Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец является собственником квартиры, в которой произошел залив по вине ответчиков.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Аммосов Н.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Осиповой А.А.,
судей Дьяконовой Н.Д., Местниковой С.А.,
при секретаре А.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 18 мая 2015 г. по делу по исковому заявлению А.С. к Т., К., Обществу с ограниченной ответственностью "ЛПЖХ" о взыскании материального ущерба, постановлено:
Исковые требования А.С. удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "Ленское предприятие жилищного хозяйства" в пользу А.С. материальный ущерб в сумме.......... рублей, расходы по оценке ущерба в размере.......... рублей, расходы на оплату госпошлины в размере.......... рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчиков Т., К. от ответственности освободить.
Заслушав доклад судьи Местниковой С.А., судебная коллегия
установила:
А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Т., К., о возмещении вреда, причиненного имуществу в результате залива по вине ответчиков, а именно квартире. расположенной по улице.......... в г..........., принадлежащей ему на праве собственности.
Просит взыскать с ответчиков материальный ущерб в размере.......... рублей, расходы по оценке ущерба в размере.......... рублей и по оплате госпошлины в размере.......... рублей, а также расходы по оплате акта обследования в размере.......... рублей.
Определением суда от 10 апреля 2015 года ООО "ЛПЖКХ" привлечено к участию в деле в качестве соответчика.
Судом принято вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, представитель ответчика обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой считает решение суда незаконным и подлежащим отмене, указывая, что Общество не является надлежащим ответчиком, поскольку причиной залива является срыв крана радиатора, обеспечивающего содержание квартиры ответчиков Т. и К.. Данное оборудование не относится к общему имуществу.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из установленных судом обстоятельств по делу следует, что А.С. является собственником квартиры N..., расположенной по ул........... в г............
Управление данным многоквартирным домом осуществляется ООО "Ленское предприятие жилищного хозяйства".
04.12.2014 г. года произошел залив вышеуказанной квартиры. Причиной залива явилась протечка радиатора в вышерасположенной квартире N..., собственниками которой являются Т. и К.
Согласно отчету N... от 26.01.2015 г. об оценке ущерба, причиненного отделке и имуществу квартиры N... жилого дома N... по ул........... в г..........., стоимость ущерба составляет.......... рублей.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
В соответствии с частью 2 ст. 15 ГК РФ (применительно к делу) под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб),
В соответствии с ч. 2 (3) ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Из разъяснения Министерства регионального развития РФ, изложенном им в письме от 4 сентября 2007 г. N 16273-СК\\07 обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома.
Согласно п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.
В данном случае, судом установлено, что причиной залива квартиры истца послужило ненадлежащее состояние радиатора, расположенного в квартире ответчиков. Указанное устройство является частью всей отопительной системы, находящейся в многоквартирном доме и в соответствии с вышеуказанными Правилами обеспечение его надлежащего состояния относится к зоне ответственности коммунальных служб.
Данное обстоятельство означает о несостоятельности доводов ответчика о том, что за надлежащее состояние устройства, расположенного в отдельно взятой квартире, ответственность несет ответчик, как собственник квартиры.
Судебная коллегия считает, что указанные доводы жалобы основаны на неправильном толковании норм права.
При таких обстоятельствах судебная коллегия решение суда первой инстанции об удовлетворении иска за счет управляющей компании находит законным и обоснованным, судом обстоятельствам, имеющим значение для дела, дана надлежащая правовая оценка, оснований для отмены решения суда, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, не имеется.
Руководствуясь ч. 1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 18 мая 2015 года по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
А.А.ОСИПОВА
Судьи
Н.Д.ДЬЯКОНОВА
С.А.МЕСТНИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 22.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-2572/15
Требование: О возмещении вреда.Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец является собственником квартиры, в которой произошел залив по вине ответчиков.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 июля 2015 г. по делу N 33-2572/15
Судья Аммосов Н.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Осиповой А.А.,
судей Дьяконовой Н.Д., Местниковой С.А.,
при секретаре А.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 18 мая 2015 г. по делу по исковому заявлению А.С. к Т., К., Обществу с ограниченной ответственностью "ЛПЖХ" о взыскании материального ущерба, постановлено:
Исковые требования А.С. удовлетворить частично.
Взыскать с ООО "Ленское предприятие жилищного хозяйства" в пользу А.С. материальный ущерб в сумме.......... рублей, расходы по оценке ущерба в размере.......... рублей, расходы на оплату госпошлины в размере.......... рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчиков Т., К. от ответственности освободить.
Заслушав доклад судьи Местниковой С.А., судебная коллегия
установила:
А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Т., К., о возмещении вреда, причиненного имуществу в результате залива по вине ответчиков, а именно квартире. расположенной по улице.......... в г..........., принадлежащей ему на праве собственности.
Просит взыскать с ответчиков материальный ущерб в размере.......... рублей, расходы по оценке ущерба в размере.......... рублей и по оплате госпошлины в размере.......... рублей, а также расходы по оплате акта обследования в размере.......... рублей.
Определением суда от 10 апреля 2015 года ООО "ЛПЖКХ" привлечено к участию в деле в качестве соответчика.
Судом принято вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, представитель ответчика обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой считает решение суда незаконным и подлежащим отмене, указывая, что Общество не является надлежащим ответчиком, поскольку причиной залива является срыв крана радиатора, обеспечивающего содержание квартиры ответчиков Т. и К.. Данное оборудование не относится к общему имуществу.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из установленных судом обстоятельств по делу следует, что А.С. является собственником квартиры N..., расположенной по ул........... в г............
Управление данным многоквартирным домом осуществляется ООО "Ленское предприятие жилищного хозяйства".
04.12.2014 г. года произошел залив вышеуказанной квартиры. Причиной залива явилась протечка радиатора в вышерасположенной квартире N..., собственниками которой являются Т. и К.
Согласно отчету N... от 26.01.2015 г. об оценке ущерба, причиненного отделке и имуществу квартиры N... жилого дома N... по ул........... в г..........., стоимость ущерба составляет.......... рублей.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
В соответствии с частью 2 ст. 15 ГК РФ (применительно к делу) под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб),
В соответствии с ч. 2 (3) ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Из разъяснения Министерства регионального развития РФ, изложенном им в письме от 4 сентября 2007 г. N 16273-СК\\07 обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома.
Согласно п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.
В данном случае, судом установлено, что причиной залива квартиры истца послужило ненадлежащее состояние радиатора, расположенного в квартире ответчиков. Указанное устройство является частью всей отопительной системы, находящейся в многоквартирном доме и в соответствии с вышеуказанными Правилами обеспечение его надлежащего состояния относится к зоне ответственности коммунальных служб.
Данное обстоятельство означает о несостоятельности доводов ответчика о том, что за надлежащее состояние устройства, расположенного в отдельно взятой квартире, ответственность несет ответчик, как собственник квартиры.
Судебная коллегия считает, что указанные доводы жалобы основаны на неправильном толковании норм права.
При таких обстоятельствах судебная коллегия решение суда первой инстанции об удовлетворении иска за счет управляющей компании находит законным и обоснованным, судом обстоятельствам, имеющим значение для дела, дана надлежащая правовая оценка, оснований для отмены решения суда, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, не имеется.
Руководствуясь ч. 1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 18 мая 2015 года по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
А.А.ОСИПОВА
Судьи
Н.Д.ДЬЯКОНОВА
С.А.МЕСТНИКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)