Судебные решения, арбитраж
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Воронько А.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Горбенко Т.Н.
судей Бичуковой И.Б., Игошевой О.И.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КГУП "Примтеплоэнерго" в интересах теплового района "Кавалеровский" филиал "Дальнегорский" к Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
по апелляционной жалобе Ф. на решение Кавалеровского районного суда Приморского края от 13 июля 2010 года.
Заслушав доклад судьи Бичуковой И.Б., судебная коллегия
установила:
КГУП "Примтеплоэнерго" в интересах теплового района "Кавалеровский" филиала "Дальнегорский" обратилось в суд с иском к Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указало, что с 01.08.09 по 31.05.10 ответчику была предоставлена тепловая энергия и горячая вода в квартиру N по <адрес>. Поскольку ответчик полученную услугу не оплатил, образовалась задолженность в размере 51308,17 рублей, которую просило взыскать с ответчика.
Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Решением Кавалеровского районного суда Приморского края от 13 июля 2010 года исковые требования удовлетворены. С Ф. в пользу КГУП "Примтеплоэнерго" в интересах теплового района "Кавалеровский" филиал "Дальнегорский" взыскана задолженность по оплате тепловой энергии в размере 51308,17 рублей, государственная пошлина - 1739,25 рублей, всего 53047, 42 рублей.
С данным решением не согласился Ф., подав апелляционную жалобу. Считая незаконным решение суда в части выводов о взыскания с него суммы задолженности в размере 51308,17 рублей за период с 01.08.09 по 31.05.10, указал на то, что снявшись с регистрационного учета по квартире N дома N по <адрес> с 02.12.09, в указанной квартире не проживает. О решении не знал, поскольку оно было принято без его участия. Просил отменить решение и принять по делу новое, взыскав с него в пользу истца сумму в размере 11554 рублей за период с августа 2009 года по 02.12.09.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает решение подлежащим изменению ввиду неправильного применения судом первой инстанции норм материального права (п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ).
Из материалов дела следует, что Ф. являлся нанимателем служебной квартиры N по <адрес> с 27.02.03 по 02.11.09 (дата снятия с регистрационного учета).
За период с 01.08.09 по 31.05.10 тепловым районом "Кавалеровский" филиала "Дальнегорский" КГУП "Примтеплоэнерго" в указанную квартиру были поставлены коммунальные услуги по тепловой энергии, водоснабжению и водоотведению, которые не была оплачены ответчиком в полном объеме.
Исходя из расчета суммы иска, составленного по лицевому счету N, задолженность по оплате услуг составила 51308,17 рублей.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался статьями 544 и 548 ГК РФ, и, установив наличие указанной в иске суммы задолженности, удовлетворил заявленные требования в полном объеме.
Между тем, суд не учел, что период времени, за который образовалась задолженность, превышает период времени регистрации ответчика по квартире, в которую предоставлялись услуги.
Поскольку жилое помещение, нанимателем которого являлся ответчик, относится к специализированному жилищному фонду, пользование таким помещением регулируется положениями главы 10 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
Таким образом, обязанность по уплате коммунальных платежей по служебной квартире возложена на его нанимателя, который в свою очередь вправе установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
Принимая во внимание, что согласно ч. 2 ст. 101 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, с момента снятия ответчика с регистрационного учета по квартире, его обязанность по уплате коммунальных услуг прекращается.
В связи с этим, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика, должна была рассчитываться не за весь период, указанный в иске, а только за период действия договорных отношений ответчика по найму квартиры, то есть до 02.11.09.
При таких обстоятельствах, доводы апелляционной жалобы в данной части признаются судебной коллегией обоснованными.
Исходя из расчета, представленного истцом, следует, что размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика за период с 01.08.09 по 02.11.09, составляет 11554,07 рублей.
Что касается довода апелляционной жалобы о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, то сам по себе данный довод не влечет отмену обжалуемого решения, так как нарушений судом норм процессуального права допущено при этом не было. Несмотря на снятие Ф. с регистрационного учета по тому адресу, в который судом было направлено уведомление о времени и месте слушании дела, указанное уведомление было получено адресатом, что подтверждено работником отдела почтовой связи (л.д. 9).
На основании изложенного решение суда подлежит изменению. Вместо взысканной судом с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 51308,17 рублей, подлежит взысканию 11554,07 рублей, что влечет уменьшение размера государственной пошлины с 1739,25 рублей до 426,16 рублей.
Руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кавалеровского районного суда Приморского края от 13 июля 2010 года изменить.
Взыскать с Ф. в пользу КГУП "Примтеплоэнерго" в интересах теплового района "Кавалеровский" филиал "Дальнегорский" задолженность по оплате тепловой энергии в размере 11554,07 рублей, государственную пошлину в размере 426,16 рублей.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 17.02.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1181
Разделы:Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 февраля 2014 г. по делу N 33-1181
Судья Воронько А.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Горбенко Т.Н.
судей Бичуковой И.Б., Игошевой О.И.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КГУП "Примтеплоэнерго" в интересах теплового района "Кавалеровский" филиал "Дальнегорский" к Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
по апелляционной жалобе Ф. на решение Кавалеровского районного суда Приморского края от 13 июля 2010 года.
Заслушав доклад судьи Бичуковой И.Б., судебная коллегия
установила:
КГУП "Примтеплоэнерго" в интересах теплового района "Кавалеровский" филиала "Дальнегорский" обратилось в суд с иском к Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указало, что с 01.08.09 по 31.05.10 ответчику была предоставлена тепловая энергия и горячая вода в квартиру N по <адрес>. Поскольку ответчик полученную услугу не оплатил, образовалась задолженность в размере 51308,17 рублей, которую просило взыскать с ответчика.
Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Решением Кавалеровского районного суда Приморского края от 13 июля 2010 года исковые требования удовлетворены. С Ф. в пользу КГУП "Примтеплоэнерго" в интересах теплового района "Кавалеровский" филиал "Дальнегорский" взыскана задолженность по оплате тепловой энергии в размере 51308,17 рублей, государственная пошлина - 1739,25 рублей, всего 53047, 42 рублей.
С данным решением не согласился Ф., подав апелляционную жалобу. Считая незаконным решение суда в части выводов о взыскания с него суммы задолженности в размере 51308,17 рублей за период с 01.08.09 по 31.05.10, указал на то, что снявшись с регистрационного учета по квартире N дома N по <адрес> с 02.12.09, в указанной квартире не проживает. О решении не знал, поскольку оно было принято без его участия. Просил отменить решение и принять по делу новое, взыскав с него в пользу истца сумму в размере 11554 рублей за период с августа 2009 года по 02.12.09.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает решение подлежащим изменению ввиду неправильного применения судом первой инстанции норм материального права (п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ).
Из материалов дела следует, что Ф. являлся нанимателем служебной квартиры N по <адрес> с 27.02.03 по 02.11.09 (дата снятия с регистрационного учета).
За период с 01.08.09 по 31.05.10 тепловым районом "Кавалеровский" филиала "Дальнегорский" КГУП "Примтеплоэнерго" в указанную квартиру были поставлены коммунальные услуги по тепловой энергии, водоснабжению и водоотведению, которые не была оплачены ответчиком в полном объеме.
Исходя из расчета суммы иска, составленного по лицевому счету N, задолженность по оплате услуг составила 51308,17 рублей.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался статьями 544 и 548 ГК РФ, и, установив наличие указанной в иске суммы задолженности, удовлетворил заявленные требования в полном объеме.
Между тем, суд не учел, что период времени, за который образовалась задолженность, превышает период времени регистрации ответчика по квартире, в которую предоставлялись услуги.
Поскольку жилое помещение, нанимателем которого являлся ответчик, относится к специализированному жилищному фонду, пользование таким помещением регулируется положениями главы 10 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
Таким образом, обязанность по уплате коммунальных платежей по служебной квартире возложена на его нанимателя, который в свою очередь вправе установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
Принимая во внимание, что согласно ч. 2 ст. 101 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, с момента снятия ответчика с регистрационного учета по квартире, его обязанность по уплате коммунальных услуг прекращается.
В связи с этим, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика, должна была рассчитываться не за весь период, указанный в иске, а только за период действия договорных отношений ответчика по найму квартиры, то есть до 02.11.09.
При таких обстоятельствах, доводы апелляционной жалобы в данной части признаются судебной коллегией обоснованными.
Исходя из расчета, представленного истцом, следует, что размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика за период с 01.08.09 по 02.11.09, составляет 11554,07 рублей.
Что касается довода апелляционной жалобы о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, то сам по себе данный довод не влечет отмену обжалуемого решения, так как нарушений судом норм процессуального права допущено при этом не было. Несмотря на снятие Ф. с регистрационного учета по тому адресу, в который судом было направлено уведомление о времени и месте слушании дела, указанное уведомление было получено адресатом, что подтверждено работником отдела почтовой связи (л.д. 9).
На основании изложенного решение суда подлежит изменению. Вместо взысканной судом с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 51308,17 рублей, подлежит взысканию 11554,07 рублей, что влечет уменьшение размера государственной пошлины с 1739,25 рублей до 426,16 рублей.
Руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кавалеровского районного суда Приморского края от 13 июля 2010 года изменить.
Взыскать с Ф. в пользу КГУП "Примтеплоэнерго" в интересах теплового района "Кавалеровский" филиал "Дальнегорский" задолженность по оплате тепловой энергии в размере 11554,07 рублей, государственную пошлину в размере 426,16 рублей.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)