Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего С.В. Кустовой
судей С.П. Порохового, Г.И. Федоровой
при секретаре К.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к Муниципальному унитарному предприятию "Служба заказчика N 1" о возложении обязанности произвести перерасчет по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом тарифов, применяемых для оплаты жилых помещений по договору социального найма, компенсации морального вреда, по апелляционной жалобе Ш. на решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 16 июля 2013 года.
Заслушав доклад судьи С.В. Кустовой, судебная коллегия
установила:
Ш. обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию "Служба заказчика N 1" о возложении обязанности произвести перерасчет по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом тарифов, применяемых для оплаты жилых помещений по договору социального найма, компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований указала, что зарегистрирована по месту жительства по <адрес> Длительное время по указанному жилому помещению оплата коммунальных услуг начислялась по тарифам общежития. Считает, что ответчик причинил ей моральный вред, поскольку в течение длительного времени приходится добиваться возврата необоснованно полученных администрацией ответчика денежных средств. Просила обязать ответчика произвести перерасчет по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом тарифов, применяемых для оплаты жилых помещений по договору социального найма; взыскать в ее пользу компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация г. Комсомольска-на-Амуре.
Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 16 июля 2013 года в удовлетворении исковых требований Ш. отказано.
В апелляционной жалобе представитель истца К.О. просит решение суда отменить, принять новое решение, ссылаясь на неправильное применение норм материального права. Указывает, что отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду регламентировано Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. N 42, в соответствии с которым отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.
Письменных возражений относительно апелляционной жалобы не поступило.
В соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, Ш. является нанимателем жилого помещения по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поквартирной карточке, в комнате <адрес> зарегистрированы Ш. (наниматель) и члены ее семьи: ФИО1 (муж), ФИО2 (сын) ДД.ММ.ГГГГ на основании направления на поселение N от ДД.ММ.ГГГГ
Распоряжением главы Администрации г. Комсомольска-на-Амуре от 16.12.2003 г. N 2115-р "О приеме в собственность муниципального образования города Комсомольска-на-Амуре жилых домов, общежитий и инженерных сетей к ним", общежитие <адрес> принято в собственность муниципального образования г. Комсомольска-на-Амуре от ОАО "КнААПО".
Согласно информации МУП "ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре", в связи с тем, что <адрес> передан в муниципальную собственность как общежитие и до настоящего времени обслуживается как общежитие, истец вселена в кв. N согласно ордеру на жилую площадь в общежитии, произвести перерасчет по тарифам, применяемым по договору социального найма, не представляется возможным.
В соответствии с п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях, которые не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Согласно ст. 99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решения собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным ЖК РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции установил, что спорное жилое помещение предоставлено истцу временно, на период трудовых отношений, после передачи общежития в муниципальную собственность.
Учитывая изложенные обстоятельства и руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку Ш. вселена в общежитие по <адрес> по договору найма жилого помещения в общежитии. Следовательно, оснований для проведения перерасчета по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом тарифов, применяемых для оплаты жилых помещений по договору социального найма, не имеется.
Доводы апелляционной жалобы повторяют доводы, высказанные в обоснование заявленных требований, они были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка.
Судом всесторонне и полно исследованы все доказательства по делу, правильно определены юридически значимые обстоятельства, нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Решение суда мотивированное, является законным и обоснованным, в связи с чем, оснований предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для его отмены или изменения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 16 июля 2013 года по гражданскому делу по иску Ш. к Муниципальному унитарному предприятию "Служба заказчика N 1" о возложении обязанности произвести перерасчет по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом тарифов, применяемых для оплаты жилых помещений по договору социального найма, компенсации морального вреда оставить без изменения, апелляционную жалобу Ш. - без удовлетворения.
Председательствующий
С.В.КУСТОВА
Судьи
С.П.ПОРОХОВОЙ
Г.И.ФЕДОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 08.11.2013 ПО ДЕЛУ N 33-7101/2013
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 ноября 2013 г. по делу N 33-7101/2013
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего С.В. Кустовой
судей С.П. Порохового, Г.И. Федоровой
при секретаре К.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к Муниципальному унитарному предприятию "Служба заказчика N 1" о возложении обязанности произвести перерасчет по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом тарифов, применяемых для оплаты жилых помещений по договору социального найма, компенсации морального вреда, по апелляционной жалобе Ш. на решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 16 июля 2013 года.
Заслушав доклад судьи С.В. Кустовой, судебная коллегия
установила:
Ш. обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию "Служба заказчика N 1" о возложении обязанности произвести перерасчет по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом тарифов, применяемых для оплаты жилых помещений по договору социального найма, компенсации морального вреда.
В обоснование заявленных требований указала, что зарегистрирована по месту жительства по <адрес> Длительное время по указанному жилому помещению оплата коммунальных услуг начислялась по тарифам общежития. Считает, что ответчик причинил ей моральный вред, поскольку в течение длительного времени приходится добиваться возврата необоснованно полученных администрацией ответчика денежных средств. Просила обязать ответчика произвести перерасчет по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом тарифов, применяемых для оплаты жилых помещений по договору социального найма; взыскать в ее пользу компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация г. Комсомольска-на-Амуре.
Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 16 июля 2013 года в удовлетворении исковых требований Ш. отказано.
В апелляционной жалобе представитель истца К.О. просит решение суда отменить, принять новое решение, ссылаясь на неправильное применение норм материального права. Указывает, что отнесение жилого помещения к специализированному жилищному фонду регламентировано Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. N 42, в соответствии с которым отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.
Письменных возражений относительно апелляционной жалобы не поступило.
В соответствии с пунктом 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, Ш. является нанимателем жилого помещения по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поквартирной карточке, в комнате <адрес> зарегистрированы Ш. (наниматель) и члены ее семьи: ФИО1 (муж), ФИО2 (сын) ДД.ММ.ГГГГ на основании направления на поселение N от ДД.ММ.ГГГГ
Распоряжением главы Администрации г. Комсомольска-на-Амуре от 16.12.2003 г. N 2115-р "О приеме в собственность муниципального образования города Комсомольска-на-Амуре жилых домов, общежитий и инженерных сетей к ним", общежитие <адрес> принято в собственность муниципального образования г. Комсомольска-на-Амуре от ОАО "КнААПО".
Согласно информации МУП "ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре", в связи с тем, что <адрес> передан в муниципальную собственность как общежитие и до настоящего времени обслуживается как общежитие, истец вселена в кв. N согласно ордеру на жилую площадь в общежитии, произвести перерасчет по тарифам, применяемым по договору социального найма, не представляется возможным.
В соответствии с п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях, которые не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Согласно ст. 99 Жилищного кодекса РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решения собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным ЖК РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции установил, что спорное жилое помещение предоставлено истцу временно, на период трудовых отношений, после передачи общежития в муниципальную собственность.
Учитывая изложенные обстоятельства и руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку Ш. вселена в общежитие по <адрес> по договору найма жилого помещения в общежитии. Следовательно, оснований для проведения перерасчета по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом тарифов, применяемых для оплаты жилых помещений по договору социального найма, не имеется.
Доводы апелляционной жалобы повторяют доводы, высказанные в обоснование заявленных требований, они были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка.
Судом всесторонне и полно исследованы все доказательства по делу, правильно определены юридически значимые обстоятельства, нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Решение суда мотивированное, является законным и обоснованным, в связи с чем, оснований предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для его отмены или изменения в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 16 июля 2013 года по гражданскому делу по иску Ш. к Муниципальному унитарному предприятию "Служба заказчика N 1" о возложении обязанности произвести перерасчет по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом тарифов, применяемых для оплаты жилых помещений по договору социального найма, компенсации морального вреда оставить без изменения, апелляционную жалобу Ш. - без удовлетворения.
Председательствующий
С.В.КУСТОВА
Судьи
С.П.ПОРОХОВОЙ
Г.И.ФЕДОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)