Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Между кредитором и заемщиком заключен договор займа, в обеспечение которого заключен договор залога; при получении денег заемщиком составлена расписка, в реестре прав зарегистрирована ипотека в пользу кредитора; долг возвращен не был.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Нурмухаметовой Р.Р.
судей Хайрутдинова Д.С.
Габитовой А.М.
при секретаре С.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе А.И. на решение Туймазинского городского суда Республики Башкортостан от 26 июня 2014 г., которым постановлено:
Иск З.Н.В. к А.И., А.М. и А.Т.И. о взыскании долга по договору займа путем обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с А.И. в пользу З.Н.Н.... коп., в т.ч.:
- долг по договору займа от дата в размере... руб.,
- проценты за пользование чужими денежными средствами в размере... руб.... коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую на праве общей долевой собственности А.М. и А.Т.И. в равных долях по 1/2 доли каждому, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере... руб.
Взыскать с А.И. в местный бюджет государственную пошлину в размере... руб.... коп.
В удовлетворении встречного иска А.И. к З.Н.В. о признании договора займа от дата года в сумме... руб. не исполненным со стороны З.Н.В., недействительным, и применении последствий его недействительности к договору залога на квартиру, а также недействительность расписки на сумму более... руб., выданной З.Н.В. в дата г., отказать.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Хайрутдинова Д.С., объяснения З.Н.В., возражавшего против доводов жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан
установила:
З.Н.В. обратился в суд с иском к А.И.,
А.М. и А.Т.И. о взыскании солидарном порядке в его пользу долг по договору займа в размере... руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере... руб.... коп., путем обращения взыскания на квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую на праве общей долевой собственности А.М. и А.Т.И. в равных долях по 1/2 доли каждому, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере... руб.
В обоснование своих требований истец З.Н.В. указывает следующее.
В обоснование иска указал, что дата между ним и А.И. был заключен договор займа, по которому он передал А.И. денежные средства в размере... руб. В подтверждение получения денежных средств ответчиком А.И. составлена расписка. В соответствии с договором А.И. обязан возвратить ему деньги в срок до дата В указанный срок А.И. долг не возвратил. На его предложение о добровольном возврате денежных средств ответчик А.И. не ответил.
В целях обеспечения договора займа дата между ним (Залогодержателем) и ответчиками А.М., А.Т.И. (Залогодателями) был заключен договор залога квартиры, расположенной по адресу адрес, общ. пл.... кв. м, принадлежащей залогодателям на праве собственности. дата г. УФРС по РБ произведена государственная регистрация ипотеки указанной квартиры.
На его предложение о добровольной передаче предмета залога ответчики не ответили.
Просит взыскать с А.И., А.М. и А.Т.И. солидарно в его пользу долг по договору займа в размере... руб., а также проценты на основании ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами в размере... руб.... коп. путем обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру общ. пл.... кв. м по адресу адрес, принадлежащую А.М. и А.Т.М. в равных долях по 1/2 каждому, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере...
Ответчик А.И. исковые требования З.Н.В. не признал и обратился в суд со встречным иском.
В обоснование своих требований истец по встречному иску А.И. указывает, что он деньги в сумме... руб. у З.Н.В. в действительности не получал. Им были взяты у З.Н.В. деньги в сумме... руб. в дата г.адрес из этой суммы составляет неполученная З.Н.В. зарплата за неофициальное ведение бухгалтерии Благотворительного фонда развития адрес РБ, где он является директором, и ООО "...", где он является учредителем. В связи с тем, что от Фонда и ООО "..." иски находятся в Арбитражном суде по взысканию задолженности, выплата задержалась.
Он обещал З.Н.В. компенсировать полученные деньги с процентами по ст. 395 ГК РФ. Однако З.Н.В. считал их с процентами 10% в месяц, 10% на проценты ежемесячно.
Сумму основного долга в более крупной сумме, превышающей 100% от основной задолженности, на дата г. он уже возвратил, в т.ч. через банк... руб. В дата г. З.Н.В. проценты на проценты понизил. Оставались проценты, которые им предстояло согласовать. В дата г. он получил у З.Н.В. на ведение судебных дел и судебные расходы ООО "..." заем в сумме... руб., пообещав вернуть долг с частью прибыли от выигранных дел.
З.Н.В. сказал ему, что у него много долгов и их требуют бандиты. Для того чтобы они от него отстали, З.Н.В. попросил гарантии оплаты процентов, возникших по его расчетам на неполученную вовремя зарплату.
В целях защиты З.Н.В. в качестве гарантии он попросил детей заложить квартиру. Со своей стороны З.Н.В. обещал ждать до окончания арбитражных процессов. Одновременно он взял у него еще одну расписку на... руб.
Между тем, он возвратил ему... руб., что подтверждается выписками из банка. Таким образом, им было получено от З.Н.В.... руб., из которых он возвратил... руб.
Считает истребование З.Н.В. залога незаконным, т. к. договор займа вступает в силу и считается исполненным при исполнении взаимных обязательств и урегулировании всех расчетов, т.е. при предоставлении кредита и передаче денег единовременно, а не возникновении задолженности по процентам с процентами на проценты по не вовремя полученной заработной плате, как считает З.Н.В. согласно его переписке по сети Интернет с ним.
В действиях З.Н.В. отсутствует логика. Имея огромные долги перед банками с дата и выплачивая по ним проценты, З.Н.В. якобы дал ему деньги в долг на 5 месяцев без процентов (согласно договору займа).
Кроме того, сделка по предоставлению займа была совершена на кабальных условиях с целью огородить З.Н.В. от угроз бандитов. Цель и условие сделки было согласно договору "Финансовая стабилизация". Данное условие не наступило до настоящего времени.
Просит суд:
- - признать его расписки З.Н.В. недействительными по причине безденежности, выданными им на кабальных условиях ввиду его финансовых затруднений и введения в заблуждение З.Н.В. относительно угроз в его сторону;
- - признать договор займа от дата между ним и З.Н.В. на сумму... руб. не исполненным в полном объеме со стороны З.Н.В. и недействительным,
- применить последствия его недействительности к договору залога на квартиру детей по адресу: адрес.
В судебное заседание ответчики по встречному иску А.М. и А.Т.И. не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. В удовлетворении иска З.Н.В. просили отказать.
Судом вынесено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе А.И. ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения. Указывает, что необходимо провести судебные экспертизы расписки З.Н.В. для определения времени написания ее. Указанная в расписке сумма займа не обеспечивалась полностью денежными средствами З.Н.В., а является лишь кабальным "процентами на проценты", согласно требований самого З.Н.В., которые А.И. пришлось принять в связи с тяжелым финансовым положением. Кабальность займа и выдача безденежной расписки подтверждается документами арбитражного суда. Суд проигнорировал то обстоятельство, что в результате кабальной сделки без всякого иного жилья остается малолетний ребенок А.В. дата г. рождения.
Относительно апелляционной жалобы А. имеется письменное возражение З.Н.В.
Представитель А.И. - ознакомившись с материалами дела, на судебное заседание не явился. Представил заявление об отложении судебного разбирательства.
Оснований для отложения судебного разбирательства не имеется, участники судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель ответчика -... с материалами дела ознакомился.
Проверив материалы гражданского дела, изучив доводы жалобы, судебная коллегия считает, что оснований к отмене решения суд не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 808 ГК РФ, Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции верно установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства:
дата З.Н.В. (кредитор), А.И. (заемщик) и А.М., действующий от себя и от имени А.Т.И. (залогодатели), заключили договор займа, из которого усматривается, что кредитор предоставил заемщику кредит на сумму... руб. на срок по дата Кредит является беспроцентным.
С целью обеспечения договора займа на сумму... руб. сроком по дата залогодатели А.М. и А.Т.И. передали в залог З.Н.В. принадлежащую им по праву долевой собственности в равных долях по 1/2 доле каждому квартиру, находящуюся по адресу: адрес, общ. пл.... кв. м, которую они оценивают в... руб.
Кроме того, в договоре указано, что договор заключен сторонами, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно. Договор будет считаться исполненным при отсутствии претензий сторон, выполнении взаимных обязательств и урегулировании всех расчетов.
В этот же день, дата, А.И. написал расписку о том, что в соответствии с договором займа от дата он получил от З.Н.В. в долг сумму в размере... руб. и обязуется возвратить дата, в срок, указанный в договоре.
дата также был оформлен договор залога квартиры между А.М., действующим от своего имени и от имени А.Т.И., и З.Н.В. Предметом данного договора указана квартира по адресу адрес, общ. пл.... кв. м, принадлежащая в равных долях по 1/2 доли каждому залогодателям.
Договор залога содержит сведения о том, что дата в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ произведена государственная регистрация договора залога от дата
В связи с тем, что в установленный в договоре займа срок денежные средства не были возвращены А.И., дата З.Н.В. обратился к заемщику и залогодателям с письменным требованием о возврате долга либо оформлении на него перехода прав на заложенное имущество согласно договору залога.
Справкой о содержании правоустанавливающих документов от дата N... подтверждается, что адрес по адресу: РБ, адрес, кадастровый номер N..., принадлежит на праве общей долевой собственности А.Т.И. и А.М., дата регистрации права дата г.
Из Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дата N... следует, что на адрес, расположенную по адресу: РБ, адрес, принадлежащую А.М. и А.Т.И. на праве общей долевой собственности, дата зарегистрировано ограничение - ипотека в, пользу З.Н.В. на основании договора залога квартиры от дата дата до полного выполнения.
В договоре залога стоимость квартиры сторонами была определена в... руб.
Согласно Отчету N... об оценке рыночной стоимости 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: РБ, адрес, кВ. адрес, по состоянию на дата г., составленному независимым оценщиком..., стоимость предмета залога составляет... руб.
Согласно встречному исковому заявлению А.И., сделка по предоставлению займа была совершена на кабальных условиях с целью оградить З.Н.В. от угроз бандитов. Цель и условие сделки было согласно договору "Финансовая стабилизация". Данное условие не наступило до настоящего времени. Он просит признать его расписки З.Н.В. недействительными по причине безденежности, выданными им на кабальных условиях ввиду его финансовых затруднений и введения в заблуждение З.Н.В. относительно угроз в его сторону.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 812 ГК РФ, заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре. Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.
Согласно ч. 3 ст. 179 ГК РФ, сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Суд первой инстанции, принимая решение об удовлетворении исковых требований истца, и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований А.И. исходил из того, что требования истца З.Н.В. подтверждаются вышеназванными письменными доказательствами, подлинность которых не опровергается ответчиками А.И., А.М. и А.Т.И., а доказательств того, что А.И. не получал от З.Н.В. в долг деньги, либо получил, но в меньшем размере, возвратил З.Н.В. сумму долга или его часть, суду первой инстанции не представлено.
Суд первой инстанции правильно указал, что А.И., предъявляя встречный иск о признании договора займа, заключенного с З.Н.В., недействительным, не обозначил основания, по которым сделка должна быть признана судом недействительной, и не представил доказательств, подтверждающих его доводы об этом.
Из пояснений А.И. следует, что договор займа был подписан им под влиянием угроз З.Н.В. Однако угрозы кредитору не являются основанием для признания сделки недействительной.
Сделка, совершенная под влиянием угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Правильным является также вывод суд о том, что утверждение А.И. о том, что он вынужден был заключить сделку на крайне невыгодных условиях вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем З.Н.В. воспользовался, т.е. заключение кабальной сделки, является несостоятельным, т. к. доказательств в обоснование своих доводов А.И. не представил, договор займа между А.И. и З.Н.В. является беспроцентным, заключен на срок четыре месяца, что позволяло А.И. иным образом решить вопрос расчета с З.Н.В.
О возврате долга по договору займа З.Н.В. А.И. расписки ее выдавал.
Договор займа между З.Н.В. и А.И. оформлен в письменной форме, как и договор залога квартиры с А.М. и А.Т.И. Фактически деньги им были переданы А.И., доказательств возврата денег он не представил. Доводы А.И. о том, что он, З.Н.В. не мог передать ему в долг указанную сумму ввиду отсутствия денег, также не основаны на доказательствах, противоречат пояснениям самого А.И.., который тут же пояснил, что он действительно брал у него в долг деньги в сумме... руб.
Доводы А.И. о том, что сделка была кабальной, не подтверждается доказательствами. Представленные А.И. доказательства - скриншоты, якобы имевшей место переписки между истцом и ответчиком, не могут быть приняты в качестве допустимых доказательств, т. к. не оформлены надлежащим образом.
При подписании в дата г. договора залога А.М. знал, что у него скоро будет ребенок. Тем не менее, от подписания договора залога квартиры не отказался, оформил ипотеку в Росреестре.
Кроме того, в дата г. он и его брат А.Т.И. подарили принадлежащие им 1/6 доли другой квартиры, находящейся по адресу: РБ, адрес, матери...., тем самым искусственно создав ситуацию, что заложенная ими квартира по договору ипотеки является их единственным жильем.
В суде первой инстанции А. было заявлено ходатайство о назначении экспертизы с целью установления даты составления расписки З.Н.В.... для определения времени написания ее, что должно доказать по мнению А. отсутствие денег у З.Н.В. на момент написания расписки ему. Судебная коллегия находит, что суд первой инстанции правильно отказал в удовлетворении указанного ходатайства, как не имеющий отношения к делу.
Нарушений, повлекших вынесение незаконного или необоснованного решения, влекущих его отмену в порядке ст. 330 ГПК РФ, по доводам апелляционной жалобы не установлено.
Руководствуясь ст. 327 - 328 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан
определила:
Решение Туймазинского городского суда Республики Башкортостан от 26 июня 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу А.И. - без удовлетворения.
Председательствующий
Р.Р.НУРМУХАМЕТОВА
Судьи
А.М.ГАБИТОВА
Д.С.ХАЙРУТДИНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 06.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-15552-2014Г.
Требование: О взыскании долга по договору займа.Разделы:
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Между кредитором и заемщиком заключен договор займа, в обеспечение которого заключен договор залога; при получении денег заемщиком составлена расписка, в реестре прав зарегистрирована ипотека в пользу кредитора; долг возвращен не был.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 ноября 2014 г. по делу N 33-15552-2014г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Нурмухаметовой Р.Р.
судей Хайрутдинова Д.С.
Габитовой А.М.
при секретаре С.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе А.И. на решение Туймазинского городского суда Республики Башкортостан от 26 июня 2014 г., которым постановлено:
Иск З.Н.В. к А.И., А.М. и А.Т.И. о взыскании долга по договору займа путем обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с А.И. в пользу З.Н.Н.... коп., в т.ч.:
- долг по договору займа от дата в размере... руб.,
- проценты за пользование чужими денежными средствами в размере... руб.... коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую на праве общей долевой собственности А.М. и А.Т.И. в равных долях по 1/2 доли каждому, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере... руб.
Взыскать с А.И. в местный бюджет государственную пошлину в размере... руб.... коп.
В удовлетворении встречного иска А.И. к З.Н.В. о признании договора займа от дата года в сумме... руб. не исполненным со стороны З.Н.В., недействительным, и применении последствий его недействительности к договору залога на квартиру, а также недействительность расписки на сумму более... руб., выданной З.Н.В. в дата г., отказать.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Хайрутдинова Д.С., объяснения З.Н.В., возражавшего против доводов жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан
установила:
З.Н.В. обратился в суд с иском к А.И.,
А.М. и А.Т.И. о взыскании солидарном порядке в его пользу долг по договору займа в размере... руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере... руб.... коп., путем обращения взыскания на квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую на праве общей долевой собственности А.М. и А.Т.И. в равных долях по 1/2 доли каждому, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере... руб.
В обоснование своих требований истец З.Н.В. указывает следующее.
В обоснование иска указал, что дата между ним и А.И. был заключен договор займа, по которому он передал А.И. денежные средства в размере... руб. В подтверждение получения денежных средств ответчиком А.И. составлена расписка. В соответствии с договором А.И. обязан возвратить ему деньги в срок до дата В указанный срок А.И. долг не возвратил. На его предложение о добровольном возврате денежных средств ответчик А.И. не ответил.
В целях обеспечения договора займа дата между ним (Залогодержателем) и ответчиками А.М., А.Т.И. (Залогодателями) был заключен договор залога квартиры, расположенной по адресу адрес, общ. пл.... кв. м, принадлежащей залогодателям на праве собственности. дата г. УФРС по РБ произведена государственная регистрация ипотеки указанной квартиры.
На его предложение о добровольной передаче предмета залога ответчики не ответили.
Просит взыскать с А.И., А.М. и А.Т.И. солидарно в его пользу долг по договору займа в размере... руб., а также проценты на основании ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами в размере... руб.... коп. путем обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру общ. пл.... кв. м по адресу адрес, принадлежащую А.М. и А.Т.М. в равных долях по 1/2 каждому, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере...
Ответчик А.И. исковые требования З.Н.В. не признал и обратился в суд со встречным иском.
В обоснование своих требований истец по встречному иску А.И. указывает, что он деньги в сумме... руб. у З.Н.В. в действительности не получал. Им были взяты у З.Н.В. деньги в сумме... руб. в дата г.адрес из этой суммы составляет неполученная З.Н.В. зарплата за неофициальное ведение бухгалтерии Благотворительного фонда развития адрес РБ, где он является директором, и ООО "...", где он является учредителем. В связи с тем, что от Фонда и ООО "..." иски находятся в Арбитражном суде по взысканию задолженности, выплата задержалась.
Он обещал З.Н.В. компенсировать полученные деньги с процентами по ст. 395 ГК РФ. Однако З.Н.В. считал их с процентами 10% в месяц, 10% на проценты ежемесячно.
Сумму основного долга в более крупной сумме, превышающей 100% от основной задолженности, на дата г. он уже возвратил, в т.ч. через банк... руб. В дата г. З.Н.В. проценты на проценты понизил. Оставались проценты, которые им предстояло согласовать. В дата г. он получил у З.Н.В. на ведение судебных дел и судебные расходы ООО "..." заем в сумме... руб., пообещав вернуть долг с частью прибыли от выигранных дел.
З.Н.В. сказал ему, что у него много долгов и их требуют бандиты. Для того чтобы они от него отстали, З.Н.В. попросил гарантии оплаты процентов, возникших по его расчетам на неполученную вовремя зарплату.
В целях защиты З.Н.В. в качестве гарантии он попросил детей заложить квартиру. Со своей стороны З.Н.В. обещал ждать до окончания арбитражных процессов. Одновременно он взял у него еще одну расписку на... руб.
Между тем, он возвратил ему... руб., что подтверждается выписками из банка. Таким образом, им было получено от З.Н.В.... руб., из которых он возвратил... руб.
Считает истребование З.Н.В. залога незаконным, т. к. договор займа вступает в силу и считается исполненным при исполнении взаимных обязательств и урегулировании всех расчетов, т.е. при предоставлении кредита и передаче денег единовременно, а не возникновении задолженности по процентам с процентами на проценты по не вовремя полученной заработной плате, как считает З.Н.В. согласно его переписке по сети Интернет с ним.
В действиях З.Н.В. отсутствует логика. Имея огромные долги перед банками с дата и выплачивая по ним проценты, З.Н.В. якобы дал ему деньги в долг на 5 месяцев без процентов (согласно договору займа).
Кроме того, сделка по предоставлению займа была совершена на кабальных условиях с целью огородить З.Н.В. от угроз бандитов. Цель и условие сделки было согласно договору "Финансовая стабилизация". Данное условие не наступило до настоящего времени.
Просит суд:
- - признать его расписки З.Н.В. недействительными по причине безденежности, выданными им на кабальных условиях ввиду его финансовых затруднений и введения в заблуждение З.Н.В. относительно угроз в его сторону;
- - признать договор займа от дата между ним и З.Н.В. на сумму... руб. не исполненным в полном объеме со стороны З.Н.В. и недействительным,
- применить последствия его недействительности к договору залога на квартиру детей по адресу: адрес.
В судебное заседание ответчики по встречному иску А.М. и А.Т.И. не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. В удовлетворении иска З.Н.В. просили отказать.
Судом вынесено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе А.И. ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения. Указывает, что необходимо провести судебные экспертизы расписки З.Н.В. для определения времени написания ее. Указанная в расписке сумма займа не обеспечивалась полностью денежными средствами З.Н.В., а является лишь кабальным "процентами на проценты", согласно требований самого З.Н.В., которые А.И. пришлось принять в связи с тяжелым финансовым положением. Кабальность займа и выдача безденежной расписки подтверждается документами арбитражного суда. Суд проигнорировал то обстоятельство, что в результате кабальной сделки без всякого иного жилья остается малолетний ребенок А.В. дата г. рождения.
Относительно апелляционной жалобы А. имеется письменное возражение З.Н.В.
Представитель А.И. - ознакомившись с материалами дела, на судебное заседание не явился. Представил заявление об отложении судебного разбирательства.
Оснований для отложения судебного разбирательства не имеется, участники судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель ответчика -... с материалами дела ознакомился.
Проверив материалы гражданского дела, изучив доводы жалобы, судебная коллегия считает, что оснований к отмене решения суд не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 808 ГК РФ, Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции верно установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства:
дата З.Н.В. (кредитор), А.И. (заемщик) и А.М., действующий от себя и от имени А.Т.И. (залогодатели), заключили договор займа, из которого усматривается, что кредитор предоставил заемщику кредит на сумму... руб. на срок по дата Кредит является беспроцентным.
С целью обеспечения договора займа на сумму... руб. сроком по дата залогодатели А.М. и А.Т.И. передали в залог З.Н.В. принадлежащую им по праву долевой собственности в равных долях по 1/2 доле каждому квартиру, находящуюся по адресу: адрес, общ. пл.... кв. м, которую они оценивают в... руб.
Кроме того, в договоре указано, что договор заключен сторонами, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно. Договор будет считаться исполненным при отсутствии претензий сторон, выполнении взаимных обязательств и урегулировании всех расчетов.
В этот же день, дата, А.И. написал расписку о том, что в соответствии с договором займа от дата он получил от З.Н.В. в долг сумму в размере... руб. и обязуется возвратить дата, в срок, указанный в договоре.
дата также был оформлен договор залога квартиры между А.М., действующим от своего имени и от имени А.Т.И., и З.Н.В. Предметом данного договора указана квартира по адресу адрес, общ. пл.... кв. м, принадлежащая в равных долях по 1/2 доли каждому залогодателям.
Договор залога содержит сведения о том, что дата в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ произведена государственная регистрация договора залога от дата
В связи с тем, что в установленный в договоре займа срок денежные средства не были возвращены А.И., дата З.Н.В. обратился к заемщику и залогодателям с письменным требованием о возврате долга либо оформлении на него перехода прав на заложенное имущество согласно договору залога.
Справкой о содержании правоустанавливающих документов от дата N... подтверждается, что адрес по адресу: РБ, адрес, кадастровый номер N..., принадлежит на праве общей долевой собственности А.Т.И. и А.М., дата регистрации права дата г.
Из Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от дата N... следует, что на адрес, расположенную по адресу: РБ, адрес, принадлежащую А.М. и А.Т.И. на праве общей долевой собственности, дата зарегистрировано ограничение - ипотека в, пользу З.Н.В. на основании договора залога квартиры от дата дата до полного выполнения.
В договоре залога стоимость квартиры сторонами была определена в... руб.
Согласно Отчету N... об оценке рыночной стоимости 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: РБ, адрес, кВ. адрес, по состоянию на дата г., составленному независимым оценщиком..., стоимость предмета залога составляет... руб.
Согласно встречному исковому заявлению А.И., сделка по предоставлению займа была совершена на кабальных условиях с целью оградить З.Н.В. от угроз бандитов. Цель и условие сделки было согласно договору "Финансовая стабилизация". Данное условие не наступило до настоящего времени. Он просит признать его расписки З.Н.В. недействительными по причине безденежности, выданными им на кабальных условиях ввиду его финансовых затруднений и введения в заблуждение З.Н.В. относительно угроз в его сторону.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 812 ГК РФ, заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре. Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.
Согласно ч. 3 ст. 179 ГК РФ, сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Суд первой инстанции, принимая решение об удовлетворении исковых требований истца, и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований А.И. исходил из того, что требования истца З.Н.В. подтверждаются вышеназванными письменными доказательствами, подлинность которых не опровергается ответчиками А.И., А.М. и А.Т.И., а доказательств того, что А.И. не получал от З.Н.В. в долг деньги, либо получил, но в меньшем размере, возвратил З.Н.В. сумму долга или его часть, суду первой инстанции не представлено.
Суд первой инстанции правильно указал, что А.И., предъявляя встречный иск о признании договора займа, заключенного с З.Н.В., недействительным, не обозначил основания, по которым сделка должна быть признана судом недействительной, и не представил доказательств, подтверждающих его доводы об этом.
Из пояснений А.И. следует, что договор займа был подписан им под влиянием угроз З.Н.В. Однако угрозы кредитору не являются основанием для признания сделки недействительной.
Сделка, совершенная под влиянием угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Правильным является также вывод суд о том, что утверждение А.И. о том, что он вынужден был заключить сделку на крайне невыгодных условиях вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем З.Н.В. воспользовался, т.е. заключение кабальной сделки, является несостоятельным, т. к. доказательств в обоснование своих доводов А.И. не представил, договор займа между А.И. и З.Н.В. является беспроцентным, заключен на срок четыре месяца, что позволяло А.И. иным образом решить вопрос расчета с З.Н.В.
О возврате долга по договору займа З.Н.В. А.И. расписки ее выдавал.
Договор займа между З.Н.В. и А.И. оформлен в письменной форме, как и договор залога квартиры с А.М. и А.Т.И. Фактически деньги им были переданы А.И., доказательств возврата денег он не представил. Доводы А.И. о том, что он, З.Н.В. не мог передать ему в долг указанную сумму ввиду отсутствия денег, также не основаны на доказательствах, противоречат пояснениям самого А.И.., который тут же пояснил, что он действительно брал у него в долг деньги в сумме... руб.
Доводы А.И. о том, что сделка была кабальной, не подтверждается доказательствами. Представленные А.И. доказательства - скриншоты, якобы имевшей место переписки между истцом и ответчиком, не могут быть приняты в качестве допустимых доказательств, т. к. не оформлены надлежащим образом.
При подписании в дата г. договора залога А.М. знал, что у него скоро будет ребенок. Тем не менее, от подписания договора залога квартиры не отказался, оформил ипотеку в Росреестре.
Кроме того, в дата г. он и его брат А.Т.И. подарили принадлежащие им 1/6 доли другой квартиры, находящейся по адресу: РБ, адрес, матери...., тем самым искусственно создав ситуацию, что заложенная ими квартира по договору ипотеки является их единственным жильем.
В суде первой инстанции А. было заявлено ходатайство о назначении экспертизы с целью установления даты составления расписки З.Н.В.... для определения времени написания ее, что должно доказать по мнению А. отсутствие денег у З.Н.В. на момент написания расписки ему. Судебная коллегия находит, что суд первой инстанции правильно отказал в удовлетворении указанного ходатайства, как не имеющий отношения к делу.
Нарушений, повлекших вынесение незаконного или необоснованного решения, влекущих его отмену в порядке ст. 330 ГПК РФ, по доводам апелляционной жалобы не установлено.
Руководствуясь ст. 327 - 328 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан
определила:
Решение Туймазинского городского суда Республики Башкортостан от 26 июня 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу А.И. - без удовлетворения.
Председательствующий
Р.Р.НУРМУХАМЕТОВА
Судьи
А.М.ГАБИТОВА
Д.С.ХАЙРУТДИНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)