Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Луканина Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Овчинниковой Л.Д.
судей Пошурковой Е.В., Цыганковой В.А.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу С.Г.И. на решение Василеостровского районного суда от <дата> по гражданскому делу по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство <...> района Санкт-Петербурга" к С.Г.И., С.И.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,
заслушав доклад судьи Овчинниковой Л.Д., выслушав объяснения С.Г.И., С.И.А., представителя СПб ГКУ "Жилищное агентство <...> района Санкт-Петербурга" - И.М.Т., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
СПб ГКУ "Жилищное агентство <...> района Санкт-Петербурга" обратилось в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам С.Г.И., С.И.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, в обоснование предъявленных требований указывая на то, что С.Г.И. является нанимателем комнаты площадью <...> кв. м в <...> комнатной коммунальной квартире общей площадью <...> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, совместно с ней по указанному адресу в качестве члена семьи зарегистрирована С.И.А. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате занимаемого жилого помещения, долг по оплате коммунальных услуг и квартирной плате за период с <дата> по <дата> составляет <...> рублей, которая ответчиками не погашена. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> в размере <...> рублей, а также взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере <...> рублей в доход государства в равных долях по <...> рублей с каждого ответчика.
Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования СПб ГКУ "Жилищное агентство <...> района Санкт-Петербурга" удовлетворены, с ответчиков С.Г.И., С.И.А. взысканы солидарно в пользу истца задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> в размере <...> рублей, государственная пошлина в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере <...> рублей по <...> рублей с каждого.
В апелляционной жалобе ответчик С.Г.И. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, указывая на отсутствие у нее оснований для оплаты задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
По правилу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Рассматривая настоящий спор, суд первой инстанции установил, что согласно ордеру N <...> от <дата> нанимателем одной комнаты площадью <...> кв. м в <...> комнатной коммунальной квартире общей площадью <...> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, является С.Г.И. На указанной жилой площади в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирована С.И.А. - дочь С.Г.И.
Согласно представленному в материалах дела расчету, за период с <дата> по <дата> ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <...> рублей.
Представленный истцом расчет задолженности судом был проверен и признан верным, ответчиками в ходе судебного разбирательства не был оспорен, до настоящего времени задолженность не погашена.
При таких обстоятельствах в силу вышеназванных положений закона суд пришел к обоснованному выводу о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в заявленном истцом размере.
Ссылки С.Г.И. в апелляционной жалобе на имеющиеся у ответчика претензии к условиям проживания, а именно на наличие многочисленных протечек, неприязненные отношения с соседями, размер получаемой ответчиком пенсии, не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора.
Кроме того, суду апелляционной инстанции со стороны истца СПб ГКУ "Жилищное агентство <...> района Санкт-Петербурга" в опровержение указанных выше доводов ответчиков были представлены акт обследования комнаты площадью <...> кв. м в квартире общей площадью <...> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, от <дата> по месту жительства ответчиков, а также заключение Межведомственной комиссии <...> района от <дата> о пригодности указанной выше комнаты для проживания и о соответствии жилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
Размер и порядок подлежащих возмещению расходов истца на оплату государственной пошлины определены судом в соответствии с требованиями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При разрешении спора судом правильно установлены значимые для разрешения спора обстоятельства, дана надлежащая оценка доказательствам, правильно применен закон, подлежащий применению.
Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 07.10.2014 N 33-15901/2014
Разделы:Управление многоквартирным домом; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 октября 2014 г. N 33-15901/2014
Судья: Луканина Т.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Овчинниковой Л.Д.
судей Пошурковой Е.В., Цыганковой В.А.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу С.Г.И. на решение Василеостровского районного суда от <дата> по гражданскому делу по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство <...> района Санкт-Петербурга" к С.Г.И., С.И.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,
заслушав доклад судьи Овчинниковой Л.Д., выслушав объяснения С.Г.И., С.И.А., представителя СПб ГКУ "Жилищное агентство <...> района Санкт-Петербурга" - И.М.Т., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
СПб ГКУ "Жилищное агентство <...> района Санкт-Петербурга" обратилось в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам С.Г.И., С.И.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, в обоснование предъявленных требований указывая на то, что С.Г.И. является нанимателем комнаты площадью <...> кв. м в <...> комнатной коммунальной квартире общей площадью <...> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, совместно с ней по указанному адресу в качестве члена семьи зарегистрирована С.И.А. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате занимаемого жилого помещения, долг по оплате коммунальных услуг и квартирной плате за период с <дата> по <дата> составляет <...> рублей, которая ответчиками не погашена. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> в размере <...> рублей, а также взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере <...> рублей в доход государства в равных долях по <...> рублей с каждого ответчика.
Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования СПб ГКУ "Жилищное агентство <...> района Санкт-Петербурга" удовлетворены, с ответчиков С.Г.И., С.И.А. взысканы солидарно в пользу истца задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> в размере <...> рублей, государственная пошлина в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере <...> рублей по <...> рублей с каждого.
В апелляционной жалобе ответчик С.Г.И. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, указывая на отсутствие у нее оснований для оплаты задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
По правилу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Рассматривая настоящий спор, суд первой инстанции установил, что согласно ордеру N <...> от <дата> нанимателем одной комнаты площадью <...> кв. м в <...> комнатной коммунальной квартире общей площадью <...> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, является С.Г.И. На указанной жилой площади в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирована С.И.А. - дочь С.Г.И.
Согласно представленному в материалах дела расчету, за период с <дата> по <дата> ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <...> рублей.
Представленный истцом расчет задолженности судом был проверен и признан верным, ответчиками в ходе судебного разбирательства не был оспорен, до настоящего времени задолженность не погашена.
При таких обстоятельствах в силу вышеназванных положений закона суд пришел к обоснованному выводу о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в заявленном истцом размере.
Ссылки С.Г.И. в апелляционной жалобе на имеющиеся у ответчика претензии к условиям проживания, а именно на наличие многочисленных протечек, неприязненные отношения с соседями, размер получаемой ответчиком пенсии, не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора.
Кроме того, суду апелляционной инстанции со стороны истца СПб ГКУ "Жилищное агентство <...> района Санкт-Петербурга" в опровержение указанных выше доводов ответчиков были представлены акт обследования комнаты площадью <...> кв. м в квартире общей площадью <...> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, от <дата> по месту жительства ответчиков, а также заключение Межведомственной комиссии <...> района от <дата> о пригодности указанной выше комнаты для проживания и о соответствии жилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
Размер и порядок подлежащих возмещению расходов истца на оплату государственной пошлины определены судом в соответствии с требованиями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При разрешении спора судом правильно установлены значимые для разрешения спора обстоятельства, дана надлежащая оценка доказательствам, правильно применен закон, подлежащий применению.
Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)