Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: В ходе исполнительного производства было арестовано имущество должника, которое передано на хранение ответчику. В настоящее время исполнительное производство прекращено, при этом от передачи в добровольном порядке спорного имущества истцу ответчик уклоняется.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Долгова С.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Гладченко А.Н.,
судей Колемасовой В.С., Садовой И.М.,
при секретаре Т.О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Т.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья "Поволжье-Ц" на решение Октябрьского районного суда города Саратова от 25 декабря 2013 года, которым исковые требования удовлетворены в полном объеме,
Заслушав доклад судьи Колемасовой В.С., объяснения представителя товарищества собственников жилья "Поволжье-Ц" на основании доверенности от <дата> Г., представителя К. на основании доверенности от <дата> О., И., исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
К. обратился с иском об истребовании у Т.Н. из чужого незаконного владения четырех пассажирских лифтов ПП-0471 с заводскими номерами N, установленных по адресу: <адрес> ссылаясь в обоснование заявленного на то, что в ходе исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного по решению третейского суда о взыскании с <данные изъяты>" в пользу И. убытков, неустойки, было арестовано имущество должника - четыре пассажирских лифта, которые переданы на хранение Т.Н. на основании акта ареста и описи имущества от <дата>. В настоящее время исполнительное производство прекращено, <данные изъяты> ликвидировано, К. является единственным учредителем общества, при этом от передачи в добровольном порядке спорного имущества истцу ответчик уклоняется, что послужило поводом к обращению в суд с иском.
Решением Октябрьского районного суда города Саратова от 25 декабря 2013 года исковые требования К. удовлетворены, постановлено истребовать у Т.Н. четыре пассажирских лифта ПП-0471 с заводскими номерами N и передать их К.
Товариществом собственников жилья "Поволжье-Ц" подана апелляционная жалоба на решение суда, в которой ставится вопрос о его отмене, принятии нового решения по делу об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что товарищество собственников жилья "Поволжье-Ц" осуществляет управление многоквартирным жилым домом N <адрес>, после введения названного многоквартирного дома в эксплуатацию приняло от застройщика <данные изъяты> в управление объекты, являющиеся общей долевой собственностью всех собственников помещений многоквартирного дома, в том числе пассажирские лифты ПП-0471 с заводскими номерами N. Непривлечение к участию в деле товарищества собственников жилья "Поволжье-Ц" в интересах собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома нарушает их права и законные интересы.
Представитель товарищества собственников жилья "Поволжье-Ц" на основании доверенности Г. поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме.
Представитель К. на основании доверенности О., И., возражая против удовлетворения апелляционной жалобы, полагали об отсутствии оснований для отмены решения суда об истребовании принадлежащего К. имущества у Т.Н.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание судебной коллегии не явились, будучи надлежащим образом извещенными о его времени и месте, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, об уважительных причинах неявки судебную коллегию не известили, в связи с чем дело в порядке, установленном ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в их отсутствие.
Как следует из материалов гражданского дела, Октябрьским районным судом города Саратова при принятии решения по данному делу разрешен вопрос о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, а именно действующего в интересах собственников помещений в многоквартирном доме товарищества собственников жилья "Поволжье-Ц".
В силу требований п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ указанное нарушение норм процессуального закона является безусловным основанием для отмены решения Октябрьского районного суда города Саратова от 25 декабря 2013 года.
Учитывая изложенное, судебной коллегией по гражданским делам Саратовского областного суда 09 декабря 2014 года вынесено определение о переходе к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
Проверив законность и обоснованность решения суда по правилам производства в суде первой инстанции в соответствии с ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о его отмене в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушением норм материального и процессуального права.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).
Согласно п. 1 ч. 1, ч. ч. 2 - 4 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе лифты, лифтовые и иные шахты. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
В силу ч. 1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 44 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в постановлении о прекращении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель отменяет все назначенные им меры принудительного исполнения, в том числе арест имущества.
Согласно положениям ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" (в редакции, действовавшей по состоянию на 09 июля 2010 года), судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест на имущество должника применяется: 1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; 2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества; 3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Арест имущества должника производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны: 1) фамилии, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества; 2) наименования каждых занесенных в акт вещи или имущественного права, отличительные признаки вещи или документы, подтверждающие наличие имущественного права; 3) предварительная оценка стоимости каждых занесенных в акт вещи или имущественного права и общей стоимости всего имущества, на которое наложен арест; 4) вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом; 5) отметка об изъятии имущества; 6) лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение имущество, адрес указанного лица; 7) отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица; 8) замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.
В силу требований ст. 86 Федерального закона "Об исполнительном производстве" (в редакции, действовавшей по состоянию на 09 июля 2010 года) движимое имущество должника, на которое наложен арест, передается на хранение под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, назначенным судебным приставом-исполнителем, либо лицам, с которыми территориальным органом Федеральной службы судебных приставов заключен договор. Хранение документов, подтверждающих наличие и объем имущественных прав должника, а также документарных ценных бумаг может осуществляться в подразделении судебных приставов при условии обеспечения их сохранности. Лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, не может пользоваться этим имуществом без данного в письменной форме согласия судебного пристава-исполнителя.
Согласно положениям ст. 86 Федерального закона "Об исполнительном производстве" движимое имущество должника, на которое наложен арест, передается на хранение под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, взыскателю либо лицу, с которым территориальным органом Федеральной службы судебных приставов заключен договор. Хранение документов, подтверждающих наличие и объем имущественных прав должника, а также движимого имущества может осуществляться в подразделении судебных приставов при условии обеспечения их сохранности. Лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, не может пользоваться этим имуществом без данного в письменной форме согласия судебного пристава-исполнителя. Лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, если таковым не является взыскатель, должник или член его семьи, получает вознаграждение и возмещение понесенных расходов по охране или хранению указанного имущества за вычетом фактически полученной выгоды от его использования. При необходимости смены хранителя судебный пристав-исполнитель выносит постановление. Передача имущества новому хранителю осуществляется по акту приема-передачи имущества.
Как видно из материалов дела, постоянно действующим третейским судом при <данные изъяты>" <дата> постановлено решение, которым принят отказ И. от исполнения договора о долевом участии в строительстве от <дата>, заключенного с <данные изъяты> взысканы с <данные изъяты> в пользу И. убытки в сумме 4368620 рублей, неустойка в сумме 4368620 рублей.
Вступившим в законную силу определением Октябрьского районного суда города Саратова от 20 октября 2009 года выдан исполнительный лист на принудительное исполнение названного решения третейского суда.
<дата> судебным приставом-исполнителем Октябрьского районного отдела судебных приставов Управления ФССП по Саратовской области возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного документа, выданного Октябрьским районным судом города Саратова, о взыскании с <данные изъяты> в пользу И. денежных средств в сумме 8737240 рублей.
<дата> судебным приставом-исполнителем Октябрьского районного отдела судебных приставов Управления ФССП по Саратовской области в рамках указанного исполнительного производства наложен арест на четыре пассажирских лифта ПП-0471 с заводскими номерами N, которые переданы на ответственное хранение Т.Н., местом хранения определен дом <адрес>.
<дата> в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации <данные изъяты> на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, К. является его единственным учредителем.
Определением Октябрьского районного суда города Саратова от 30 мая 2011 года исполнительное производство N, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного на основании решения третейского суда от <дата> о взыскании с <данные изъяты> в пользу И. убытков, неустойки, прекращено.
Постановлениями судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов города Саратова Управления ФССП по Саратовской области от <дата> прекращено исполнительное производство, снят арест с имущества в виде четырех пассажирских лифтов ПП-0471 с заводскими номерами N.
И. пояснил в судебном заседании судебной коллегии, что является кредитором <данные изъяты> в результате ликвидации названного юридического лица долг перед ним погашен не был.
Из объяснений Т.Н., данных судебному приставу-исполнителю в рамках исполнительного производства N, усматривается, что препятствий к доступу к спорному имуществу он не чинит.
Кроме того, администрацией города Саратова <дата> <данные изъяты> выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - <адрес> состоящего из четырех секций.
<дата> в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании некоммерческой организации товарищества собственников жилья "Поволжье-Ц", которое также поставлено на учет в налоговом органе в установленном порядке. Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на <дата> подтверждается наличие учредителей организации (юридических лиц, граждан).
Участвующими в деле лицами не оспаривается, что право собственности на помещения в многоквартирном жилом доме <адрес> зарегистрировано, что повлекло возникновение у собственников помещений в названном доме право общей долевой собственности на общее имущество.
Товарищество собственников жилья "Поволжье-Ц" обслуживает жилой дом <адрес>, в том числе, владеет установленным в доме спорным имуществом в виде пассажирских лифтов, что подтверждено ответами на запросы судебной коллегии из Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, открытого акционерного общества Торгового дома "ТЦ-Поволжье", копиями паспортов лифтов, содержащих акты освидетельствования скрытых работ, акты полного технического освидетельствования лифтов, акты приемки лифтов в эксплуатацию, сведения об ответственных за техническое обслуживание лифтового оборудования лицах, о ремонте и реконструкции лифтов, о результатах технического освидетельствования лифтов (наличие иных паспортов у истца, представившего суду акт сдачи-приемки оборудования и технической документации от <дата> между <данные изъяты> и обществом <данные изъяты> в котором имеется ссылка на финансирование приобретения и установки лифтового оборудования в вышеуказанный жилой дом, не свидетельствует о подложности названных доказательств).
Анализ указанных конкретных обстоятельств дела, норм материального права, регулирующих вопросы истребования имущества из чужого незаконного владения в совокупности с положениями Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающих порядок наложения ареста на имущество, передачи его на ответственное хранение и снятия ареста с имущества при прекращении исполнительного производства, исследованных доказательств, свидетельствующих об отсутствии оснований полагать, что спорное имущество фактически находится во владении Т.Н., позволяет судебной коллегии прийти к выводу об отказе К. в иске к Т.Н. об истребовании из чужого незаконного владения четырех пассажирских лифтов ПП-0471 с заводскими номерами N.
Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда города Саратова от 25 декабря 2013 года отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований К. к Т.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать в полном объеме.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-6917
Требование: Об истребовании имущества из чужого незаконного владения.Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: В ходе исполнительного производства было арестовано имущество должника, которое передано на хранение ответчику. В настоящее время исполнительное производство прекращено, при этом от передачи в добровольном порядке спорного имущества истцу ответчик уклоняется.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САРАТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 декабря 2014 г. по делу N 33-6917
Судья: Долгова С.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Гладченко А.Н.,
судей Колемасовой В.С., Садовой И.М.,
при секретаре Т.О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Т.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья "Поволжье-Ц" на решение Октябрьского районного суда города Саратова от 25 декабря 2013 года, которым исковые требования удовлетворены в полном объеме,
Заслушав доклад судьи Колемасовой В.С., объяснения представителя товарищества собственников жилья "Поволжье-Ц" на основании доверенности от <дата> Г., представителя К. на основании доверенности от <дата> О., И., исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
К. обратился с иском об истребовании у Т.Н. из чужого незаконного владения четырех пассажирских лифтов ПП-0471 с заводскими номерами N, установленных по адресу: <адрес> ссылаясь в обоснование заявленного на то, что в ходе исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного по решению третейского суда о взыскании с <данные изъяты>" в пользу И. убытков, неустойки, было арестовано имущество должника - четыре пассажирских лифта, которые переданы на хранение Т.Н. на основании акта ареста и описи имущества от <дата>. В настоящее время исполнительное производство прекращено, <данные изъяты> ликвидировано, К. является единственным учредителем общества, при этом от передачи в добровольном порядке спорного имущества истцу ответчик уклоняется, что послужило поводом к обращению в суд с иском.
Решением Октябрьского районного суда города Саратова от 25 декабря 2013 года исковые требования К. удовлетворены, постановлено истребовать у Т.Н. четыре пассажирских лифта ПП-0471 с заводскими номерами N и передать их К.
Товариществом собственников жилья "Поволжье-Ц" подана апелляционная жалоба на решение суда, в которой ставится вопрос о его отмене, принятии нового решения по делу об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что товарищество собственников жилья "Поволжье-Ц" осуществляет управление многоквартирным жилым домом N <адрес>, после введения названного многоквартирного дома в эксплуатацию приняло от застройщика <данные изъяты> в управление объекты, являющиеся общей долевой собственностью всех собственников помещений многоквартирного дома, в том числе пассажирские лифты ПП-0471 с заводскими номерами N. Непривлечение к участию в деле товарищества собственников жилья "Поволжье-Ц" в интересах собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома нарушает их права и законные интересы.
Представитель товарищества собственников жилья "Поволжье-Ц" на основании доверенности Г. поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме.
Представитель К. на основании доверенности О., И., возражая против удовлетворения апелляционной жалобы, полагали об отсутствии оснований для отмены решения суда об истребовании принадлежащего К. имущества у Т.Н.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание судебной коллегии не явились, будучи надлежащим образом извещенными о его времени и месте, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, об уважительных причинах неявки судебную коллегию не известили, в связи с чем дело в порядке, установленном ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в их отсутствие.
Как следует из материалов гражданского дела, Октябрьским районным судом города Саратова при принятии решения по данному делу разрешен вопрос о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, а именно действующего в интересах собственников помещений в многоквартирном доме товарищества собственников жилья "Поволжье-Ц".
В силу требований п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ указанное нарушение норм процессуального закона является безусловным основанием для отмены решения Октябрьского районного суда города Саратова от 25 декабря 2013 года.
Учитывая изложенное, судебной коллегией по гражданским делам Саратовского областного суда 09 декабря 2014 года вынесено определение о переходе к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
Проверив законность и обоснованность решения суда по правилам производства в суде первой инстанции в соответствии с ч. 5 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о его отмене в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушением норм материального и процессуального права.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).
Согласно п. 1 ч. 1, ч. ч. 2 - 4 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе лифты, лифтовые и иные шахты. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
В силу ч. 1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 44 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в постановлении о прекращении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель отменяет все назначенные им меры принудительного исполнения, в том числе арест имущества.
Согласно положениям ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" (в редакции, действовавшей по состоянию на 09 июля 2010 года), судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест на имущество должника применяется: 1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; 2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества; 3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Арест имущества должника производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны: 1) фамилии, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества; 2) наименования каждых занесенных в акт вещи или имущественного права, отличительные признаки вещи или документы, подтверждающие наличие имущественного права; 3) предварительная оценка стоимости каждых занесенных в акт вещи или имущественного права и общей стоимости всего имущества, на которое наложен арест; 4) вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом; 5) отметка об изъятии имущества; 6) лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение имущество, адрес указанного лица; 7) отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица; 8) замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.
В силу требований ст. 86 Федерального закона "Об исполнительном производстве" (в редакции, действовавшей по состоянию на 09 июля 2010 года) движимое имущество должника, на которое наложен арест, передается на хранение под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, назначенным судебным приставом-исполнителем, либо лицам, с которыми территориальным органом Федеральной службы судебных приставов заключен договор. Хранение документов, подтверждающих наличие и объем имущественных прав должника, а также документарных ценных бумаг может осуществляться в подразделении судебных приставов при условии обеспечения их сохранности. Лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, не может пользоваться этим имуществом без данного в письменной форме согласия судебного пристава-исполнителя.
Согласно положениям ст. 86 Федерального закона "Об исполнительном производстве" движимое имущество должника, на которое наложен арест, передается на хранение под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, взыскателю либо лицу, с которым территориальным органом Федеральной службы судебных приставов заключен договор. Хранение документов, подтверждающих наличие и объем имущественных прав должника, а также движимого имущества может осуществляться в подразделении судебных приставов при условии обеспечения их сохранности. Лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, не может пользоваться этим имуществом без данного в письменной форме согласия судебного пристава-исполнителя. Лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, если таковым не является взыскатель, должник или член его семьи, получает вознаграждение и возмещение понесенных расходов по охране или хранению указанного имущества за вычетом фактически полученной выгоды от его использования. При необходимости смены хранителя судебный пристав-исполнитель выносит постановление. Передача имущества новому хранителю осуществляется по акту приема-передачи имущества.
Как видно из материалов дела, постоянно действующим третейским судом при <данные изъяты>" <дата> постановлено решение, которым принят отказ И. от исполнения договора о долевом участии в строительстве от <дата>, заключенного с <данные изъяты> взысканы с <данные изъяты> в пользу И. убытки в сумме 4368620 рублей, неустойка в сумме 4368620 рублей.
Вступившим в законную силу определением Октябрьского районного суда города Саратова от 20 октября 2009 года выдан исполнительный лист на принудительное исполнение названного решения третейского суда.
<дата> судебным приставом-исполнителем Октябрьского районного отдела судебных приставов Управления ФССП по Саратовской области возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного документа, выданного Октябрьским районным судом города Саратова, о взыскании с <данные изъяты> в пользу И. денежных средств в сумме 8737240 рублей.
<дата> судебным приставом-исполнителем Октябрьского районного отдела судебных приставов Управления ФССП по Саратовской области в рамках указанного исполнительного производства наложен арест на четыре пассажирских лифта ПП-0471 с заводскими номерами N, которые переданы на ответственное хранение Т.Н., местом хранения определен дом <адрес>.
<дата> в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации <данные изъяты> на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, К. является его единственным учредителем.
Определением Октябрьского районного суда города Саратова от 30 мая 2011 года исполнительное производство N, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного на основании решения третейского суда от <дата> о взыскании с <данные изъяты> в пользу И. убытков, неустойки, прекращено.
Постановлениями судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов города Саратова Управления ФССП по Саратовской области от <дата> прекращено исполнительное производство, снят арест с имущества в виде четырех пассажирских лифтов ПП-0471 с заводскими номерами N.
И. пояснил в судебном заседании судебной коллегии, что является кредитором <данные изъяты> в результате ликвидации названного юридического лица долг перед ним погашен не был.
Из объяснений Т.Н., данных судебному приставу-исполнителю в рамках исполнительного производства N, усматривается, что препятствий к доступу к спорному имуществу он не чинит.
Кроме того, администрацией города Саратова <дата> <данные изъяты> выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - <адрес> состоящего из четырех секций.
<дата> в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании некоммерческой организации товарищества собственников жилья "Поволжье-Ц", которое также поставлено на учет в налоговом органе в установленном порядке. Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на <дата> подтверждается наличие учредителей организации (юридических лиц, граждан).
Участвующими в деле лицами не оспаривается, что право собственности на помещения в многоквартирном жилом доме <адрес> зарегистрировано, что повлекло возникновение у собственников помещений в названном доме право общей долевой собственности на общее имущество.
Товарищество собственников жилья "Поволжье-Ц" обслуживает жилой дом <адрес>, в том числе, владеет установленным в доме спорным имуществом в виде пассажирских лифтов, что подтверждено ответами на запросы судебной коллегии из Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, открытого акционерного общества Торгового дома "ТЦ-Поволжье", копиями паспортов лифтов, содержащих акты освидетельствования скрытых работ, акты полного технического освидетельствования лифтов, акты приемки лифтов в эксплуатацию, сведения об ответственных за техническое обслуживание лифтового оборудования лицах, о ремонте и реконструкции лифтов, о результатах технического освидетельствования лифтов (наличие иных паспортов у истца, представившего суду акт сдачи-приемки оборудования и технической документации от <дата> между <данные изъяты> и обществом <данные изъяты> в котором имеется ссылка на финансирование приобретения и установки лифтового оборудования в вышеуказанный жилой дом, не свидетельствует о подложности названных доказательств).
Анализ указанных конкретных обстоятельств дела, норм материального права, регулирующих вопросы истребования имущества из чужого незаконного владения в совокупности с положениями Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающих порядок наложения ареста на имущество, передачи его на ответственное хранение и снятия ареста с имущества при прекращении исполнительного производства, исследованных доказательств, свидетельствующих об отсутствии оснований полагать, что спорное имущество фактически находится во владении Т.Н., позволяет судебной коллегии прийти к выводу об отказе К. в иске к Т.Н. об истребовании из чужого незаконного владения четырех пассажирских лифтов ПП-0471 с заводскими номерами N.
Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Октябрьского районного суда города Саратова от 25 декабря 2013 года отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований К. к Т.Н. об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать в полном объеме.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)