Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истцы указывают, что они и другие собственники помещений многоквартирного дома не извещались о проведении внеочередного общего собрания, необходимый кворум отсутствовал.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Говорова Н.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе
председательствующего Минаева Е.В.,
судей Дубинина А.И. и Мясникова А.А.,
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М., Ш., В., П.Л., П.Е., А., Т. к О., Г.Н., Г.Б., Г.С., Л., Г.И., П.Н. об оспаривании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
по апелляционной жалобе истцов М., Ш., В., П.Л., П.Е., А., Т. на решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 5 декабря 2014 года.
Заслушав доклад судьи Ставропольского краевого суда Минаева Е.В., судебная коллегия
установила:
М., Ш., В., П.Л., П.Е., А. и Т. обратились в суд с иском к О., Г.Н., Г.Б., Г.С., Л., Г.И., П.Н. об оспаривании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.... от.... года.
В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками помещений в указанном многоквартирном доме. Из квитанций по оплате коммунальных услуг за... года им стало известно об изменении управляющей компании, а также тарифа по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества. Как им разъяснили, данное решение принято внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме... года. Между тем они и другие собственники помещений данного дома о проведении такого внеочередного общего собрания не извещались, соответственно необходимый кворум отсутствовал, решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений. Просили отменить решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г...., корпус...... года.
Решением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 5 декабря 2014 года исковые требования оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе истцы М., Ш., В., П.Л., П.Е., А. и Т. просят решение суда отменить. Указывают на нарушение своих прав оспариваемым решением внеочередного общего собрания собственников помещений, на не извещение собственников помещений о его проведении, отсутствии кворума, на существенные нарушения процедуры его проведения и составления протокола.
Лица, участвующие в деле, на заседание судебной коллегии не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства по существу не ходатайствовали, истец М. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность решения суда в соответствии с п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственникам квартир, расположенных по адресу: г....
Согласно представленной в материалы дела копии протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г.... от... года на данном собрании присутствовало 51% от общего числа голосов всех собственников помещений. Большинством голосов принято решение по повестке дня о расторжении договора управления с ОООУК "..." и утверждении условий договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с ООО "...", а также утвержден размер платы за работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, установлен статьями 45 - 48 ЖК РФ.
Положения ч. 4 ст. 45 ЖК РФ предусматривают обязанность собственника, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
На основании ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что при проведении собрания нарушений установленной процедуры не допущено, кворум соблюден, а голосование истцов не могло повлиять на результаты голосования.
Судебная коллегия не согласна с приведенными выводами суда, поскольку они не соответствуют обстоятельствам дела, требованиям закона, представленным сторонами доказательствам, которым судом дана неправильная правовая оценка.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу частей 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции допустил нарушения приведенных норм процессуального права.
Так, вывод суда о наличии необходимого кворума основан на объяснениях ответчика Г.Н., который в судебном заседании пояснил, что участие в собрании... года принимало... человек, в то время как дом состоит из... квартир. Сведения об участии представителей собственников помещений в проводимом собрании суду не представлено. В самом протоколе общего собрания в нарушение п. 4 ст. 181.2 ГК РФ не указаны сведения о лицах, принявших участие в собрании. Списки участников собрания ответчиками суду также не представлены. В связи с этим вышеуказанный вывод суда о наличии кворума не основан на доказательствах и сделан без исследования данного вопроса.
В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
Кроме того, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств соблюдения требований ст. 45 ЖК РФ о направлении сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, включения в сообщение указанных в законе обязательных сведений. Истцы отрицали получение извещения о проведении собраний. Ответчиками не представлены доказательства размещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в помещении данного дома, определенным решением общего собрания собственников и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
При таких обстоятельствах судебная коллегия находит, что нарушена процедура уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания в форме совместного присутствия собственников помещений в многоквартирном доме.
Также не были представлены ответчиками доказательства, подтверждающие доведение до сведения собственников помещений решений, принятых на общем собрании, оформленного протоколом в порядке, установленном ч. 3 ст. 46 ЖК РФ.
На основании ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Судебная коллегия также не может согласиться с выводами суда первой инстанции о том, что голосование истцов не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанным собственникам, поскольку отсутствие кворума и не направление собственникам сообщения о проведении общего собрания являются существенными нарушениями, влияющие на волеизъявление его участников. Принятое общим собранием решение обусловило изменение оплачиваемого тарифа на содержание общего имущества, а также расторжение договора с управляющей компанией. Ввиду допущенных нарушений истцы были лишены права на принятие решения по вопросам управления домом, собственниками помещений в котором они являются.
Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, является основанием для признания решения общего собрания судом недействительным.
Проведение общего собрания в отсутствие кворума и с существенным нарушением порядка его созыва и проведения являются безусловным основанием для признания принятых на нем решений недействительными и не имеющими юридической силы, в связи с чем решение суда об отказе М., Ш., В., П.Л., П.Е., А. и Т. в иске нельзя признать законным, оно подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований.
Выводы суда об отказе в удовлетворении иска ввиду отсутствия в нем требований о признании недействительным или ничтожным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, судебная коллегия находит надуманными, поскольку из содержания искового заявления следует, что истцы, обжалуя решение общего собрания, фактически просят признать его недействительным.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда
определила:
решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 5 декабря 2014 года отменить и принять новое решение, которым требования по исковому заявлению М., Ш., В., П.Л., П.Е., А., Т. к О., Г.Н., Г.Б., Г.С., Л., Г.И., П.Н. об оспаривании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.... от... года - удовлетворить.
Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г...., от... года.
Апелляционную жалобу истцов М., Ш., В., П.Л., П.Е., А., Т. удовлетворить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 21.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-1937/15
Требование: Об оспаривании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истцы указывают, что они и другие собственники помещений многоквартирного дома не извещались о проведении внеочередного общего собрания, необходимый кворум отсутствовал.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СТАВРОПОЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 апреля 2015 г. по делу N 33-1937/15
Судья Говорова Н.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе
председательствующего Минаева Е.В.,
судей Дубинина А.И. и Мясникова А.А.,
при секретаре Д.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М., Ш., В., П.Л., П.Е., А., Т. к О., Г.Н., Г.Б., Г.С., Л., Г.И., П.Н. об оспаривании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
по апелляционной жалобе истцов М., Ш., В., П.Л., П.Е., А., Т. на решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 5 декабря 2014 года.
Заслушав доклад судьи Ставропольского краевого суда Минаева Е.В., судебная коллегия
установила:
М., Ш., В., П.Л., П.Е., А. и Т. обратились в суд с иском к О., Г.Н., Г.Б., Г.С., Л., Г.И., П.Н. об оспаривании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.... от.... года.
В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками помещений в указанном многоквартирном доме. Из квитанций по оплате коммунальных услуг за... года им стало известно об изменении управляющей компании, а также тарифа по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества. Как им разъяснили, данное решение принято внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме... года. Между тем они и другие собственники помещений данного дома о проведении такого внеочередного общего собрания не извещались, соответственно необходимый кворум отсутствовал, решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений. Просили отменить решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г...., корпус...... года.
Решением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 5 декабря 2014 года исковые требования оставлены без удовлетворения.
В апелляционной жалобе истцы М., Ш., В., П.Л., П.Е., А. и Т. просят решение суда отменить. Указывают на нарушение своих прав оспариваемым решением внеочередного общего собрания собственников помещений, на не извещение собственников помещений о его проведении, отсутствии кворума, на существенные нарушения процедуры его проведения и составления протокола.
Лица, участвующие в деле, на заседание судебной коллегии не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства по существу не ходатайствовали, истец М. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность решения суда в соответствии с п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственникам квартир, расположенных по адресу: г....
Согласно представленной в материалы дела копии протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г.... от... года на данном собрании присутствовало 51% от общего числа голосов всех собственников помещений. Большинством голосов принято решение по повестке дня о расторжении договора управления с ОООУК "..." и утверждении условий договора на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с ООО "...", а также утвержден размер платы за работы и услуги по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, установлен статьями 45 - 48 ЖК РФ.
Положения ч. 4 ст. 45 ЖК РФ предусматривают обязанность собственника, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
На основании ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что при проведении собрания нарушений установленной процедуры не допущено, кворум соблюден, а голосование истцов не могло повлиять на результаты голосования.
Судебная коллегия не согласна с приведенными выводами суда, поскольку они не соответствуют обстоятельствам дела, требованиям закона, представленным сторонами доказательствам, которым судом дана неправильная правовая оценка.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу частей 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции допустил нарушения приведенных норм процессуального права.
Так, вывод суда о наличии необходимого кворума основан на объяснениях ответчика Г.Н., который в судебном заседании пояснил, что участие в собрании... года принимало... человек, в то время как дом состоит из... квартир. Сведения об участии представителей собственников помещений в проводимом собрании суду не представлено. В самом протоколе общего собрания в нарушение п. 4 ст. 181.2 ГК РФ не указаны сведения о лицах, принявших участие в собрании. Списки участников собрания ответчиками суду также не представлены. В связи с этим вышеуказанный вывод суда о наличии кворума не основан на доказательствах и сделан без исследования данного вопроса.
В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
Кроме того, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств соблюдения требований ст. 45 ЖК РФ о направлении сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, включения в сообщение указанных в законе обязательных сведений. Истцы отрицали получение извещения о проведении собраний. Ответчиками не представлены доказательства размещения сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в помещении данного дома, определенным решением общего собрания собственников и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
При таких обстоятельствах судебная коллегия находит, что нарушена процедура уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о проведении общего собрания в форме совместного присутствия собственников помещений в многоквартирном доме.
Также не были представлены ответчиками доказательства, подтверждающие доведение до сведения собственников помещений решений, принятых на общем собрании, оформленного протоколом в порядке, установленном ч. 3 ст. 46 ЖК РФ.
На основании ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Судебная коллегия также не может согласиться с выводами суда первой инстанции о том, что голосование истцов не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанным собственникам, поскольку отсутствие кворума и не направление собственникам сообщения о проведении общего собрания являются существенными нарушениями, влияющие на волеизъявление его участников. Принятое общим собранием решение обусловило изменение оплачиваемого тарифа на содержание общего имущества, а также расторжение договора с управляющей компанией. Ввиду допущенных нарушений истцы были лишены права на принятие решения по вопросам управления домом, собственниками помещений в котором они являются.
Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, является основанием для признания решения общего собрания судом недействительным.
Проведение общего собрания в отсутствие кворума и с существенным нарушением порядка его созыва и проведения являются безусловным основанием для признания принятых на нем решений недействительными и не имеющими юридической силы, в связи с чем решение суда об отказе М., Ш., В., П.Л., П.Е., А. и Т. в иске нельзя признать законным, оно подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований.
Выводы суда об отказе в удовлетворении иска ввиду отсутствия в нем требований о признании недействительным или ничтожным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, судебная коллегия находит надуманными, поскольку из содержания искового заявления следует, что истцы, обжалуя решение общего собрания, фактически просят признать его недействительным.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда
определила:
решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 5 декабря 2014 года отменить и принять новое решение, которым требования по исковому заявлению М., Ш., В., П.Л., П.Е., А., Т. к О., Г.Н., Г.Б., Г.С., Л., Г.И., П.Н. об оспаривании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.... от... года - удовлетворить.
Признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г...., от... года.
Апелляционную жалобу истцов М., Ш., В., П.Л., П.Е., А., Т. удовлетворить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)