Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Борисовой Е.Е. рассмотрела в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья "Лермонтова, 5" от 05.02.2014 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Вологодской области от 05.04.2013 по делу N А13-1872/2013, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.11.2013 по тому же делу по иску товарищества собственников жилья "Лермонтова, 5" (далее - товарищество) к закрытому акционерному обществу "Горстройзаказчик" (далее - общество) о признании права общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Вологда, ул. Лермонтова, д. 5, на помещения цокольного этажа названного дома площадью 807,7 кв. м, N 1-22.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.
установила:
решением Арбитражного суда Вологодской области от 05.04.2013, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2013 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.11.2013, в удовлетворении иска отказано.
В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов товарищество просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами норм права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Судом установлено, что общество является собственником спорных нежилых помещений (свидетельство о государственной регистрации права от 15.05.2008 серии 35-СК N 327755).
Ссылаясь на то, что спорные помещения являются общей долевой собственностью собственников жилых помещений названного дома, поскольку в них расположены общие коммуникации дома, товарищество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суды, с учетом положений пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащейся в Постановлении от 02.03.2010 N 13391/09, пришли к выводу о том, что спорные помещения по своим характеристикам не относятся к общему имуществу многоквартирного жилого дома, так как сформированы и используются как самостоятельный объект недвижимости, имеют отдельные входы и не могут быть признаны техническими помещениями, предназначенными только для обслуживания многоквартирного дома.
Для определения правового режима названных помещений не имело и не имеет значения наличие в них инженерных коммуникаций, так как они расположены в каждом подвале и сами по себе не порождают право общей долевой собственности домовладельцев на помещения, уже выделенные для самостоятельного использования, не связанные с обслуживанием жилого дома.
Доводы заявителя о нарушении судами единообразия в толковании и применении норм материального права, содержащиеся в заявлении, о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра настоящего дела в порядке надзора не свидетельствуют.
Доводы заявителя о том, что спорные помещения относятся к общему имуществу жилого дома, направлены на переоценку доказательств и установленных судом на их основе обстоятельств дела, что к компетенции суда надзорной инстанции не относится.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,
определил:
в передаче дела N А13-1872/2013 Арбитражного суда Вологодской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 05.04.2013, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.11.2013 отказать.
Председательствующий судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 24.02.2014 N ВАС-2051/14 ПО ДЕЛУ N А13-1872/2013
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 февраля 2014 г. N ВАС-2051/14
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Борисовой Е.Е. рассмотрела в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья "Лермонтова, 5" от 05.02.2014 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Вологодской области от 05.04.2013 по делу N А13-1872/2013, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.11.2013 по тому же делу по иску товарищества собственников жилья "Лермонтова, 5" (далее - товарищество) к закрытому акционерному обществу "Горстройзаказчик" (далее - общество) о признании права общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Вологда, ул. Лермонтова, д. 5, на помещения цокольного этажа названного дома площадью 807,7 кв. м, N 1-22.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.
установила:
решением Арбитражного суда Вологодской области от 05.04.2013, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2013 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.11.2013, в удовлетворении иска отказано.
В заявлении о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов товарищество просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами норм права.
Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив выводы, положенные в основу обжалуемых судебных актов, и доводы заявления, судебная коллегия не находит оснований, необходимых в силу вышеприведенной нормы для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Судом установлено, что общество является собственником спорных нежилых помещений (свидетельство о государственной регистрации права от 15.05.2008 серии 35-СК N 327755).
Ссылаясь на то, что спорные помещения являются общей долевой собственностью собственников жилых помещений названного дома, поскольку в них расположены общие коммуникации дома, товарищество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суды, с учетом положений пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащейся в Постановлении от 02.03.2010 N 13391/09, пришли к выводу о том, что спорные помещения по своим характеристикам не относятся к общему имуществу многоквартирного жилого дома, так как сформированы и используются как самостоятельный объект недвижимости, имеют отдельные входы и не могут быть признаны техническими помещениями, предназначенными только для обслуживания многоквартирного дома.
Для определения правового режима названных помещений не имело и не имеет значения наличие в них инженерных коммуникаций, так как они расположены в каждом подвале и сами по себе не порождают право общей долевой собственности домовладельцев на помещения, уже выделенные для самостоятельного использования, не связанные с обслуживанием жилого дома.
Доводы заявителя о нарушении судами единообразия в толковании и применении норм материального права, содержащиеся в заявлении, о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра настоящего дела в порядке надзора не свидетельствуют.
Доводы заявителя о том, что спорные помещения относятся к общему имуществу жилого дома, направлены на переоценку доказательств и установленных судом на их основе обстоятельств дела, что к компетенции суда надзорной инстанции не относится.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд,
определил:
в передаче дела N А13-1872/2013 Арбитражного суда Вологодской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 05.04.2013, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.11.2013 отказать.
Председательствующий судья
Ю.В.ГРОСУЛ
Судья
Г.Д.ПАУЛЬ
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)