Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчица является собственником квартиры и подвала в многоквартирном доме. В доме установлена форма управления - товарищество собственников жилья. Ответчица не в полном объеме производила уплату взносов на капитальный ремонт.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Жуков Г.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Лихачевой И.А.,
судей Кумачевой И.А., Гусевой Е.В.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 19 августа 2015 года апелляционную жалобу А. на решение Коломенского городского суда Московской области от 08 июня 2015 года по делу по иску ТСЖ "Центр" к А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт дома и коммунальным платежам,
установила:
ТСЖ "Центр" обратилось в суд с иском к А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт дома и коммунальным платежам.
Требования мотивированы тем, что ответчица является собственником квартиры N <данные изъяты>, а также собственником подвала в указанном доме. В доме установлена форма управления - товарищество собственников жилья. В 2012, 2013, 2014, 2015 годах истцом в установленном порядке были приняты сметы расходов и доходов на год. Ответчик не в полном объеме производит оплату взносов на капитальный ремонт. Задолженность ответчика по уплате взноса на капитальный ремонт в отношении квартиры и подвала составляет 86 796 рублей 71 копейка.
Истец просил взыскать с ответчицы 69348,66 рублей в качестве задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и управление многоквартирного дома в отношении квартиры, образовавшуюся по март 2015 года включительно; 7540,77 рублей в качестве задолженности по оплате расходов на содержание и управление многоквартирного дома в отношении нежилого подвального помещения, образовавшуюся по апрель 2015 года включительно; 3556,28 рублей в качестве задолженности по уплате взносов в фонд капитального ремонта, образовавшуюся по март 2015 года включительно; 6351 рублей в качестве пени; 2803, 90 рублей в качестве расходов по уплате госпошлины.
Представитель А. просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Решением суда иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе ответчиком ставится вопрос об отмене решения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным, обоснованным и не подлежащим изменению либо отмене.
Судом установлено, что ТСЖ "ЦЕНТР" осуществляет управление домом N <данные изъяты> общей площадью 96,10 кв. метра принадлежит ответчице, как и подвальное помещение площадью 8,5 кв. метра, расположенного в цокольном этаже дома N 19, право на которое не зарегистрировано, однако ответчица являлась стороной (Соинвестором) по договору долевого участия в строительстве N 56/КНА от 31 августа 2006 года.
В соответствии с пунктом 6.5. данного договора все расходы по содержанию общего имущества дома несет Соинвестор с момента подписания акта приема-передачи цокольной части дома.
Все начисления основаны на решениях общего собрания ТСЖ "Центр", которые ответчиком обжалованы не были.
В результате неисполнения ответчиком своих обязательств в период с апреля 2013 года по март 2015 года включительно образовалась задолженность в размере 69348 рублей 66 копеек, с апреля 2012 года по апрель 2015 года включительно 7540 рублей 77 копеек, с мая 2014 года по март 2015 года включительно 3556 рублей 28 копеек, пени за просрочку уплаты 6 351 рубль.
В соответствии с п. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Суд разрешая требования, исходил из того, что ответчица в силу норм жилищного законодательства обязана уплачивать коммунальные платежи и расходы на содержание дома, согласился с расчетом истца и удовлетворил требования в полном объеме.
Оснований к отмене постановленного судом решения судебная коллегия не усматривает, в том числе и по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Коломенского городского суда Московской области от 08 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу О. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 19.08.2015 ПО ДЕЛУ N 33-20242/2015
Требование: О взыскании задолженности за содержание и ремонт дома и по коммунальным платежам.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец указал, что ответчица является собственником квартиры и подвала в многоквартирном доме. В доме установлена форма управления - товарищество собственников жилья. Ответчица не в полном объеме производила уплату взносов на капитальный ремонт.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 августа 2015 г. по делу N 33-20242/2015
Судья: Жуков Г.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Лихачевой И.А.,
судей Кумачевой И.А., Гусевой Е.В.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 19 августа 2015 года апелляционную жалобу А. на решение Коломенского городского суда Московской области от 08 июня 2015 года по делу по иску ТСЖ "Центр" к А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт дома и коммунальным платежам,
установила:
ТСЖ "Центр" обратилось в суд с иском к А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт дома и коммунальным платежам.
Требования мотивированы тем, что ответчица является собственником квартиры N <данные изъяты>, а также собственником подвала в указанном доме. В доме установлена форма управления - товарищество собственников жилья. В 2012, 2013, 2014, 2015 годах истцом в установленном порядке были приняты сметы расходов и доходов на год. Ответчик не в полном объеме производит оплату взносов на капитальный ремонт. Задолженность ответчика по уплате взноса на капитальный ремонт в отношении квартиры и подвала составляет 86 796 рублей 71 копейка.
Истец просил взыскать с ответчицы 69348,66 рублей в качестве задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и управление многоквартирного дома в отношении квартиры, образовавшуюся по март 2015 года включительно; 7540,77 рублей в качестве задолженности по оплате расходов на содержание и управление многоквартирного дома в отношении нежилого подвального помещения, образовавшуюся по апрель 2015 года включительно; 3556,28 рублей в качестве задолженности по уплате взносов в фонд капитального ремонта, образовавшуюся по март 2015 года включительно; 6351 рублей в качестве пени; 2803, 90 рублей в качестве расходов по уплате госпошлины.
Представитель А. просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Решением суда иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе ответчиком ставится вопрос об отмене решения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным, обоснованным и не подлежащим изменению либо отмене.
Судом установлено, что ТСЖ "ЦЕНТР" осуществляет управление домом N <данные изъяты> общей площадью 96,10 кв. метра принадлежит ответчице, как и подвальное помещение площадью 8,5 кв. метра, расположенного в цокольном этаже дома N 19, право на которое не зарегистрировано, однако ответчица являлась стороной (Соинвестором) по договору долевого участия в строительстве N 56/КНА от 31 августа 2006 года.
В соответствии с пунктом 6.5. данного договора все расходы по содержанию общего имущества дома несет Соинвестор с момента подписания акта приема-передачи цокольной части дома.
Все начисления основаны на решениях общего собрания ТСЖ "Центр", которые ответчиком обжалованы не были.
В результате неисполнения ответчиком своих обязательств в период с апреля 2013 года по март 2015 года включительно образовалась задолженность в размере 69348 рублей 66 копеек, с апреля 2012 года по апрель 2015 года включительно 7540 рублей 77 копеек, с мая 2014 года по март 2015 года включительно 3556 рублей 28 копеек, пени за просрочку уплаты 6 351 рубль.
В соответствии с п. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Суд разрешая требования, исходил из того, что ответчица в силу норм жилищного законодательства обязана уплачивать коммунальные платежи и расходы на содержание дома, согласился с расчетом истца и удовлетворил требования в полном объеме.
Оснований к отмене постановленного судом решения судебная коллегия не усматривает, в том числе и по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Коломенского городского суда Московской области от 08 июня 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу О. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)