Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 16.06.2014
Постановление изготовлено в полном объеме 23.06.2014
Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего Андреева А.В.
судей Крыжской Л.А., Канищевой Л.А.
при участии в заседании:
- от заявителя жалобы Котяков Б.В. - директор;
- от иных лиц, участвующих в деле не явились, извещены надлежаще;
- рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "Энергомашкомплект" на определение Арбитражного суда Брянской области от 03.07.2013 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2014 по делу N А09-5216/2010,
установил:
жилищно-строительный кооператив (далее - ЖСК) "Квартал", г. Брянск, ОГРН 1123256014947, обратился в арбитражный суд с заявлением об исключении из конкурсной массы должника - открытого акционерного общества (далее - ОАО) "Строитель", г. Брянск, ОГРН 1023201068879ОАО, имущества согласно перечню, и обязании ОАО "Строитель" передать данное имущество ЖСК "Квартал".
Определением Арбитражного суда Брянской области от 03.07.2013 (судья В.А.Супроненко) заявление ЖСК "Квартал" удовлетворено.
Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2014 (судьи: М.М.Дайнеко, М.В.Токарева, И.Г.Сентюрина) указанное определение оставлено без изменения.
Не соглашаясь с названными судебными актами, конкурсный кредитор должника - ООО "Энергомашкомплект" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит их отменить в связи с несоответствием выводов судов обстоятельствам дела, неправильным применением норм права.
По мнению заявителя, в обжалуемых судебных актах ошибочно указано на то, что все спорные объекты имущества создавались и предназначены именно для эксплуатации дома N 6 по ул. III Интернационала в г. Брянске. Вместе с тем, ООО "Энергомашкомплект" полагает, что данные объекты создавались, проектировались и строились для эксплуатации комплекса жилых зданий.
Доводы жалобы поддержаны представителем ее заявителя в заседании арбитражного суда кассационной инстанции.
Представители иных лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились. Суд кассационной инстанции считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в их отсутствие.
Изучив материалы дела, заслушав представителя ООО "Энергомашкомплект", оценив доводы жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены оспариваемых судебных актов.
Как установлено арбитражным судом и следует из материалов дела, ОАО "Строитель" при возведении многоквартирного жилого дома по адресу: г. Брянск, ул. III Интернационала, д. 6, осуществляло монтаж сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения (сети инженерной и коммунальной инфраструктуры), предназначенных для обслуживания указанного дома.
Решением арбитражного суда от 02.03.2011 "Строитель" признано несостоятельным (банкротом), в отношении его открыто конкурсное производство.
Определением от 17.12.2012 по делу о банкротстве застройщика из конкурсной массы должника исключено право аренды земельного участка площадью 6664 м кв. с расположенным на нем объектом незавершенного строительства - жилой дом переменной этажности.
Ссылаясь на то, что на названном земельном участке также расположены объекты, предназначенные для эксплуатации жилого дома (насосная станция, трансформаторная подстанция и др.) и эти объекты принадлежат не застройщику, а собственникам квартир многоквартирного дома на праве общей долевой собственности, ЖСК "Квартал" обратился в арбитражный суд с заявлением об их исключении из конкурсной массы должника и передаче кооперативу.
Принимая обжалуемые судебные акты, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь нормами ст. 131 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", ст. 135 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, пришли к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявления ЖСК "Квартал".
По мнению суда кассационной инстанции, указанный вывод соответствует положениям законодательства и материалам дела.
Согласно ст. 131 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное Законом о банкротстве имущество.
При этом обстоятельством, свидетельствующим о наличии оснований для исключения имущества из конкурсной массы должника, может быть факт принадлежности спорного имущества другому лицу.
Судами установлено, что при строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: г. Брянск, ул. III Интернационала, д. 6 должник осуществлял строительство сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения (сети инженерной и коммунальной инфраструктуры), предназначенных для обслуживания указанного дома.
В соответствии с нормами ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности предназначенные для обслуживания и эксплуатации данного дома объекты.
Таким образом, учитывая, что спорные объекты принадлежат не застройщику, а участникам ЖСК "Квартал", их исключение из конкурсной массы должника и передача в пользу кооператива соответствует нормам права.
В кассационной жалобе ООО "Энергомашкомплект" нет ссылок на имеющиеся в материалах дела доказательства, подтверждающие, что спорные объекты не предназначены для обслуживания жилого дома по адресу: г. Брянск, ул. III Интернационала, д. 6, в силу чего, изложенные в жалобе доводы не могут быть приняты во внимание судом кассационной инстанции.
При изложенных обстоятельствах суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены оспариваемых судебных актов, полагая их принятыми в соответствии с нормами материального и процессуального права.
Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289, ст. 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
определение Арбитражного суда Брянской области от 03.07.2013 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2014 по делу N А09-5216/2010 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
А.В.АНДРЕЕВ
Судьи
Л.А.КРЫЖСКАЯ
Л.А.КАНИЩЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА ОТ 23.06.2014 ПО ДЕЛУ N А09-5216/2010
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июня 2014 г. по делу N А09-5216/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 16.06.2014
Постановление изготовлено в полном объеме 23.06.2014
Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего Андреева А.В.
судей Крыжской Л.А., Канищевой Л.А.
при участии в заседании:
- от заявителя жалобы Котяков Б.В. - директор;
- от иных лиц, участвующих в деле не явились, извещены надлежаще;
- рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "Энергомашкомплект" на определение Арбитражного суда Брянской области от 03.07.2013 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2014 по делу N А09-5216/2010,
установил:
жилищно-строительный кооператив (далее - ЖСК) "Квартал", г. Брянск, ОГРН 1123256014947, обратился в арбитражный суд с заявлением об исключении из конкурсной массы должника - открытого акционерного общества (далее - ОАО) "Строитель", г. Брянск, ОГРН 1023201068879ОАО, имущества согласно перечню, и обязании ОАО "Строитель" передать данное имущество ЖСК "Квартал".
Определением Арбитражного суда Брянской области от 03.07.2013 (судья В.А.Супроненко) заявление ЖСК "Квартал" удовлетворено.
Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2014 (судьи: М.М.Дайнеко, М.В.Токарева, И.Г.Сентюрина) указанное определение оставлено без изменения.
Не соглашаясь с названными судебными актами, конкурсный кредитор должника - ООО "Энергомашкомплект" обратилось с кассационной жалобой, в которой просит их отменить в связи с несоответствием выводов судов обстоятельствам дела, неправильным применением норм права.
По мнению заявителя, в обжалуемых судебных актах ошибочно указано на то, что все спорные объекты имущества создавались и предназначены именно для эксплуатации дома N 6 по ул. III Интернационала в г. Брянске. Вместе с тем, ООО "Энергомашкомплект" полагает, что данные объекты создавались, проектировались и строились для эксплуатации комплекса жилых зданий.
Доводы жалобы поддержаны представителем ее заявителя в заседании арбитражного суда кассационной инстанции.
Представители иных лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились. Суд кассационной инстанции считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в их отсутствие.
Изучив материалы дела, заслушав представителя ООО "Энергомашкомплект", оценив доводы жалобы, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены оспариваемых судебных актов.
Как установлено арбитражным судом и следует из материалов дела, ОАО "Строитель" при возведении многоквартирного жилого дома по адресу: г. Брянск, ул. III Интернационала, д. 6, осуществляло монтаж сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения (сети инженерной и коммунальной инфраструктуры), предназначенных для обслуживания указанного дома.
Решением арбитражного суда от 02.03.2011 "Строитель" признано несостоятельным (банкротом), в отношении его открыто конкурсное производство.
Определением от 17.12.2012 по делу о банкротстве застройщика из конкурсной массы должника исключено право аренды земельного участка площадью 6664 м кв. с расположенным на нем объектом незавершенного строительства - жилой дом переменной этажности.
Ссылаясь на то, что на названном земельном участке также расположены объекты, предназначенные для эксплуатации жилого дома (насосная станция, трансформаторная подстанция и др.) и эти объекты принадлежат не застройщику, а собственникам квартир многоквартирного дома на праве общей долевой собственности, ЖСК "Квартал" обратился в арбитражный суд с заявлением об их исключении из конкурсной массы должника и передаче кооперативу.
Принимая обжалуемые судебные акты, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь нормами ст. 131 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", ст. 135 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ, пришли к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявления ЖСК "Квартал".
По мнению суда кассационной инстанции, указанный вывод соответствует положениям законодательства и материалам дела.
Согласно ст. 131 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное Законом о банкротстве имущество.
При этом обстоятельством, свидетельствующим о наличии оснований для исключения имущества из конкурсной массы должника, может быть факт принадлежности спорного имущества другому лицу.
Судами установлено, что при строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: г. Брянск, ул. III Интернационала, д. 6 должник осуществлял строительство сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения (сети инженерной и коммунальной инфраструктуры), предназначенных для обслуживания указанного дома.
В соответствии с нормами ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности предназначенные для обслуживания и эксплуатации данного дома объекты.
Таким образом, учитывая, что спорные объекты принадлежат не застройщику, а участникам ЖСК "Квартал", их исключение из конкурсной массы должника и передача в пользу кооператива соответствует нормам права.
В кассационной жалобе ООО "Энергомашкомплект" нет ссылок на имеющиеся в материалах дела доказательства, подтверждающие, что спорные объекты не предназначены для обслуживания жилого дома по адресу: г. Брянск, ул. III Интернационала, д. 6, в силу чего, изложенные в жалобе доводы не могут быть приняты во внимание судом кассационной инстанции.
При изложенных обстоятельствах суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены оспариваемых судебных актов, полагая их принятыми в соответствии с нормами материального и процессуального права.
Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289, ст. 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
определение Арбитражного суда Брянской области от 03.07.2013 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2014 по делу N А09-5216/2010 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
А.В.АНДРЕЕВ
Судьи
Л.А.КРЫЖСКАЯ
Л.А.КАНИЩЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)