Судебные решения, арбитраж
Договорные отношения при предоставлении услуг управления собственниками помещений; Управляющая компания
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 02 июня 2014 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 02 июня 2014 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
судьи Грибиниченко О.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Базановой Т.С.,
при участии:
- от заявителя общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилфонд" (ОГРН 1121831007540, ИНН 1831156190): не явились;
- от заинтересованного лица Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Удмуртской Республике (ОГРН 1051802206389, ИНН 1835064045): не явились;
- лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу заявителя общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилфонд"
на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики
от 08 октября 2013 года по делу N А71-8287/2013,
принятое судьей Валиевой З.Ш.,
при рассмотрении дела в порядке упрощенного производства,
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилфонд"
к Управлению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Удмуртской Республике,
об отмене постановления о привлечении к административной ответственности,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилфонд" (далее - заявитель, общество, ООО "УК "Жилфонд") обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с заявлением об отмене постановления по делу об административном правонарушении Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Удмуртской Республике (далее - заинтересованное лицо, административный орган, управление) N 1225 от 24.07.2013, которым заявитель признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 14.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ), и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 13 000 рублей.
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 08 октября 2013 года заявленные требования удовлетворены частично: оспариваемое постановление изменено в части назначения наказания в виде штрафа в размере, превышающем 10 000 рублей.
Не согласившись с принятым решением, заявитель обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
В обоснование своих доводов заявитель, ссылаясь на то, что ООО "УК "Жилфонд" является обслуживающей организацией, принявшей на себя обязательства по договору N Пуш220А от 01.01.2013 с АНО "Институт городского хозяйства", согласно п. 2.3 которого общество имеет право начислять и собирать плату за потребленные коммунальные услуги, указывает на отсутствие в его действиях состава административного правонарушения. Кроме того, полагает, что административным органом грубо нарушены требования законодательства, а именно, ст. 29.11 КоАП РФ, не предусматривающей возможности изготовления постановления в полном объеме в иную дату, чем рассмотрение дела, также как и его оглашение в полном объеме; постановление должно быть объявлено в полном объеме немедленно по окончании рассмотрения дела.
Административный орган по мотивам, изложенным в письменном отзыве на апелляционную жалобу, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, ссылаясь на законность и обоснованность судебного акта.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в судебное заседание не направили, что в силу ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, прокуратурой Октябрьского района г. Ижевска проведена проверка исполнения ООО "УК "Жилфонд" жилищного законодательства по обращению потребителя - собственника квартиры <...> в многоквартирном доме N 220А по ул. Пушкинская г. Ижевска по вопросу правомерности предъявления обществом счетов-извещений на оплату коммунальных услуг.
В ходе проверочных мероприятий установлено, что ООО "УК "Жилфонд", не являясь управляющей компанией спорного дома, выставляло собственникам помещений для оплаты коммунальных услуг от своего имени и в своем интересе счета-извещения за январь - май 2013 года.
Изложенный факт явился основанием для вынесения 14.06.2013 прокурором Октябрьского района г. Ижевска постановления о возбуждении дела об административном правонарушении по ст. 14.7. КоАП РФ.
Результаты прокурорской проверки переданы в управление для рассмотрения по существу.
Установив в действиях заявителя состав административного правонарушения, ответственность за совершение которого предусмотрена ст. 14.7 КоАП РФ, управление постановлением N 1225 от 24.07.2013 привлекло ООО "УК "Жилфонд" к административной ответственности в виде административного штрафа в размере 13 000 руб.
Несогласие общества с вынесенным постановлением послужило основанием для его обращения в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.
Принимая решение, суд первой инстанции исходил из доказанности в действиях заявителя состава вмененного ему административного правонарушения, отсутствия процессуальных нарушений при производстве по делу, а также оснований для освобождения общества от административной ответственности. Однако, удовлетворяя заявленные требования частично, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для применения меры ответственности в виде штрафа в размере 13 000 руб., счел возможным ограничиться минимальным размером штрафа в сумме 10 000 руб.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, а также письменном отзыве на нее, проверив правильность применения и соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, арбитражный апелляционный суд не усмотрел оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
В соответствии со ст. 14.7 КоАП РФ обмеривание, обвешивание, обсчет, введение в заблуждение относительно потребительских свойств, качества товара (работы, услуги) или иной обман потребителей, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 14.33 КоАП РФ, в организациях, осуществляющих реализацию товаров, выполняющих работы либо оказывающих услуги населению, влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
Из положений п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (п. 9 ст. 161 ЖК РФ).
Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (п. 1 ст. 162 ЖК РФ).
Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания (п. 7 ст. 162 Жилищного кодекса РФ). При этом, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом (п. 8.2. ст. 162 Жилищного кодекса РФ). Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (п. 8 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Судом первой инстанции установлено, материалами дела подтверждается и заявителем не оспаривается факт осуществления ООО "УК "Жилфонд" функций по управлению жилым многоквартирным домом N 220А по ул. Пушкинской г. Ижевска, с выставлением собственникам от своего имени счетов-извещений для оплаты оказанных услуг.
Тогда как, из материалов дела следует, что в качестве управляющей компании собственниками помещений спорного дома было выбрано АНО "Институт городского хозяйства". Заключенный с обществом договор управления многоквартирным домом от 23.05.2009 (л.д. 23-36) не расторгнут. ООО "УК "Жилфонд" в качестве управляющей компании собственниками помещений не выбиралось, договор на управление домом не заключался.
Таким образом, правомерными являются выводы суда о том, что ООО "УК "Жилфонд" выполняет функции управляющей компании, в том числе, по взиманию платы без правовых оснований.
Факт выставления собственнику кв. <...> счетов-извещений для оплаты коммунальных услуг за январь - май 2013 года заявителем не оспаривается, подтверждается представленными в материалы дела счетами-извещениями, предъявленными к оплате.
Довод заявителя об оказании обществом услуг на основании договора N Пуш220А от 01.01.2013, заключенного с управляющей компанией АНО "Институт городского хозяйства", на основании которого на него возложены соответствующие функции, в том числе, по получению платы, судом первой инстанции исследован и обоснованно отклонен.
Действующее законодательство не предусматривает возможность передачи функций управляющей компании к другому лицу иначе, чем путем расторжения договора управления многоквартирным домом и заключения нового договора на основании решения общего собрания собственников.
Взимание платы за оказываемые коммунальные услуги непосредственно исполнителем от своего имени и в своем интересе также противоречит требованиям законодательства, закрепляющего соответствующие полномочия за управляющей компанией.
Ссылки апеллятора, в этой связи, на определение Арбитражного суда Красноярского края от 08.05.2013 по делу N А33-5057/2013 о правомерности действий заявителя не свидетельствуют.
Из указанного определения не усматривается, что судами рассмотрен вопрос о правомерности передачи функций управляющей компании от одного лица к другому на основании договора.
Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии в действиях ООО "УК "Жилсервис" объективной стороны административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 14.7 КоАП РФ.
Довод ООО "УК "Жилфонд" о заключении договоров на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими компаниями, подтверждения в материалах дела не нашел.
Договоры энергоснабжения, отопления и горячего водоснабжения (л.д. 71 - л.д. 98), заключенные ООО "УК "Жилфонд", представлены в материалы дела без соответствующих приложений, что не позволяет установить факт поставки на их основании коммунальных ресурсов потребителям спорного дома.
Довод о фактически сложившихся отношениях по поставке коммунальных ресурсов собственникам помещений спорного дома, посредством ООО "УК "Жилфонд" в качестве исполнителя коммунальных услуг, основан на неверном толковании правовых норм.
Действующее жилищное законодательство при наличии договора управления многоквартирным домом, заключенного с управляющей компанией, не предусматривает возможность поставки коммунальных ресурсов иным лицом, без надлежащего оформления хозяйственных отношений.
Тем самым, не являясь управляющей компанией, общество неправомерно выполняло функции последней с выставлением собственникам помещений спорного многоквартирного дома от своего имени счета-извещения на оплату коммунальных услуг и ресурсов, чем допустило обман, введение потребителей в заблуждение относительно лица, оказывающего коммунальные услуги, несущего ответственность за их надлежащее исполнение.
В силу ст. 1.5 КоАП РФ лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина.
Согласно ч. 2 ст. 2.1 КоАП РФ юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых Кодексом или законами субъектов об административных правонарушениях установлена административная ответственность, но данным лицом не были предприняты меры по их соблюдению.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что вина общества в совершении вмененного административного правонарушения установлена и подтверждена надлежащими доказательствами. Материалы дела не содержат доказательств принятия обществом всех возможных мер для соблюдения требований закона, а также доказательств объективной невозможности исполнения действующего законодательства.
Таким образом, наличие состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 14.7 КоАП РФ, в действиях заявителя является доказанным.
Существенных нарушений порядка привлечения к административной ответственности судом апелляционной инстанции не установлено. Процессуальных нарушений закона, не позволивших объективно, полно и всесторонне рассмотреть материалы дела об административном правонарушении и принять правильное решение, административным органом не допущено. Обществу предоставлена возможность воспользоваться правами лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении.
Довод заявителя о том, что постановление не изготовлено в полном объеме в день его вынесения, апелляционным судом отклоняется.
Положения ст. 29.11 КоАП РФ предусматривают возможность изготовления мотивированного постановления после даты его рассмотрения и вынесения.
При этом, права и законные интересы лица, привлекаемого к административной ответственности не нарушаются, ввиду того, что днем его вынесения является день изготовления постановления в полном объеме, срок для обжалования постановления начинает течь с момента получения постановления. В связи с чем, указанное заявителем обстоятельство не привело к нарушению прав заявителя на обжалование данного постановления, и, соответственно, не может служить основанием для признания оспариваемого постановления незаконным.
Постановление принято управлением в пределах его полномочий с соблюдением установленного ст. 4.5 КоАП РФ срока давности привлечения к административной ответственности.
Поскольку установленное административным органом отягчающее вину обстоятельство (повторное совершение однородного административного правонарушения) является недоказанным, суд первой инстанции обоснованно изменил оспариваемое постановление административного органа в части штрафа в размере, превышающем минимальный - 10 000 руб.
Оснований для признания совершенного правонарушения малозначительным в порядке ст. 2.9 КоАП РФ судами не установлено.
Судом первой инстанции при рассмотрении дела установлены и исследованы все существенные для принятия правильного решения обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка, выводы, изложенные в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.
Все доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом исследования суда первой инстанции, им в решении дана надлежащая правовая оценка, оснований для ее переоценки апелляционный суд не усматривает.
Несогласие заявителя с оценкой установленных судом обстоятельств по делу не свидетельствует о неисследованности материалов дела судом и не может рассматриваться в качестве основания для отмены судебного акта.
Иных, влекущих отмену или изменение обжалуемого судебного акта доводов, апелляционная жалоба заявителя не содержит.
Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу ст. 270 АПК РФ, основанием для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
При указанных обстоятельствах оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется.
Руководствуясь статьями 176, 258, 266, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 08 октября 2013 года по делу N А71-8287/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилфонд" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья
О.Г.ГРИБИНИЧЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 02.06.2014 N 17АП-5074/2014-АКУ ПО ДЕЛУ N А71-8287/2013
Разделы:Договорные отношения при предоставлении услуг управления собственниками помещений; Управляющая компания
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июня 2014 г. N 17АП-5074/2014-АКу
Дело N А71-8287/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 02 июня 2014 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 02 июня 2014 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
судьи Грибиниченко О.Г.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Базановой Т.С.,
при участии:
- от заявителя общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилфонд" (ОГРН 1121831007540, ИНН 1831156190): не явились;
- от заинтересованного лица Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Удмуртской Республике (ОГРН 1051802206389, ИНН 1835064045): не явились;
- лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу заявителя общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилфонд"
на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики
от 08 октября 2013 года по делу N А71-8287/2013,
принятое судьей Валиевой З.Ш.,
при рассмотрении дела в порядке упрощенного производства,
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилфонд"
к Управлению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Удмуртской Республике,
об отмене постановления о привлечении к административной ответственности,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилфонд" (далее - заявитель, общество, ООО "УК "Жилфонд") обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с заявлением об отмене постановления по делу об административном правонарушении Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Удмуртской Республике (далее - заинтересованное лицо, административный орган, управление) N 1225 от 24.07.2013, которым заявитель признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 14.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ), и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 13 000 рублей.
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 08 октября 2013 года заявленные требования удовлетворены частично: оспариваемое постановление изменено в части назначения наказания в виде штрафа в размере, превышающем 10 000 рублей.
Не согласившись с принятым решением, заявитель обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
В обоснование своих доводов заявитель, ссылаясь на то, что ООО "УК "Жилфонд" является обслуживающей организацией, принявшей на себя обязательства по договору N Пуш220А от 01.01.2013 с АНО "Институт городского хозяйства", согласно п. 2.3 которого общество имеет право начислять и собирать плату за потребленные коммунальные услуги, указывает на отсутствие в его действиях состава административного правонарушения. Кроме того, полагает, что административным органом грубо нарушены требования законодательства, а именно, ст. 29.11 КоАП РФ, не предусматривающей возможности изготовления постановления в полном объеме в иную дату, чем рассмотрение дела, также как и его оглашение в полном объеме; постановление должно быть объявлено в полном объеме немедленно по окончании рассмотрения дела.
Административный орган по мотивам, изложенным в письменном отзыве на апелляционную жалобу, просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, ссылаясь на законность и обоснованность судебного акта.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в судебное заседание не направили, что в силу ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, прокуратурой Октябрьского района г. Ижевска проведена проверка исполнения ООО "УК "Жилфонд" жилищного законодательства по обращению потребителя - собственника квартиры <...> в многоквартирном доме N 220А по ул. Пушкинская г. Ижевска по вопросу правомерности предъявления обществом счетов-извещений на оплату коммунальных услуг.
В ходе проверочных мероприятий установлено, что ООО "УК "Жилфонд", не являясь управляющей компанией спорного дома, выставляло собственникам помещений для оплаты коммунальных услуг от своего имени и в своем интересе счета-извещения за январь - май 2013 года.
Изложенный факт явился основанием для вынесения 14.06.2013 прокурором Октябрьского района г. Ижевска постановления о возбуждении дела об административном правонарушении по ст. 14.7. КоАП РФ.
Результаты прокурорской проверки переданы в управление для рассмотрения по существу.
Установив в действиях заявителя состав административного правонарушения, ответственность за совершение которого предусмотрена ст. 14.7 КоАП РФ, управление постановлением N 1225 от 24.07.2013 привлекло ООО "УК "Жилфонд" к административной ответственности в виде административного штрафа в размере 13 000 руб.
Несогласие общества с вынесенным постановлением послужило основанием для его обращения в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.
Принимая решение, суд первой инстанции исходил из доказанности в действиях заявителя состава вмененного ему административного правонарушения, отсутствия процессуальных нарушений при производстве по делу, а также оснований для освобождения общества от административной ответственности. Однако, удовлетворяя заявленные требования частично, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для применения меры ответственности в виде штрафа в размере 13 000 руб., счел возможным ограничиться минимальным размером штрафа в сумме 10 000 руб.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, а также письменном отзыве на нее, проверив правильность применения и соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, арбитражный апелляционный суд не усмотрел оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
В соответствии со ст. 14.7 КоАП РФ обмеривание, обвешивание, обсчет, введение в заблуждение относительно потребительских свойств, качества товара (работы, услуги) или иной обман потребителей, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 14.33 КоАП РФ, в организациях, осуществляющих реализацию товаров, выполняющих работы либо оказывающих услуги населению, влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
Из положений п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (п. 9 ст. 161 ЖК РФ).
Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания (п. 1 ст. 162 ЖК РФ).
Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания (п. 7 ст. 162 Жилищного кодекса РФ). При этом, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом (п. 8.2. ст. 162 Жилищного кодекса РФ). Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством (п. 8 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Судом первой инстанции установлено, материалами дела подтверждается и заявителем не оспаривается факт осуществления ООО "УК "Жилфонд" функций по управлению жилым многоквартирным домом N 220А по ул. Пушкинской г. Ижевска, с выставлением собственникам от своего имени счетов-извещений для оплаты оказанных услуг.
Тогда как, из материалов дела следует, что в качестве управляющей компании собственниками помещений спорного дома было выбрано АНО "Институт городского хозяйства". Заключенный с обществом договор управления многоквартирным домом от 23.05.2009 (л.д. 23-36) не расторгнут. ООО "УК "Жилфонд" в качестве управляющей компании собственниками помещений не выбиралось, договор на управление домом не заключался.
Таким образом, правомерными являются выводы суда о том, что ООО "УК "Жилфонд" выполняет функции управляющей компании, в том числе, по взиманию платы без правовых оснований.
Факт выставления собственнику кв. <...> счетов-извещений для оплаты коммунальных услуг за январь - май 2013 года заявителем не оспаривается, подтверждается представленными в материалы дела счетами-извещениями, предъявленными к оплате.
Довод заявителя об оказании обществом услуг на основании договора N Пуш220А от 01.01.2013, заключенного с управляющей компанией АНО "Институт городского хозяйства", на основании которого на него возложены соответствующие функции, в том числе, по получению платы, судом первой инстанции исследован и обоснованно отклонен.
Действующее законодательство не предусматривает возможность передачи функций управляющей компании к другому лицу иначе, чем путем расторжения договора управления многоквартирным домом и заключения нового договора на основании решения общего собрания собственников.
Взимание платы за оказываемые коммунальные услуги непосредственно исполнителем от своего имени и в своем интересе также противоречит требованиям законодательства, закрепляющего соответствующие полномочия за управляющей компанией.
Ссылки апеллятора, в этой связи, на определение Арбитражного суда Красноярского края от 08.05.2013 по делу N А33-5057/2013 о правомерности действий заявителя не свидетельствуют.
Из указанного определения не усматривается, что судами рассмотрен вопрос о правомерности передачи функций управляющей компании от одного лица к другому на основании договора.
Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии в действиях ООО "УК "Жилсервис" объективной стороны административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 14.7 КоАП РФ.
Довод ООО "УК "Жилфонд" о заключении договоров на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими компаниями, подтверждения в материалах дела не нашел.
Договоры энергоснабжения, отопления и горячего водоснабжения (л.д. 71 - л.д. 98), заключенные ООО "УК "Жилфонд", представлены в материалы дела без соответствующих приложений, что не позволяет установить факт поставки на их основании коммунальных ресурсов потребителям спорного дома.
Довод о фактически сложившихся отношениях по поставке коммунальных ресурсов собственникам помещений спорного дома, посредством ООО "УК "Жилфонд" в качестве исполнителя коммунальных услуг, основан на неверном толковании правовых норм.
Действующее жилищное законодательство при наличии договора управления многоквартирным домом, заключенного с управляющей компанией, не предусматривает возможность поставки коммунальных ресурсов иным лицом, без надлежащего оформления хозяйственных отношений.
Тем самым, не являясь управляющей компанией, общество неправомерно выполняло функции последней с выставлением собственникам помещений спорного многоквартирного дома от своего имени счета-извещения на оплату коммунальных услуг и ресурсов, чем допустило обман, введение потребителей в заблуждение относительно лица, оказывающего коммунальные услуги, несущего ответственность за их надлежащее исполнение.
В силу ст. 1.5 КоАП РФ лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина.
Согласно ч. 2 ст. 2.1 КоАП РФ юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых Кодексом или законами субъектов об административных правонарушениях установлена административная ответственность, но данным лицом не были предприняты меры по их соблюдению.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что вина общества в совершении вмененного административного правонарушения установлена и подтверждена надлежащими доказательствами. Материалы дела не содержат доказательств принятия обществом всех возможных мер для соблюдения требований закона, а также доказательств объективной невозможности исполнения действующего законодательства.
Таким образом, наличие состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 14.7 КоАП РФ, в действиях заявителя является доказанным.
Существенных нарушений порядка привлечения к административной ответственности судом апелляционной инстанции не установлено. Процессуальных нарушений закона, не позволивших объективно, полно и всесторонне рассмотреть материалы дела об административном правонарушении и принять правильное решение, административным органом не допущено. Обществу предоставлена возможность воспользоваться правами лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении.
Довод заявителя о том, что постановление не изготовлено в полном объеме в день его вынесения, апелляционным судом отклоняется.
Положения ст. 29.11 КоАП РФ предусматривают возможность изготовления мотивированного постановления после даты его рассмотрения и вынесения.
При этом, права и законные интересы лица, привлекаемого к административной ответственности не нарушаются, ввиду того, что днем его вынесения является день изготовления постановления в полном объеме, срок для обжалования постановления начинает течь с момента получения постановления. В связи с чем, указанное заявителем обстоятельство не привело к нарушению прав заявителя на обжалование данного постановления, и, соответственно, не может служить основанием для признания оспариваемого постановления незаконным.
Постановление принято управлением в пределах его полномочий с соблюдением установленного ст. 4.5 КоАП РФ срока давности привлечения к административной ответственности.
Поскольку установленное административным органом отягчающее вину обстоятельство (повторное совершение однородного административного правонарушения) является недоказанным, суд первой инстанции обоснованно изменил оспариваемое постановление административного органа в части штрафа в размере, превышающем минимальный - 10 000 руб.
Оснований для признания совершенного правонарушения малозначительным в порядке ст. 2.9 КоАП РФ судами не установлено.
Судом первой инстанции при рассмотрении дела установлены и исследованы все существенные для принятия правильного решения обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка, выводы, изложенные в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.
Все доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом исследования суда первой инстанции, им в решении дана надлежащая правовая оценка, оснований для ее переоценки апелляционный суд не усматривает.
Несогласие заявителя с оценкой установленных судом обстоятельств по делу не свидетельствует о неисследованности материалов дела судом и не может рассматриваться в качестве основания для отмены судебного акта.
Иных, влекущих отмену или изменение обжалуемого судебного акта доводов, апелляционная жалоба заявителя не содержит.
Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу ст. 270 АПК РФ, основанием для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
При указанных обстоятельствах оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется.
Руководствуясь статьями 176, 258, 266, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 08 октября 2013 года по делу N А71-8287/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилфонд" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья
О.Г.ГРИБИНИЧЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)