Судебные решения, арбитраж
Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Зайцева Н.А.
Докладчик: Тельных Г.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
председательствующего Тельных Г.А.,
судей Долговой Л.П. и Степановой Н.Н.,
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ОАО "Квадра-генерирующая компания" на решение Советского районного суда г. Липецка от 11 декабря 2013 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований А. к ОАО "Квадра-генерирующая компания" о признании отказа в предоставлении платежного документа незаконным, отказать.
Обязать ОАО "Квадра-генерирующая компания" открыть на имя А. лицевые счета на нежилое помещение N, расположенное <адрес> и нежилое помещение N, расположенное в <адрес>, принадлежащие А. на праве собственности.
Обязать ОАО "Квадра-генерирующая компания" принять на коммерческий учет прибор учета холодной и горячей воды, расположенных в нежилых помещениях N и N по <адрес>.
Обязать ОАО "Квадра-Генерирующая компания" произвести перерасчет коммунальных платежей по горячей воде и водоотведению горячей и холодной воды по нежилым помещениям N и N, расположенный в доме и по <адрес> с 01 октября 2012 г. по день вынесения решения суда согласно показаний приборов учета холодной и горячей воды.
Обязать ОАО "Квадра-Генерирующая компания" произвести перерасчет коммунальных платежей с 01 октября 2012 года по отоплению в нежилых помещениях N и N, расположенных в <адрес> по <адрес>".
Заслушав доклад судьи Тельных Г.А., судебная коллегия
установила:
Истец А. обратилась с иском к ответчику, указывая, что является собственником нежилых помещений N и N, расположенных в многоквартирном жилом доме и по <адрес>. До октября 2012 года эксплуатацию жилого дома и предоставление коммунальных платежей осуществляла УК ООО "Облсервис-РСУ-з", с октября 2012 года коммунальные услуги в виде поставки тепла (отопления), горячая вода и водоотведение предоставляет ответчик. С указанного времени ответчик отказывает ей предоставить для оплаты платежный документ по форме, в которой предоставляется всем собственникам жилых помещений в указанном доме. Отказывает в принятии показаний приборов горячей и холодной воды, не присваивает принадлежащим ей нежилым помещениям номера лицевых счетов, тем самым создает ей препятствия в оплате коммунальных услуг. Уточнив исковые требования, просила признать отказ ОАО "Квадра-Генерирующая компания" филиал ОАО "Квадра" - "Восточная генерация" в предоставлении платежного документа по форме, в которой предоставляется всем собственникам многоквартирного <адрес>, незаконным; обязать ОАО "Квадра-Генерирующая компания" филиал ОАО "Квадра"- "Восточная генерация" предоставить такой платежный документ для оплаты за предоставленные коммунальные услуги, начиная с октября 2012 г. в течение 10-и дней со дня вступления решения суда в законную силу, произвести перерасчет предоставленных коммунальных услуг по горячей воде и водоотведению горячей и холодной воды, начиная с октября 2012 г. по день вынесения судом решения, согласно показаний приборов учета холодной и горячей воды по нежилым помещениям N и N <адрес> в течение 10-и дней со дня вступления решения суда в законную силу, произвести перерасчет коммунальных платежей с октября 2012 г. по отоплению по формуле согласно правилам Приложения N 2 Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г. согласно размеру общей площади нежилого помещения N размером 59,5 кв. метров и нежилого помещения N размером 28,7 кв. метров, <адрес> в срок: в течение 10-и дней со дня вступления решения суда в законную силу, провести проверку установленного прибора учета холодной и горячей воды о факте их наличия и показаниях данных приборов учета в нежилом помещении N и нежилом помещении N <адрес>, составить акт проверки и один экземпляр передать А. в течение 10-и дней со дня вступления решения суда в законную силу, присвоить номер лицевого счета.
В судебном заседании истец А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Ш.П. требования не признал, указывая на то, что расчет по коммунальным платежам рассчитывался исходя из общих нормативов, поскольку у истца отсутствует индивидуальный прибор учета холодной, горячей воды. Что касается выдачи истцу платежного документа такого же формата, что и собственникам жилых помещений, отсутствует техническая возможность это сделать, поскольку истец владеет нежилыми помещениями.
Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе ответчик ОАО "Квадра-генерирующая компания" просит решение суда в части удовлетворения иска отменить как незаконное и необоснованное, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение норм материального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей ответчика ОАО "Квадра-Генерирующая компания" по доверенностям М., Ш.И., поддержавших жалобу, истца А., полагавшую решение суда правильным, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что А. является собственником нежилых помещений N и N расположенных в многоквартирном <адрес> в <адрес>.
Материалами дела подтверждается, что ОАО "Квадра-Генерирующая компания" направила истцу проекты договоров N 980 и 982 от 28.01.2013 г. на снабжение тепловой энергией в горячей воде помещений N и N в <адрес>. В договорах были указаны адреса, реквизиты и контактные телефоны сторон.
Договоры не были подписаны абонентом - истцом.
Однако ответчик осуществлял предоставление услуг истцу по тепловой энергии в горячей воде (по горячему водоснабжению и отоплению), открыв на имя истца лицевые счета по номерам договоров N 980 и 982, по которым осуществлялось начисление платежей за каждое из принадлежащих А. помещение. За спорный период истец предоставленные коммунальные услуги не оплачивала.
В связи с этим решение суда в части возложения на ответчика обязанности открыть на имя истца отдельных лицевых счетов на помещения N и N является незаконным и подлежит отмене как постановленное при неправильном определении существенных для дела обстоятельств с вынесением в этой части нового решения об отказе в удовлетворении соответствующих требований.
В суде апелляционной инстанции А. просила выйти за пределы апелляционной жалобы ответчика и проверить решение в части отказа в удовлетворении требований о признании отказа в предоставлении платежного документа незаконным. Судебная коллегия пришла к выводу, что данная позиция является необоснованной, поскольку истец решение суда не обжаловала, а законных оснований для выхода за пределы жалобы не имеется. В связи с этим судебная коллегия проверяла решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы ответчика.
Также судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда является не законным и подлежит отмене в части понуждения ответчика принять на коммерческий учет приборы учета холодной воды, расположенных в нежилых помещениях N и N, произвести перерасчет коммунальных платежей по холодной воде и водоотведению, поскольку ОАО "Квадра-Генерирующая компания" является поставщиком отопления и горячего водоснабжения, и не оказывает услуг по холодному водоснабжению и водоотведению холодной воды, что подтверждается материалами дела и объяснениями А. в суде апелляционной инстанции.
В указанной части требований коллегия выносит решение об отказе в их удовлетворении, поскольку выводы суда опровергаются имеющимися в деле доказательствами и не соответствуют обстоятельствам дела.
Что касается решения суда в части понуждения ОАО "Квадра-Генерирующая компания" принять на коммерческий учет приборы учета горячей воды, расположенных в нежилых помещениях N и N по <адрес>, то в данной части решение исполнено, что подтверждается актами ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, теплоносителя у потребителя от 09.01.2014 года. Представители ответчика в указанной части доводы апелляционной жалобы не поддержали, поэтому судебная коллегия не усматривает необходимости проверять правильность судебного решения в соответствующей части.
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленным Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации
Согласно п. 18 Правил собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении. В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.
В силу подпункта "ж" п. 31 упомянутых Правил Исполнитель обязан принимать от потребителей показания, в том числе по телефону, через сеть Интернет, индивидуальных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.
Судебная коллегия признает не состоятельными требования произвести перерасчет коммунальных платежей по тепловому снабжению в горячей воде по нежилым помещениям N и N, расположенным в <адрес> с 01 октября 2012 г. по день вынесения решения суда согласно показаний приборов учета горячей воды, поскольку истицей не передавалась информация о показаниях индивидуальных приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период. Доказательств обратного истцом суду не представлено.
Сама А. подтвердила, что показания приборов учета ответчику не передавала, поскольку ответчик не предоставил ей сведения о номерах телефонов, по которым такие показания принимаются.
Вместе с тем, как указано в определении выше, номера контактных телефонов ответчика были указаны в проектах договоров N 980 и 982.
Исходя из представленных материалов дела следует, что ранее услуги по горячему и холодному водоснабжению оказывались другой компанией.
В суде апелляционной инстанции представители ОАО "Квадра-Генерирующая компания" не оспаривали тот факт, что истица предоставляла акт от 11.03.2009 года, составленный между ООО "ГУК "Правобережная" и А., о постановке на коммерческий учет счетчика горячей воды в помещении N, а также паспорт на счетчик горячей воды, однако при предоставлении данных документов А. не передала показания счетчиков, как и не представила их в суд ни на день вынесения решения суда ни в суд апелляционной инстанции.
Кроме того, в суд не было представлено доказательств постановки на коммерческий учет счетчика горячей воды в помещении N предшествующими компаниями - исполнителями коммунальных услуг. По сообщению ООО "Облстройсервис-РСУ-3" в управляющей компании отсутствуют документы, подтверждающие постановку приборов учета горячей и холодной воды на коммерческий учет в нежилом помещении N <адрес>.
При установленных обстоятельствах акты, составленные истицей от 12.11.2013 года и от 24.01.2013 года о показании счетчиков учета горячей воды в помещении N, подписанные истцом и ФИО13, указанной в этих актах "свидетелем", не могут быть приняты во внимание.
Судом первой инстанции ошибочно указано, что необходимо применять формулу 2, по которой рассчитывается размер платы за коммунальную услугу по отоплению, поскольку ответчик не представил суду доказательств того, что многоквартирный <адрес> оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.
Данный вывод опровергается материалами дела, так как в предоставленном расчете размера платы коммунального ресурса ответчик ссылается на показания коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, что также подтвердили в суде апелляционной инстанции представители ответчика и истец. Судом же первой инстанции не обсуждался вопрос о наличии или отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Материалами дела подтверждается, что ОАО "Квадра-Генерирующая компания" правильно была применена формула N 3 приложения 2 Правил для расчета коммунальных платежей за отопление по установленным тарифам, а также правильно дополнительно была начислена НДС к установленному тарифу. Соответственно, правильно рассчитывался размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды. Расчет количества потребленной тепловой энергии по горячему водоснабжению правильно выполнен ответчиком в соответствии с Методикой определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения МДС 41-4.2000 (утв. Приказом Госстроя от 06.05.2000 г. N 105). Соответственно, правильно рассчитан размер платежей по горячему водоснабжению.
Согласно постановлению управления энергетики и тарифов Липецкой области от 20.12.2012 г. N 54/15, с 01.01.2013 г. на тепловую энергию, поставляемую ОАО "Квадра", устанавливается тариф для населения, где уже заложен НДС, а для прочих потребителей - без НДС (18% налоговая ставка для НДС). Поскольку помещения истца имеют статус нежилых, то довод истца о том, что ответчик неправомерно применял НДС, является несостоятельным.
Учитывая изложенное, решение суда в части возложения обязанности на ОАО "Квадра-генерирующая компания" произвести перерасчет коммунальных платежей по горячей воде, горячему водоотведению, отоплению в помещениях N и N в <адрес> подлежит отмене как постановленное без учета существенных для дела обстоятельств и с нарушением норм материального права, в удовлетворении этих требований А. необходимо отказать.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия.
определила:
Решение Советского районного суда г. Липецка от 11 декабря 2013 года в части возложения обязанности на ОАО "Квадра-генерирующая компания" открыть лицевые счета, принять на учет приборы холодной воды, произвести перерасчет коммунальных платежей по горячей воде, горячему и холодному водоотведению, отоплению в помещениях N и N в <адрес> отменить, постановить в указанной части новое решение, которым в удовлетворении этих требований А. отказать. В остальной части то же решение оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.04.2014 ПО ДЕЛУ N 33-653/2014
Разделы:Техническая эксплуатация жилищного фонда. Предоставление коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 апреля 2014 г. по делу N 33-653/2014
Судья: Зайцева Н.А.
Докладчик: Тельных Г.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
председательствующего Тельных Г.А.,
судей Долговой Л.П. и Степановой Н.Н.,
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ОАО "Квадра-генерирующая компания" на решение Советского районного суда г. Липецка от 11 декабря 2013 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований А. к ОАО "Квадра-генерирующая компания" о признании отказа в предоставлении платежного документа незаконным, отказать.
Обязать ОАО "Квадра-генерирующая компания" открыть на имя А. лицевые счета на нежилое помещение N, расположенное <адрес> и нежилое помещение N, расположенное в <адрес>, принадлежащие А. на праве собственности.
Обязать ОАО "Квадра-генерирующая компания" принять на коммерческий учет прибор учета холодной и горячей воды, расположенных в нежилых помещениях N и N по <адрес>.
Обязать ОАО "Квадра-Генерирующая компания" произвести перерасчет коммунальных платежей по горячей воде и водоотведению горячей и холодной воды по нежилым помещениям N и N, расположенный в доме и по <адрес> с 01 октября 2012 г. по день вынесения решения суда согласно показаний приборов учета холодной и горячей воды.
Обязать ОАО "Квадра-Генерирующая компания" произвести перерасчет коммунальных платежей с 01 октября 2012 года по отоплению в нежилых помещениях N и N, расположенных в <адрес> по <адрес>".
Заслушав доклад судьи Тельных Г.А., судебная коллегия
установила:
Истец А. обратилась с иском к ответчику, указывая, что является собственником нежилых помещений N и N, расположенных в многоквартирном жилом доме и по <адрес>. До октября 2012 года эксплуатацию жилого дома и предоставление коммунальных платежей осуществляла УК ООО "Облсервис-РСУ-з", с октября 2012 года коммунальные услуги в виде поставки тепла (отопления), горячая вода и водоотведение предоставляет ответчик. С указанного времени ответчик отказывает ей предоставить для оплаты платежный документ по форме, в которой предоставляется всем собственникам жилых помещений в указанном доме. Отказывает в принятии показаний приборов горячей и холодной воды, не присваивает принадлежащим ей нежилым помещениям номера лицевых счетов, тем самым создает ей препятствия в оплате коммунальных услуг. Уточнив исковые требования, просила признать отказ ОАО "Квадра-Генерирующая компания" филиал ОАО "Квадра" - "Восточная генерация" в предоставлении платежного документа по форме, в которой предоставляется всем собственникам многоквартирного <адрес>, незаконным; обязать ОАО "Квадра-Генерирующая компания" филиал ОАО "Квадра"- "Восточная генерация" предоставить такой платежный документ для оплаты за предоставленные коммунальные услуги, начиная с октября 2012 г. в течение 10-и дней со дня вступления решения суда в законную силу, произвести перерасчет предоставленных коммунальных услуг по горячей воде и водоотведению горячей и холодной воды, начиная с октября 2012 г. по день вынесения судом решения, согласно показаний приборов учета холодной и горячей воды по нежилым помещениям N и N <адрес> в течение 10-и дней со дня вступления решения суда в законную силу, произвести перерасчет коммунальных платежей с октября 2012 г. по отоплению по формуле согласно правилам Приложения N 2 Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г. согласно размеру общей площади нежилого помещения N размером 59,5 кв. метров и нежилого помещения N размером 28,7 кв. метров, <адрес> в срок: в течение 10-и дней со дня вступления решения суда в законную силу, провести проверку установленного прибора учета холодной и горячей воды о факте их наличия и показаниях данных приборов учета в нежилом помещении N и нежилом помещении N <адрес>, составить акт проверки и один экземпляр передать А. в течение 10-и дней со дня вступления решения суда в законную силу, присвоить номер лицевого счета.
В судебном заседании истец А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Ш.П. требования не признал, указывая на то, что расчет по коммунальным платежам рассчитывался исходя из общих нормативов, поскольку у истца отсутствует индивидуальный прибор учета холодной, горячей воды. Что касается выдачи истцу платежного документа такого же формата, что и собственникам жилых помещений, отсутствует техническая возможность это сделать, поскольку истец владеет нежилыми помещениями.
Суд постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе ответчик ОАО "Квадра-генерирующая компания" просит решение суда в части удовлетворения иска отменить как незаконное и необоснованное, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, нарушение норм материального права.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей ответчика ОАО "Квадра-Генерирующая компания" по доверенностям М., Ш.И., поддержавших жалобу, истца А., полагавшую решение суда правильным, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что А. является собственником нежилых помещений N и N расположенных в многоквартирном <адрес> в <адрес>.
Материалами дела подтверждается, что ОАО "Квадра-Генерирующая компания" направила истцу проекты договоров N 980 и 982 от 28.01.2013 г. на снабжение тепловой энергией в горячей воде помещений N и N в <адрес>. В договорах были указаны адреса, реквизиты и контактные телефоны сторон.
Договоры не были подписаны абонентом - истцом.
Однако ответчик осуществлял предоставление услуг истцу по тепловой энергии в горячей воде (по горячему водоснабжению и отоплению), открыв на имя истца лицевые счета по номерам договоров N 980 и 982, по которым осуществлялось начисление платежей за каждое из принадлежащих А. помещение. За спорный период истец предоставленные коммунальные услуги не оплачивала.
В связи с этим решение суда в части возложения на ответчика обязанности открыть на имя истца отдельных лицевых счетов на помещения N и N является незаконным и подлежит отмене как постановленное при неправильном определении существенных для дела обстоятельств с вынесением в этой части нового решения об отказе в удовлетворении соответствующих требований.
В суде апелляционной инстанции А. просила выйти за пределы апелляционной жалобы ответчика и проверить решение в части отказа в удовлетворении требований о признании отказа в предоставлении платежного документа незаконным. Судебная коллегия пришла к выводу, что данная позиция является необоснованной, поскольку истец решение суда не обжаловала, а законных оснований для выхода за пределы жалобы не имеется. В связи с этим судебная коллегия проверяла решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы ответчика.
Также судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда является не законным и подлежит отмене в части понуждения ответчика принять на коммерческий учет приборы учета холодной воды, расположенных в нежилых помещениях N и N, произвести перерасчет коммунальных платежей по холодной воде и водоотведению, поскольку ОАО "Квадра-Генерирующая компания" является поставщиком отопления и горячего водоснабжения, и не оказывает услуг по холодному водоснабжению и водоотведению холодной воды, что подтверждается материалами дела и объяснениями А. в суде апелляционной инстанции.
В указанной части требований коллегия выносит решение об отказе в их удовлетворении, поскольку выводы суда опровергаются имеющимися в деле доказательствами и не соответствуют обстоятельствам дела.
Что касается решения суда в части понуждения ОАО "Квадра-Генерирующая компания" принять на коммерческий учет приборы учета горячей воды, расположенных в нежилых помещениях N и N по <адрес>, то в данной части решение исполнено, что подтверждается актами ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, теплоносителя у потребителя от 09.01.2014 года. Представители ответчика в указанной части доводы апелляционной жалобы не поддержали, поэтому судебная коллегия не усматривает необходимости проверять правильность судебного решения в соответствующей части.
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленным Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации
Согласно п. 18 Правил собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении. В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.
В силу подпункта "ж" п. 31 упомянутых Правил Исполнитель обязан принимать от потребителей показания, в том числе по телефону, через сеть Интернет, индивидуальных приборов учета и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.
Судебная коллегия признает не состоятельными требования произвести перерасчет коммунальных платежей по тепловому снабжению в горячей воде по нежилым помещениям N и N, расположенным в <адрес> с 01 октября 2012 г. по день вынесения решения суда согласно показаний приборов учета горячей воды, поскольку истицей не передавалась информация о показаниях индивидуальных приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период. Доказательств обратного истцом суду не представлено.
Сама А. подтвердила, что показания приборов учета ответчику не передавала, поскольку ответчик не предоставил ей сведения о номерах телефонов, по которым такие показания принимаются.
Вместе с тем, как указано в определении выше, номера контактных телефонов ответчика были указаны в проектах договоров N 980 и 982.
Исходя из представленных материалов дела следует, что ранее услуги по горячему и холодному водоснабжению оказывались другой компанией.
В суде апелляционной инстанции представители ОАО "Квадра-Генерирующая компания" не оспаривали тот факт, что истица предоставляла акт от 11.03.2009 года, составленный между ООО "ГУК "Правобережная" и А., о постановке на коммерческий учет счетчика горячей воды в помещении N, а также паспорт на счетчик горячей воды, однако при предоставлении данных документов А. не передала показания счетчиков, как и не представила их в суд ни на день вынесения решения суда ни в суд апелляционной инстанции.
Кроме того, в суд не было представлено доказательств постановки на коммерческий учет счетчика горячей воды в помещении N предшествующими компаниями - исполнителями коммунальных услуг. По сообщению ООО "Облстройсервис-РСУ-3" в управляющей компании отсутствуют документы, подтверждающие постановку приборов учета горячей и холодной воды на коммерческий учет в нежилом помещении N <адрес>.
При установленных обстоятельствах акты, составленные истицей от 12.11.2013 года и от 24.01.2013 года о показании счетчиков учета горячей воды в помещении N, подписанные истцом и ФИО13, указанной в этих актах "свидетелем", не могут быть приняты во внимание.
Судом первой инстанции ошибочно указано, что необходимо применять формулу 2, по которой рассчитывается размер платы за коммунальную услугу по отоплению, поскольку ответчик не представил суду доказательств того, что многоквартирный <адрес> оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.
Данный вывод опровергается материалами дела, так как в предоставленном расчете размера платы коммунального ресурса ответчик ссылается на показания коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, что также подтвердили в суде апелляционной инстанции представители ответчика и истец. Судом же первой инстанции не обсуждался вопрос о наличии или отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Материалами дела подтверждается, что ОАО "Квадра-Генерирующая компания" правильно была применена формула N 3 приложения 2 Правил для расчета коммунальных платежей за отопление по установленным тарифам, а также правильно дополнительно была начислена НДС к установленному тарифу. Соответственно, правильно рассчитывался размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды. Расчет количества потребленной тепловой энергии по горячему водоснабжению правильно выполнен ответчиком в соответствии с Методикой определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения МДС 41-4.2000 (утв. Приказом Госстроя от 06.05.2000 г. N 105). Соответственно, правильно рассчитан размер платежей по горячему водоснабжению.
Согласно постановлению управления энергетики и тарифов Липецкой области от 20.12.2012 г. N 54/15, с 01.01.2013 г. на тепловую энергию, поставляемую ОАО "Квадра", устанавливается тариф для населения, где уже заложен НДС, а для прочих потребителей - без НДС (18% налоговая ставка для НДС). Поскольку помещения истца имеют статус нежилых, то довод истца о том, что ответчик неправомерно применял НДС, является несостоятельным.
Учитывая изложенное, решение суда в части возложения обязанности на ОАО "Квадра-генерирующая компания" произвести перерасчет коммунальных платежей по горячей воде, горячему водоотведению, отоплению в помещениях N и N в <адрес> подлежит отмене как постановленное без учета существенных для дела обстоятельств и с нарушением норм материального права, в удовлетворении этих требований А. необходимо отказать.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия.
определила:
Решение Советского районного суда г. Липецка от 11 декабря 2013 года в части возложения обязанности на ОАО "Квадра-генерирующая компания" открыть лицевые счета, принять на учет приборы холодной воды, произвести перерасчет коммунальных платежей по горячей воде, горячему и холодному водоотведению, отоплению в помещениях N и N в <адрес> отменить, постановить в указанной части новое решение, которым в удовлетворении этих требований А. отказать. В остальной части то же решение оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)