Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья С.К. Литвиненко
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
в составе председательствующего Сусловой Н.А.
судей Жуковской С.В., Нагорновой О.Н.
при секретаре Г.
рассмотрела в судебном заседании 05 мая 2014 года дело по апелляционной жалобе Щ. на решение Печорского городского суда Республики Коми от <Дата обезличена>, по которому взыскана со Щ. в пользу ООО "ТЭК - Печора" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по тепловой энергии за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме... рублей (... рублей... копеек), пени в сумме... рублей (... рублей), расходы по госпошлине в сумме... рублей (... рублей... копеек).
Взыскана с В. в пользу ООО "ТЭК - Печора" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по тепловой энергии за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме... рублей (... рубля... копеек), пени в сумме... рублей (... рублей), расходы по госпошлине в сумме... рублей (... рублей... копеек).
Взыскана с В., А. в пользу ООО "ТЭК - Печора" солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по тепловой энергии за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме... рублей (... рублей... копейки).
В иске ООО "ТЭК - Печора" о взыскании пени на сумму... рублей (... рубль... копеек) отказано.
Заслушав доклад судьи Сусловой Н.А., судебная коллегия
установила:
ООО "ТЭК - Печора" обратилось в суд с иском к Щ., В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме... рублей, пени в размере... рублей и расходов по оплате государственной пошлины в сумме... рублей.
Заявлением от <Дата обезличена> истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков Щ., В. в солидарном порядке задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию в сумме... рублей, пени в размере... рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме... рублей.
Заявлением от <Дата обезличена> истец вновь уточнил исковые требования с учетом ходатайства ответчика Щ. о применении последствий пропуска срока исковой давности, просил взыскать с ответчика Щ. задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме... рублей, с ответчика В. задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме... рублей; также просил взыскать с ответчиков В., А. в солидарном порядке задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме... рублей, с ответчика Щ. взыскать пени в размере... рублей, с ответчика В. взыскать пени в размере... рублей; с ответчиков В., А. в солидарном порядке взыскать пени в размере... рублей; и взыскать с ответчиков Щ., В., А. расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца З. на уточненных исковых требованиях настаивала.
Ответчик Щ. уточненные исковые требования не признал.
Судом для участия в деле в качестве соответчика привлечена А.
Дело рассматривалось в порядке ст. 119 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков В. и А., извещенных о времени и месте судебного заседания.
Судом представителем ответчиков В. и А. в связи с неизвестностью их фактического места нахождения в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Б., который в судебном заседании уточненные требования не признал.
Дело рассматривалось в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие представителя третьего лица Администрации МР "Печора", извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд постановил приведенное выше решение.
Определением Печорского городского суда от <Дата обезличена> в мотивировочную и резолютивную части решения от <Дата обезличена> внесены исправления, указано о взыскании с Щ. в пользу ООО "ТЭК - Печора" расходов по госпошлине в сумме... рублей, с ответчика В. - в сумме... рублей.
В апелляционной жалобе ответчик Щ. просит отменить решение, считая его незаконным.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе. Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.
Рассматривая настоящее дело в апелляционном порядке, судебная коллегия считает необходимым в интересах законности проверить дело в полном объеме.
Возражения на апелляционную жалобу от сторон не поступали.
Представитель истца, ответчик Щ., представитель ответчиков Б., представитель администрации МР "Печора", извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, в суд не явились. Извещения, направленные в адрес В., А. возвратились в суд с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения.
Препятствий для рассмотрения жалобы не установлено.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения по следующим основаниям.
Установлено, что жилой дом - общежитие, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> находится в муниципальной собственности.
Из приложения к Постановлению Главы МР - руководителя администрации МР "Печора" <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что в комнатах N <Номер обезличен> <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> значится зарегистрированным ответчик Щ.
Согласно данных поквартирной карточки, а также информации МАУ "ЦОН" от <Дата обезличена>, по адресу: <Адрес обезличен>, ком. <Номер обезличен> значатся зарегистрированными ответчики: Щ. (дата регистрации <Дата обезличена>), В. (дата регистрации <Дата обезличена>), А. (дата регистрации <Дата обезличена>).
По <Дата обезличена> счета по оплате тепловой энергии ООО "ТЭК - Печора" выставлялись нанимателям и собственникам жилых помещений через МУ "Центр расчетов и социальной поддержки населения" (в настоящее время ликвидировано), а с <Дата обезличена> они выставляются напрямую ООО "ТЭК-Печора".
Задолженность по оплате тепловой энергии по ком. N <Номер обезличен> <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> на <Дата обезличена> составляла... рублей.
На основании судебных приказов мировых судей Юбилейного и Речного судебного участков <Адрес обезличен> в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> год возбуждалось несколько исполнительных производств о взыскании с ответчиков Щ. и В. задолженности в пользу ООО "ТЭК-Печора".
В ходе принудительного исполнения были установлены расчетные счета ответчиков в ОАО "Сбербанк России". Постановлением об обращении взыскания на денежные средства должника от <Дата обезличена> денежные средства в размере... рублей были списаны со счета должника Щ., в размере... рублей - со счета должника В.
На основании определения об отмене судебного приказа от <Дата обезличена> данные исполнительные производства прекращены на основании п. 2 ч. 5 ст. 43 ФЗ "Об исполнительном производстве".
Как следует из письменных материалов дела, ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг по тепловой энергии по ком. N <Номер обезличен> <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> (с учетом произведенных удержаний) в сумме... рублей.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Разрешая спор, суд правильно применил нормы материального права.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу требований ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление (теплоснабжение).
В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В связи с тем, что ответчики не выполняют возложенную на них законом обязанность по оплате коммунальных услуг в части теплоснабжения, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования ООО "ТЭК-Печора" о взыскании с ответчиков задолженности по их оплате.
Вместе с тем, определяя размер подлежащей взысканию с ответчиков задолженности, суд не учел то обстоятельство, что В. и А. имеют в пользовании и зарегистрированы только в комнате <Номер обезличен> <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, а Щ. имеет в пользовании и зарегистрирован в комнатах <Номер обезличен>, в связи с чем решение суда в указанной части подлежит уточнению.
С учетом изложенного, исходя из общей площади занимаемого жилого помещения долг Щ. с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по комнате <Номер обезличен> <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> составляет... рубля, долг по комнате <Номер обезличен> за указанный период с учетом оплаты составил... рублей, всего... рубля.
Исходя из общей площади занимаемого жилого помещения долг В. за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по комнате <Номер обезличен> <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> с учетом произведенной оплаты составляет... рублей.
Долг В. и А. за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по комнате <Номер обезличен> <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> составляет... рубля.
Применив положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ, суд уменьшил размер взыскиваемой пени до... рублей с ответчика Щ. и до... рублей с ответчика В.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что заявленная истцом и подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства и должна была быть уменьшена.
В связи с уточнением взысканной суммы задолженности, подлежит уточнению и размер государственной пошлины. С Щ. в пользу ООО "ТЭК-Печора" подлежит взысканию государственная пошлина в размере... рублей, с В. - ... рублей, с А. - ... рублей.
Довод апелляционной жалобы о том, что отсутствие договора социального найма исключает возможность взимания с Щ. платы за предоставленные коммунальные услуги является несостоятельным.
Так, в соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку ответчик был зарегистрирован и вселился в жилое помещение, то должен оплачивать предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
Ссылка ответчика на недоказанность факта проживания в общежитии не влечет отмену решения, так как в соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование жилого помещения собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Доводы жалобы о том, что истцом не представлен расчет начисленных платежей, а также взятые за основу тарифы, не влекут отмены решения суда. Тарифы на тепловую энергию, поставляемую ООО "ТЭК-Печора" потребителям Республики Коми, и порядок расчета размера платы за коммунальные услуги по отоплению утверждены соответствующими приказами ООО "ТЭК-Печора" на основании приказов Службы Республики Коми по тарифам.
Не принимается во внимание довод Щ. об определении платы за потребленную тепловую энергию, исходя из общей площади, а не из площади занимаемой истцом комнаты.
В силу части 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Согласно п. 3.40 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 N 37, жилая площадь помещений в общежитиях определяется как сумма площадей жилых комнат; площадь помещений - как сумма жилых комнат и подсобных помещений, а также помещений общественного назначения; общая площадь - как сумма площадей помещений и площади лоджий, балконов и веранд, подсчитываемых с учетом приведенных в Инструкции понижающих коэффициентов.
Выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам и нормам материального и процессуального права. Обстоятельства дела установлены с достаточной полнотой, нормы материального и процессуального закона применены судом правильно.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Печорского городского суда Республики Коми от <Дата обезличена> оставить без изменения, уточнив резолютивную часть решения в части размера взысканной с ответчиков задолженности и государственной пошлины, изложив ее следующим образом:
"Взыскать со Щ. в пользу ООО "ТЭК - Печора" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по тепловой энергии за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме... рубля... копейки (... рубля... копейки), пени в сумме... рублей (... рублей), расходы по госпошлине в сумме... рублей... копеек (... рублей... копеек).
Взыскать с В. в пользу ООО "ТЭК - Печора" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по тепловой энергии за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме... рублей... копеек (... рублей... копеек), пени в сумме... рублей (... рублей), расходы по госпошлине в сумме... рублей (... рублей).
Взыскать с В., А. в пользу ООО "ТЭК - Печора" солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по тепловой энергии за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме... рублей... копейки (... рублей... копейки), расходы по госпошлине в сумме по... рублей с каждой".
Апелляционную жалобу Щ. оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ ОТ 05.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2054/2014
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 мая 2014 г. по делу N 33-2054/2014
Судья С.К. Литвиненко
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
в составе председательствующего Сусловой Н.А.
судей Жуковской С.В., Нагорновой О.Н.
при секретаре Г.
рассмотрела в судебном заседании 05 мая 2014 года дело по апелляционной жалобе Щ. на решение Печорского городского суда Республики Коми от <Дата обезличена>, по которому взыскана со Щ. в пользу ООО "ТЭК - Печора" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по тепловой энергии за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме... рублей (... рублей... копеек), пени в сумме... рублей (... рублей), расходы по госпошлине в сумме... рублей (... рублей... копеек).
Взыскана с В. в пользу ООО "ТЭК - Печора" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по тепловой энергии за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме... рублей (... рубля... копеек), пени в сумме... рублей (... рублей), расходы по госпошлине в сумме... рублей (... рублей... копеек).
Взыскана с В., А. в пользу ООО "ТЭК - Печора" солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по тепловой энергии за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме... рублей (... рублей... копейки).
В иске ООО "ТЭК - Печора" о взыскании пени на сумму... рублей (... рубль... копеек) отказано.
Заслушав доклад судьи Сусловой Н.А., судебная коллегия
установила:
ООО "ТЭК - Печора" обратилось в суд с иском к Щ., В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме... рублей, пени в размере... рублей и расходов по оплате государственной пошлины в сумме... рублей.
Заявлением от <Дата обезличена> истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков Щ., В. в солидарном порядке задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию в сумме... рублей, пени в размере... рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме... рублей.
Заявлением от <Дата обезличена> истец вновь уточнил исковые требования с учетом ходатайства ответчика Щ. о применении последствий пропуска срока исковой давности, просил взыскать с ответчика Щ. задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме... рублей, с ответчика В. задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме... рублей; также просил взыскать с ответчиков В., А. в солидарном порядке задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме... рублей, с ответчика Щ. взыскать пени в размере... рублей, с ответчика В. взыскать пени в размере... рублей; с ответчиков В., А. в солидарном порядке взыскать пени в размере... рублей; и взыскать с ответчиков Щ., В., А. расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца З. на уточненных исковых требованиях настаивала.
Ответчик Щ. уточненные исковые требования не признал.
Судом для участия в деле в качестве соответчика привлечена А.
Дело рассматривалось в порядке ст. 119 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков В. и А., извещенных о времени и месте судебного заседания.
Судом представителем ответчиков В. и А. в связи с неизвестностью их фактического места нахождения в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Б., который в судебном заседании уточненные требования не признал.
Дело рассматривалось в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие представителя третьего лица Администрации МР "Печора", извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд постановил приведенное выше решение.
Определением Печорского городского суда от <Дата обезличена> в мотивировочную и резолютивную части решения от <Дата обезличена> внесены исправления, указано о взыскании с Щ. в пользу ООО "ТЭК - Печора" расходов по госпошлине в сумме... рублей, с ответчика В. - в сумме... рублей.
В апелляционной жалобе ответчик Щ. просит отменить решение, считая его незаконным.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе. Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.
Рассматривая настоящее дело в апелляционном порядке, судебная коллегия считает необходимым в интересах законности проверить дело в полном объеме.
Возражения на апелляционную жалобу от сторон не поступали.
Представитель истца, ответчик Щ., представитель ответчиков Б., представитель администрации МР "Печора", извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, в суд не явились. Извещения, направленные в адрес В., А. возвратились в суд с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения.
Препятствий для рассмотрения жалобы не установлено.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения по следующим основаниям.
Установлено, что жилой дом - общежитие, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> находится в муниципальной собственности.
Из приложения к Постановлению Главы МР - руководителя администрации МР "Печора" <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что в комнатах N <Номер обезличен> <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> значится зарегистрированным ответчик Щ.
Согласно данных поквартирной карточки, а также информации МАУ "ЦОН" от <Дата обезличена>, по адресу: <Адрес обезличен>, ком. <Номер обезличен> значатся зарегистрированными ответчики: Щ. (дата регистрации <Дата обезличена>), В. (дата регистрации <Дата обезличена>), А. (дата регистрации <Дата обезличена>).
По <Дата обезличена> счета по оплате тепловой энергии ООО "ТЭК - Печора" выставлялись нанимателям и собственникам жилых помещений через МУ "Центр расчетов и социальной поддержки населения" (в настоящее время ликвидировано), а с <Дата обезличена> они выставляются напрямую ООО "ТЭК-Печора".
Задолженность по оплате тепловой энергии по ком. N <Номер обезличен> <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> на <Дата обезличена> составляла... рублей.
На основании судебных приказов мировых судей Юбилейного и Речного судебного участков <Адрес обезличен> в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> год возбуждалось несколько исполнительных производств о взыскании с ответчиков Щ. и В. задолженности в пользу ООО "ТЭК-Печора".
В ходе принудительного исполнения были установлены расчетные счета ответчиков в ОАО "Сбербанк России". Постановлением об обращении взыскания на денежные средства должника от <Дата обезличена> денежные средства в размере... рублей были списаны со счета должника Щ., в размере... рублей - со счета должника В.
На основании определения об отмене судебного приказа от <Дата обезличена> данные исполнительные производства прекращены на основании п. 2 ч. 5 ст. 43 ФЗ "Об исполнительном производстве".
Как следует из письменных материалов дела, ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг по тепловой энергии по ком. N <Номер обезличен> <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> (с учетом произведенных удержаний) в сумме... рублей.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Разрешая спор, суд правильно применил нормы материального права.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу требований ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление (теплоснабжение).
В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В связи с тем, что ответчики не выполняют возложенную на них законом обязанность по оплате коммунальных услуг в части теплоснабжения, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования ООО "ТЭК-Печора" о взыскании с ответчиков задолженности по их оплате.
Вместе с тем, определяя размер подлежащей взысканию с ответчиков задолженности, суд не учел то обстоятельство, что В. и А. имеют в пользовании и зарегистрированы только в комнате <Номер обезличен> <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, а Щ. имеет в пользовании и зарегистрирован в комнатах <Номер обезличен>, в связи с чем решение суда в указанной части подлежит уточнению.
С учетом изложенного, исходя из общей площади занимаемого жилого помещения долг Щ. с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по комнате <Номер обезличен> <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> составляет... рубля, долг по комнате <Номер обезличен> за указанный период с учетом оплаты составил... рублей, всего... рубля.
Исходя из общей площади занимаемого жилого помещения долг В. за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по комнате <Номер обезличен> <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> с учетом произведенной оплаты составляет... рублей.
Долг В. и А. за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по комнате <Номер обезличен> <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> составляет... рубля.
Применив положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ, суд уменьшил размер взыскиваемой пени до... рублей с ответчика Щ. и до... рублей с ответчика В.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что заявленная истцом и подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства и должна была быть уменьшена.
В связи с уточнением взысканной суммы задолженности, подлежит уточнению и размер государственной пошлины. С Щ. в пользу ООО "ТЭК-Печора" подлежит взысканию государственная пошлина в размере... рублей, с В. - ... рублей, с А. - ... рублей.
Довод апелляционной жалобы о том, что отсутствие договора социального найма исключает возможность взимания с Щ. платы за предоставленные коммунальные услуги является несостоятельным.
Так, в соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку ответчик был зарегистрирован и вселился в жилое помещение, то должен оплачивать предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
Ссылка ответчика на недоказанность факта проживания в общежитии не влечет отмену решения, так как в соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование жилого помещения собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Доводы жалобы о том, что истцом не представлен расчет начисленных платежей, а также взятые за основу тарифы, не влекут отмены решения суда. Тарифы на тепловую энергию, поставляемую ООО "ТЭК-Печора" потребителям Республики Коми, и порядок расчета размера платы за коммунальные услуги по отоплению утверждены соответствующими приказами ООО "ТЭК-Печора" на основании приказов Службы Республики Коми по тарифам.
Не принимается во внимание довод Щ. об определении платы за потребленную тепловую энергию, исходя из общей площади, а не из площади занимаемой истцом комнаты.
В силу части 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Согласно п. 3.40 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 N 37, жилая площадь помещений в общежитиях определяется как сумма площадей жилых комнат; площадь помещений - как сумма жилых комнат и подсобных помещений, а также помещений общественного назначения; общая площадь - как сумма площадей помещений и площади лоджий, балконов и веранд, подсчитываемых с учетом приведенных в Инструкции понижающих коэффициентов.
Выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам и нормам материального и процессуального права. Обстоятельства дела установлены с достаточной полнотой, нормы материального и процессуального закона применены судом правильно.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Печорского городского суда Республики Коми от <Дата обезличена> оставить без изменения, уточнив резолютивную часть решения в части размера взысканной с ответчиков задолженности и государственной пошлины, изложив ее следующим образом:
"Взыскать со Щ. в пользу ООО "ТЭК - Печора" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по тепловой энергии за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме... рубля... копейки (... рубля... копейки), пени в сумме... рублей (... рублей), расходы по госпошлине в сумме... рублей... копеек (... рублей... копеек).
Взыскать с В. в пользу ООО "ТЭК - Печора" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по тепловой энергии за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме... рублей... копеек (... рублей... копеек), пени в сумме... рублей (... рублей), расходы по госпошлине в сумме... рублей (... рублей).
Взыскать с В., А. в пользу ООО "ТЭК - Печора" солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по тепловой энергии за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме... рублей... копейки (... рублей... копейки), расходы по госпошлине в сумме по... рублей с каждой".
Апелляционную жалобу Щ. оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)