статьи АХР для нежилого фонда в размере ... руб. за 1 кв. м, установления тарифов для собственников нежилых помещений отличных от собственников жилых помещений, установления для собственников нежилых помещений вступительного взноса в сумме ... руб.
В обоснование заявленных требований истица ссылалась на то, что указанными выше услугами не пользуется, направляла заявление с требованием не включать в квитанции об оплате помещения, а также заявление о выходе из членов ЖСК, однако решение по данным заявлениям не принято. Решение общего собрания от <дата> противоречит закону и нарушает ее права, как собственника нежилого помещения.
Заочным решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 10 июня 2013 года решение общего отчетно-выборного годового собрания членов ЖСК-<...> от <дата> признано недействительным в части установления статьи АХР для нежилого фонда в размере ... руб. за 1 кв. м, установления тарифов для собственников нежилых помещений отличных от собственников жилых помещений, установления для собственников нежилых помещений вступительного взноса в сумме ... руб.
ЖСК-<...> обязано произвести перерасчет платы за содержание помещения, начисленной С.Е.С., N <...> в доме <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере ... руб.
ЖСК-<...> обязано не включать в счета-извещения на имя С.Е.С. по оплате нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с <дата> плату за услуги - ПЗУ, антенну, видеонаблюдение, радио, АХР, вывоз ТБО, мусоропровод, уборку лестниц, вступительный взнос, при исчислении земельного налога С.Е.С. руководствоваться тарифом 0,12.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным, вынесенным при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, при несоответствии выводов суда, обстоятельствам дела, неправильном применении норм материального и процессуального права, ссылается на рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика без надлежащего извещения о судебном разбирательстве.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, обжалуемое ЖСК <...> заочное решение по настоящему дел, которым удовлетворены исковые требования С.Е.С., постановлено судом с нарушением порядка, предусмотренного главой 22 ГПК РФ в отсутствие ответчика, не извещенного о судебном разбирательстве.
Согласно п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является, в частности рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
В соответствии с положениями ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.
О рассмотрении дела в указанном порядке судебной коллегией постановлено определение <дата>.
Из материалов дела следует, что истица являлась собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д. 9). Управление указанным домом осуществляет ЖСК-<...>.
<дата> на основании распоряжения Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга <дата> принято распоряжение N <...> о переводе принадлежащей истице квартиры в нежилое помещение для использования в качестве магазина промышленных товаров при условии проведения в установленном порядке работ по перепланировке (л.д. 10).
Право собственности на нежилое помещение, расположенное в д. <адрес> за истицей зарегистрировано <дата> (л.д. 83).
Требования о перерасчете платежей за период с <дата> по <дата> истица обосновывала отсутствием заключенного с кооперативом договора на предоставление услуг, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества, направлением ею в адрес ответчика <дата> заявления об отказе от услуг "радио", "антенна", "вывоз ТБО"; ссылалась на необоснованное начисление платежей за ПЗУ, видеонаблюдение, содержание территории и мусоропровод, уборку лестниц, оспаривая свою обязанность по внесению платежей, связанных с данными услугами, также истица полагала необоснованным применение при расчете платежей тарифов, установленных общим собранием членов кооператива для собственников нежилых помещений <дата>, в связи с чем просила признать его недействительным. Истица также настаивала на том, что в перерасчет должны быть включены произведенные ею в период с <дата> по <дата> платежи в счет вступительного взноса, установленного оспариваемым решением общего собрания от <дата> для собственников нежилых помещений, вступающих в члены кооператива. Заявление об исключении из членов кооператива подано истицей <дата>.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, обозрев представленные в заседание судебной коллегии оригиналы протокола общего собрания от <дата>, заявления истицы от <дата> о вступлении в члены ЖСК-<...> с рассрочкой уплаты членского взноса в размере ... руб. в течение <...> мес., судебная коллегия приходит к следующему.
Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена ст. 158 ЖК РФ.
В пределах заявленного к перерасчету периода (<дата> - <дата>) истица до <дата> как собственник жилого помещения в многоквартирном доме не могла быть привлечена к оплате платежей по АХР, установленных для собственников нежилых помещений. При этом, учитывая приемку в эксплуатацию нежилого помещения <дата> (л.д. 84 - 86) и фактическую эксплуатацию истицей перепланированной квартиры в соответствии с целевым назначением, предусмотренным распоряжением о переводе квартиры в нежилое помещение, судебная коллегия не принимает во внимание довод истицы о регистрации ее права собственности в отношении перепланированного помещения <дата>, как изменяющей период уплаты расходов, установленных для собственников нежилых помещений.
Обстоятельств, освобождающих истицу от внесения по данному периоду платежей, включающих в себя оплату оспариваемых истицей услуг, за исключением расходов АХР, устанавливаемых для собственников нежилых помещений, не имеется.
Платежи за ПЗУ, видеонаблюдение, содержание территории и мусоропровод, уборку лестниц связаны с содержанием общего имущества.
Доказательств заключения договора на вывоз ТБО в заявленный к перерасчету период истицей не представлено.
При том положении, когда принадлежавшее истице помещение было оборудовано радиоточкой и антенной, а доказательств, свидетельствующих о том, что истица в установленном порядке разрешила вопрос об отказе от получения данных услуг и исключена из списков получателей данных услуг организациями, их предоставляющими, не представлено, требования истицы об исключении платежей по данным услугам как основание для перерасчета удовлетворению не подлежат.
При этом сам по себе перевод принадлежащего истице помещения в нежилое не освобождает истицу от внесения данных платежей при несоблюдении ею порядка отказа от данных услуг, а представленные в заседание судебной коллегии справки об отключении истицы от данных услуг в марте 2013 года не являются основанием для перерасчета в рамках заявленного истицей периода.
Вопросы установления тарифов для нежилого фонда (АХР - ... руб. за 1 кв. м), размера вступительного взноса при вступлении в члены кооператива собственников нежилых помещений (... руб.) платы за аренду фасада здания разрешены решением общего собрания членов ЖСК-<...> от <дата>.
Требования о признании недействительным решения общего собрания от 27.05.2010 в указанной части заявлены истицей <дата> (л.д. 129 - 130).
Об указанном решении, установившем тарифы для собственников нежилых помещений, размер членского взноса при вступлении в члены кооператива собственника нежилого помещения, истице было известно не позднее <дата>, что подтверждается поданным ею заявлением от <дата> о вступлении в члены кооператива, содержащим данные о размере членского взноса и рассрочке его уплаты, начислением ответчиком платежей по АХР в связи с представлением истицей распоряжения о переводе квартиры в нежилое помещение и фактическим использованием помещения под нежилые цели; предшествовавшим подаче заявления о вступлении в члены кооператива обращением к ответчику о выдаче бланка для вступления в члены кооператива с указанием членского взноса и документа, подтверждающего эту сумму, информации по утвержденным тарифам (л.д. 16).
Требования о признании решения от <дата> недействительным заявлены истицей за пределами установленного ст. 46 ЖК РФ срока. О применении последствий пропуска срока заявлено ответчиком (л.д. 137).
При изложенных обстоятельствах требования истицы о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК <...> от <дата> подлежат отклонению ввиду пропуска срока для обращения в суд.
Таким образом, требования истицы о перерасчете за период с <дата> по <дата> платежей как собственнику нежилого помещения без учета тарифов, установленных решением общего собрания от <дата> для нежилого фонда, удовлетворению не подлежат.
Начисление истице в спорный период платежей в общей сумме ... руб. в порядке рассрочки уплаты членского взноса при вступлении в члены кооператива соответствует волеизъявлению истицы о порядке уплаты данного взноса, что следует из ее заявления от <дата> о вступлении в члены кооператива, оригинал которого обозревался судебной коллегией.
Размер взноса при вступлении в члены кооператива собственников нежилых помещений определен решением общего собрания членов кооператива от <дата>.
Вступление в члены кооператива на условиях, установленных общим собранием членов ЖСК <...>, определяется усмотрением истицы. Волеизъявление истицы на уплату вступительного взноса рассрочкой платежа на <...> месяцев реализовано ежемесячным начислением платежа в размере ... руб.
Оснований для признания данных платежей незаконными не имеется. Возврат вступительного взноса при выходе из членов кооператива не предусмотрен. Обстоятельства подачи истицей <дата> заявления об исключении из членов кооператива не имеют правового значения для заявленных истицей требований. Не подлежат оценке как основание для перерасчета и исключения из платежей по спорному периоду начисленных к уплате в порядке рассрочки платежей вступительного взноса платежи в размере ... руб. по приведенным истицей доводам о мотивах принятия ею решения о вступлении в члены кооператива.
Полагая невозможным применение установленных для нежилых помещений тарифов ранее приемки в эксплуатацию перепланированного нежилого помещения (л.д. 84), судебная коллегия полагает обязать ответчика произвести перерасчет оплаты истицы за период с <дата> по <дата>, исходя из тарифов, установленных на собственников жилых помещений. Перерасчет платежей за период с <дата> в пределах заявленного с перерасчету периода до <дата> определяется применением тарифов, установленных общим собранием для нежилого фонда.
Руководствуясь ст. ст. 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Заочное решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 10 июня 2013 года отменить. Принять новое решение.
Обязать ЖСК <...> произвести С.Е.С. перерасчет оплаты за принадлежащее ей помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> исходя из тарифов, установленных для жилых помещений, с <дата> по <дата> - с применением тарифов для нежилых помещений, установленных решением общего собрания членов ЖСК <...> от <дата>.
В остальной части иска отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)