Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Теплоснабжающая организация указала, что исполнитель свои обязательства по оплате поставленной по договору поставки тепловой энергии в спорный период не исполнил.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 08 сентября 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 14 сентября 2015 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Федоровой Т.Н.,
судей Махмутовой Г.Н., Тюриной Н.А.,
при участии представителя:
ответчика - Те А.А. (доверенность от 12.01.2015 б/н),
в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное предприятие N 4", Волгоградская область, г. Камышин
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 19.01.2015 (судья Пятернина Е.С.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2015 (председательствующий судья Жевак И.И., судьи Дубровина О.А., Шалкин В.Б.)
по делу N А12-26201/2014
по исковому заявлению открытого акционерного общества "КамышинТеплоЭнерго", Волгоградская область, г. Камышин (ИНН 3436018361, ОГРН 1123453001682) к обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное предприятие N 4", Волгоградская область, г. Камышин (ИНН 3436115196, ОГРН 1113453000825) о взыскании задолженности, с участием третьих лиц: Комитета по управлению имуществом администрации городского округа города Камышин Волгоградской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в лице Камышинского отдела, администрации городского округа г. Камышин Волгоградской области, Кирпина В.Н., Волгоградская область, г. Камышин,
установил:
открытое акционерное общество "КамышинТеплоЭнерго" (далее - ОАО "КамышинТеплоЭнерго", истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное предприятие N 4" (далее - ООО "РЭП N 4", ответчик) о взыскании 95 615 руб. 59 коп. задолженности за поставленную теплоэнергию и теплоноситель, 5138 руб. 32 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), 15 000 руб. судебных расходов по оплате услуг представителя, а также по оплате государственной пошлины.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 19.01.2015, оставленным без изменения постановлениями Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2015, исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО "РЭП N 4" обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм права и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам.
Проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии со статьей 286 АПК РФ, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя ответчика в судебном заседании, судебная коллегия считает жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судами первой и апелляционной инстанций и подтверждается материалами дела, между МУП "Тепловые сети" г. Камышина (теплоснабжающая организация) и ООО "РЭП N 4" (потребитель) заключен договор теплоснабжения от 29.10.2012 N 1509П, согласно которому теплоснабжающая организация приняла на себя обязательства отпускать тепловую энергию, а потребитель - принимать и оплачивать стоимость тепловой энергии в порядке и сроки, определенные договором.
Согласно пункту 6.4 договора окончательная оплата за тепловую энергию производится до 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.
В приложении N 2 договора указан перечень объектов потребителя по следующим адресам: г. Камышин, ул. Некрасова, 19 (мастерская), г. Камышин, ул. 22 Партсъезда, 4 (офис), г. Камышин, проезд Феоктистова, 53 (офис).
На основании соглашения от 01.10.2013 о замене стороны в договоре права и обязанности по договору с 01.10.2013 переходят от МУП "Тепловые сети" к ОАО "КамышинТеплоЭнерго".
Кроме того, между МУП "Тепловые сети" (теплоснабжающая организация) и ООО "РЭП N 4" (исполнитель) заключен договор от 02.07.2012 N 1445П поставки тепловой энергии в теплоносителе и горячей воде (в редакции протокола согласования разногласий от 01.08.2012 и протокола урегулирования разногласий от 28.08.2012), согласно которому теплоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель на объекты (приложение N 2), а исполнитель обязуется принимать тепловую энергию и теплоноситель для предоставления потребителю коммунальных услуг по отоплению и ГВС, действуя по поручению от имени и за счет потребителя. Исполнитель принимает тепловую энергию и теплоноситель в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором, соблюдает режим их потребления, обеспечивает безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей, исправность используемых им приборов и оборудования, а также обеспечивает платежи потребителя за использованную тепловую энергию в соответствии с условиями настоящего договора.
Согласно пункту 6.5 указанного договора оплата за потребленную энергию и теплоноситель производится до 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.
МУП "Тепловые сети" направило в адрес ООО "РЭП N 4" соглашение о замене стороны в договоре от 02.07.2012 N 1445П на ОАО "КамышинТеплоЭнерго", которое получено ООО "РЭП N 4" 04.10.2013, о чем свидетельствует штамп на бланке сопроводительного письма.
Во исполнение принятых на себя обязательств по двум договорам истец произвел поставку тепловой энергии в период с ноября по декабрь 2013 года, январь - апрель 2014 года в необходимом ответчику объеме. Указанные обстоятельства подтверждаются счетами-фактурами, товарными накладными, актами приема-передачи, расчетами тепловой энергии.
Ответчик свои обязательства по оплате поставленной тепловой энергии в спорный период не исполнил, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ООО "РЭП N 4" является исполнителем коммунальных услуг, лицом, обязанным оплачивать энергоресурс.
Согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Статьей 541 ГК РФ установлено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
Как установлено судами и подтверждается материалами дела, между истцом и ответчиком существуют договорные отношения по двум договорам поставки тепловой энергии. По договору от 29.10.2012 N 1509П теплоснабжения ООО "РЭП N 4" является стороной в договоре в качестве потребителя тепловой энергии для собственных нужд. По договору от 02.07.2012 N 1445П поставки тепловой энергии в теплоносителе и горячей воде ООО "РЭП N 4" является стороной в договоре в качестве исполнителя коммунальных услуг по отоплению и ГВС для предоставления потребителю.
В материалы дела представлены протоколы общих собраний многоквартирных домов, по которым истец требует оплату тепловой энергии, из которых следует, что собственниками многоквартирных домов приняты решения об избрании ООО "РЭП N 4" управляющий организацией и заключения с ним договоры управления с сохранением прямых договорных отношений каждого собственника помещения с ресурсоснабжающими организациями по поставке и по оплате коммунальных услуг.
Права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества. По общему правилу собственник несет бремя его содержания (статьи 209, 210 ГК РФ).
Порядок пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за коммунальные услуги регулируется жилищным законодательством (часть 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).
В соответствии с частью 1 статьи 44, частями 1, 2 статьи 161 ЖК РФ предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться путем управления этим домом. Общее собрание собственников помещений обязано выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных законодательством.
Собственники помещений вправе управлять своим многоквартирным домом либо опосредованно (путем объединения для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме или путем выбора управляющей организации и заключения с ней договора управления каждым собственником помещения в таком доме), либо непосредственно.
Особенности непосредственного способа управления установлены в части 8 статьи 155, частях 2.1 и 9.1 статьи 161, пунктах 1 и 3 части 8 статьи 161.1, части 10 статьи 162, статье 164 ЖК РФ, из которых следует, что собственники, как потребители коммунальных услуг, вступают в прямые непосредственные правоотношения с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими в многоквартирные дома коммунальные ресурсы. В отличие от опосредованных способов управления каждый собственник помещения в многоквартирном доме является стороной договора с ресурсоснабжающей организацией. Аналогичным образом собственники вступают в непосредственные отношения с лицом, выполняющим работы (услуги) по содержанию общедомового имущества.
Согласно части 2 статьи 164 ЖК РФ при непосредственном управлении договоры теплоснабжения заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени. От имени собственников в отношениях с третьими лицами вправе действовать лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью от всех или большинства собственников (часть 3 той же статьи).
Системное толкование правовых норм Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (в том числе пунктов 3 и 7) в их единстве с указанными нормами ЖК РФ и ГК РФ позволяет прийти к выводу о том, что воля собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления своим имуществом, выраженная в решении общего собрания собственников, предопределяет характер правоотношений по снабжению этого дома коммунальными ресурсами. При непосредственном управлении многоквартирным домом правоотношения по поставке и оплате коммунальных услуг складываются между ресурсоснабжающими организациями и жильцами (собственниками помещений), которые оплачивают потребленные коммунальные ресурсы в объеме, поставленном на границу сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В новых правилах предоставления коммунальных услуг, вступивших в силу в сентябре 2012 года, при непосредственном управлении многоквартирными домами также предусматриваются прямые отношения между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями. При этом последние названы в качестве исполнителей коммунальных услуг (пункт 8, подпункт "в" пункта 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.
В приложении N 2 к договору от 02.07.2012 N 1445П указан перечень объектов на которые истцом поставляется тепловая энергия, в том числе помещения, по которым истец требует оплату. В данном договоре ответчик выступает исполнителем коммунальных услуг. Какие-либо изменения в договор от 02.07.2012 N 1445П о замене ООО "РЭП N 4" на владельцев помещений в многоквартирных домах не вносились.
Таким образом, исходя из содержания статьи 161 ЖК РФ и принимая во внимание, что собственники помещений жилого дома на основании статьи 44 ЖК РФ выбрали способ управления многоквартирными домами управляющей организацией судами сделан правильный вывод, что в исковой период ответчик являлся лицом, обязанным оплачивать энергоресурс.
Согласно уточненному расчету сумма задолженности в спорный период образовалась по договору от 02.07.2012 N 1445П и составляет 95 615 руб. 59 коп. Какая либо задолженность по договору от 29.10.2012 N 1509П отсутствует.
В связи с нарушением ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2013 по 16.06.2014 в размере 5138 руб. 32 коп. по правилам статьи 395 ГК РФ.
Доказательства неправомерности произведенного расчета процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком в материалы дела не представлены.
Таким образом, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность в размере 95 615 руб. 59 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5138 руб. 32 коп.
Кроме того, поскольку факт оказания услуг представителя подтверждается имеющимися в материалах дела документами, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.
Довод ответчика о том, что в адрес ответчика для оплаты были направлены счета-фактуры с включенными в них дополнительными помещениями, которые не включены в договор теплоснабжения N 1509П, был предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции и обоснованно отклонен.
Как установлено судом, 29.10.2013 ОАО "КамышинТеплоЭнерго" направило в адрес ответчика дополнительное соглашение N 2 к договору теплоснабжения от 29.10.2012 N 1509П с приложениями по дополнительным объектам.
Данное соглашение со стороны ответчика не подписано, вместе с тем, отсутствие письменного договора не освобождает от обязанности уплатить стоимость фактически полученной тепловой энергии.
Таким образом, обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной в адрес потребителя, каковым является ООО "РЭП N 4", лежит на ответчике, поскольку помещения, не включенные в договор теплоснабжения от 29.10.2012 N 1509П, находятся в многоквартирных домах, управляемых ООО "РЭП N 4", что подтверждается договором от 02.07.2012 N 144511.
Приведенные в кассационной жалобе доводы правильность выводов судов первой и апелляционной инстанций, основанных на нормах права и материалах дела, не опровергают.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает правовых оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Волгоградской области от 19.01.2015 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2015 по делу N А12-26201/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
Т.Н.ФЕДОРОВА
Судьи
Г.Н.МАХМУТОВА
Н.А.ТЮРИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 14.09.2015 N Ф06-26854/2015 ПО ДЕЛУ N А12-26201/2014
Требование: О взыскании задолженности за поставленные теплоэнергию и теплоноситель.Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Теплоснабжающая организация указала, что исполнитель свои обязательства по оплате поставленной по договору поставки тепловой энергии в спорный период не исполнил.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 сентября 2015 г. N Ф06-26854/2015
Дело N А12-26201/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 08 сентября 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 14 сентября 2015 года.
Арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Федоровой Т.Н.,
судей Махмутовой Г.Н., Тюриной Н.А.,
при участии представителя:
ответчика - Те А.А. (доверенность от 12.01.2015 б/н),
в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное предприятие N 4", Волгоградская область, г. Камышин
на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 19.01.2015 (судья Пятернина Е.С.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2015 (председательствующий судья Жевак И.И., судьи Дубровина О.А., Шалкин В.Б.)
по делу N А12-26201/2014
по исковому заявлению открытого акционерного общества "КамышинТеплоЭнерго", Волгоградская область, г. Камышин (ИНН 3436018361, ОГРН 1123453001682) к обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное предприятие N 4", Волгоградская область, г. Камышин (ИНН 3436115196, ОГРН 1113453000825) о взыскании задолженности, с участием третьих лиц: Комитета по управлению имуществом администрации городского округа города Камышин Волгоградской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в лице Камышинского отдела, администрации городского округа г. Камышин Волгоградской области, Кирпина В.Н., Волгоградская область, г. Камышин,
установил:
открытое акционерное общество "КамышинТеплоЭнерго" (далее - ОАО "КамышинТеплоЭнерго", истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное предприятие N 4" (далее - ООО "РЭП N 4", ответчик) о взыскании 95 615 руб. 59 коп. задолженности за поставленную теплоэнергию и теплоноситель, 5138 руб. 32 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), 15 000 руб. судебных расходов по оплате услуг представителя, а также по оплате государственной пошлины.
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 19.01.2015, оставленным без изменения постановлениями Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2015, исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО "РЭП N 4" обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение судами норм права и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам.
Проверив законность обжалуемых судебных актов в соответствии со статьей 286 АПК РФ, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя ответчика в судебном заседании, судебная коллегия считает жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судами первой и апелляционной инстанций и подтверждается материалами дела, между МУП "Тепловые сети" г. Камышина (теплоснабжающая организация) и ООО "РЭП N 4" (потребитель) заключен договор теплоснабжения от 29.10.2012 N 1509П, согласно которому теплоснабжающая организация приняла на себя обязательства отпускать тепловую энергию, а потребитель - принимать и оплачивать стоимость тепловой энергии в порядке и сроки, определенные договором.
Согласно пункту 6.4 договора окончательная оплата за тепловую энергию производится до 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.
В приложении N 2 договора указан перечень объектов потребителя по следующим адресам: г. Камышин, ул. Некрасова, 19 (мастерская), г. Камышин, ул. 22 Партсъезда, 4 (офис), г. Камышин, проезд Феоктистова, 53 (офис).
На основании соглашения от 01.10.2013 о замене стороны в договоре права и обязанности по договору с 01.10.2013 переходят от МУП "Тепловые сети" к ОАО "КамышинТеплоЭнерго".
Кроме того, между МУП "Тепловые сети" (теплоснабжающая организация) и ООО "РЭП N 4" (исполнитель) заключен договор от 02.07.2012 N 1445П поставки тепловой энергии в теплоносителе и горячей воде (в редакции протокола согласования разногласий от 01.08.2012 и протокола урегулирования разногласий от 28.08.2012), согласно которому теплоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю через присоединенную сеть тепловую энергию и теплоноситель на объекты (приложение N 2), а исполнитель обязуется принимать тепловую энергию и теплоноситель для предоставления потребителю коммунальных услуг по отоплению и ГВС, действуя по поручению от имени и за счет потребителя. Исполнитель принимает тепловую энергию и теплоноситель в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором, соблюдает режим их потребления, обеспечивает безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей, исправность используемых им приборов и оборудования, а также обеспечивает платежи потребителя за использованную тепловую энергию в соответствии с условиями настоящего договора.
Согласно пункту 6.5 указанного договора оплата за потребленную энергию и теплоноситель производится до 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.
МУП "Тепловые сети" направило в адрес ООО "РЭП N 4" соглашение о замене стороны в договоре от 02.07.2012 N 1445П на ОАО "КамышинТеплоЭнерго", которое получено ООО "РЭП N 4" 04.10.2013, о чем свидетельствует штамп на бланке сопроводительного письма.
Во исполнение принятых на себя обязательств по двум договорам истец произвел поставку тепловой энергии в период с ноября по декабрь 2013 года, январь - апрель 2014 года в необходимом ответчику объеме. Указанные обстоятельства подтверждаются счетами-фактурами, товарными накладными, актами приема-передачи, расчетами тепловой энергии.
Ответчик свои обязательства по оплате поставленной тепловой энергии в спорный период не исполнил, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ООО "РЭП N 4" является исполнителем коммунальных услуг, лицом, обязанным оплачивать энергоресурс.
Согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Статьей 541 ГК РФ установлено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
Как установлено судами и подтверждается материалами дела, между истцом и ответчиком существуют договорные отношения по двум договорам поставки тепловой энергии. По договору от 29.10.2012 N 1509П теплоснабжения ООО "РЭП N 4" является стороной в договоре в качестве потребителя тепловой энергии для собственных нужд. По договору от 02.07.2012 N 1445П поставки тепловой энергии в теплоносителе и горячей воде ООО "РЭП N 4" является стороной в договоре в качестве исполнителя коммунальных услуг по отоплению и ГВС для предоставления потребителю.
В материалы дела представлены протоколы общих собраний многоквартирных домов, по которым истец требует оплату тепловой энергии, из которых следует, что собственниками многоквартирных домов приняты решения об избрании ООО "РЭП N 4" управляющий организацией и заключения с ним договоры управления с сохранением прямых договорных отношений каждого собственника помещения с ресурсоснабжающими организациями по поставке и по оплате коммунальных услуг.
Права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества. По общему правилу собственник несет бремя его содержания (статьи 209, 210 ГК РФ).
Порядок пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за коммунальные услуги регулируется жилищным законодательством (часть 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).
В соответствии с частью 1 статьи 44, частями 1, 2 статьи 161 ЖК РФ предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться путем управления этим домом. Общее собрание собственников помещений обязано выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных законодательством.
Собственники помещений вправе управлять своим многоквартирным домом либо опосредованно (путем объединения для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме или путем выбора управляющей организации и заключения с ней договора управления каждым собственником помещения в таком доме), либо непосредственно.
Особенности непосредственного способа управления установлены в части 8 статьи 155, частях 2.1 и 9.1 статьи 161, пунктах 1 и 3 части 8 статьи 161.1, части 10 статьи 162, статье 164 ЖК РФ, из которых следует, что собственники, как потребители коммунальных услуг, вступают в прямые непосредственные правоотношения с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими в многоквартирные дома коммунальные ресурсы. В отличие от опосредованных способов управления каждый собственник помещения в многоквартирном доме является стороной договора с ресурсоснабжающей организацией. Аналогичным образом собственники вступают в непосредственные отношения с лицом, выполняющим работы (услуги) по содержанию общедомового имущества.
Согласно части 2 статьи 164 ЖК РФ при непосредственном управлении договоры теплоснабжения заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени. От имени собственников в отношениях с третьими лицами вправе действовать лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью от всех или большинства собственников (часть 3 той же статьи).
Системное толкование правовых норм Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (в том числе пунктов 3 и 7) в их единстве с указанными нормами ЖК РФ и ГК РФ позволяет прийти к выводу о том, что воля собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления своим имуществом, выраженная в решении общего собрания собственников, предопределяет характер правоотношений по снабжению этого дома коммунальными ресурсами. При непосредственном управлении многоквартирным домом правоотношения по поставке и оплате коммунальных услуг складываются между ресурсоснабжающими организациями и жильцами (собственниками помещений), которые оплачивают потребленные коммунальные ресурсы в объеме, поставленном на границу сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В новых правилах предоставления коммунальных услуг, вступивших в силу в сентябре 2012 года, при непосредственном управлении многоквартирными домами также предусматриваются прямые отношения между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями. При этом последние названы в качестве исполнителей коммунальных услуг (пункт 8, подпункт "в" пункта 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.
В приложении N 2 к договору от 02.07.2012 N 1445П указан перечень объектов на которые истцом поставляется тепловая энергия, в том числе помещения, по которым истец требует оплату. В данном договоре ответчик выступает исполнителем коммунальных услуг. Какие-либо изменения в договор от 02.07.2012 N 1445П о замене ООО "РЭП N 4" на владельцев помещений в многоквартирных домах не вносились.
Таким образом, исходя из содержания статьи 161 ЖК РФ и принимая во внимание, что собственники помещений жилого дома на основании статьи 44 ЖК РФ выбрали способ управления многоквартирными домами управляющей организацией судами сделан правильный вывод, что в исковой период ответчик являлся лицом, обязанным оплачивать энергоресурс.
Согласно уточненному расчету сумма задолженности в спорный период образовалась по договору от 02.07.2012 N 1445П и составляет 95 615 руб. 59 коп. Какая либо задолженность по договору от 29.10.2012 N 1509П отсутствует.
В связи с нарушением ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2013 по 16.06.2014 в размере 5138 руб. 32 коп. по правилам статьи 395 ГК РФ.
Доказательства неправомерности произведенного расчета процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком в материалы дела не представлены.
Таким образом, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность в размере 95 615 руб. 59 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5138 руб. 32 коп.
Кроме того, поскольку факт оказания услуг представителя подтверждается имеющимися в материалах дела документами, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.
Довод ответчика о том, что в адрес ответчика для оплаты были направлены счета-фактуры с включенными в них дополнительными помещениями, которые не включены в договор теплоснабжения N 1509П, был предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции и обоснованно отклонен.
Как установлено судом, 29.10.2013 ОАО "КамышинТеплоЭнерго" направило в адрес ответчика дополнительное соглашение N 2 к договору теплоснабжения от 29.10.2012 N 1509П с приложениями по дополнительным объектам.
Данное соглашение со стороны ответчика не подписано, вместе с тем, отсутствие письменного договора не освобождает от обязанности уплатить стоимость фактически полученной тепловой энергии.
Таким образом, обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной в адрес потребителя, каковым является ООО "РЭП N 4", лежит на ответчике, поскольку помещения, не включенные в договор теплоснабжения от 29.10.2012 N 1509П, находятся в многоквартирных домах, управляемых ООО "РЭП N 4", что подтверждается договором от 02.07.2012 N 144511.
Приведенные в кассационной жалобе доводы правильность выводов судов первой и апелляционной инстанций, основанных на нормах права и материалах дела, не опровергают.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает правовых оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Волгоградской области от 19.01.2015 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2015 по делу N А12-26201/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
Т.Н.ФЕДОРОВА
Судьи
Г.Н.МАХМУТОВА
Н.А.ТЮРИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)