Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: В спорный период услуга по отоплению предоставлялась истцам ненадлежащего качества, температура воздуха в жилых помещениях в указанный период была ниже +18 градусов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Евсеева Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе
председательствующего Прокаевой Е.Д.,
судей Султанова Р.А., Булгаковой М.В.,
при секретаре Т.,
рассмотрела 09 декабря 2014 года в открытом судебном заседании в г. Оренбурге дело по апелляционной жалобе Б.Е.А. на решение Ясненского районного суда Оренбургской области от 19 августа 2014 года по иску Б.Е.А., Б.С.С., П.Н.Н. к обществу с ограниченной ответственностью "Мой дом", обществу с ограниченной ответственностью "Теплоэнергоресурс" об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Мой дом" к Б.С.С., П.Н.Н., П.М.С., П.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи Прокаевой Е.Д., судебная коллегия
установила:
Б.Е.А., Б.С.С. и П.Н.Н. обратились к мировому судье судебного участка в административно-территориальных границах всего Светлинского района Оренбургской области с иском к ООО "Мой дом" об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов. В обоснование исковых требований указали, что они проживают в доме (адрес), Б.Е.А. - в квартире N Б.С.С. - в квартире N, П.Н.Н. - в квартире N Управляющей компанией по обслуживанию указанного дома является ответчик ООО "Мой дом". В период с (дата) по (дата) услуга по отоплению им предоставлялась ООО "Мой дом" ненадлежащего качества. Температура воздуха в их жилых помещениях в указанный период была ниже +18 градусов. Данные факты подтверждаются актами замера воздуха в их квартирах. Начиная с (дата) года они неоднократно обращались в ООО "Мой дом" с просьбой обеспечить надлежащий температурный режим, в прокуратуру Светлинского района Оренбургской области, просили произвести перерасчет начисления платы за отопление, который им был сделан, но лишь за несколько месяцев, а не за весь отопительный сезон. С суммой перерасчета, произведенной ответчиком, также не согласны. Полноценный температурный режим в квартире П.Н.Н. появился только (дата), когда был произведен ремонт отопления, а в квартирах Б.Е.А. и Б.С.С. отопление надлежащего качества не имеется до настоящего времени. Полагают, что начисление платы за отопление в спорный период подлежит полному исключению, поскольку на протяжении всех отопительных сезонов (дата), (дата) и (дата) г.г. услуга по отоплению оказывалась им ненадлежащего качества. Ненадлежащим предоставлением ответчиком ООО "Мой дом" услуги по отоплению им был причинен моральный вред, вызванный постоянными переживаниями и физическим страданиями ввиду проживания в неблагоприятных условиях, а также тем, что они были вынуждены постоянно требовать устранения своих нарушенных прав.
Б.Е.А. просила обязать ООО "Мой дом" произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период с (дата) по (дата) в сумме <...>; взыскать в счет компенсации морального вреда <...> рублей, в счет возмещения расходов на оказание юридических услуг <...> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> руб.
Б.С.С. просила обязать ООО "Мой дом" произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период с (дата) по (дата) в сумме <...>.; взыскать в счет компенсации морального вреда <...> рублей, в счет возмещения расходов на оказание юридических услуг <...> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> руб.
П.Н.Н. просила обязать ООО "Мой дом" произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период с (дата) по (дата) в сумме <...>.; взыскать в счет компенсации морального вреда <...>, в счет возмещения расходов на оказание юридических услуг <...>, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>.
Согласно уточненному исковому заявлению Б.Е.А., Б.С.А., П.Н.Н. они просили обязать ответчика произвести перерасчет платы за отопление за период с (дата) по (дата) с зачетом сумм в счет последующих платежей в отношении Б.Е.А. в размере <...> рубль, П.Н.Н. в размере <...> рублей, в отношении Б.С.С. в размере <...> рубля.
ООО "Мой дом" обратилось в суд со встречным иском к П.Н.Н., П.Е., П.М.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что П-вы пользуясь жилым помещением и коммунальными услугами, плату за их пользование не производят, в связи с чем за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в размере <...> рублей.
Просили взыскать с указанных лиц задолженность в вышеназванном размере, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей.
Кроме того, ООО "Мой дом" обратилось в суд со встречным иском к Б.С.С. взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что Б.С.С., пользуясь жилым помещением и коммунальными услугами, оплату за их пользование не производит, в связи с чем за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в размере <...> рубля. Просили взыскать с Б.С.С. указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей.
Впоследствии встречное исковое заявление было уточнено, ООО "Мой дом" просил взыскать с П.М.С., П.Н.Н., П.Е. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей, с Б.С.С. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...> рубля, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей.
Определениями мирового судьи судебного участка в административно-территориальных границах всего Светлинского района Оренбургской области от 29 апреля 2014 года дела соединены в одно производство, дело было направлено по подсудности в Ясненский районный суд Оренбургской области.
Определением Ясненского районного суда Оренбургской области от 23 мая 2014 года по первоначальному иску на стороне истца Б.Е.А. к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования Д., а также несовершеннолетние ФИО12, ФИО13 и ФИО14 в лице их законного представителя Б.Е.А., на стороне истца П.Н.Н. - П.М.С., П.Е., а также Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области.
Определением Ясненского районного суда Оренбургской области от 24 июня 2014 года к участию в деле в качестве соответчика по первоначальному иску привлечено ООО "Теплоэнергоресурс"
Определением Ясненского районного суда Оренбургской области от 28 июля 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ОАО "Энергосбыт Плюс".
Истец Б.Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО12, ФИО13 и ФИО14, исковые требования поддержала.
Истец Б.С.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, не возражала против частичного удовлетворения встречных исковых требований, с учетом исключения платы за отопление в период с (дата) по (дата).
Истец П.Н.Н., в судебное заседание не явилась, была извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истцов Б.Е.А., действующая на основании ордера от (дата), исковые требования поддержала.
Представитель ответчика по первоначальному ООО "Мой дом" М.В., действующий на основании доверенности от (дата), первоначальный иск не признал, настаивал на удовлетворении встречных исковых требований.
Представитель соответчика ООО "Теплоэнергоресурс" М.Н., действующий на основании доверенности от (дата), в судебном заседании первоначальный иск не признал.
Ответчики по встречному иску, П.М.Н., П.Е., третье лицо Д., представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.
Представитель третьего лица ОАО "Энергосбыт Плюс" Е., действующая на основании доверенности от (дата), разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Решением Ясненского районного суда Оренбургской области от 19 августа 2014 года исковые требования Б.Е.А., Б.С.С., П.Н.Н. удовлетворены частично. Суд обязал ООО "Мой дом" произвести перерасчет платы по отоплению с зачетом в счет последующих платежей в отношении Б.Е.А. за период: (дата) года - <...> рублей, (дата) года - <...> рублей, (дата) года - <...>, (дата) года - <...> рублей, (дата) года минус <...> рублей, (дата) года - <...> рублей, (дата) года - <...> рублей, всего <...> рублей; Б.С.С. за период: (дата) года - <...> рублей, (дата) года - <...> рублей, (дата) года - <...> рублей, (дата) года - <...> рублей, (дата) года - <...> рублей, (дата) года - <...> рублей, (дата) года - <...> рублей, (дата) года - <...> рублей, всего на сумму <...> рубля; П.Н.Н. за период: (дата) года - <...> рублей, (дата) года - <...> рублей, (дата) года - <...> рублей, (дата) года - <...> рубль, (дата) года - <...> рублей, (дата) года - <...> рубля, (дата) года - <...> рубля, (дата) года - <...> рублей, (дата) года - <...> рублей, (дата) года - <...> рублей, всего <...> рублей. Суд также взыскал с ООО "Мой дом" в пользу каждого из истцов в счет компенсации морального вреда по <...> рублей, штраф по <...> рублей. В удовлетворении исковых требований к ООО "Теплоэнергоресурс" судом отказано. С ООО "Мой дом" в доход государства судом взыскана государственная пошлины в сумме <...> рублей.
Встречные исковые требования ООО "Мой дом" к Б.С.С., П.Н.Н., П.М.С., П.Е. удовлетворены частично. Суд взыскал в пользу ООО "Мой дом" солидарно с П.М.С., П.Н.Н., П.Е. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере <...> рубля, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рубля с каждого. С Б.С.С. в пользу ООО "Мой дом" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей. В остальной части в удовлетворении встречных исковых требований судом отказано.
С решением суда не согласилась Б.Е.А., в апелляционной жалобе просила его изменить, обязав ООО "Мой дом" произвести перерасчет платы по отоплению с зачетом в счет последующих платежей полностью за (дата) годы.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Решение суда в части удовлетворения первоначальных исковых требований Б.С.С. и П.Н.Н. к ООО "Мой дом" о перерасчете платы за коммунальную услугу по отоплению, а также о компенсации истцам морального вреда, отказе в удовлетворении указанных требований к ООО "Теплоэнергоресурс", а также в части удовлетворения встречных исковых требований ООО "Мой дом" о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, сторонами не оспаривалось, в связи с чем суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного акта только в оспариваемой части.
В соответствии с положениями ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливали, в том числе порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).
С 1 сентября 2012 года указанные Правила утратили силу (за исключением положений, касающихся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, которые утрачивают силу с 1 января 2015 года), в связи с введением в действие Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, в соответствии с которыми установлен порядок расчета размера платы отдельно за коммунальные услуги, предоставляемые потребителю в жилом и нежилом помещении, и за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды.
В соответствии с п. 64 Правил N 307 в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).
По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем) (п. 67)
Датой начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается:
а) время подачи потребителем в аварийно-диспетчерскую службу заявки о факте непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;
б) время, указанное в акте, составленном исполнителем в порядке, определенном пунктами 67 - 69 настоящих Правил, - в случае выявления исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;
Согласно п. 71 правил акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.
Согласно п. 111 Правил N 354 датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются, в том числе:
б) дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы (пункт 108 настоящих Правил);
г) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы в акте проверки качества предоставляемых коммунальных услуг, составленном потребителем в соответствии с пунктом 110 (1) настоящих Правил, в случае если нарушение качества было подтверждено в ходе проверки факта нарушения качества коммунальной услуги или в результате проведения экспертизы качества коммунальной услуги.
В соответствии с п. 98 Правил N 354 при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
Судом первой инстанции установлено и усматривается из материалов дела, что Б.Е.А., Д., ФИО13 и ФИО12. являются собственниками квартиры (адрес) Управление указанным многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО "Мой дом".
(дата) между ООО "Светлинское коммунальное управление" и ООО "Мой дом" был заключен договор N на отпуск тепловой энергии, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется отпускать абоненту ООО "Мой дом" через присоединенную сеть тепловую энергию для многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "Мой дом" до границ эксплуатационной ответственности сторон.
В соответствии с договором N от (дата), заключенным между ООО "Светлинское коммунальное управление" (агент), ООО "Теплоэнергоресурс" (ресурсоснабжающая организация) и ООО "Мой дом" (абонент), последний обязуется оплачивать отпущенную тепловую энергию в объеме, в сроки, в соответствии с условиями договора, передавать ее субабонентам от границы сетей ресурсоснабжающей организации по сетям общего имущества собственников помещений в МКД, а также обеспечивать соблюдение предусмотренного договором режима ее потребления, исправность внутридомовых сетей и используемых приборов оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии, собственными силами или специализированными организациями. Начисление за предоставленные услуги по отпуску тепловой энергии производится по фактическим данным, предоставляемым непосредственно ООО "Мой дом".
Обращаясь в суд с иском к ООО "Мой дом" о перерасчете платы за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата), истцы, в том числе Б.Е.А., указали на некачественное оказание ответчиком услуги по теплоснабжению, так как температурный режим в указанный период не соответствовал предусмотренной норме.
Разрешая настоящие исковые требования и освобождая Б.Е.А. от оплаты коммунальных услуг по теплоснабжению за период (дата) с зачетом сумм в счет последующих платежей, суд первой инстанции исходил из того, что истицей доказан факт низкого температурного режима, не соответствующего требованиям допустимого значения, только за указанные месяцы, что подтверждается данными журнала аварийно-диспетчерской службы ООО "Мой дом" об обращениях Б.Е.А. с жалобами на ненадлежащее оказание услуги по теплоснабжению, а также актами по факту проверки системы отопления в квартире N в связи с чем правильно пришел к выводу, что в соответствии с положениями п. 98 Правил N 354 имеются основания для перерасчета платы только за данные периоды. Доказательств, подтверждающих предоставление услуги ненадлежащего качества в иные периоды, в материалах дела не имеется.
Данные выводы суда соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения и обстоятельствам дела. Правовая оценка представленным доказательствам дана судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы Б.Е.А. о том, что плата за коммунальные услуги по теплоснабжению распределяется на весь текущий год, в том числе на период с (дата), когда отопление не включено, в связи с чем суд должен был освободить ее от оплаты в целом за (дата) годы, когда была оказана услуга ненадлежащего качества, не являются основанием к отмене судебного решения, так как основаны на ошибочном толковании законодательства и направлены на иную оценку представленных доказательств.
Иных доводов, опровергающих выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы Б.Е.А..
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ясненского районного суда Оренбургской области от 19 августа 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.Е.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 09.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-7333/2014
Требование: Об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов.Разделы:
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: В спорный период услуга по отоплению предоставлялась истцам ненадлежащего качества, температура воздуха в жилых помещениях в указанный период была ниже +18 градусов.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 декабря 2014 г. по делу N 33-7333/2014
Судья Евсеева Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе
председательствующего Прокаевой Е.Д.,
судей Султанова Р.А., Булгаковой М.В.,
при секретаре Т.,
рассмотрела 09 декабря 2014 года в открытом судебном заседании в г. Оренбурге дело по апелляционной жалобе Б.Е.А. на решение Ясненского районного суда Оренбургской области от 19 августа 2014 года по иску Б.Е.А., Б.С.С., П.Н.Н. к обществу с ограниченной ответственностью "Мой дом", обществу с ограниченной ответственностью "Теплоэнергоресурс" об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Мой дом" к Б.С.С., П.Н.Н., П.М.С., П.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Заслушав доклад судьи Прокаевой Е.Д., судебная коллегия
установила:
Б.Е.А., Б.С.С. и П.Н.Н. обратились к мировому судье судебного участка в административно-территориальных границах всего Светлинского района Оренбургской области с иском к ООО "Мой дом" об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов. В обоснование исковых требований указали, что они проживают в доме (адрес), Б.Е.А. - в квартире N Б.С.С. - в квартире N, П.Н.Н. - в квартире N Управляющей компанией по обслуживанию указанного дома является ответчик ООО "Мой дом". В период с (дата) по (дата) услуга по отоплению им предоставлялась ООО "Мой дом" ненадлежащего качества. Температура воздуха в их жилых помещениях в указанный период была ниже +18 градусов. Данные факты подтверждаются актами замера воздуха в их квартирах. Начиная с (дата) года они неоднократно обращались в ООО "Мой дом" с просьбой обеспечить надлежащий температурный режим, в прокуратуру Светлинского района Оренбургской области, просили произвести перерасчет начисления платы за отопление, который им был сделан, но лишь за несколько месяцев, а не за весь отопительный сезон. С суммой перерасчета, произведенной ответчиком, также не согласны. Полноценный температурный режим в квартире П.Н.Н. появился только (дата), когда был произведен ремонт отопления, а в квартирах Б.Е.А. и Б.С.С. отопление надлежащего качества не имеется до настоящего времени. Полагают, что начисление платы за отопление в спорный период подлежит полному исключению, поскольку на протяжении всех отопительных сезонов (дата), (дата) и (дата) г.г. услуга по отоплению оказывалась им ненадлежащего качества. Ненадлежащим предоставлением ответчиком ООО "Мой дом" услуги по отоплению им был причинен моральный вред, вызванный постоянными переживаниями и физическим страданиями ввиду проживания в неблагоприятных условиях, а также тем, что они были вынуждены постоянно требовать устранения своих нарушенных прав.
Б.Е.А. просила обязать ООО "Мой дом" произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период с (дата) по (дата) в сумме <...>; взыскать в счет компенсации морального вреда <...> рублей, в счет возмещения расходов на оказание юридических услуг <...> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> руб.
Б.С.С. просила обязать ООО "Мой дом" произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период с (дата) по (дата) в сумме <...>.; взыскать в счет компенсации морального вреда <...> рублей, в счет возмещения расходов на оказание юридических услуг <...> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> руб.
П.Н.Н. просила обязать ООО "Мой дом" произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период с (дата) по (дата) в сумме <...>.; взыскать в счет компенсации морального вреда <...>, в счет возмещения расходов на оказание юридических услуг <...>, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...>.
Согласно уточненному исковому заявлению Б.Е.А., Б.С.А., П.Н.Н. они просили обязать ответчика произвести перерасчет платы за отопление за период с (дата) по (дата) с зачетом сумм в счет последующих платежей в отношении Б.Е.А. в размере <...> рубль, П.Н.Н. в размере <...> рублей, в отношении Б.С.С. в размере <...> рубля.
ООО "Мой дом" обратилось в суд со встречным иском к П.Н.Н., П.Е., П.М.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что П-вы пользуясь жилым помещением и коммунальными услугами, плату за их пользование не производят, в связи с чем за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в размере <...> рублей.
Просили взыскать с указанных лиц задолженность в вышеназванном размере, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей.
Кроме того, ООО "Мой дом" обратилось в суд со встречным иском к Б.С.С. взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что Б.С.С., пользуясь жилым помещением и коммунальными услугами, оплату за их пользование не производит, в связи с чем за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность в размере <...> рубля. Просили взыскать с Б.С.С. указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей.
Впоследствии встречное исковое заявление было уточнено, ООО "Мой дом" просил взыскать с П.М.С., П.Н.Н., П.Е. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <...> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей, с Б.С.С. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <...> рубля, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей.
Определениями мирового судьи судебного участка в административно-территориальных границах всего Светлинского района Оренбургской области от 29 апреля 2014 года дела соединены в одно производство, дело было направлено по подсудности в Ясненский районный суд Оренбургской области.
Определением Ясненского районного суда Оренбургской области от 23 мая 2014 года по первоначальному иску на стороне истца Б.Е.А. к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования Д., а также несовершеннолетние ФИО12, ФИО13 и ФИО14 в лице их законного представителя Б.Е.А., на стороне истца П.Н.Н. - П.М.С., П.Е., а также Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области.
Определением Ясненского районного суда Оренбургской области от 24 июня 2014 года к участию в деле в качестве соответчика по первоначальному иску привлечено ООО "Теплоэнергоресурс"
Определением Ясненского районного суда Оренбургской области от 28 июля 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ОАО "Энергосбыт Плюс".
Истец Б.Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО12, ФИО13 и ФИО14, исковые требования поддержала.
Истец Б.С.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, не возражала против частичного удовлетворения встречных исковых требований, с учетом исключения платы за отопление в период с (дата) по (дата).
Истец П.Н.Н., в судебное заседание не явилась, была извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истцов Б.Е.А., действующая на основании ордера от (дата), исковые требования поддержала.
Представитель ответчика по первоначальному ООО "Мой дом" М.В., действующий на основании доверенности от (дата), первоначальный иск не признал, настаивал на удовлетворении встречных исковых требований.
Представитель соответчика ООО "Теплоэнергоресурс" М.Н., действующий на основании доверенности от (дата), в судебном заседании первоначальный иск не признал.
Ответчики по встречному иску, П.М.Н., П.Е., третье лицо Д., представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.
Представитель третьего лица ОАО "Энергосбыт Плюс" Е., действующая на основании доверенности от (дата), разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Решением Ясненского районного суда Оренбургской области от 19 августа 2014 года исковые требования Б.Е.А., Б.С.С., П.Н.Н. удовлетворены частично. Суд обязал ООО "Мой дом" произвести перерасчет платы по отоплению с зачетом в счет последующих платежей в отношении Б.Е.А. за период: (дата) года - <...> рублей, (дата) года - <...> рублей, (дата) года - <...>, (дата) года - <...> рублей, (дата) года минус <...> рублей, (дата) года - <...> рублей, (дата) года - <...> рублей, всего <...> рублей; Б.С.С. за период: (дата) года - <...> рублей, (дата) года - <...> рублей, (дата) года - <...> рублей, (дата) года - <...> рублей, (дата) года - <...> рублей, (дата) года - <...> рублей, (дата) года - <...> рублей, (дата) года - <...> рублей, всего на сумму <...> рубля; П.Н.Н. за период: (дата) года - <...> рублей, (дата) года - <...> рублей, (дата) года - <...> рублей, (дата) года - <...> рубль, (дата) года - <...> рублей, (дата) года - <...> рубля, (дата) года - <...> рубля, (дата) года - <...> рублей, (дата) года - <...> рублей, (дата) года - <...> рублей, всего <...> рублей. Суд также взыскал с ООО "Мой дом" в пользу каждого из истцов в счет компенсации морального вреда по <...> рублей, штраф по <...> рублей. В удовлетворении исковых требований к ООО "Теплоэнергоресурс" судом отказано. С ООО "Мой дом" в доход государства судом взыскана государственная пошлины в сумме <...> рублей.
Встречные исковые требования ООО "Мой дом" к Б.С.С., П.Н.Н., П.М.С., П.Е. удовлетворены частично. Суд взыскал в пользу ООО "Мой дом" солидарно с П.М.С., П.Н.Н., П.Е. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере <...> рубля, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рубля с каждого. С Б.С.С. в пользу ООО "Мой дом" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей. В остальной части в удовлетворении встречных исковых требований судом отказано.
С решением суда не согласилась Б.Е.А., в апелляционной жалобе просила его изменить, обязав ООО "Мой дом" произвести перерасчет платы по отоплению с зачетом в счет последующих платежей полностью за (дата) годы.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Решение суда в части удовлетворения первоначальных исковых требований Б.С.С. и П.Н.Н. к ООО "Мой дом" о перерасчете платы за коммунальную услугу по отоплению, а также о компенсации истцам морального вреда, отказе в удовлетворении указанных требований к ООО "Теплоэнергоресурс", а также в части удовлетворения встречных исковых требований ООО "Мой дом" о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, сторонами не оспаривалось, в связи с чем суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного акта только в оспариваемой части.
В соответствии с положениями ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливали, в том числе порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).
С 1 сентября 2012 года указанные Правила утратили силу (за исключением положений, касающихся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, которые утрачивают силу с 1 января 2015 года), в связи с введением в действие Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, в соответствии с которыми установлен порядок расчета размера платы отдельно за коммунальные услуги, предоставляемые потребителю в жилом и нежилом помещении, и за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды.
В соответствии с п. 64 Правил N 307 в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).
По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем) (п. 67)
Датой начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается:
а) время подачи потребителем в аварийно-диспетчерскую службу заявки о факте непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;
б) время, указанное в акте, составленном исполнителем в порядке, определенном пунктами 67 - 69 настоящих Правил, - в случае выявления исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;
Согласно п. 71 правил акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.
Согласно п. 111 Правил N 354 датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются, в том числе:
б) дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы (пункт 108 настоящих Правил);
г) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы в акте проверки качества предоставляемых коммунальных услуг, составленном потребителем в соответствии с пунктом 110 (1) настоящих Правил, в случае если нарушение качества было подтверждено в ходе проверки факта нарушения качества коммунальной услуги или в результате проведения экспертизы качества коммунальной услуги.
В соответствии с п. 98 Правил N 354 при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.
Судом первой инстанции установлено и усматривается из материалов дела, что Б.Е.А., Д., ФИО13 и ФИО12. являются собственниками квартиры (адрес) Управление указанным многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО "Мой дом".
(дата) между ООО "Светлинское коммунальное управление" и ООО "Мой дом" был заключен договор N на отпуск тепловой энергии, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязуется отпускать абоненту ООО "Мой дом" через присоединенную сеть тепловую энергию для многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "Мой дом" до границ эксплуатационной ответственности сторон.
В соответствии с договором N от (дата), заключенным между ООО "Светлинское коммунальное управление" (агент), ООО "Теплоэнергоресурс" (ресурсоснабжающая организация) и ООО "Мой дом" (абонент), последний обязуется оплачивать отпущенную тепловую энергию в объеме, в сроки, в соответствии с условиями договора, передавать ее субабонентам от границы сетей ресурсоснабжающей организации по сетям общего имущества собственников помещений в МКД, а также обеспечивать соблюдение предусмотренного договором режима ее потребления, исправность внутридомовых сетей и используемых приборов оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии, собственными силами или специализированными организациями. Начисление за предоставленные услуги по отпуску тепловой энергии производится по фактическим данным, предоставляемым непосредственно ООО "Мой дом".
Обращаясь в суд с иском к ООО "Мой дом" о перерасчете платы за коммунальные услуги за период с (дата) по (дата), истцы, в том числе Б.Е.А., указали на некачественное оказание ответчиком услуги по теплоснабжению, так как температурный режим в указанный период не соответствовал предусмотренной норме.
Разрешая настоящие исковые требования и освобождая Б.Е.А. от оплаты коммунальных услуг по теплоснабжению за период (дата) с зачетом сумм в счет последующих платежей, суд первой инстанции исходил из того, что истицей доказан факт низкого температурного режима, не соответствующего требованиям допустимого значения, только за указанные месяцы, что подтверждается данными журнала аварийно-диспетчерской службы ООО "Мой дом" об обращениях Б.Е.А. с жалобами на ненадлежащее оказание услуги по теплоснабжению, а также актами по факту проверки системы отопления в квартире N в связи с чем правильно пришел к выводу, что в соответствии с положениями п. 98 Правил N 354 имеются основания для перерасчета платы только за данные периоды. Доказательств, подтверждающих предоставление услуги ненадлежащего качества в иные периоды, в материалах дела не имеется.
Данные выводы суда соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения и обстоятельствам дела. Правовая оценка представленным доказательствам дана судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы Б.Е.А. о том, что плата за коммунальные услуги по теплоснабжению распределяется на весь текущий год, в том числе на период с (дата), когда отопление не включено, в связи с чем суд должен был освободить ее от оплаты в целом за (дата) годы, когда была оказана услуга ненадлежащего качества, не являются основанием к отмене судебного решения, так как основаны на ошибочном толковании законодательства и направлены на иную оценку представленных доказательств.
Иных доводов, опровергающих выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы Б.Е.А..
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ясненского районного суда Оренбургской области от 19 августа 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.Е.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)