Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Доможирова Л.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Железновой Н.Д., судей Козлова О.А. Башаркиной Н.Н.
при секретаре Б.
с участием истца П.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Козлова О.А. апелляционную жалобу П.Н. и П.Т. на решение Ковернинского районного суда Нижегородской области от 4 марта 2013 года по делу по иску П.Н. и П.Т. к ОАО "Нижегородская сбытовая компания" о защите прав потребителей
установила:
Истцы П.Н., П.Т. обратились с иском в суд к ОАО "Нижегородская сбытовая компания" с требованием о защите прав потребителей, согласно которому просят суд: признать присланный ОАО "Нижегородская сбытовая компания" счет на оплату электроэнергии за октябрь 2012 года недействительным и не влекущим правовых последствий; обязать ОАО "Нижегородская сбытовая компания" при последующих расчетах за электроэнергию действовать в рамках заключенного Договора на энергоснабжение от <...> года, начисление платы за электроэнергию на общедомовые нужды прекратить; взыскать с ОАО "Нижегородская сбытовая компания" причиненный моральный ущерб в размере <...> рублей.
В связи с увеличением заявленных исковых требований истцы также просят признать недействительным и не влекущим правовых последствий счет на оплату за ноябрь 2012 года.
Ответчик ОАО "Нижегородская сбытовая компания" иск не признал.
Решением Ковернинского районного суда Нижегородской области от 4.03.13 года в удовлетворении исковых требований П.Н., П.Т. к Открытому акционерному обществу "Нижегородская сбытовая компания" о нарушении прав потребителя жилищно-коммунальных услуг было отказано.
С указанным решением не согласились истцы и в апелляционной жалобе просят решение суда отменить и принять по делу новое решение.
В обоснование жалобы истцы ссылаются на то, что суд, указав в решении обязанность жильцов оплачивать услуги по ОДН на счет ОАО "<...>", а не на счет управляющей компании, суд нарушил требование ст. 155 п. п. 7 и 7.1 ЖК РФ. Суд не принял во внимание принятое на общем собрании собственников жилых помещений решение об оплате электроэнергии за ОДН только на счет управляющей организации. Плата за коммунальные ресурсы в перечень коммунальных платежей согласно норм ЖК РФ не входит.
Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 ГПК Российской Федерации, с учетом ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.
Проверив законность и обоснованность решения суда по доводам апелляционной жалобы, обсудив приведенные в ней доводы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по <...> доле в праве на квартиру <...>. Истцы являются потребителями жилищно-коммунальных услуг, в частности услуги электроснабжения. 21.02.06 г между истцом П.Н. и ответчиком ОАО "Нижегородская сбытовая компания" (далее ОАО "НСК") был заключен договор на энергоснабжение с бытовым абонентом (л.д. 6 - 7). Помимо индивидуального прибора учета электроэнергии, установленного в квартире истца, многоквартирный дом <...>, в котором проживает истец, оборудован общедомовым прибором учета.
Собственниками многоквартирного дома <...> принято решение о принятии способа управления многоквартирного дома - управляющая компания. Между истцом П.Н. и МП <...> и МП "<...>" <...> г. заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 68 - 70). Согласно данного договора управляющая компания обязана предоставлять услугу электроснабжения потребителям указанного многоквартирного дома.
Согласно пункту 3.1.4 указанного договора управляющая компания - МП <...> приняла на себя обязательства, в том числе и по предоставлению таких коммунальных услуг, как электроснабжение. Согласно п. 2.1.1 Договора управляющая компания принимает на себя обязательства по выбору обслуживающих и прочих организаций, а также заключение с ними договоров от имени и за счет собственников, начисление платежей за коммунальные и прочие услуги с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам, расчет размеров платежей для каждого собственника с учетом потребленных услуг.
Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <...> от 04 июля 2012 года принято решение о внесении платы за электроснабжение (за исключением электроэнергии, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме) непосредственно ресурсоснабжающим организациям. Оплату за электроэнергию на общедомовые нужды производить на счет управляющей организации в соответствие с Договором управления (л.д. 72).
В направленном на имя истца ответчиком ОАО "НСК" счете на оплату услуги электроснабжения за октябрь 2012 г числится графа "доля ОДН по коллективному прибору учета" и выставлена к оплате сумма <...> руб. (л.д. 5).
Истец в обоснование иска и в качестве доводов своей апелляционной жалобы ссылается на то, что плата за ОДН (общедомовые нужды) может начисляться только управляющей организацией, но не ресурсоснабжающей организацией, т.е. ответчиком, поскольку собственниками жилых помещений об этом было принято решение. С данным доводом апелляционной жалобы судебная коллегия согласиться не может.
На основании ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, обязан производить оплату коммунальных услуг, в том числе, плату за электроснабжение. При этом ч. 3 ст. 154 ЖК установлено, что собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу положений ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Из положений ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ следует, что внесение собственниками помещений в многоквартирных домах платы за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям, которое признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, отвечающей перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества, возможно на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 3 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31 августа 2006 года N 530, субъектами розничных рынков электрической энергии являются потребители электрической энергии, гарантирующие поставщики, а также исполнители коммунальных услуг, приобретающие электрическую энергию в целях оказания гражданам коммунальных услуг.
Как следует из материалов дела, по настоящее время договор энергоснабжения между ответчиком ОАО "НСК" и управляющей организацией МП <...> в интересах граждан-потребителей коммунальных услуг многоквартирного дома не заключен, а собственниками жилых помещений договор энергоснабжения с ОАО "НСК" не расторгнут. Управляющая компания так и не приступила к предоставлению коммунальной услуги по электроснабжению потребителям, а ответчик в силу действующего законодательства продолжает предоставлять потребителям электроэнергию. В материалах дела отсутствуют доказательства обращения МП <...> к ответчику с предложением заключения договоров энергоснабжения, из чего судебная коллегия делает вывод об уклонении МП <...> от заключения такового договора.
С 01.09.2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.
Согласно п. 1 указанных Правил "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
Согласно пункту 2 указанных Правил, они применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил.
В соответствии с пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации (п. 13 Правил).
Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией (п. 14 Правил).
Согласно п. 17 указанных Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:
б) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил;
Материалами дела установлено, что договор между МП <...>, которое собственники жилых помещений многоквартирного дома избрали в качестве управляющей организации, и ресурсоснабжающей организацией ОАО "НСК" не заключен, а следовательно, условие договора управления многоквартирного дома о предоставлении услуги электроснабжения управляющей компанией не выполняется.
Поскольку МП <...> не является исполнителем коммунальной услуги по подаче ресурсов потребителям, т.к. не наделено ресурсоснабжающими организациями соответствующими полномочиями, то оно не вправе выставлять какие-либо счета собственникам квартир в многоквартирном доме, в том числе и оплату за ОДН.
В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Таким образом, судебная коллегия находит обоснованным вывод суда о том, что действия ресурсоснабжающей организации ОАО "НСК" по начислению истцам платы за ОДН при отсутствии заключенного между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией соответствующего договора об энергоснабжении являются правомерными.
Довод апелляционной жалобы о том, что принятое решение суда нарушает требования ст. 155 ЖК РФ, устанавливающей обязанность собственника вносить плату за коммунальные услуги управляющей организации, судебная коллегия находит необоснованным.
Как следует из преамбулы к Постановлению Правительства РФ N 354 от 6.05.11 г Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены в соответствии со ст. 157 ЖК РФ и применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил.
Доводы жалобы аналогичны процессуальной позиции заявителя в суде первой инстанции, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, судом рассмотрены, судебная коллегия не находит оснований для иных выводов, всем доказательствам дана оценка в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Нарушений норм процессуального права, способных повлиять на законность и обоснованность обжалуемого решения, судом не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
решение Ковернинского районного суда Нижегородской области от 4 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу П.Н. и П.Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.05.2013 ПО ДЕЛУ N 33-4365/2013
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 мая 2013 г. по делу N 33-4365/2013
Судья Доможирова Л.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Железновой Н.Д., судей Козлова О.А. Башаркиной Н.Н.
при секретаре Б.
с участием истца П.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Козлова О.А. апелляционную жалобу П.Н. и П.Т. на решение Ковернинского районного суда Нижегородской области от 4 марта 2013 года по делу по иску П.Н. и П.Т. к ОАО "Нижегородская сбытовая компания" о защите прав потребителей
установила:
Истцы П.Н., П.Т. обратились с иском в суд к ОАО "Нижегородская сбытовая компания" с требованием о защите прав потребителей, согласно которому просят суд: признать присланный ОАО "Нижегородская сбытовая компания" счет на оплату электроэнергии за октябрь 2012 года недействительным и не влекущим правовых последствий; обязать ОАО "Нижегородская сбытовая компания" при последующих расчетах за электроэнергию действовать в рамках заключенного Договора на энергоснабжение от <...> года, начисление платы за электроэнергию на общедомовые нужды прекратить; взыскать с ОАО "Нижегородская сбытовая компания" причиненный моральный ущерб в размере <...> рублей.
В связи с увеличением заявленных исковых требований истцы также просят признать недействительным и не влекущим правовых последствий счет на оплату за ноябрь 2012 года.
Ответчик ОАО "Нижегородская сбытовая компания" иск не признал.
Решением Ковернинского районного суда Нижегородской области от 4.03.13 года в удовлетворении исковых требований П.Н., П.Т. к Открытому акционерному обществу "Нижегородская сбытовая компания" о нарушении прав потребителя жилищно-коммунальных услуг было отказано.
С указанным решением не согласились истцы и в апелляционной жалобе просят решение суда отменить и принять по делу новое решение.
В обоснование жалобы истцы ссылаются на то, что суд, указав в решении обязанность жильцов оплачивать услуги по ОДН на счет ОАО "<...>", а не на счет управляющей компании, суд нарушил требование ст. 155 п. п. 7 и 7.1 ЖК РФ. Суд не принял во внимание принятое на общем собрании собственников жилых помещений решение об оплате электроэнергии за ОДН только на счет управляющей организации. Плата за коммунальные ресурсы в перечень коммунальных платежей согласно норм ЖК РФ не входит.
Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 ГПК Российской Федерации, с учетом ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы.
Проверив законность и обоснованность решения суда по доводам апелляционной жалобы, обсудив приведенные в ней доводы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по <...> доле в праве на квартиру <...>. Истцы являются потребителями жилищно-коммунальных услуг, в частности услуги электроснабжения. 21.02.06 г между истцом П.Н. и ответчиком ОАО "Нижегородская сбытовая компания" (далее ОАО "НСК") был заключен договор на энергоснабжение с бытовым абонентом (л.д. 6 - 7). Помимо индивидуального прибора учета электроэнергии, установленного в квартире истца, многоквартирный дом <...>, в котором проживает истец, оборудован общедомовым прибором учета.
Собственниками многоквартирного дома <...> принято решение о принятии способа управления многоквартирного дома - управляющая компания. Между истцом П.Н. и МП <...> и МП "<...>" <...> г. заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 68 - 70). Согласно данного договора управляющая компания обязана предоставлять услугу электроснабжения потребителям указанного многоквартирного дома.
Согласно пункту 3.1.4 указанного договора управляющая компания - МП <...> приняла на себя обязательства, в том числе и по предоставлению таких коммунальных услуг, как электроснабжение. Согласно п. 2.1.1 Договора управляющая компания принимает на себя обязательства по выбору обслуживающих и прочих организаций, а также заключение с ними договоров от имени и за счет собственников, начисление платежей за коммунальные и прочие услуги с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам, расчет размеров платежей для каждого собственника с учетом потребленных услуг.
Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <...> от 04 июля 2012 года принято решение о внесении платы за электроснабжение (за исключением электроэнергии, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме) непосредственно ресурсоснабжающим организациям. Оплату за электроэнергию на общедомовые нужды производить на счет управляющей организации в соответствие с Договором управления (л.д. 72).
В направленном на имя истца ответчиком ОАО "НСК" счете на оплату услуги электроснабжения за октябрь 2012 г числится графа "доля ОДН по коллективному прибору учета" и выставлена к оплате сумма <...> руб. (л.д. 5).
Истец в обоснование иска и в качестве доводов своей апелляционной жалобы ссылается на то, что плата за ОДН (общедомовые нужды) может начисляться только управляющей организацией, но не ресурсоснабжающей организацией, т.е. ответчиком, поскольку собственниками жилых помещений об этом было принято решение. С данным доводом апелляционной жалобы судебная коллегия согласиться не может.
На основании ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, обязан производить оплату коммунальных услуг, в том числе, плату за электроснабжение. При этом ч. 3 ст. 154 ЖК установлено, что собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу положений ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Из положений ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ следует, что внесение собственниками помещений в многоквартирных домах платы за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям, которое признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, отвечающей перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества, возможно на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 3 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31 августа 2006 года N 530, субъектами розничных рынков электрической энергии являются потребители электрической энергии, гарантирующие поставщики, а также исполнители коммунальных услуг, приобретающие электрическую энергию в целях оказания гражданам коммунальных услуг.
Как следует из материалов дела, по настоящее время договор энергоснабжения между ответчиком ОАО "НСК" и управляющей организацией МП <...> в интересах граждан-потребителей коммунальных услуг многоквартирного дома не заключен, а собственниками жилых помещений договор энергоснабжения с ОАО "НСК" не расторгнут. Управляющая компания так и не приступила к предоставлению коммунальной услуги по электроснабжению потребителям, а ответчик в силу действующего законодательства продолжает предоставлять потребителям электроэнергию. В материалах дела отсутствуют доказательства обращения МП <...> к ответчику с предложением заключения договоров энергоснабжения, из чего судебная коллегия делает вывод об уклонении МП <...> от заключения такового договора.
С 01.09.2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.
Согласно п. 1 указанных Правил "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
Согласно пункту 2 указанных Правил, они применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил.
В соответствии с пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации (п. 13 Правил).
Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией (п. 14 Правил).
Согласно п. 17 указанных Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:
б) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил;
Материалами дела установлено, что договор между МП <...>, которое собственники жилых помещений многоквартирного дома избрали в качестве управляющей организации, и ресурсоснабжающей организацией ОАО "НСК" не заключен, а следовательно, условие договора управления многоквартирного дома о предоставлении услуги электроснабжения управляющей компанией не выполняется.
Поскольку МП <...> не является исполнителем коммунальной услуги по подаче ресурсов потребителям, т.к. не наделено ресурсоснабжающими организациями соответствующими полномочиями, то оно не вправе выставлять какие-либо счета собственникам квартир в многоквартирном доме, в том числе и оплату за ОДН.
В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Таким образом, судебная коллегия находит обоснованным вывод суда о том, что действия ресурсоснабжающей организации ОАО "НСК" по начислению истцам платы за ОДН при отсутствии заключенного между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией соответствующего договора об энергоснабжении являются правомерными.
Довод апелляционной жалобы о том, что принятое решение суда нарушает требования ст. 155 ЖК РФ, устанавливающей обязанность собственника вносить плату за коммунальные услуги управляющей организации, судебная коллегия находит необоснованным.
Как следует из преамбулы к Постановлению Правительства РФ N 354 от 6.05.11 г Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены в соответствии со ст. 157 ЖК РФ и применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления в силу этих Правил.
Доводы жалобы аналогичны процессуальной позиции заявителя в суде первой инстанции, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, судом рассмотрены, судебная коллегия не находит оснований для иных выводов, всем доказательствам дана оценка в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Нарушений норм процессуального права, способных повлиять на законность и обоснованность обжалуемого решения, судом не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
решение Ковернинского районного суда Нижегородской области от 4 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу П.Н. и П.Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)