Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
Председательствующего Разуваевой Т.А.,
судей Сенотрусовой И.В., Пестовой Н.В.,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционные жалобы А., М. на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 02 октября 2013 года по исковому заявлению А., М. об оспаривании распоряжения ХИИК ФГОБУ ВПО "Сибирский государственный университет телекоммуникаций и информатики".
Заслушав доклад судьи Сенотрусовой И.В., пояснения представителя ответчика, судебная коллегия
установила:
А., М. обратились в суд с исками к ответчику с требованием признать незаконным распоряжение директора ХИИК ФГОБУ ВПО "СибГУТИ" N от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд объединил дела по указанным искам в одно производство.
В обоснование иска указано, что истицы работают у ответчика уборщицами. Им были предоставлены жилые помещения - комнаты в общежитии <адрес>, в результате чего они несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, с согласия ответчика в комнатах сделали ремонты.
ДД.ММ.ГГГГ им было вручено распоряжение директора университета от 11.09.2013 N, согласно которому в связи с режимом чрезвычайной ситуации и во исполнение указаний Губернатора Хабаровского края, они в течение суток обязаны освободить занимаемые ими жилые помещения и переехать в общежитие N, при этом им будет предоставлена одна комната на троих в состоянии значительно худшем, чем их комнаты.
Просили суд признать незаконным указанное распоряжение, нарушающим трудовые и жилищные права истцов.
В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просили суд признать незаконным п. 1.2 распоряжения от 11.09.2013 N.
В судебном заседании истцы А., М. требования поддержали. Представитель ответчика иск не признала.
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 02.10.2013 в удовлетворении исковых требований А., М. отказано.
В апелляционной жалобе А., не соглашаясь с принятым решением, просит его отменить и вынести новое решение об удовлетворении исковых требований. Жалоба мотивирована тем, что она не давала согласие на объединение двух дел в одно производство; ответчиком не представлены затребованные истицей документы, при этом представлены недостоверные сведения; полагает, что изменение условий договора найма жилого помещения возможно только по соглашению сторон.
В апелляционной жалобе М. приводит аналогичные доводы.
Письменные возражения на доводы апелляционных жалоб не поступили.
В апелляционную инстанцию А., М. не явились, о рассмотрении жалоб извещены надлежащим образом, о чем имеется в деле почтовое уведомление, телефонограмма, в связи с чем, судебная коллегия пришла к выводу о рассмотрении жалобы без участия указанных лиц.
Представитель ХИИК ФГОБУ ВПО "СибГУТИ" с жалобами не согласился.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав лицо, участвующее в заседании суда апелляционной инстанции, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения суда.
Законность и обоснованность оспариваемого судебного решения проверена судебной коллегией по правилам главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что в связи с работой на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N А. предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение - комната N в студенческом общежитии N, расположенном по <адрес> для временного проживания в нем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
На аналогичных условиях М. предоставлена комната N в этом же общежитии для временного проживания в нем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N, однако, как установлено в ходе рассмотрения дела, М. фактически проживает в комнате N указанного общежития.
Комнату N занимают иные лица на основании договоров найма жилого помещения.
Постановлением Администрации города Хабаровска от 04.09.2013 N 3479 о пунктах временного размещения пострадавшего населения утверждены: Положение о пунктах временного размещения населения, пострадавшего в результате ЧС (постановление Администрации г. Хабаровска от 09.08.2013 N 3099) (приложение N 1); Перечень пунктов временного размещения населения, пострадавшего в результате ЧС (приложение N 2).
Согласно п. 28 приложения N 2 постановления Администрации г. Хабаровска от 04.09.2013 N 3479 ХИИК ФГОБУ ВПО "СибГУТИ" вошел в перечень учреждений, на базе которых создается пункт временного размещения населения, пострадавшего в результате чрезвычайной ситуации на территории городского округа "Город Хабаровск". В пунктах временного размещения должны быть выделены комнаты для размещения медицинского персонала, для сотрудника правоохранительных органов, для психолога.
На основании п. 1.2, 1.3 распоряжения директора ХИИК ФГОБУ ВПО "СибГУТИ" от 11.09.2013 N коменданту общежития необходимо было переселить временно проживающих У., М. и А. в общежитие N в течение суток, подготовить этаж в N комнат для эвакуированных в течение суток.
Во исполнение вышеназванных документов администрация института приняла решение для размещения пострадавших граждан в общежитии N выделить изолированный 4 этаж.
Судом также установлено, что истцам было предложено переселиться в общежитие N, однако от переселения они отказались.
Руководствуясь статьями 18, 92, 94, 99, 100 Жилищного кодекса РФ, оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд пришел к обоснованному выводу о том, что требования, заявленные А. и М., удовлетворению не подлежат, поскольку оспариваемый истцами п. 1.2 распоряжения принят в соответствии с действующим законодательством, в пределах предоставленных ответчику полномочий, и не нарушает прав и свобод заявителей.
Судебная коллегия находит данный вывод суда верным.
Так, срок действия договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N, заключенного с А., истек ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего суд правильно пришел к выводу о том, что ее право занимать комнату N прекращено с указанного периода.
М. занимает комнату N без законного основания, тогда как срок действия договора от ДД.ММ.ГГГГ N найма жилого помещения - комнаты N, заключенный с М., истекает ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о законном требовании работодателя об освобождении А. и М. указанных комнат в том числе и по этим основаниям.
Вместе с тем, в связи с чрезвычайной ситуацией на территории городского округа "Город Хабаровск" истицам предложено переселиться в общежитие <адрес> с предоставлением комнат N, N.
Таким образом, суд пришел к верному выводу о том, что А. и М. являются временными жильцами общежития, находящегося в ведении ответчика, в результате чего предоставление им других комнат в общежитии для проживания на период трудовых отношений отвечает требованием законодательства и необходимостью, создавшейся в результате ЧС.
Доводы жалоб о незаконном объединении дел в одно производство несостоятельны, поскольку объединение дел по искам в одно производство не противоречит ч. 4 ст. 151 ГПК РФ, вместе с тем, не влияет на правильность постановленного судом решения.
Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по другим доводам, изложенным в апелляционных жалобах, поскольку они направлены на иное толкование законодательства, регулирующее спорные правоотношения, и обстоятельств дела.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 02 октября 2013 года по исковому заявлению А., М. об оспаривании распоряжения ХИИК ФГОБУ ВПО "Сибирский государственный университет телекоммуникаций и информатики" - оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.А.РАЗУВАЕВА
Судьи
И.В.СЕНОТРУСОВА
Н.В.ПЕСТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 11.12.2013 ПО ДЕЛУ N 33-7826/2013
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 декабря 2013 г. по делу N 33-7826/2013
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
Председательствующего Разуваевой Т.А.,
судей Сенотрусовой И.В., Пестовой Н.В.,
при секретаре К.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционные жалобы А., М. на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 02 октября 2013 года по исковому заявлению А., М. об оспаривании распоряжения ХИИК ФГОБУ ВПО "Сибирский государственный университет телекоммуникаций и информатики".
Заслушав доклад судьи Сенотрусовой И.В., пояснения представителя ответчика, судебная коллегия
установила:
А., М. обратились в суд с исками к ответчику с требованием признать незаконным распоряжение директора ХИИК ФГОБУ ВПО "СибГУТИ" N от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд объединил дела по указанным искам в одно производство.
В обоснование иска указано, что истицы работают у ответчика уборщицами. Им были предоставлены жилые помещения - комнаты в общежитии <адрес>, в результате чего они несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, с согласия ответчика в комнатах сделали ремонты.
ДД.ММ.ГГГГ им было вручено распоряжение директора университета от 11.09.2013 N, согласно которому в связи с режимом чрезвычайной ситуации и во исполнение указаний Губернатора Хабаровского края, они в течение суток обязаны освободить занимаемые ими жилые помещения и переехать в общежитие N, при этом им будет предоставлена одна комната на троих в состоянии значительно худшем, чем их комнаты.
Просили суд признать незаконным указанное распоряжение, нарушающим трудовые и жилищные права истцов.
В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просили суд признать незаконным п. 1.2 распоряжения от 11.09.2013 N.
В судебном заседании истцы А., М. требования поддержали. Представитель ответчика иск не признала.
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 02.10.2013 в удовлетворении исковых требований А., М. отказано.
В апелляционной жалобе А., не соглашаясь с принятым решением, просит его отменить и вынести новое решение об удовлетворении исковых требований. Жалоба мотивирована тем, что она не давала согласие на объединение двух дел в одно производство; ответчиком не представлены затребованные истицей документы, при этом представлены недостоверные сведения; полагает, что изменение условий договора найма жилого помещения возможно только по соглашению сторон.
В апелляционной жалобе М. приводит аналогичные доводы.
Письменные возражения на доводы апелляционных жалоб не поступили.
В апелляционную инстанцию А., М. не явились, о рассмотрении жалоб извещены надлежащим образом, о чем имеется в деле почтовое уведомление, телефонограмма, в связи с чем, судебная коллегия пришла к выводу о рассмотрении жалобы без участия указанных лиц.
Представитель ХИИК ФГОБУ ВПО "СибГУТИ" с жалобами не согласился.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав лицо, участвующее в заседании суда апелляционной инстанции, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения суда.
Законность и обоснованность оспариваемого судебного решения проверена судебной коллегией по правилам главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что в связи с работой на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N А. предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение - комната N в студенческом общежитии N, расположенном по <адрес> для временного проживания в нем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
На аналогичных условиях М. предоставлена комната N в этом же общежитии для временного проживания в нем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N, однако, как установлено в ходе рассмотрения дела, М. фактически проживает в комнате N указанного общежития.
Комнату N занимают иные лица на основании договоров найма жилого помещения.
Постановлением Администрации города Хабаровска от 04.09.2013 N 3479 о пунктах временного размещения пострадавшего населения утверждены: Положение о пунктах временного размещения населения, пострадавшего в результате ЧС (постановление Администрации г. Хабаровска от 09.08.2013 N 3099) (приложение N 1); Перечень пунктов временного размещения населения, пострадавшего в результате ЧС (приложение N 2).
Согласно п. 28 приложения N 2 постановления Администрации г. Хабаровска от 04.09.2013 N 3479 ХИИК ФГОБУ ВПО "СибГУТИ" вошел в перечень учреждений, на базе которых создается пункт временного размещения населения, пострадавшего в результате чрезвычайной ситуации на территории городского округа "Город Хабаровск". В пунктах временного размещения должны быть выделены комнаты для размещения медицинского персонала, для сотрудника правоохранительных органов, для психолога.
На основании п. 1.2, 1.3 распоряжения директора ХИИК ФГОБУ ВПО "СибГУТИ" от 11.09.2013 N коменданту общежития необходимо было переселить временно проживающих У., М. и А. в общежитие N в течение суток, подготовить этаж в N комнат для эвакуированных в течение суток.
Во исполнение вышеназванных документов администрация института приняла решение для размещения пострадавших граждан в общежитии N выделить изолированный 4 этаж.
Судом также установлено, что истцам было предложено переселиться в общежитие N, однако от переселения они отказались.
Руководствуясь статьями 18, 92, 94, 99, 100 Жилищного кодекса РФ, оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд пришел к обоснованному выводу о том, что требования, заявленные А. и М., удовлетворению не подлежат, поскольку оспариваемый истцами п. 1.2 распоряжения принят в соответствии с действующим законодательством, в пределах предоставленных ответчику полномочий, и не нарушает прав и свобод заявителей.
Судебная коллегия находит данный вывод суда верным.
Так, срок действия договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N, заключенного с А., истек ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего суд правильно пришел к выводу о том, что ее право занимать комнату N прекращено с указанного периода.
М. занимает комнату N без законного основания, тогда как срок действия договора от ДД.ММ.ГГГГ N найма жилого помещения - комнаты N, заключенный с М., истекает ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о законном требовании работодателя об освобождении А. и М. указанных комнат в том числе и по этим основаниям.
Вместе с тем, в связи с чрезвычайной ситуацией на территории городского округа "Город Хабаровск" истицам предложено переселиться в общежитие <адрес> с предоставлением комнат N, N.
Таким образом, суд пришел к верному выводу о том, что А. и М. являются временными жильцами общежития, находящегося в ведении ответчика, в результате чего предоставление им других комнат в общежитии для проживания на период трудовых отношений отвечает требованием законодательства и необходимостью, создавшейся в результате ЧС.
Доводы жалоб о незаконном объединении дел в одно производство несостоятельны, поскольку объединение дел по искам в одно производство не противоречит ч. 4 ст. 151 ГПК РФ, вместе с тем, не влияет на правильность постановленного судом решения.
Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по другим доводам, изложенным в апелляционных жалобах, поскольку они направлены на иное толкование законодательства, регулирующее спорные правоотношения, и обстоятельств дела.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 02 октября 2013 года по исковому заявлению А., М. об оспаривании распоряжения ХИИК ФГОБУ ВПО "Сибирский государственный университет телекоммуникаций и информатики" - оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.А.РАЗУВАЕВА
Судьи
И.В.СЕНОТРУСОВА
Н.В.ПЕСТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)