Судебные решения, арбитраж
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Слесаренко Е.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Птоховой З.Ю.
судей Зарочинцевой Е.В. и Параевой В.С.
прокурора Войтюк Е.И.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу М.В.А. на решение Кронштадтского районного суда Санкт-Петербурга от 05 декабря 2013 года по гражданскому делу N 2-718/13 по иску Администрации К района Санкт-Петербурга к М.В.А. о выселении, по встречному иску М.В.А. к Администрации К района Санкт-Петербурга о признании права пользования жилым помещением, предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма.
Заслушав доклад судьи Птоховой З.Ю., объяснения ответчика - М.В.А. и его представителя - П.С.Н., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя истца Администрации К района Санкт-Петербурга - Г.Е.В., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора Войтюк Е.И., полагавшей, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется,
судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Администрация К района Санкт-Петербурга (далее - Администрация) обратилась в Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга к М.В.А. с иском о выселении из квартиры <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указала, что спорная квартира является собственностью Санкт-Петербурга на основании свидетельства о праве по закону от <дата> N <...>.
На основании договора передачи квартиры в частную собственность граждан N <...> от <дата> спорная квартира принадлежала З.З.Я., которая <дата> зарегистрировала в нее ответчика. После смерти З.З.Я., умершей <дата>, несмотря на предписание Администрации с требованием освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета, М.В.А. продолжает проживать в спорной квартире, чем нарушает право истца по распоряжению указанной жилой площадью.
М.В.А. предъявленных к нему исковых требований не признал, предъявил к Администрации встречный иск, в котором просил признать за ним право пользования спорным жилым помещением и обязать Администрацию предоставить ему данное жилое помещение по договору социального найма, как лицу, состоящему на учете и нуждающемуся в жилых помещениях на условиях договора социального найма. Полагает, что поскольку он был вселен в спорную квартиру бывшим собственником в установленном порядке, он обладает правом пользования данным жилым помещением на законном основании до настоящего времени.
Решением Кронштадтского районного суда Санкт-Петербурга от 05 декабря 2013 года в удовлетворении встречных исковых требований М.В.А. отказано.
Решением постановлено выселить М.В.А. из жилого помещения - отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
С М.В.А. взыскана государственная пошлина в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере <...> рублей.
В апелляционной жалобе ответчик М.В.А., в лице представителя П.С.Н. просит решение суда отменить, считая его незаконным. Полагает, что судом неправильно были определены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также нарушены нормы материального права.
Третье лицо Санкт-Петербургское Государственное казенное учреждение "Жилищное агентство К района", извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, доказательств уважительности причин неявки своего представителя не представило, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу на основании ч. 3 ст. 167, ч. ч. 1. 2 ст. 327 ГПК РФ в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала З.З.Я. на основании договора передачи квартиры в частную собственность граждан N <...> от <дата> (л.д. 8).
<дата> З.З.Я. зарегистрировала в спорную квартиру М.В.А. (л.д. 6)
<дата> З.З.Я. умерла.
М.В.А., претендуя на наследство после З.З.Я., обратился в суд с заявлением об установлении факта нахождения на иждивении у наследодателя.
Решением Кронштадтского районного суда Санкт-Петербурга от 06 августа 2012 года в удовлетворении требований М.В.А. отказано. Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 26 сентября 2012 года решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба М.В.А. - без удовлетворения (л.д. 11 - 19).
Поскольку после смерти З.З.Я. наследников, как по закону, так и по завещанию не имелось, спорная квартира была признана выморочным имуществом и перешла в собственность Санкт-Петербурга в соответствии со свидетельством о праве по закону от <дата> N <...>, выданным нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург К.Л.В. (л.д. 9)
<дата> Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу зарегистрировано право собственности Санкт-Петербурга на указанную жилую площадь, после перехода права собственности спорное помещение включено в состав государственного жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга (л.д. 10).
Согласно предписанию Администрации от <дата> М.В.А. предложено в срок до <дата> освободить занимаемую им квартиру, и сняться с регистрационного учета.
В силу абзаца 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Частью 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Разрешая первоначальные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 218, 235, 292, 304, 305 ГК РФ, исходил из того, что право пользования спорной квартирой М.В.А. утрачено в связи со смертью бывшего собственника данной квартиры З.З.Я., и учитывая, что самостоятельных прав на спорное жилое помещение М.В.А. не имеет, пришел к выводу о выселении М.В.А. с последующим снятием с регистрационного учета. Судебная коллегия находит указанный вывод суда правильным, основанным на совокупной оценке собранных по делу доказательств и требованиях норм материального права, регулирующих возникшие спорные правоотношения.
Поскольку право пользования спорным жилым помещением прежнего собственника З.З.Я. утрачено в связи со смертью, оснований для сохранения за М.В.А. права пользования квартирой не имеется, то в силу положений ст. 35 ЖК Российской Федерации он подлежит выселению из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.
Судом установлено, что М.В.А. с <дата> состоит на учете в Администрации в качестве нуждающегося в жилых помещениях по договору социального найма в порядке общей очереди, по состоянию на 2013 год его очереди присвоен N <...>. К категории граждан, подлежащих обеспечению жилыми помещениями во внеочередном порядке в силу части 2 статьи 57 ЖК РФ, М.В.А. не относится (л.д. 33, 48, 54 - 81).
Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований М.В.А., суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 49, 50, 52, 57, 58 ЖК РФ, исходил из того, что М.В.А. состоит на учете в Администрации в качестве нуждающегося в жилых помещениях по договору социального найма в порядке общей очереди, правом на предоставление жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке не обладает, пришел к обоснованному выводу о том, что М.В.А. подлежит обеспечению жилым помещением по договору социального найма в порядке очередности.
Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, при этом отмечает следующее.
Согласно части 2 статьи 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Частью 1 статьи 50 ЖК РФ установлено, что нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. В силу части 2 названной статьи норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
Законом Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 года N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" регулируются отношения, связанные с учетом граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставлением жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге, в силу части 5 которого при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (норма предоставления площади жилого помещения) составляет 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух или более человек, 33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.
Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека.
В соответствии с частью 1 статьи 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Частью 2 данной статьи установлено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях предусмотрено статьей 57 ЖК РФ, часть 1 которой предусматривает, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев, установленных частью 2 статьи 57 ЖК РФ, которая предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: - гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; - гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Согласно части 2 статьи 58 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Таким образом, как правильно указано судом первой инстанции, предоставление М.В.А. по договору социального найма спорной квартиры, общая площадь которой составляет 54,10 кв. м, образует существенное превышение нормы предоставления площади жилого помещения в 33 кв. м на одиноко проживающего гражданина, что является недопустимым.
Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, государственная пошлина в размере <...> рублей обоснованно взыскана с ответчика.
Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что, разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым дана надлежащая оценка. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
определила:
Решение Кронштадтского районного суда Санкт-Петербурга от 05 декабря 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу М.В.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 09.04.2014 N 33-4880/2014
Разделы:Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 апреля 2014 г. N 33-4880/2014
Судья Слесаренко Е.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
председательствующего Птоховой З.Ю.
судей Зарочинцевой Е.В. и Параевой В.С.
прокурора Войтюк Е.И.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу М.В.А. на решение Кронштадтского районного суда Санкт-Петербурга от 05 декабря 2013 года по гражданскому делу N 2-718/13 по иску Администрации К района Санкт-Петербурга к М.В.А. о выселении, по встречному иску М.В.А. к Администрации К района Санкт-Петербурга о признании права пользования жилым помещением, предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма.
Заслушав доклад судьи Птоховой З.Ю., объяснения ответчика - М.В.А. и его представителя - П.С.Н., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя истца Администрации К района Санкт-Петербурга - Г.Е.В., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора Войтюк Е.И., полагавшей, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется,
судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Администрация К района Санкт-Петербурга (далее - Администрация) обратилась в Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга к М.В.А. с иском о выселении из квартиры <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указала, что спорная квартира является собственностью Санкт-Петербурга на основании свидетельства о праве по закону от <дата> N <...>.
На основании договора передачи квартиры в частную собственность граждан N <...> от <дата> спорная квартира принадлежала З.З.Я., которая <дата> зарегистрировала в нее ответчика. После смерти З.З.Я., умершей <дата>, несмотря на предписание Администрации с требованием освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета, М.В.А. продолжает проживать в спорной квартире, чем нарушает право истца по распоряжению указанной жилой площадью.
М.В.А. предъявленных к нему исковых требований не признал, предъявил к Администрации встречный иск, в котором просил признать за ним право пользования спорным жилым помещением и обязать Администрацию предоставить ему данное жилое помещение по договору социального найма, как лицу, состоящему на учете и нуждающемуся в жилых помещениях на условиях договора социального найма. Полагает, что поскольку он был вселен в спорную квартиру бывшим собственником в установленном порядке, он обладает правом пользования данным жилым помещением на законном основании до настоящего времени.
Решением Кронштадтского районного суда Санкт-Петербурга от 05 декабря 2013 года в удовлетворении встречных исковых требований М.В.А. отказано.
Решением постановлено выселить М.В.А. из жилого помещения - отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
С М.В.А. взыскана государственная пошлина в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере <...> рублей.
В апелляционной жалобе ответчик М.В.А., в лице представителя П.С.Н. просит решение суда отменить, считая его незаконным. Полагает, что судом неправильно были определены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также нарушены нормы материального права.
Третье лицо Санкт-Петербургское Государственное казенное учреждение "Жилищное агентство К района", извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, доказательств уважительности причин неявки своего представителя не представило, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу на основании ч. 3 ст. 167, ч. ч. 1. 2 ст. 327 ГПК РФ в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.
Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала З.З.Я. на основании договора передачи квартиры в частную собственность граждан N <...> от <дата> (л.д. 8).
<дата> З.З.Я. зарегистрировала в спорную квартиру М.В.А. (л.д. 6)
<дата> З.З.Я. умерла.
М.В.А., претендуя на наследство после З.З.Я., обратился в суд с заявлением об установлении факта нахождения на иждивении у наследодателя.
Решением Кронштадтского районного суда Санкт-Петербурга от 06 августа 2012 года в удовлетворении требований М.В.А. отказано. Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 26 сентября 2012 года решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба М.В.А. - без удовлетворения (л.д. 11 - 19).
Поскольку после смерти З.З.Я. наследников, как по закону, так и по завещанию не имелось, спорная квартира была признана выморочным имуществом и перешла в собственность Санкт-Петербурга в соответствии со свидетельством о праве по закону от <дата> N <...>, выданным нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург К.Л.В. (л.д. 9)
<дата> Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу зарегистрировано право собственности Санкт-Петербурга на указанную жилую площадь, после перехода права собственности спорное помещение включено в состав государственного жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга (л.д. 10).
Согласно предписанию Администрации от <дата> М.В.А. предложено в срок до <дата> освободить занимаемую им квартиру, и сняться с регистрационного учета.
В силу абзаца 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Частью 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Разрешая первоначальные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 218, 235, 292, 304, 305 ГК РФ, исходил из того, что право пользования спорной квартирой М.В.А. утрачено в связи со смертью бывшего собственника данной квартиры З.З.Я., и учитывая, что самостоятельных прав на спорное жилое помещение М.В.А. не имеет, пришел к выводу о выселении М.В.А. с последующим снятием с регистрационного учета. Судебная коллегия находит указанный вывод суда правильным, основанным на совокупной оценке собранных по делу доказательств и требованиях норм материального права, регулирующих возникшие спорные правоотношения.
Поскольку право пользования спорным жилым помещением прежнего собственника З.З.Я. утрачено в связи со смертью, оснований для сохранения за М.В.А. права пользования квартирой не имеется, то в силу положений ст. 35 ЖК Российской Федерации он подлежит выселению из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.
Судом установлено, что М.В.А. с <дата> состоит на учете в Администрации в качестве нуждающегося в жилых помещениях по договору социального найма в порядке общей очереди, по состоянию на 2013 год его очереди присвоен N <...>. К категории граждан, подлежащих обеспечению жилыми помещениями во внеочередном порядке в силу части 2 статьи 57 ЖК РФ, М.В.А. не относится (л.д. 33, 48, 54 - 81).
Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований М.В.А., суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 49, 50, 52, 57, 58 ЖК РФ, исходил из того, что М.В.А. состоит на учете в Администрации в качестве нуждающегося в жилых помещениях по договору социального найма в порядке общей очереди, правом на предоставление жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке не обладает, пришел к обоснованному выводу о том, что М.В.А. подлежит обеспечению жилым помещением по договору социального найма в порядке очередности.
Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, при этом отмечает следующее.
Согласно части 2 статьи 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Частью 1 статьи 50 ЖК РФ установлено, что нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. В силу части 2 названной статьи норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
Законом Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 года N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" регулируются отношения, связанные с учетом граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставлением жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге, в силу части 5 которого при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (норма предоставления площади жилого помещения) составляет 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух или более человек, 33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.
Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека.
В соответствии с частью 1 статьи 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Частью 2 данной статьи установлено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.
Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях предусмотрено статьей 57 ЖК РФ, часть 1 которой предусматривает, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев, установленных частью 2 статьи 57 ЖК РФ, которая предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: - гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; - гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Согласно части 2 статьи 58 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Таким образом, как правильно указано судом первой инстанции, предоставление М.В.А. по договору социального найма спорной квартиры, общая площадь которой составляет 54,10 кв. м, образует существенное превышение нормы предоставления площади жилого помещения в 33 кв. м на одиноко проживающего гражданина, что является недопустимым.
Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, государственная пошлина в размере <...> рублей обоснованно взыскана с ответчика.
Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что, разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым дана надлежащая оценка. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
определила:
Решение Кронштадтского районного суда Санкт-Петербурга от 05 декабря 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу М.В.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)