Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Ответчики проживают в доме, который в установленном законом порядке признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего судьи Белякова А.А.,
судей Конышевой И.Н., Лапшиной Л.Б.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Астрахани к М.П., М.К., М.У., М.В., Т., М.Г.Г., А.О., А.А., М.О., А.А., М.Е., М.Н., М.А., М.Н., М.С., М.Д., М.И., Л. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения
по апелляционным жалобам М.П., Л., М.С. на решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 2 февраля 2015 года,
установила:
администрация г. Астрахани обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что семья ответчиков, состоящая из 17 человек, зарегистрирована по адресу: <адрес>.
По заключению городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ N жилое помещение - <адрес><адрес><адрес> признано непригодным для проживания.
Распоряжением мэра г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ N "О дальнейшем использовании жилых помещений, признанных непригодными для проживания", данное домовладение включено в утвержденный реестр многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.
В 2011 году М.С. на состав семьи 3 человека, включая несовершеннолетних детей - М.Д., М.И., по договору найма жилого помещения маневренного фонда предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
Поскольку до настоящего времени с нанимателем жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, не достигнуто соглашение о предоставлении по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, истец просил выселить М.П., М.К., М.У., М.В., Т., М.Г.Г., А.О., А.А., М.О., А.А., М.Е., М.А., М.Н., Л. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выселить М.С., М.Д., М.И., из жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес> в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель администрации г. Астрахани - С. исковые требования поддержала.
Ответчики М.П., М.С., Т., М.Г.Г., А.А., А.А.,А.О., М.О., М.А., Л. иск не признали.
Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 2 февраля 2015 года исковое заявление администрации г. Астрахани удовлетворено.
В апелляционной жалобе М.П., Л. ставят вопрос об отмене решения суда, считая его незаконным и необоснованным ввиду нарушения норм материального права и несоответствия изложенных в нем выводов суда установленным по делу обстоятельствам.
В апелляционной жалобе М.С. ставит вопрос об отмене решения, считая его незаконным и необоснованным ввиду нарушения норм материального права и несоответствия выводов суда установленным по делу обстоятельствам.
В суд апелляционной инстанции М.П., М.С., М.А., Т., М.Г.Г., А.А., А.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения Л., М.С., А.О., представителя Л., М.С. - Р., поддержавших апелляционные жалобы, представителя администрации г. Астрахани С., возражавшей против удовлетворения жалоб, заключение прокурора Остроуховой Н.В., считавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционных жалоб и апелляционного представления, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что заключением городской межведомственной комиссии N от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - <адрес>, признано непригодным для проживания.
Распоряжением администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ N 887-р жилые помещения дома по <адрес> подлежат переводу в нежилые, установлены сроки отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы М.А., Т., М.О., М.Н., М.П., М.С., М.Г.Г., А.О., А.А., А.А., М.Е., М.Д., М.И., М.К., М.У., М.В.
В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Частью 1 статьи 89 ЖК РФ определено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Определив, что жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 45 кв. м, суд пришел к выводу о том, что предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес> является равнозначным, предоставляемым в порядке ст. 89, состоит из одинакового количества комнат и превышает жилую площадь в доме, занимаемом ответчиками в настоящее время.
Вместе с тем, при вынесении решения суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, вследствие чего неправильно применил нормы материального права.
На основании распоряжения Ленинского райисполкома N 92 от ДД.ММ.ГГГГ М.А. принята на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, с составом семьи 15 человек.
Постановлением администрации Ленинского района г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ N состав семьи М.А. изменен на 13 человек в связи со смертью родителей - М.Г.П., М.Н.
Постановлением администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ N внесены изменения в списки граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в состав семьи М.А. включены несовершеннолетние племянники: М.Д., М.В., М.И., М.К., М.У.; установлен состав семьи М.А. в количестве 16 человек.
Статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
- Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
- Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.
По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Поскольку семья М.А. поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма из муниципального жилищного фонда до ДД.ММ.ГГГГ, а после вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации занимаемое ответчиками жилое помещение в установленном законом порядке признано непригодным для проживания, при этом на указанную семью распространяется действие как части 2 статьи 57, так и части 1 статьи 89 настоящего Кодекса о предоставлении жилого помещения по нормам предоставления, требования наймодателя о выселении ответчиков с предоставлением жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому, не соответствуют обстоятельства дела и нормам материального права.
В силу пунктов 1, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также неправильное применение норм материального права.
Поскольку все обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, но постановленное судом решение об удовлетворении искового заявления не отвечает требованиям закона об его законности и обоснованности, оно подлежит отмене с вынесением в этой по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,
определила:
решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 2 февраля 2015 года отменить.
Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований администрации г. Астрахани к М.П., М.К., М.У., М.В., Т., М.Г.Г., А.А., А.О., М.О., А.А., М.Е., М.Н., М.А., М.Н., М.С., М.Д., М.И., Л. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 01.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-1218/2015
Требование: О выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Ответчики проживают в доме, который в установленном законом порядке признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АСТРАХАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 апреля 2015 г. по делу N 33-1218/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего судьи Белякова А.А.,
судей Конышевой И.Н., Лапшиной Л.Б.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Астрахани к М.П., М.К., М.У., М.В., Т., М.Г.Г., А.О., А.А., М.О., А.А., М.Е., М.Н., М.А., М.Н., М.С., М.Д., М.И., Л. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения
по апелляционным жалобам М.П., Л., М.С. на решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 2 февраля 2015 года,
установила:
администрация г. Астрахани обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что семья ответчиков, состоящая из 17 человек, зарегистрирована по адресу: <адрес>.
По заключению городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ N жилое помещение - <адрес><адрес><адрес> признано непригодным для проживания.
Распоряжением мэра г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ N "О дальнейшем использовании жилых помещений, признанных непригодными для проживания", данное домовладение включено в утвержденный реестр многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.
В 2011 году М.С. на состав семьи 3 человека, включая несовершеннолетних детей - М.Д., М.И., по договору найма жилого помещения маневренного фонда предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
Поскольку до настоящего времени с нанимателем жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, не достигнуто соглашение о предоставлении по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, истец просил выселить М.П., М.К., М.У., М.В., Т., М.Г.Г., А.О., А.А., М.О., А.А., М.Е., М.А., М.Н., Л. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> выселить М.С., М.Д., М.И., из жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес> в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель администрации г. Астрахани - С. исковые требования поддержала.
Ответчики М.П., М.С., Т., М.Г.Г., А.А., А.А.,А.О., М.О., М.А., Л. иск не признали.
Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 2 февраля 2015 года исковое заявление администрации г. Астрахани удовлетворено.
В апелляционной жалобе М.П., Л. ставят вопрос об отмене решения суда, считая его незаконным и необоснованным ввиду нарушения норм материального права и несоответствия изложенных в нем выводов суда установленным по делу обстоятельствам.
В апелляционной жалобе М.С. ставит вопрос об отмене решения, считая его незаконным и необоснованным ввиду нарушения норм материального права и несоответствия выводов суда установленным по делу обстоятельствам.
В суд апелляционной инстанции М.П., М.С., М.А., Т., М.Г.Г., А.А., А.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения Л., М.С., А.О., представителя Л., М.С. - Р., поддержавших апелляционные жалобы, представителя администрации г. Астрахани С., возражавшей против удовлетворения жалоб, заключение прокурора Остроуховой Н.В., считавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционных жалоб и апелляционного представления, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что заключением городской межведомственной комиссии N от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - <адрес>, признано непригодным для проживания.
Распоряжением администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ N 887-р жилые помещения дома по <адрес> подлежат переводу в нежилые, установлены сроки отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы М.А., Т., М.О., М.Н., М.П., М.С., М.Г.Г., А.О., А.А., А.А., М.Е., М.Д., М.И., М.К., М.У., М.В.
В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Частью 1 статьи 89 ЖК РФ определено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Определив, что жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 45 кв. м, суд пришел к выводу о том, что предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес> является равнозначным, предоставляемым в порядке ст. 89, состоит из одинакового количества комнат и превышает жилую площадь в доме, занимаемом ответчиками в настоящее время.
Вместе с тем, при вынесении решения суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, вследствие чего неправильно применил нормы материального права.
На основании распоряжения Ленинского райисполкома N 92 от ДД.ММ.ГГГГ М.А. принята на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, с составом семьи 15 человек.
Постановлением администрации Ленинского района г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ N состав семьи М.А. изменен на 13 человек в связи со смертью родителей - М.Г.П., М.Н.
Постановлением администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ N внесены изменения в списки граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в состав семьи М.А. включены несовершеннолетние племянники: М.Д., М.В., М.И., М.К., М.У.; установлен состав семьи М.А. в количестве 16 человек.
Статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
- Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
- Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.
По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Поскольку семья М.А. поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма из муниципального жилищного фонда до ДД.ММ.ГГГГ, а после вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации занимаемое ответчиками жилое помещение в установленном законом порядке признано непригодным для проживания, при этом на указанную семью распространяется действие как части 2 статьи 57, так и части 1 статьи 89 настоящего Кодекса о предоставлении жилого помещения по нормам предоставления, требования наймодателя о выселении ответчиков с предоставлением жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому, не соответствуют обстоятельства дела и нормам материального права.
В силу пунктов 1, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также неправильное применение норм материального права.
Поскольку все обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, но постановленное судом решение об удовлетворении искового заявления не отвечает требованиям закона об его законности и обоснованности, оно подлежит отмене с вынесением в этой по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,
определила:
решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 2 февраля 2015 года отменить.
Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований администрации г. Астрахани к М.П., М.К., М.У., М.В., Т., М.Г.Г., А.А., А.О., М.О., А.А., М.Е., М.Н., М.А., М.Н., М.С., М.Д., М.И., Л. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)