Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчиками было проведено внеочередное собрание собственником жилья в форме заочного голосования, по итогам которого были приняты решения, однако считает указанное собрание недействительным, так как собственников жилых помещений надлежащим образом не известили о проведении собрания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Каверина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Глумовой Л.А.
судей Аверченко Д.Г., Мариуца О.Г.,
при секретаре Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании от 06 июля 2015 года апелляционную жалобу П.С. на решение Красногорского городского суда Московской области от 5 июня 2014 года по гражданскому делу по иску П.С. к М., П.Г., С. Администрации сельского поселения Отрадненское о признании недействительным решения общего собрания,
заслушав доклад судьи Аверченко Д.Г., объяснения П.С.,
установила:
П.С. обратился с исковыми требованиями к инициативной группе жителей: М., П.Г., С. и Администрации сельского поселения Отрадненское о признании недействительным решения Общего собрания собственников многоквартирного дома от 10.07.2013 г.
В обоснование исковых требований указал, что 10.07.2013 г. инициативной группой в лице М., П.Г. и С. было проведено внеочередное собрание собственником жилья в форме заочного голосования, по итогам которого принят ряд решений. Считает указанное собрание недействительным, поскольку собственников жилых помещений надлежащим образом не известили о проведении собрания.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик М. в судебном заседании иск не признал, указав, что собрание было проведено без нарушений законодательства.
Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Отрадненское в судебном заседании иск не признал, пояснив, что спорное собрание было проведено после проведения в декабре 2012 года собрания на котором не было кворума, в связи с чем оно не состоялось. Указал, что уведомление о проведении собрания было произведено инициаторами собрания, установленным законом способами: путем вручения уведомлений лично и путем размещения объявлений на первых этажах в подъездах МКД. Данный способ уведомления был определен собственниками МКД, на общем собрании собственников, а именно на досках объявлений первых этажей каждого подъезда за 10 дней до проведения собрания. В объявлении были указаны дата, время проведения собрания, повестка дня, информация о том, где находятся документы для ознакомления.
Решением Красногорского городского суда Московской области от 05 июня 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с решением суда, П.С. обратился с апелляционной жалобой, в которой просил об его отмене, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Выслушав явившихся лиц, проверив представленные материалы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно материалам дела, жилой дом N <данные изъяты> по <данные изъяты> отнесен к муниципальному жилому фонду, находится на балансе Администрации сельского поселения Отрадненское.
10.06.2013 инициативной группой в составе: М., П.Г. С. форме заочного голосования проведено внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома. Согласно протоколу в голосовании приняли участие 133 собственника, что составило 51,9% голосов.
Суд первой инстанции, установив, что собрание собственников многоквартирного дома 10.07.2013 г. было проведено в соответствии со ст. 47 ЖК РФ, нарушений при уведомлении собственников жилых помещений о проводимом собрании не имелось, руководствуясь ст. 45, 47, 146 ЖК РФ, пришел к обоснованному выводу об отказе в признании указанного собрания недействительным.
В соответствии со ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Учитывая то, что в голосовании приняли участие лица, чьи голоса составили более 50% от общего количества голосов, а также принимая во внимание, что уведомление о проведении собрания было произведено инициаторами собрания путем вручения уведомлений лично и путем размещения объявлений в подъездах дома о проведении общего собрания, суд обоснованно счел, что уведомление собственников помещений в доме производилось. Неизвещение истца об оспариваемом собрании указанным выше способом с учетом наличия кворума в данном случае также является несущественным нарушением, с учетом того, что его голос не способен был повлиять на результат голосования, в связи с чем довод истца о ненадлежащем извещении судебной коллегией не принимается во внимание как неспособный повлиять на решение суда.
Отклоняет судебная коллегия также и ссылку истца на то, что не подтверждено право собственности лиц, принявших участие в голосование, поскольку в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ни одного доказательств тому, что в голосовании приняли участие лица, не являющиеся собственниками помещений, в материалах дела не имеется.
Довод апелляционной жалобы о голосовании в день подведения итогов не является основанием к удовлетворению иска, поскольку не опровергает волеизъявление собственников помещений в доме, выраженное в пределах срока заочного голосования.
Истцом не представлено доказательств нарушения его прав ответчиками, а принятое решение не повлекло за собой причинение убытков истцу.
Доводы апелляционной жалобы истца основаны на неправильном понимании закона, правового значения не имеют и выводов суда не опровергают.
Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Красногорского городского суда Московской области от 05 июня 2014 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-13965/2015
Требование: О признании недействительным решения общего собрания.Разделы:
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчиками было проведено внеочередное собрание собственником жилья в форме заочного голосования, по итогам которого были приняты решения, однако считает указанное собрание недействительным, так как собственников жилых помещений надлежащим образом не известили о проведении собрания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 июля 2015 г. по делу N 33-13965/2015
Судья: Каверина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Глумовой Л.А.
судей Аверченко Д.Г., Мариуца О.Г.,
при секретаре Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании от 06 июля 2015 года апелляционную жалобу П.С. на решение Красногорского городского суда Московской области от 5 июня 2014 года по гражданскому делу по иску П.С. к М., П.Г., С. Администрации сельского поселения Отрадненское о признании недействительным решения общего собрания,
заслушав доклад судьи Аверченко Д.Г., объяснения П.С.,
установила:
П.С. обратился с исковыми требованиями к инициативной группе жителей: М., П.Г., С. и Администрации сельского поселения Отрадненское о признании недействительным решения Общего собрания собственников многоквартирного дома от 10.07.2013 г.
В обоснование исковых требований указал, что 10.07.2013 г. инициативной группой в лице М., П.Г. и С. было проведено внеочередное собрание собственником жилья в форме заочного голосования, по итогам которого принят ряд решений. Считает указанное собрание недействительным, поскольку собственников жилых помещений надлежащим образом не известили о проведении собрания.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик М. в судебном заседании иск не признал, указав, что собрание было проведено без нарушений законодательства.
Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Отрадненское в судебном заседании иск не признал, пояснив, что спорное собрание было проведено после проведения в декабре 2012 года собрания на котором не было кворума, в связи с чем оно не состоялось. Указал, что уведомление о проведении собрания было произведено инициаторами собрания, установленным законом способами: путем вручения уведомлений лично и путем размещения объявлений на первых этажах в подъездах МКД. Данный способ уведомления был определен собственниками МКД, на общем собрании собственников, а именно на досках объявлений первых этажей каждого подъезда за 10 дней до проведения собрания. В объявлении были указаны дата, время проведения собрания, повестка дня, информация о том, где находятся документы для ознакомления.
Решением Красногорского городского суда Московской области от 05 июня 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с решением суда, П.С. обратился с апелляционной жалобой, в которой просил об его отмене, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Выслушав явившихся лиц, проверив представленные материалы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно материалам дела, жилой дом N <данные изъяты> по <данные изъяты> отнесен к муниципальному жилому фонду, находится на балансе Администрации сельского поселения Отрадненское.
10.06.2013 инициативной группой в составе: М., П.Г. С. форме заочного голосования проведено внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома. Согласно протоколу в голосовании приняли участие 133 собственника, что составило 51,9% голосов.
Суд первой инстанции, установив, что собрание собственников многоквартирного дома 10.07.2013 г. было проведено в соответствии со ст. 47 ЖК РФ, нарушений при уведомлении собственников жилых помещений о проводимом собрании не имелось, руководствуясь ст. 45, 47, 146 ЖК РФ, пришел к обоснованному выводу об отказе в признании указанного собрания недействительным.
В соответствии со ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Учитывая то, что в голосовании приняли участие лица, чьи голоса составили более 50% от общего количества голосов, а также принимая во внимание, что уведомление о проведении собрания было произведено инициаторами собрания путем вручения уведомлений лично и путем размещения объявлений в подъездах дома о проведении общего собрания, суд обоснованно счел, что уведомление собственников помещений в доме производилось. Неизвещение истца об оспариваемом собрании указанным выше способом с учетом наличия кворума в данном случае также является несущественным нарушением, с учетом того, что его голос не способен был повлиять на результат голосования, в связи с чем довод истца о ненадлежащем извещении судебной коллегией не принимается во внимание как неспособный повлиять на решение суда.
Отклоняет судебная коллегия также и ссылку истца на то, что не подтверждено право собственности лиц, принявших участие в голосование, поскольку в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ни одного доказательств тому, что в голосовании приняли участие лица, не являющиеся собственниками помещений, в материалах дела не имеется.
Довод апелляционной жалобы о голосовании в день подведения итогов не является основанием к удовлетворению иска, поскольку не опровергает волеизъявление собственников помещений в доме, выраженное в пределах срока заочного голосования.
Истцом не представлено доказательств нарушения его прав ответчиками, а принятое решение не повлекло за собой причинение убытков истцу.
Доводы апелляционной жалобы истца основаны на неправильном понимании закона, правового значения не имеют и выводов суда не опровергают.
Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Красногорского городского суда Московской области от 05 июня 2014 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)