Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью; Инвестирование в строительство
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Гучинский И.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Петровой Ю.Ю.
судей Бутковой Н.А., Кордюковой Г.Л.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЖСК "А." на решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 22 января 2014 года по гражданскому делу N 2-816/2014 по иску С. к ЖСК "А." о признании права требования на имущество в виде квартиры, обязании заключить договор паевого взноса.
Заслушав доклад судьи Петровой Ю.Ю., объяснения представителя ответчика - Л., действующего на основании доверенности от 09 января 2014 года сроком до 31 декабря 2014 года, представителя истца - Ф., действующего на основании доверенности от 13 февраля 2013 года сроком на три года, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
С. обратился в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ЖСК "А." об обязании ЖСК "А." предоставить С. жилое помещение в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> в виде квартиры площадью не менее 88,47 кв. м с правом льготы на оплату паевого взноса, обязать ЖСК "А." заключить договор паевого взноса с С. с правом льготной оплаты пая в размере <...> рублей за один квадратный метр квартиры площадью не менее 88,47 кв. м, ссылаясь в обоснование иска на то обстоятельство, что на основании решения общего собрания ЖСК от 12 февраля 2011 года истец является членом кооператива ЖСК "А." с правом заключения договора паевого взноса по льготной цене. В феврале 2012 года проект строящегося жилого дома по строительному адресу: <адрес> был утвержден государственной строительной экспертизой. В указанном проекте была определена квартирография со строительными номерами квартир, определена проектная площадь квартир. С данного момента Правление ЖСК стало заключать с членами ЖСК соглашения о закреплении за ними конкретных квартир, а также договора паевого взноса на оплату закрепленных квартир. В заключении соглашения о закреплении за истцом квартиры и заключении договора паевого взноса истцу было отказано.
Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 22 января 2014 года исковые требования С. были удовлетворены с обязанием ЖСК "А." предоставить С. жилое помещение в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> в виде квартиры площадью не менее 88,47 кв. м с правом льготы на оплату паевого взноса, обязанием ЖСК "А." заключить договор паевого взноса с С. с правом льготной оплаты пая в размере <...> рублей за один квадратный метр квартиры площадью не менее 88,47 кв. м, расположенной по строительному адресу: <адрес>, со взысканием с ЖСК "А." в пользу С. расходов по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей.
В апелляционной жалобе ЖСК "А." просит отменить решение, как незаконное, ссылаясь на нарушение норм материального права.
Судебная коллегия, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, не находит правовых оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
Как следует из материалов дела, 27 июля 2004 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга N 1347 были утверждены инвестиционные условия при проектировании и строительстве УФСБ по городу Санкт-Петербургу и Ленинградской области жилого дома по адресу: <адрес>.
07 сентября 2004 года УФСБ по городу Санкт-Петербургу и Ленинградской области заключило с ЗАО "Ф." договор об инвестировании проектирования и строительства этого жилого дома, по условиям которого ЗАО "Ф." обязалось за счет собственных средств и привлеченных средств осуществить 100% проектирования и строительство жилого дома.
15 октября 2007 года между ЗАО "Ф." и С. заключен договор о долевом участии в строительстве жилья N 356/1А, объектом инвестирования является трехкомнатная квартира площадью 88,47 кв. м со строительным номером 356, расположенная по адресу: <адрес> в соответствии с которым истец принял на себя обязательства инвестировать свою долю в строительстве указанного жилого дома в размере <...> рублей, а ЗАО "Ф." по окончании строительства передать истцу в собственность вышеуказанную квартиру.
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28 октября 2008 года N 1351 в связи с длительным неисполнением обязательств по строительству указанного жилого дома постановление Правительства Санкт-Петербурга от 27 июля 2004 года N 1347 признано утратившим силу.
Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 22 сентября 2009 года N 86-рп право на завершение строительства указанного дома предоставлено ЖСК "А." при условии предоставления в Комитет по строительству документов, подтверждающих членство в ЖСК всех дольщиков - участников долевого строительства, осуществивших вложения в строительство объекта.
Поскольку права и обязательства ЗАО "Ф." прекращены, решение вопроса о дальнейшем участии в строительстве предусмотрено путем вступления в члены ЖСК "А.".
04 февраля 2009 года ЖСК "А." зарегистрирован в качестве юридического лица.
Из материалов дела усматривается, что решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07 октября 2009 года ЗАО "Ф." признано банкротом, в отношении него открыта процедура конкурсного производства, и в настоящее время застройщиком дома является ЖСК "А.".
Статья 11 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 124 Жилищного кодекса РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
По смыслу ч. 1 ст. 125 Жилищного кодекса РФ порядок и условия внесения паевого взноса членов жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.
В соответствии с п. 2.1 Устава ЖСК "А.", кооператив создан для завершения строительства вышеуказанного дома, за счет собственных и привлеченных средств.
В соответствии с п. 5.1 Устава ЖСК "А.", преимущественное право на вступление в кооператив имеют лица, являющиеся стороной по Договору о долевом участии в инвестировании строительства многоквартирного дома, указанного в п. 2.1 Устава.
Пунктом 3.4 Устава ЖСК "А.", предусмотрено, что размеры вступительного и паевого взноса определяются Правлением кооператива, утверждаются общим собранием членов кооператива и отражаются в Положении о порядке выплаты членами кооператива паевых и иных платежей и представления им жилых помещений и иных объектов современной социальной инфраструктуры.
В соответствии с п. 4.3 Положения о размере и порядке оплаты членами ЖСК паевых взносов и иных платежей, утвержденных решением общего собрания членов ЖСК N 01/12 от 16 февраля 2012 года, льготный размер паевого взноса определяется стоимостью <...> рублей за 1 кв. м площади квартиры.
В силу п. 4.5 Положения о размере и порядке оплаты членами ЖСК паевых взносов и иных платежей, утвержденных решением общего собрания членов ЖСК N 01/12 от 16 февраля 2012 года, члены кооператива - физические лица, являющиеся стороной в договоре о долевом участии в инвестировании строительства жилой площади в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, имеют право на льготу при оплате паевого взноса.
На основании решения общего собрания членов ЖСК, проведенного в заочной форме, утвержденного протоколом N 02/12 от 02 мая 2012 года, истец был внесен в общий список членов кооператива, имеющих льготу на оплату паевого взноса.
15 октября 2007 года между ЗАО "Ф." и С. был заключен договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу <адрес>, объектом инвестирования указана трехкомнатная квартира 88,47 кв. м, стоимость участия в строительстве <...> рублей.
15 октября 2007 года ООО "Л." и С. заключили договор купли-продажи векселя N В-1, согласно которому продавец передал в собственность покупателя по акту приема-передачи простой вексель N 356, дата составления векселя 20 ноября 2006 года номиналом <...> рублей, а С. внес в кассу продавца <...> рублей, по квитанции к приходному кассовому ордеру N 15 от 15 октября 2007 года.
16 октября 2007 года С. и ЗАО "Ф." в лице генерального директора Р. подписали акт приема-передачи простого векселя N 356 от 20 ноября 2006 года.
Учитывая указанное, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что денежные средства, уплаченные истцом по договору долевого участия, заключенному с ЗАО "Ф. были направлены на строительство дома, в связи с чем исковые требования С. подлежат удовлетворению.
Довод апелляционной жалобы ЖСК "А." об отсутствии разумного экономического смысла в вексельном расчете, не может быть принят судебной коллегией, поскольку граждане и юридические лица свободны в заключении договора, оплата договора о долевом участии в строительстве жилого дома путем передачи простого векселя действующему законодательству не противоречит.
Довод апелляционной жалобы ЖСК "А." о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК "А." в форме заочного голосования, оформленного протоколом N 02/12 от 02 мая 2012 года по всем вопросам повестки дня, в том числе по вопросу отнесения истца в состав льготной категории, правового значения для отмены решения суда не имеет.
В соответствии с Положением "О размере и порядке оплаты членами Жилищно-строительного кооператива "А." паевых взносов и иных платежей" в состав (часть) паевого взноса данных членов кооператива включаются капитальные вложения, произведенные ими застройщику до издания постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28.10.2008 N 1351 "О признании утратившим силу постановления Правительства Санкт-Петербурга от 27.07.2004 N 1347 "О проектировании и строительстве жилого дома по адресу: <адрес>". В силу п. 1 данного распоряжения членство в ЖСК должно подтверждаться капитальными вложениями в строительство объекта.
Включение капитальных вложений указанных лиц (в виде предоставления права на льготный размер оплаты паевого взноса) в счет оплаты части паевого взноса оформляется решением Правления кооператива на основании договора с застройщиком (о долевом участии), документов об оплате и справки застройщика, подтверждающей приход оплаченных денежных средств застройщику. Обязанность представить указанные документы возлагается на члена кооператива.
По предоставлении членом кооператива перечисленных документов в полном объеме, с ним заключается договор паевого взноса на льготных условиях.
Документы, представленные С., подтверждают внесение инвестиций ЗАО "Ф." в полном объеме.
Кроме того, ответчик ссылается на решение Сысольского районного суда Республики Коми от 26 июня 2013 года по исковым требованиям В. к ЖСК "А." о признании недействительными общих собраний от 02 мая 2012 года и 23 октября 2012 года, в рассмотрении дела участвовал представитель ответчика и возражений по заявленным требованиям не представил.
Участвуя в рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, представитель ответчика не смог пояснить основания рассмотрения дела районным судом Республики Коми.
Довод апелляционной жалобы ЖСК "А." о невозможности удовлетворения требований истца учитывая, что спорный дом в настоящее время не построен, жилые помещения не сформированы, не может быть принят судебной коллегией, как не имеющий юридического значения.
Довод апелляционной жалобы ответчика о неправомерном отказе суда первой инстанции в удовлетворении ходатайства о назначении почерковедческой экспертизы не является основанием для отмены судебного решения, поскольку для проведения исследования необходимы образцы почерка Р., которые представлены не были, на вызовы в заседание суда апелляционной инстанции Р. не явился, какие-либо документы, относящиеся к исследуемому периоду и содержащие бесспорные подписи Р. судебной коллегии также представлены не были.
Представитель ответчика пояснил, что указанные документы судебной коллегии представить не может.
Кроме того, вступившим в законную силу решением Приморского районного суда от 16 октября 2013 года были удовлетворены исковые требования С. к ЖСК "А.", признано недействительным решение общего собрания членов ЖСК "А." от 23 октября 2012 года в части исключения С. из членов ЖСК с восстановлением в членах ЖСК со всеми правами, существовавшими на момент исключения.
На момент исключения истца из членов ЖСК в октябре 2012 года действовало решение общего собрания от 02 мая 2012 года, которым был утвержден список членов ЖСК, относящихся к льготной категории, для определения размера паевого взноса, в указанный список был включен истец как член ЖСК, имеющий право на оплату паевого взноса по льготной цене.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно. Всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для несогласия с которой у судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.
Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены не усматривается.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 22 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.05.2014 N 33-5725/2014
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью; Инвестирование в строительство
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 мая 2014 г. N 33-5725/2014
Судья: Гучинский И.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Петровой Ю.Ю.
судей Бутковой Н.А., Кордюковой Г.Л.
при секретаре П.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЖСК "А." на решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 22 января 2014 года по гражданскому делу N 2-816/2014 по иску С. к ЖСК "А." о признании права требования на имущество в виде квартиры, обязании заключить договор паевого взноса.
Заслушав доклад судьи Петровой Ю.Ю., объяснения представителя ответчика - Л., действующего на основании доверенности от 09 января 2014 года сроком до 31 декабря 2014 года, представителя истца - Ф., действующего на основании доверенности от 13 февраля 2013 года сроком на три года, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
С. обратился в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ЖСК "А." об обязании ЖСК "А." предоставить С. жилое помещение в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> в виде квартиры площадью не менее 88,47 кв. м с правом льготы на оплату паевого взноса, обязать ЖСК "А." заключить договор паевого взноса с С. с правом льготной оплаты пая в размере <...> рублей за один квадратный метр квартиры площадью не менее 88,47 кв. м, ссылаясь в обоснование иска на то обстоятельство, что на основании решения общего собрания ЖСК от 12 февраля 2011 года истец является членом кооператива ЖСК "А." с правом заключения договора паевого взноса по льготной цене. В феврале 2012 года проект строящегося жилого дома по строительному адресу: <адрес> был утвержден государственной строительной экспертизой. В указанном проекте была определена квартирография со строительными номерами квартир, определена проектная площадь квартир. С данного момента Правление ЖСК стало заключать с членами ЖСК соглашения о закреплении за ними конкретных квартир, а также договора паевого взноса на оплату закрепленных квартир. В заключении соглашения о закреплении за истцом квартиры и заключении договора паевого взноса истцу было отказано.
Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 22 января 2014 года исковые требования С. были удовлетворены с обязанием ЖСК "А." предоставить С. жилое помещение в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> в виде квартиры площадью не менее 88,47 кв. м с правом льготы на оплату паевого взноса, обязанием ЖСК "А." заключить договор паевого взноса с С. с правом льготной оплаты пая в размере <...> рублей за один квадратный метр квартиры площадью не менее 88,47 кв. м, расположенной по строительному адресу: <адрес>, со взысканием с ЖСК "А." в пользу С. расходов по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей.
В апелляционной жалобе ЖСК "А." просит отменить решение, как незаконное, ссылаясь на нарушение норм материального права.
Судебная коллегия, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, не находит правовых оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.
Как следует из материалов дела, 27 июля 2004 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга N 1347 были утверждены инвестиционные условия при проектировании и строительстве УФСБ по городу Санкт-Петербургу и Ленинградской области жилого дома по адресу: <адрес>.
07 сентября 2004 года УФСБ по городу Санкт-Петербургу и Ленинградской области заключило с ЗАО "Ф." договор об инвестировании проектирования и строительства этого жилого дома, по условиям которого ЗАО "Ф." обязалось за счет собственных средств и привлеченных средств осуществить 100% проектирования и строительство жилого дома.
15 октября 2007 года между ЗАО "Ф." и С. заключен договор о долевом участии в строительстве жилья N 356/1А, объектом инвестирования является трехкомнатная квартира площадью 88,47 кв. м со строительным номером 356, расположенная по адресу: <адрес> в соответствии с которым истец принял на себя обязательства инвестировать свою долю в строительстве указанного жилого дома в размере <...> рублей, а ЗАО "Ф." по окончании строительства передать истцу в собственность вышеуказанную квартиру.
Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28 октября 2008 года N 1351 в связи с длительным неисполнением обязательств по строительству указанного жилого дома постановление Правительства Санкт-Петербурга от 27 июля 2004 года N 1347 признано утратившим силу.
Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 22 сентября 2009 года N 86-рп право на завершение строительства указанного дома предоставлено ЖСК "А." при условии предоставления в Комитет по строительству документов, подтверждающих членство в ЖСК всех дольщиков - участников долевого строительства, осуществивших вложения в строительство объекта.
Поскольку права и обязательства ЗАО "Ф." прекращены, решение вопроса о дальнейшем участии в строительстве предусмотрено путем вступления в члены ЖСК "А.".
04 февраля 2009 года ЖСК "А." зарегистрирован в качестве юридического лица.
Из материалов дела усматривается, что решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07 октября 2009 года ЗАО "Ф." признано банкротом, в отношении него открыта процедура конкурсного производства, и в настоящее время застройщиком дома является ЖСК "А.".
Статья 11 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.
Согласно ч. 1 ст. 124 Жилищного кодекса РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
По смыслу ч. 1 ст. 125 Жилищного кодекса РФ порядок и условия внесения паевого взноса членов жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.
В соответствии с п. 2.1 Устава ЖСК "А.", кооператив создан для завершения строительства вышеуказанного дома, за счет собственных и привлеченных средств.
В соответствии с п. 5.1 Устава ЖСК "А.", преимущественное право на вступление в кооператив имеют лица, являющиеся стороной по Договору о долевом участии в инвестировании строительства многоквартирного дома, указанного в п. 2.1 Устава.
Пунктом 3.4 Устава ЖСК "А.", предусмотрено, что размеры вступительного и паевого взноса определяются Правлением кооператива, утверждаются общим собранием членов кооператива и отражаются в Положении о порядке выплаты членами кооператива паевых и иных платежей и представления им жилых помещений и иных объектов современной социальной инфраструктуры.
В соответствии с п. 4.3 Положения о размере и порядке оплаты членами ЖСК паевых взносов и иных платежей, утвержденных решением общего собрания членов ЖСК N 01/12 от 16 февраля 2012 года, льготный размер паевого взноса определяется стоимостью <...> рублей за 1 кв. м площади квартиры.
В силу п. 4.5 Положения о размере и порядке оплаты членами ЖСК паевых взносов и иных платежей, утвержденных решением общего собрания членов ЖСК N 01/12 от 16 февраля 2012 года, члены кооператива - физические лица, являющиеся стороной в договоре о долевом участии в инвестировании строительства жилой площади в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, имеют право на льготу при оплате паевого взноса.
На основании решения общего собрания членов ЖСК, проведенного в заочной форме, утвержденного протоколом N 02/12 от 02 мая 2012 года, истец был внесен в общий список членов кооператива, имеющих льготу на оплату паевого взноса.
15 октября 2007 года между ЗАО "Ф." и С. был заключен договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу <адрес>, объектом инвестирования указана трехкомнатная квартира 88,47 кв. м, стоимость участия в строительстве <...> рублей.
15 октября 2007 года ООО "Л." и С. заключили договор купли-продажи векселя N В-1, согласно которому продавец передал в собственность покупателя по акту приема-передачи простой вексель N 356, дата составления векселя 20 ноября 2006 года номиналом <...> рублей, а С. внес в кассу продавца <...> рублей, по квитанции к приходному кассовому ордеру N 15 от 15 октября 2007 года.
16 октября 2007 года С. и ЗАО "Ф." в лице генерального директора Р. подписали акт приема-передачи простого векселя N 356 от 20 ноября 2006 года.
Учитывая указанное, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что денежные средства, уплаченные истцом по договору долевого участия, заключенному с ЗАО "Ф. были направлены на строительство дома, в связи с чем исковые требования С. подлежат удовлетворению.
Довод апелляционной жалобы ЖСК "А." об отсутствии разумного экономического смысла в вексельном расчете, не может быть принят судебной коллегией, поскольку граждане и юридические лица свободны в заключении договора, оплата договора о долевом участии в строительстве жилого дома путем передачи простого векселя действующему законодательству не противоречит.
Довод апелляционной жалобы ЖСК "А." о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК "А." в форме заочного голосования, оформленного протоколом N 02/12 от 02 мая 2012 года по всем вопросам повестки дня, в том числе по вопросу отнесения истца в состав льготной категории, правового значения для отмены решения суда не имеет.
В соответствии с Положением "О размере и порядке оплаты членами Жилищно-строительного кооператива "А." паевых взносов и иных платежей" в состав (часть) паевого взноса данных членов кооператива включаются капитальные вложения, произведенные ими застройщику до издания постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28.10.2008 N 1351 "О признании утратившим силу постановления Правительства Санкт-Петербурга от 27.07.2004 N 1347 "О проектировании и строительстве жилого дома по адресу: <адрес>". В силу п. 1 данного распоряжения членство в ЖСК должно подтверждаться капитальными вложениями в строительство объекта.
Включение капитальных вложений указанных лиц (в виде предоставления права на льготный размер оплаты паевого взноса) в счет оплаты части паевого взноса оформляется решением Правления кооператива на основании договора с застройщиком (о долевом участии), документов об оплате и справки застройщика, подтверждающей приход оплаченных денежных средств застройщику. Обязанность представить указанные документы возлагается на члена кооператива.
По предоставлении членом кооператива перечисленных документов в полном объеме, с ним заключается договор паевого взноса на льготных условиях.
Документы, представленные С., подтверждают внесение инвестиций ЗАО "Ф." в полном объеме.
Кроме того, ответчик ссылается на решение Сысольского районного суда Республики Коми от 26 июня 2013 года по исковым требованиям В. к ЖСК "А." о признании недействительными общих собраний от 02 мая 2012 года и 23 октября 2012 года, в рассмотрении дела участвовал представитель ответчика и возражений по заявленным требованиям не представил.
Участвуя в рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, представитель ответчика не смог пояснить основания рассмотрения дела районным судом Республики Коми.
Довод апелляционной жалобы ЖСК "А." о невозможности удовлетворения требований истца учитывая, что спорный дом в настоящее время не построен, жилые помещения не сформированы, не может быть принят судебной коллегией, как не имеющий юридического значения.
Довод апелляционной жалобы ответчика о неправомерном отказе суда первой инстанции в удовлетворении ходатайства о назначении почерковедческой экспертизы не является основанием для отмены судебного решения, поскольку для проведения исследования необходимы образцы почерка Р., которые представлены не были, на вызовы в заседание суда апелляционной инстанции Р. не явился, какие-либо документы, относящиеся к исследуемому периоду и содержащие бесспорные подписи Р. судебной коллегии также представлены не были.
Представитель ответчика пояснил, что указанные документы судебной коллегии представить не может.
Кроме того, вступившим в законную силу решением Приморского районного суда от 16 октября 2013 года были удовлетворены исковые требования С. к ЖСК "А.", признано недействительным решение общего собрания членов ЖСК "А." от 23 октября 2012 года в части исключения С. из членов ЖСК с восстановлением в членах ЖСК со всеми правами, существовавшими на момент исключения.
На момент исключения истца из членов ЖСК в октябре 2012 года действовало решение общего собрания от 02 мая 2012 года, которым был утвержден список членов ЖСК, относящихся к льготной категории, для определения размера паевого взноса, в указанный список был включен истец как член ЖСК, имеющий право на оплату паевого взноса по льготной цене.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно. Всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для несогласия с которой у судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.
Решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены не усматривается.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга от 22 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)