Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 23 июня 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 30 июня 2015 года
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Смольниковой М.В.,
судей Тетериной Н.В., Шаровой Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Ауталиповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-3879/2015) общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "МОСТЪ" на решение Арбитражного суда Тюменской области от 12 февраля 2015 года по делу N А70-14409/2014 (судья Макарова С.Л.), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Этажи" (ОГРН 1147232038216, ИНН 7203316362) к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "МОСТЪ" (ОГРН 1067203365316, ИНН 7202155514) о понуждении к передаче документов,
в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,
установил:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Этажи" (далее - ООО УК "Этажи", истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "МОСТЪ" (далее - ООО УК "МОСТЪ", ответчик), уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), об обязании передать техническую и иную документацию, относящуюся к управлению многоквартирным домом N 12/1 по ул. Валерии Гнаровской в городе Тюмени:
- - документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
- - документы (акты) о приемке результатов работ;
- - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
- - копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
- - выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
- - заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;
- - документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);
- - проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);
- - паспортно-регистрационные документы (карточки учета паспортного стола и бухгалтерии);
- - план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;
- - проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом;
- - акты приемки жилых домов от строительных организаций;
- - акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;
- - схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло -, газо-, электроснабжения и др.;
- - паспорта лифтового хозяйства;
- - паспорта на жилой дом, квартиры и земельный участок;
- - исполнительные чертежи контуров заземления (в случае если жилой дом имеет заземление).
- - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;
- - акты технических осмотров;
- - журналы заявок жителей;
- - протоколы измерения сопротивления электросетей;
- - протоколы измерения вентиляции.
Исковые требования со ссылками на статьи 161, 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) мотивированы тем, что собственниками помещений дома, расположенного по адресу: город Тюмень, ул. В. Гнаровской, 12/1, принято решение о расторжении договора управления с ООО УК "МОСТЪ" и избрании управляющей компании ООО УК "Этажи", однако ответчик создает препятствия деятельности истца.
Решением Арбитражного суда Тюменской области от 12.02.2015 по делу N А70-14409/2014 исковые требования ООО УК "Этажи" удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением суда, ООО УК "МОСТЪ" в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование своей апелляционной жалобы ответчик приводит доводы о недействительности общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: город Тюмень, ул. В. Гнаровской, 12/1 от 05.09.2014, на котором принято решение о прекращении договора с ООО УК "МОСТЪ" и избрании управляющей компании ООО УК "Этажи".
ООО УК "Этажи" в письменном отзыве на апелляционную жалобу, представленном в порядке статьи 262 АПК РФ, возражает против ее удовлетворения, просит оставить без изменения решение суда первой инстанции.
Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 08.05.2015 по делу N А46-14409/2014 указанная жалоба принята к производству суда и назначена к рассмотрению в судебном заседании на 23.06.2015.
Представители сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции, в него не явились. На основании части 1 статьи 266, части 5 статьи 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей истца и ответчика.
Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу и отзыв на нее, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 270 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его изменения или отмены и удовлетворения апелляционной жалобы.
Фактические обстоятельства дела установлены судом первой инстанции полно и правильно, основания для установления иных фактических обстоятельств у суда апелляционной инстанции отсутствуют.
Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции со ссылкой на статьи 44, 46, 47, 161, 162 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, исходил из того, что материалами дела подтвержден факт принятия общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: город Тюмень, ул. В. Гнаровской, 12/1 решения о смене управляющей организации на ООО УК "Этажи".
Возражения ответчика, приведенные в апелляционной жалобе, о том, что общее собрание собственников помещений спорного многоквартирного дома, оформленное протоколом N 1 от 05.09.2014, проведено с нарушением норм действующего законодательства, не являются основанием для отмены обжалуемого решения.
На момент принятия обжалуемого судебного акта в материалах дела отсутствовали доказательства того, что решение общего собрания собственников помещений, оформленное протоколом N 1 от 05.09.2014, признано недействительным в установленном законом порядке.
Из материалов дела следует, что решение общего собрание собственников помещений спорного многоквартирного по адресу: город Тюмень, ул. В. Гнаровской, 12/1 обжаловано Храмовым А.Н. в Ленинский районный суд города Тюмени.
В случае признания спорного решения общего собрания недействительным ответчик не лишен возможности обратиться в суд первой инстанции с заявлением о пересмотре принятого по настоящему делу решения по новым обстоятельствам.
На основании изложенного и при отсутствии иных доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции исследовал и установил фактические обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам и правильно применил нормы материального права.
При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает принятое по делу решение суда законным и обоснованным, не подлежащим отмене или изменению. Апелляционная жалоба ответчика оставлена без удовлетворения.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы - ООО УК "МОСТЪ".
Поскольку копия платежного поручения N 71 от 10.03.2015, поступившая от УК "МОСТЪ" в электронном виде, доказательством уплаты государственной пошлины не является, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 3 000 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Тюменской области от 12 февраля 2015 года по делу N А70-14409/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "МОСТЪ" в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 3 000 рублей.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
М.В.СМОЛЬНИКОВА
Судьи
Н.В.ТЕТЕРИНА
Н.А.ШАРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 30.06.2015 N 08АП-3879/2015 ПО ДЕЛУ N А70-14409/2014
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июня 2015 г. N 08АП-3879/2015
Дело N А70-14409/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 23 июня 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 30 июня 2015 года
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Смольниковой М.В.,
судей Тетериной Н.В., Шаровой Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Ауталиповой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-3879/2015) общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "МОСТЪ" на решение Арбитражного суда Тюменской области от 12 февраля 2015 года по делу N А70-14409/2014 (судья Макарова С.Л.), принятое по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Этажи" (ОГРН 1147232038216, ИНН 7203316362) к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "МОСТЪ" (ОГРН 1067203365316, ИНН 7202155514) о понуждении к передаче документов,
в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,
установил:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Этажи" (далее - ООО УК "Этажи", истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "МОСТЪ" (далее - ООО УК "МОСТЪ", ответчик), уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), об обязании передать техническую и иную документацию, относящуюся к управлению многоквартирным домом N 12/1 по ул. Валерии Гнаровской в городе Тюмени:
- - документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
- - документы (акты) о приемке результатов работ;
- - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
- - копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
- - выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
- - заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;
- - документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);
- - проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);
- - паспортно-регистрационные документы (карточки учета паспортного стола и бухгалтерии);
- - план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;
- - проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом;
- - акты приемки жилых домов от строительных организаций;
- - акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;
- - схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло -, газо-, электроснабжения и др.;
- - паспорта лифтового хозяйства;
- - паспорта на жилой дом, квартиры и земельный участок;
- - исполнительные чертежи контуров заземления (в случае если жилой дом имеет заземление).
- - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;
- - акты технических осмотров;
- - журналы заявок жителей;
- - протоколы измерения сопротивления электросетей;
- - протоколы измерения вентиляции.
Исковые требования со ссылками на статьи 161, 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) мотивированы тем, что собственниками помещений дома, расположенного по адресу: город Тюмень, ул. В. Гнаровской, 12/1, принято решение о расторжении договора управления с ООО УК "МОСТЪ" и избрании управляющей компании ООО УК "Этажи", однако ответчик создает препятствия деятельности истца.
Решением Арбитражного суда Тюменской области от 12.02.2015 по делу N А70-14409/2014 исковые требования ООО УК "Этажи" удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением суда, ООО УК "МОСТЪ" в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование своей апелляционной жалобы ответчик приводит доводы о недействительности общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: город Тюмень, ул. В. Гнаровской, 12/1 от 05.09.2014, на котором принято решение о прекращении договора с ООО УК "МОСТЪ" и избрании управляющей компании ООО УК "Этажи".
ООО УК "Этажи" в письменном отзыве на апелляционную жалобу, представленном в порядке статьи 262 АПК РФ, возражает против ее удовлетворения, просит оставить без изменения решение суда первой инстанции.
Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 08.05.2015 по делу N А46-14409/2014 указанная жалоба принята к производству суда и назначена к рассмотрению в судебном заседании на 23.06.2015.
Представители сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции, в него не явились. На основании части 1 статьи 266, части 5 статьи 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей истца и ответчика.
Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу и отзыв на нее, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 270 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его изменения или отмены и удовлетворения апелляционной жалобы.
Фактические обстоятельства дела установлены судом первой инстанции полно и правильно, основания для установления иных фактических обстоятельств у суда апелляционной инстанции отсутствуют.
Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции со ссылкой на статьи 44, 46, 47, 161, 162 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, исходил из того, что материалами дела подтвержден факт принятия общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: город Тюмень, ул. В. Гнаровской, 12/1 решения о смене управляющей организации на ООО УК "Этажи".
Возражения ответчика, приведенные в апелляционной жалобе, о том, что общее собрание собственников помещений спорного многоквартирного дома, оформленное протоколом N 1 от 05.09.2014, проведено с нарушением норм действующего законодательства, не являются основанием для отмены обжалуемого решения.
На момент принятия обжалуемого судебного акта в материалах дела отсутствовали доказательства того, что решение общего собрания собственников помещений, оформленное протоколом N 1 от 05.09.2014, признано недействительным в установленном законом порядке.
Из материалов дела следует, что решение общего собрание собственников помещений спорного многоквартирного по адресу: город Тюмень, ул. В. Гнаровской, 12/1 обжаловано Храмовым А.Н. в Ленинский районный суд города Тюмени.
В случае признания спорного решения общего собрания недействительным ответчик не лишен возможности обратиться в суд первой инстанции с заявлением о пересмотре принятого по настоящему делу решения по новым обстоятельствам.
На основании изложенного и при отсутствии иных доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции исследовал и установил фактические обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам и правильно применил нормы материального права.
При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает принятое по делу решение суда законным и обоснованным, не подлежащим отмене или изменению. Апелляционная жалоба ответчика оставлена без удовлетворения.
Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы - ООО УК "МОСТЪ".
Поскольку копия платежного поручения N 71 от 10.03.2015, поступившая от УК "МОСТЪ" в электронном виде, доказательством уплаты государственной пошлины не является, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 3 000 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Тюменской области от 12 февраля 2015 года по делу N А70-14409/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "МОСТЪ" в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 3 000 рублей.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
М.В.СМОЛЬНИКОВА
Судьи
Н.В.ТЕТЕРИНА
Н.А.ШАРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)