Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Квартиру истца периодически затапливает атмосферными осадками, жильцы дома неоднократно обращались к ответчику с просьбой о проведении текущего ремонта, однако работы не проведены.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Сафин А.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Калимуллина Р.Я.,
судей Фахрутдиновой Р.А. и Сазоновой В.Г.,
при секретаре судебного заседания Н.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Калимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО "Управляющая компания Вахитовского района" - Г.А.Р. на решение Вахитовского районного суда г. Казани от 22 января 2014 года, которым постановлено:
Исковые требования Ф. удовлетворить частично.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" обязанность в срок до 01 июня 2014 года произвести ремонт кровли жилого дома 37 по улице Калинина города Казани над квартирой 21.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" в пользу Ф. компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" в пользу Ф. за несоблюдение удовлетворения в добровольном порядке требований потребителя штраф в сумме 2 500 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" в пользу Ф. в возмещение расходов по производству исследования сумму в размере 10 000 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" в пользу Ф. в возмещение расходов по оплате услуг представителя сумму в размере 5 000 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" в пользу Ф. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 200 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" в доход государства государственную пошлину в сумме 400 руб.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя ООО "УК Вахитовского района" - Г.А.А., поддержавшего жалобу, и возражения представителя Ф. - Ш., Судебная коллегия
установила:
Ф. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" (далее - ООО "УК Вахитовского района") о возложении обязанности произвести ремонт кровли жилого дома, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов.
В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры N 21, расположенной на последнем этаже шестиэтажного жилого дома мансардного типа <адрес>, управление которым осуществляет ООО "УК Вахитовского района". С 2002 года квартиру истца периодически затапливает атмосферными осадками. Согласно экспертному заключению N 117 от 01 ноября 2013 года АНО ПИИ "Центра экспертиз и испытаний в строительстве" причиной затопления квартиры Ф. является нарушение строительных норм и правил при устройстве крыши, отсутствие ветрогидрозащитной мембраны между утеплителем и кровельным покрытием, наличие просветов и щелей в кровельном металлическом покрытии над квартирой N 21, нарушение функций теплозащиты утеплителя, неправильное применение материала при пароизоляции крыши.
Жильцы дома неоднократно обращались в ООО "УК Вахитовского района" с просьбой о проведении текущего ремонта, однако работы до настоящего времени не проведены, бездействием ответчика грубо нарушаются права и законные интересы истца, он вынужден нести убытки, ему причиняются нравственные страдания.
На основании изложенного Ф. просил обязать ООО "УК Вахитовского района" произвести в срок до 01 июня 2014 года ремонт кровли жилого дома <адрес> над квартирой N 21, взыскать компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб., расходы по оплате услуг эксперта в сумме 10 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., 200 руб. в возврат госпошлины.
Суд иск удовлетворил частично, постановив решение в приведенной выше формулировке.
В апелляционной жалобе представитель ООО "Управляющая компания Вахитовского района" - Г.А.Р. просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> решение о проведении капитального ремонта с определением перечня работ и порядка финансирования не принималось. Отмечается, что управляющая компания осуществляет свою деятельность в рамках собранных денежных средств. В данном случае собранная с указанного дома сумма по статье капитальный ремонт недостаточна для проведения капитальных работ по ремонту крыши дома.
Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч. ч. 1, 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно пункту 10 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 года (далее по тексту - Правила) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическим благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и т.д.
- В соответствии с подпунктом "а" пункта 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
- Пункт 42 Правил устанавливает, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В соответствии со статьей 14 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.
В соответствии со статьей 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
На основании части 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Из материалов дела следует, что Ф. является собственником квартиры N 21, расположенной на последнем этаже шестиэтажного жилого дома мансардного типа <адрес>, управление которым осуществляет ООО "УК Вахитовского района".
С 2002 года квартиру истца периодически затапливает атмосферными осадками, ранее решением суда с ответчика в его пользу уже взыскивались денежные средства в счет возмещения причиненного затоплением жилого помещения ущерба.
При этом жильцы дома неоднократно обращались в ООО "УК Вахитовского района" с просьбой о проведении текущего ремонта, однако работы до настоящего времени не проведены.
Согласно экспертному заключению N 117 от 01 ноября 2013 года АНО ПИИ "Центра экспертиз и испытаний в строительстве" причиной затопления квартиры Ф. является нарушение строительных норм и правил при устройстве крыши, отсутствие ветрогидрозащитной мембраны между утеплителем и кровельным покрытием, наличие просветов и щелей в кровельном металлическом покрытии над квартирой N 21, нарушение функций теплозащиты утеплителя, неправильное применение материала при пароизоляции крыши.
Доказательства, опровергающие результаты проведенной экспертизы, либо позволяющие усомниться в достоверности ее выводов, в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлены.
Поскольку в соответствии с жилищным законодательством при управлении многоквартирным домом управляющей компанией она несет ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества, производящегося на возмездной (платной) основе, при этом в ходе судебного разбирательства установлено, что затопление квартиры истца происходит в результате ненадлежащего содержания управляющей организацией общего имущества многоквартирного дома, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных Ф. требований.
Так как для удовлетворения требования потребителя о компенсации морального вреда достаточным условием является установленный факт нарушения прав потребителя, суд первой инстанции правомерно с учетом требований разумности и справедливости взыскал с ответчика в пользу истца 5000 руб. в счет компенсации морального вреда.
Судебные расходы по производству экспертизы, расходы по оплате услуг представителя, по оплате государственной пошлины судом первой инстанции также взысканы правильно в соответствии с требованиями ст. ст. 94, 98, 100 ГПК РФ.
Принятое по делу судебное решение соответствует требованиям материального и процессуального права, постановлено с учетом всех обстоятельств дела, доводов сторон и представленных доказательств, которые судом надлежащим образом исследованы и оценены.
Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика ООО "Управляющая компания Вахитовского района" - Г.А.Р. об отсутствии решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о проведении капитального ремонта и отсутствии источника финансирования не могут быть приняты во внимание, поскольку судом на управляющую компанию возложена обязанность произвести ремонт кровли жилого дома 37 по ул. Калинина г. Казани только над квартирой N 21.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, Судебная коллегия
определила:
Решение Вахитовского районного суда г. Казани от 22 января 2014 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ООО "Управляющая компания Вахитовского района" - Г.А.Р. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 19.05.2014 N 33-6629/2014
Требование: О возложении обязанности произвести ремонт кровли жилого дома, взыскании компенсации морального вреда.Разделы:
Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Квартиру истца периодически затапливает атмосферными осадками, жильцы дома неоднократно обращались к ответчику с просьбой о проведении текущего ремонта, однако работы не проведены.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 мая 2014 г. N 33-6629/2014
Судья: Сафин А.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Калимуллина Р.Я.,
судей Фахрутдиновой Р.А. и Сазоновой В.Г.,
при секретаре судебного заседания Н.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Калимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО "Управляющая компания Вахитовского района" - Г.А.Р. на решение Вахитовского районного суда г. Казани от 22 января 2014 года, которым постановлено:
Исковые требования Ф. удовлетворить частично.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" обязанность в срок до 01 июня 2014 года произвести ремонт кровли жилого дома 37 по улице Калинина города Казани над квартирой 21.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" в пользу Ф. компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" в пользу Ф. за несоблюдение удовлетворения в добровольном порядке требований потребителя штраф в сумме 2 500 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" в пользу Ф. в возмещение расходов по производству исследования сумму в размере 10 000 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" в пользу Ф. в возмещение расходов по оплате услуг представителя сумму в размере 5 000 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" в пользу Ф. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 200 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" в доход государства государственную пошлину в сумме 400 руб.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя ООО "УК Вахитовского района" - Г.А.А., поддержавшего жалобу, и возражения представителя Ф. - Ш., Судебная коллегия
установила:
Ф. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Вахитовского района" (далее - ООО "УК Вахитовского района") о возложении обязанности произвести ремонт кровли жилого дома, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов.
В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры N 21, расположенной на последнем этаже шестиэтажного жилого дома мансардного типа <адрес>, управление которым осуществляет ООО "УК Вахитовского района". С 2002 года квартиру истца периодически затапливает атмосферными осадками. Согласно экспертному заключению N 117 от 01 ноября 2013 года АНО ПИИ "Центра экспертиз и испытаний в строительстве" причиной затопления квартиры Ф. является нарушение строительных норм и правил при устройстве крыши, отсутствие ветрогидрозащитной мембраны между утеплителем и кровельным покрытием, наличие просветов и щелей в кровельном металлическом покрытии над квартирой N 21, нарушение функций теплозащиты утеплителя, неправильное применение материала при пароизоляции крыши.
Жильцы дома неоднократно обращались в ООО "УК Вахитовского района" с просьбой о проведении текущего ремонта, однако работы до настоящего времени не проведены, бездействием ответчика грубо нарушаются права и законные интересы истца, он вынужден нести убытки, ему причиняются нравственные страдания.
На основании изложенного Ф. просил обязать ООО "УК Вахитовского района" произвести в срок до 01 июня 2014 года ремонт кровли жилого дома <адрес> над квартирой N 21, взыскать компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб., расходы по оплате услуг эксперта в сумме 10 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., 200 руб. в возврат госпошлины.
Суд иск удовлетворил частично, постановив решение в приведенной выше формулировке.
В апелляционной жалобе представитель ООО "Управляющая компания Вахитовского района" - Г.А.Р. просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> решение о проведении капитального ремонта с определением перечня работ и порядка финансирования не принималось. Отмечается, что управляющая компания осуществляет свою деятельность в рамках собранных денежных средств. В данном случае собранная с указанного дома сумма по статье капитальный ремонт недостаточна для проведения капитальных работ по ремонту крыши дома.
Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч. ч. 1, 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно пункту 10 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 года (далее по тексту - Правила) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическим благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и т.д.
- В соответствии с подпунктом "а" пункта 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
- Пункт 42 Правил устанавливает, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В соответствии со статьей 14 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.
В соответствии со статьей 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
На основании части 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Из материалов дела следует, что Ф. является собственником квартиры N 21, расположенной на последнем этаже шестиэтажного жилого дома мансардного типа <адрес>, управление которым осуществляет ООО "УК Вахитовского района".
С 2002 года квартиру истца периодически затапливает атмосферными осадками, ранее решением суда с ответчика в его пользу уже взыскивались денежные средства в счет возмещения причиненного затоплением жилого помещения ущерба.
При этом жильцы дома неоднократно обращались в ООО "УК Вахитовского района" с просьбой о проведении текущего ремонта, однако работы до настоящего времени не проведены.
Согласно экспертному заключению N 117 от 01 ноября 2013 года АНО ПИИ "Центра экспертиз и испытаний в строительстве" причиной затопления квартиры Ф. является нарушение строительных норм и правил при устройстве крыши, отсутствие ветрогидрозащитной мембраны между утеплителем и кровельным покрытием, наличие просветов и щелей в кровельном металлическом покрытии над квартирой N 21, нарушение функций теплозащиты утеплителя, неправильное применение материала при пароизоляции крыши.
Доказательства, опровергающие результаты проведенной экспертизы, либо позволяющие усомниться в достоверности ее выводов, в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлены.
Поскольку в соответствии с жилищным законодательством при управлении многоквартирным домом управляющей компанией она несет ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества, производящегося на возмездной (платной) основе, при этом в ходе судебного разбирательства установлено, что затопление квартиры истца происходит в результате ненадлежащего содержания управляющей организацией общего имущества многоквартирного дома, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных Ф. требований.
Так как для удовлетворения требования потребителя о компенсации морального вреда достаточным условием является установленный факт нарушения прав потребителя, суд первой инстанции правомерно с учетом требований разумности и справедливости взыскал с ответчика в пользу истца 5000 руб. в счет компенсации морального вреда.
Судебные расходы по производству экспертизы, расходы по оплате услуг представителя, по оплате государственной пошлины судом первой инстанции также взысканы правильно в соответствии с требованиями ст. ст. 94, 98, 100 ГПК РФ.
Принятое по делу судебное решение соответствует требованиям материального и процессуального права, постановлено с учетом всех обстоятельств дела, доводов сторон и представленных доказательств, которые судом надлежащим образом исследованы и оценены.
Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика ООО "Управляющая компания Вахитовского района" - Г.А.Р. об отсутствии решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о проведении капитального ремонта и отсутствии источника финансирования не могут быть приняты во внимание, поскольку судом на управляющую компанию возложена обязанность произвести ремонт кровли жилого дома 37 по ул. Калинина г. Казани только над квартирой N 21.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, Судебная коллегия
определила:
Решение Вахитовского районного суда г. Казани от 22 января 2014 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ООО "Управляющая компания Вахитовского района" - Г.А.Р. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)