Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Товарищество собственников жилья указывает на образование у застройщика задолженности за техническое обслуживание и содержание многоквартирного дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Непомнящая А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего судьи Киселева Г.В.,
судей Свечниковой Н.Г., Загорской О.В.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 21 апреля 2015 года апелляционную жалобу представителя ООО "ТДК" К.Я.Ю., действующей на основании доверенности,
на решение Промышленного районного суда города Ставрополя от 21 января 2015 года по гражданскому делу по исковому заявлению Товарищества собственников жилья "Звездный" к Обществу с ограниченной ответственностью "ТДК", М.М.С. о взыскании оплаты за техническое обслуживание и содержание многоквартирного дома,
заслушав доклад судьи Свечниковой Н.Г.,
установила:
Товарищество собственников жилья "Звездный" (далее - ТСЖ "Звездный) обратилось в суд с иском (в последующем уточненным) к Обществу с ограниченной ответственностью "ТДК" (далее - ООО "ТДК"), М.М.С. о взыскании оплаты за техническое обслуживание и содержание многоквартирного дома.
Определением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 15.12.2014 года исковые требования ТСЖ "Звездный" к М.М.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуг в размере... копеек, неустойки в размере... копеек, расходов на оплату услуг представителя прекращено в связи с отказом истца от своих исковых требований ввиду их добровольного исполнения ответчиком М.М.С.
Иск мотивирован тем, что 13.01.2013 года на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: город..., выбран способ управления многоквартирным жилым домом - товарищество собственников жилья "Звездный", и установлены размер платы для собственников (нанимателей) помещений за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере... рублей за квадратный метр помещения.
Согласно акту приема передачи нежилого помещения от 04.12.2012 года, на основании договора долевого участия в строительстве N... от 10.11.2006 года, договора долевого участия в строительстве N... от 15.08.2008 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N... от 06.09.2012 года, ООО "ТДК" на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью... кв. м, номера на поэтажном плане: 149 - 160, 163 - 175, 200 - 202, 208 - 219, 225 - 229, 291 - 293, 299 - 310, 316 - 320, расположенное по адресу: ...
Задолженность ООО "ТДК" по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги составляет: ... копеек... копейки за помещение по адресу: город... - цоколь + ... копеек за помещение по адресу: город... - 2-й этаж + ... копейки за помещение по адресу: ...
Ссылаясь на ст. 137 ЖК РФ, считают возможным взыскать образовавшуюся задолженность в судебном порядке.
Уточнив свои требования, просили взыскать с ООО "ТДК" в пользу ТСЖ "Звездный" оплату за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги в размере... копеек, неустойку (пеню) по просроченной задолженности в размере... копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере... копеек.
Решением Промышленного районного суда города Ставрополя от 21 января 2015 года исковые требования ТСЖ "Звездный" удовлетворены частично.
Судом постановлено: Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ТДК" в пользу Товарищества собственников жилья "Звездный" оплату за содержание и ремонт помещений и коммунальные услуги в размере... копеек.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ТДК" в пользу Товарищества собственников жилья "Звездный" неустойку по просроченной задолженности в размере... копеек.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ТДК" в пользу Товарищества собственников жилья "Звездный" расходы по уплате государственной пошлины в размере... копеек.
В удовлетворении требований Товарищества собственников жилья "Звездный" о взыскании судебных расходов в размере... рублей отказать.
Не согласившись с решением суда, представителем ООО "ТДК" подана апелляционная жалоба, в которой указывает на нарушение судом норм процессуального права и материального права. Указывает, что исковые требования подлежали рассмотрению Арбитражным судом Ставропольского края. Считает, что вывод суда о наличии задолженности по оплате теплоэнергии является необоснованным.
Возражений на апелляционную жалобу не поступало.
В суд апелляционной инстанции М.М.С., будучи надлежащим образом уведомленная о месте и времени апелляционного рассмотрения дела, не явилась, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ООО "ТДК" К.Я.Ю. до начала судебного заседания была зарегистрирована в канцелярии Ставропольского краевого суда как участник процесса, однако в судебное заседание суда апелляционной инстанции по вызову не явилась, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представители ТСЖ "Звездный" в судебном заседании возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, считая решение суда законным и обоснованным.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ исходя из доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Исковые требования были заявлены как к юридическому лицу, так и к физическому лицу, поэтому доводы жалобы о неподведомственности спора суду общей юрисдикции, судебная коллегия находит несостоятельными. Частью 4 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции. Исходя из изложенного, исковое заявление было принято к производству районного суда без нарушений правил о подведомственности.
Определением Промышленного районного суда города Ставрополя от 21 января 2015 года в удовлетворении ходатайства о прекращении производства по делу в части взыскания с ООО "ТДК" задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание многоквартирного дома в связи с неподведомственностью требований суду общей юрисдикции - отказано.
Указанное определение никем не оспорено и вступило в законную силу.
Учитывая вышеизложенное, доводы апелляционной жалобы о нарушении судом правил подведомственности подлежат отклонению.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии задолженности по оплате теплоэнергии перед ТСЖ "Звездный" судебная коллегия считает несостоятельными в силу следующего.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 этого Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Положениями ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, определено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно акту приема передачи нежилого помещения от 04.12.2012 года, на основании договора долевого участия в строительстве N... от 10.11.2006 года, договора долевого участия в строительстве N... от 15.08.2008 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N... от 06.09.2012 года, ООО "ТДК" на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью... кв. м, номера на поэтажном плане: 149 - 160, 163 - 175, 200 - 202, 208 - 219, 225 - 229, 291 - 293, 299 - 310, 316 - 320, расположенное по адресу: ...
В соответствии с платежными документами по состоянию на сентябрь 2014 года, задолженность ООО "ТДК" по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги составляет: ... копеек... копейки за помещение по адресу: ... - цоколь + ... копеек за помещение по адресу: город... - 2-й этаж + ... копейки за помещение по адресу: город...
По состоянию на декабрь 2014 года задолженность по оплате за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги составила... копеек, неустойка (пеню) по просроченной задолженности в размере... копейки.
В соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно протоколу общего собрания ТСЖ "Звездный" от 31.03.2013 г., собранием утверждена смета на содержание и техническое обслуживание в многоквартирном доме и установлен тариф для офисов в размере... рублей за квадратный метр помещения (Приложение N 3 к протоколу).
Как следует из приложенных к апелляционной жалобе документов, 11 декабря 2013 года между ООО "ТДК" и ОАО "Теплосеть" был заключен договор теплоснабжения N..., который вступил в силу 16 декабря 2013 года.
Вместе с тем, как следует из материалов дела, задолженность ООО "ТДК" перед ТСЖ "Звездный" по оплате за теплоэнергию возникла с января 2013 года, т.е. до момента заключения договора с ОАО "Теплосеть".
При этом в материалах дела отсутствуют сведения о начислении оплаты за теплоэнергию с момента вступления в силу договора теплоснабжения N... от 11 декабря 2013 года.
Таким образом, доводы жалобы о неправильности представленного расчета являются необоснованными и опровергаются имеющимися в материалах дела документами, представленными истцом, из которых следует, что начисления за потребленную тепловую энергию производились до момента вступления в силу договора теплоснабжения N... от 11 декабря 2013 года.
Доводы жалобы направлены на неправильное толкование норм материального и процессуального права, иную оценку представленных доказательств по делу, что не является основанием к отмене решения суда, были предметом обсуждения судом первой инстанции.
Руководствуясь статьями 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Промышленного районного суда города Ставрополя от 21 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 21.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-2496/2015
Требование: О взыскании платы за техническое обслуживание и содержание многоквартирного дома.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Товарищество собственников жилья указывает на образование у застройщика задолженности за техническое обслуживание и содержание многоквартирного дома.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 апреля 2015 г. по делу N 33-2496/2015
Судья Непомнящая А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего судьи Киселева Г.В.,
судей Свечниковой Н.Г., Загорской О.В.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 21 апреля 2015 года апелляционную жалобу представителя ООО "ТДК" К.Я.Ю., действующей на основании доверенности,
на решение Промышленного районного суда города Ставрополя от 21 января 2015 года по гражданскому делу по исковому заявлению Товарищества собственников жилья "Звездный" к Обществу с ограниченной ответственностью "ТДК", М.М.С. о взыскании оплаты за техническое обслуживание и содержание многоквартирного дома,
заслушав доклад судьи Свечниковой Н.Г.,
установила:
Товарищество собственников жилья "Звездный" (далее - ТСЖ "Звездный) обратилось в суд с иском (в последующем уточненным) к Обществу с ограниченной ответственностью "ТДК" (далее - ООО "ТДК"), М.М.С. о взыскании оплаты за техническое обслуживание и содержание многоквартирного дома.
Определением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 15.12.2014 года исковые требования ТСЖ "Звездный" к М.М.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуг в размере... копеек, неустойки в размере... копеек, расходов на оплату услуг представителя прекращено в связи с отказом истца от своих исковых требований ввиду их добровольного исполнения ответчиком М.М.С.
Иск мотивирован тем, что 13.01.2013 года на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по адресу: город..., выбран способ управления многоквартирным жилым домом - товарищество собственников жилья "Звездный", и установлены размер платы для собственников (нанимателей) помещений за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере... рублей за квадратный метр помещения.
Согласно акту приема передачи нежилого помещения от 04.12.2012 года, на основании договора долевого участия в строительстве N... от 10.11.2006 года, договора долевого участия в строительстве N... от 15.08.2008 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N... от 06.09.2012 года, ООО "ТДК" на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью... кв. м, номера на поэтажном плане: 149 - 160, 163 - 175, 200 - 202, 208 - 219, 225 - 229, 291 - 293, 299 - 310, 316 - 320, расположенное по адресу: ...
Задолженность ООО "ТДК" по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги составляет: ... копеек... копейки за помещение по адресу: город... - цоколь + ... копеек за помещение по адресу: город... - 2-й этаж + ... копейки за помещение по адресу: ...
Ссылаясь на ст. 137 ЖК РФ, считают возможным взыскать образовавшуюся задолженность в судебном порядке.
Уточнив свои требования, просили взыскать с ООО "ТДК" в пользу ТСЖ "Звездный" оплату за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги в размере... копеек, неустойку (пеню) по просроченной задолженности в размере... копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере... копеек.
Решением Промышленного районного суда города Ставрополя от 21 января 2015 года исковые требования ТСЖ "Звездный" удовлетворены частично.
Судом постановлено: Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ТДК" в пользу Товарищества собственников жилья "Звездный" оплату за содержание и ремонт помещений и коммунальные услуги в размере... копеек.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ТДК" в пользу Товарищества собственников жилья "Звездный" неустойку по просроченной задолженности в размере... копеек.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ТДК" в пользу Товарищества собственников жилья "Звездный" расходы по уплате государственной пошлины в размере... копеек.
В удовлетворении требований Товарищества собственников жилья "Звездный" о взыскании судебных расходов в размере... рублей отказать.
Не согласившись с решением суда, представителем ООО "ТДК" подана апелляционная жалоба, в которой указывает на нарушение судом норм процессуального права и материального права. Указывает, что исковые требования подлежали рассмотрению Арбитражным судом Ставропольского края. Считает, что вывод суда о наличии задолженности по оплате теплоэнергии является необоснованным.
Возражений на апелляционную жалобу не поступало.
В суд апелляционной инстанции М.М.С., будучи надлежащим образом уведомленная о месте и времени апелляционного рассмотрения дела, не явилась, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ООО "ТДК" К.Я.Ю. до начала судебного заседания была зарегистрирована в канцелярии Ставропольского краевого суда как участник процесса, однако в судебное заседание суда апелляционной инстанции по вызову не явилась, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представители ТСЖ "Звездный" в судебном заседании возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, считая решение суда законным и обоснованным.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ исходя из доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
Исковые требования были заявлены как к юридическому лицу, так и к физическому лицу, поэтому доводы жалобы о неподведомственности спора суду общей юрисдикции, судебная коллегия находит несостоятельными. Частью 4 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции. Исходя из изложенного, исковое заявление было принято к производству районного суда без нарушений правил о подведомственности.
Определением Промышленного районного суда города Ставрополя от 21 января 2015 года в удовлетворении ходатайства о прекращении производства по делу в части взыскания с ООО "ТДК" задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание многоквартирного дома в связи с неподведомственностью требований суду общей юрисдикции - отказано.
Указанное определение никем не оспорено и вступило в законную силу.
Учитывая вышеизложенное, доводы апелляционной жалобы о нарушении судом правил подведомственности подлежат отклонению.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии задолженности по оплате теплоэнергии перед ТСЖ "Звездный" судебная коллегия считает несостоятельными в силу следующего.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 этого Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Положениями ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, определено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно акту приема передачи нежилого помещения от 04.12.2012 года, на основании договора долевого участия в строительстве N... от 10.11.2006 года, договора долевого участия в строительстве N... от 15.08.2008 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N... от 06.09.2012 года, ООО "ТДК" на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью... кв. м, номера на поэтажном плане: 149 - 160, 163 - 175, 200 - 202, 208 - 219, 225 - 229, 291 - 293, 299 - 310, 316 - 320, расположенное по адресу: ...
В соответствии с платежными документами по состоянию на сентябрь 2014 года, задолженность ООО "ТДК" по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги составляет: ... копеек... копейки за помещение по адресу: ... - цоколь + ... копеек за помещение по адресу: город... - 2-й этаж + ... копейки за помещение по адресу: город...
По состоянию на декабрь 2014 года задолженность по оплате за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги составила... копеек, неустойка (пеню) по просроченной задолженности в размере... копейки.
В соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно протоколу общего собрания ТСЖ "Звездный" от 31.03.2013 г., собранием утверждена смета на содержание и техническое обслуживание в многоквартирном доме и установлен тариф для офисов в размере... рублей за квадратный метр помещения (Приложение N 3 к протоколу).
Как следует из приложенных к апелляционной жалобе документов, 11 декабря 2013 года между ООО "ТДК" и ОАО "Теплосеть" был заключен договор теплоснабжения N..., который вступил в силу 16 декабря 2013 года.
Вместе с тем, как следует из материалов дела, задолженность ООО "ТДК" перед ТСЖ "Звездный" по оплате за теплоэнергию возникла с января 2013 года, т.е. до момента заключения договора с ОАО "Теплосеть".
При этом в материалах дела отсутствуют сведения о начислении оплаты за теплоэнергию с момента вступления в силу договора теплоснабжения N... от 11 декабря 2013 года.
Таким образом, доводы жалобы о неправильности представленного расчета являются необоснованными и опровергаются имеющимися в материалах дела документами, представленными истцом, из которых следует, что начисления за потребленную тепловую энергию производились до момента вступления в силу договора теплоснабжения N... от 11 декабря 2013 года.
Доводы жалобы направлены на неправильное толкование норм материального и процессуального права, иную оценку представленных доказательств по делу, что не является основанием к отмене решения суда, были предметом обсуждения судом первой инстанции.
Руководствуясь статьями 327 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Промышленного районного суда города Ставрополя от 21 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)