Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Для улучшения условий проживания требуется произвести устройство утепленного контура подвального помещения квартиры, обязательства на оказание данных услуг возложена на ответчика.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Вениченко Ю.В.
А-57
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Крятова А.Н.,
судей Гареевой Е.Б., Славской Л.А.,
с участием прокурора Шадриной Е.А.,
при секретаре Ж.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гареевой Е.Б., гражданское дело по исковому заявлению прокурора Туруханского района в интересах Ч. к открытому акционерному обществу "Туруханскэнерго" о возложении обязанности совершить определенные действия,
по апелляционному представлению заместителя прокурора Туруханского района Беликова А.С.
на решение Туруханского районного суда Красноярского края от 19 февраля 2015 года, которым постановлено:
"Исковые требования прокурора Туруханского района в интересах Ч. о возложении на ОАО "Туруханскэнерго" обязанности произвести устройство утепленного контура подвального помещения квартиры <адрес> оставить без удовлетворения".
Заслушав докладчика, Судебная коллегия
установила:
Прокурор Туруханского района в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах <данные изъяты> Ч. обратился в суд с иском к ОАО "Туруханскэнерго" о возложении на ответчика обязанности произвести устройство утепленного контура подвального помещения квартиры <адрес>.
Требования мотивированы тем, что Ч. является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, в зимний период времени в квартире не соблюдается тепловой режим. В результате неоднократного обследования квартиры комиссия ОАО "Туруханскэнерго" пришла к выводу, что во всем доме внутренний контур подвальных помещений квартир не перегорожен фундаментом, вследствие чего доступ холодного воздуха в подвальное помещение квартиры <данные изъяты> производится с кладового помещения подъезда. Для улучшения условий проживания требуется произвести устройство утепленного контура подвального помещения квартиры <данные изъяты>. Учитывая, что по договору <дата>, заключенному администрацией Туруханского района и ОАО "Туруханскэнерго", последнее приняло на себя обязательства на оказание услуг по содержанию и ремонту жилых помещений в <дата>, именно ответчик должен производить текущий ремонт и содержание жилья.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционном представлении заместитель прокурора Туруханского района Беликов А.С. просит решение суд отменить, ссылаясь на ошибочность выводов суда об отсутствии у ответчика обязанности произвести устройство утепленного контура подвального помещения указанной квартиры в рамках оказания услуги "содержания и ремонта жилья".
В возражениях на апелляционное представление представитель ОАО "Туруханскэнерго" Д. просит оставить решение суда без изменения, апелляционное представление без удовлетворения.
Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, уведомленных о рассмотрении дела надлежащим образом, проверив материалы дела, решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав прокурора Шадрину Е.А., поддержавшую апелляционное представление, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения постановленного судом решения.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 2 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются:
- помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование.
Пунктом 19 того же Постановления Правительства РФ определено, что в состав работ не входят работы по текущему ремонту дверей в жилое или нежилое помещение, не являющееся помещением общего пользования, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих помещений.
Как верно установлено судом, Ч. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что на основании договора <данные изъяты>, ОАО "Туруханскэнерго" оказывает услуги по содержанию и ремонту жилых помещений, расположенных на территории Туруханского района, в том числе дома <адрес>.
Комиссией состоящей из представителей ОАО "Туруханскэнерго" и ООО "<данные изъяты>" были проведены обследования жилого помещения Ч. на предмет качества предоставления жилищно-коммунальных услуг, технического состояния жилого дома. Согласно акту от <дата> при осмотре квартиры истицы зафиксировано, что система отопления в квартире работает эффективно, температура воздуха в квартире частично не соответствует нормам ввиду притока холодного воздуха в квартиру с улицы через полы и наружные стены дома. В комнате квартиры имеется подполье, температура воздуха в котором -8 °C. Необходимо утепление наружных стен дома и устройство завалинки. Согласно акту от <дата>, в результате обследования подвального помещения было выявлено, что во всем доме внутренний контур квартир подвальных помещений не перегорожен фундаментом, вследствие чего доступ холодного в подвальное помещение квартиры <данные изъяты> поступает с кладового помещения подъезда. Для улучшения условий проживания требуется произвести устройство утепленного контура подвального помещения квартиры <данные изъяты>.
Проанализировав указанные доказательства, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, выслушав доводы и возражения сторон, суд первой инстанции пришел к верному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований прокурора о возложении на ОАО "Туруханскэнерго" обязанности произвести устройство утепленного контура подвального помещения квартиры <адрес>.
Принимая данное решение, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что требования прокурора связаны с проведением ремонтных работ находящемуся в квартире нежилому помещению - подвалу, который не является помещением общего пользования и текущий ремонт которого должен осуществляться самими собственниками этих помещений, в связи с чем, требования о проведении устройства утепленного контура подвального помещения, собственником которого является Ч., не могут быть возложены на ОАО "Туруханскэнерго" в рамках оказания услуги "содержание и ремонт жилья".
Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с указанным выводом суда, находя его законным и обоснованным.
Кроме того, в соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 года, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов), при этом, при анализе представленных в материалы дела доказательств, суд пришел к верному выводу о том, что доказательств, подтверждающих обращения собственников квартир дома <адрес>, в том числе истца, с заявлениями в адрес ОАО "Туруханскэнерго" о необходимости проведения текущего или капитального ремонта в рамках исполнения договора на оказание услуг по содержанию и ремонту жилых помещений не представлено, что также является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Таким образом, суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.
Доводы апелляционного представления были предметом оценки суда, в решении подробно мотивированы и фактически направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, которые являлись предметом исследования и оценки суда первой инстанции, с которыми судебная коллегия соглашается, а, следовательно, не находит оснований для их удовлетворения.
Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену постановленного судом решения, при рассмотрении дела не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Туруханского районного суда Красноярского края от 19 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционное представление заместителя прокурора Туруханского района Беликова А.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 15.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-3678/2015
Требование: О возложении обязанности произвести устройство утепленного контура подвального помещения квартиры.Разделы:
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Для улучшения условий проживания требуется произвести устройство утепленного контура подвального помещения квартиры, обязательства на оказание данных услуг возложена на ответчика.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 апреля 2015 г. по делу N 33-3678/2015
Судья: Вениченко Ю.В.
А-57
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Крятова А.Н.,
судей Гареевой Е.Б., Славской Л.А.,
с участием прокурора Шадриной Е.А.,
при секретаре Ж.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гареевой Е.Б., гражданское дело по исковому заявлению прокурора Туруханского района в интересах Ч. к открытому акционерному обществу "Туруханскэнерго" о возложении обязанности совершить определенные действия,
по апелляционному представлению заместителя прокурора Туруханского района Беликова А.С.
на решение Туруханского районного суда Красноярского края от 19 февраля 2015 года, которым постановлено:
"Исковые требования прокурора Туруханского района в интересах Ч. о возложении на ОАО "Туруханскэнерго" обязанности произвести устройство утепленного контура подвального помещения квартиры <адрес> оставить без удовлетворения".
Заслушав докладчика, Судебная коллегия
установила:
Прокурор Туруханского района в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах <данные изъяты> Ч. обратился в суд с иском к ОАО "Туруханскэнерго" о возложении на ответчика обязанности произвести устройство утепленного контура подвального помещения квартиры <адрес>.
Требования мотивированы тем, что Ч. является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, в зимний период времени в квартире не соблюдается тепловой режим. В результате неоднократного обследования квартиры комиссия ОАО "Туруханскэнерго" пришла к выводу, что во всем доме внутренний контур подвальных помещений квартир не перегорожен фундаментом, вследствие чего доступ холодного воздуха в подвальное помещение квартиры <данные изъяты> производится с кладового помещения подъезда. Для улучшения условий проживания требуется произвести устройство утепленного контура подвального помещения квартиры <данные изъяты>. Учитывая, что по договору <дата>, заключенному администрацией Туруханского района и ОАО "Туруханскэнерго", последнее приняло на себя обязательства на оказание услуг по содержанию и ремонту жилых помещений в <дата>, именно ответчик должен производить текущий ремонт и содержание жилья.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционном представлении заместитель прокурора Туруханского района Беликов А.С. просит решение суд отменить, ссылаясь на ошибочность выводов суда об отсутствии у ответчика обязанности произвести устройство утепленного контура подвального помещения указанной квартиры в рамках оказания услуги "содержания и ремонта жилья".
В возражениях на апелляционное представление представитель ОАО "Туруханскэнерго" Д. просит оставить решение суда без изменения, апелляционное представление без удовлетворения.
Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, уведомленных о рассмотрении дела надлежащим образом, проверив материалы дела, решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав прокурора Шадрину Е.А., поддержавшую апелляционное представление, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения постановленного судом решения.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 2 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются:
- помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование.
Пунктом 19 того же Постановления Правительства РФ определено, что в состав работ не входят работы по текущему ремонту дверей в жилое или нежилое помещение, не являющееся помещением общего пользования, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих помещений.
Как верно установлено судом, Ч. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что на основании договора <данные изъяты>, ОАО "Туруханскэнерго" оказывает услуги по содержанию и ремонту жилых помещений, расположенных на территории Туруханского района, в том числе дома <адрес>.
Комиссией состоящей из представителей ОАО "Туруханскэнерго" и ООО "<данные изъяты>" были проведены обследования жилого помещения Ч. на предмет качества предоставления жилищно-коммунальных услуг, технического состояния жилого дома. Согласно акту от <дата> при осмотре квартиры истицы зафиксировано, что система отопления в квартире работает эффективно, температура воздуха в квартире частично не соответствует нормам ввиду притока холодного воздуха в квартиру с улицы через полы и наружные стены дома. В комнате квартиры имеется подполье, температура воздуха в котором -8 °C. Необходимо утепление наружных стен дома и устройство завалинки. Согласно акту от <дата>, в результате обследования подвального помещения было выявлено, что во всем доме внутренний контур квартир подвальных помещений не перегорожен фундаментом, вследствие чего доступ холодного в подвальное помещение квартиры <данные изъяты> поступает с кладового помещения подъезда. Для улучшения условий проживания требуется произвести устройство утепленного контура подвального помещения квартиры <данные изъяты>.
Проанализировав указанные доказательства, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, выслушав доводы и возражения сторон, суд первой инстанции пришел к верному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований прокурора о возложении на ОАО "Туруханскэнерго" обязанности произвести устройство утепленного контура подвального помещения квартиры <адрес>.
Принимая данное решение, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что требования прокурора связаны с проведением ремонтных работ находящемуся в квартире нежилому помещению - подвалу, который не является помещением общего пользования и текущий ремонт которого должен осуществляться самими собственниками этих помещений, в связи с чем, требования о проведении устройства утепленного контура подвального помещения, собственником которого является Ч., не могут быть возложены на ОАО "Туруханскэнерго" в рамках оказания услуги "содержание и ремонт жилья".
Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с указанным выводом суда, находя его законным и обоснованным.
Кроме того, в соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 года, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов), при этом, при анализе представленных в материалы дела доказательств, суд пришел к верному выводу о том, что доказательств, подтверждающих обращения собственников квартир дома <адрес>, в том числе истца, с заявлениями в адрес ОАО "Туруханскэнерго" о необходимости проведения текущего или капитального ремонта в рамках исполнения договора на оказание услуг по содержанию и ремонту жилых помещений не представлено, что также является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Таким образом, суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.
Доводы апелляционного представления были предметом оценки суда, в решении подробно мотивированы и фактически направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, которые являлись предметом исследования и оценки суда первой инстанции, с которыми судебная коллегия соглашается, а, следовательно, не находит оснований для их удовлетворения.
Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену постановленного судом решения, при рассмотрении дела не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Туруханского районного суда Красноярского края от 19 февраля 2015 года оставить без изменения, апелляционное представление заместителя прокурора Туруханского района Беликова А.С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)