Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик стал выставлять для оплаты счета за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды многоквартирного дома. Эти действия истица считает незаконными.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Г.Н. Кочуковой
судей И.К. Ющенко, Г.И. Федоровой
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я. к ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" о признании незаконными действий по начислению и сбору платы за электроэнергию на общедомовые нужды, возложении обязанности прекратить совершать начисление и сбор указанной платы, произвести перерасчет платы за электрическую энергию на общедомовые нужды по апелляционной жалобе Я. на решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 03 сентября 2014 года.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., судебная коллегия
установила:
Я. обратилась в суд с иском к ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" о признании незаконными действий по начислению и сбору платы за электроэнергию на общедомовые нужды, возложении обязанности прекратить совершать начисление и сбор указанной платы, произвести перерасчет платы за электрическую энергию на общедомовые нужды путем снятия с лицевого счета задолженности в размере <данные изъяты> и зачета <данные изъяты> в счет индивидуального потребления электроэнергии, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> расходов на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения по <адрес> Начиная с июля ДД.ММ.ГГГГ ответчик стал выставлять для оплаты счета за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды многоквартирного дома. Эти действия ответчика Я. считает незаконными, поскольку ОАО "ДЭК" не является исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению многоквартирного дома и не вправе выставлять ей счета на оплату ОДН от своего имени и требовать их оплаты, плата за ОДН должна входить в плату за коммунальные услуги, которую она обязан вносить управляющей многоквартирным домом организации.
Решением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 03 сентября 2013 года в удовлетворении исковых требований Я. отказано.
В апелляционной жалобе Я. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное. Указывает, что начислять и взимать плату за электроэнергию на общедомовые нужды правомочна только управляющая компания. Заключенными агентскими договорами ОАО "ДЭК" не предоставлено право получать плату за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды с собственников жилых помещений.
Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционном представлении (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Оплата коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям предусмотрена для собственников квартир, осуществляющих непосредственное управление домом (часть 8 статьи 155 Жилищного кодекса РФ), либо для собственников и нанимателей жилых помещений в случае принятия по этому вопросу решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (часть 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ предоставление коммунальных услуг гражданам является одной из целей управления многоквартирным домом.
Согласно положениям части 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
В соответствии с абз. 9 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2011 г. N 354, электроэнергия является коммунальным ресурсом. В соответствии с пп. "е", "ж" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, исполнитель коммунальных услуг вправе привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя: для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учета; для доставки платежных документов потребителям; для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям, а также осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Из материалов дела следует, что Я. является собственником жилого помещения по <адрес>
Управление многоквартирным домом, в котором расположено принадлежащее истцу жилое помещение, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО "ЖКХ-Сервис", а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время данный жилой дом находится в управлении индивидуального предпринимателя ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "ДЭК" и ООО "ЖКХ-Сервис" заключен договор энергоснабжения N и агентский договор N
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "ДЭК" и ИП К. заключен договор энергоснабжения N и агентский договор N
Согласно условиям агентских договоров управляющая организация (Принципал) поручила ОАО "ДЭК" (Агент) осуществлять все необходимые юридические и фактические действия по получению платы за электроэнергию, в том числе потребленную при использовании общего имущества многоквартирного дома, непосредственно от собственников, нанимателей и иных пользователей нежилых помещений в многоквартирных домах.
Из материалов дела следует, что ОАО "ДЭК" производит начисление платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды с ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени Я. начислено к оплате <данные изъяты>., из которых оплачено <данные изъяты>
Учитывая вышеприведенные нормы права, оценив установленные по делу обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных Я. требований, при этом исходил из того, что начисление Я. платы за потребленную электрическую энергию на ОДН является законным, поскольку данное начисление предусмотрено договорами энергоснабжения и агентскими договорами, которые не противоречат положениям действующего законодательства, поскольку исполнитель коммунальных услуг вправе привлекать на основании соответствующего договора иных лиц (организацию или индивидуального предпринимателя) для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учета, доставки платежных документов потребителям; начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям, а также осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации.
Выводы суда мотивированы в судебном решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на правильном применении норм материального права, и оснований не согласиться с ними у судебной коллегии не имеется.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом судебной проверки и в решении им дана надлежащая правовая оценка.
При таких данных решение суда является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 03 сентября 2014 года по гражданскому делу по иску Я. к ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" о признании незаконными действий по начислению и сбору платы за электроэнергию на общедомовые нужды, возложении обязанности прекратить совершать начисление и сбор указанной платы, произвести перерасчет платы за электрическую энергию на общедомовые нужды оставить без изменения, а апелляционную жалобу Я. - без удовлетворения.
Настоящее определение вступает в силу со дня его принятия.
Решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 03 сентября 2014 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 10 декабря 2014 года могут быть обжалованы в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу.
Председательствующий
Г.Н.КОЧУКОВА
Судьи
И.К.ЮЩЕНКО
Г.И.ФЕДОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 10.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-7780/2014
Требование: О признании незаконными действий по начислению и сбору платы за электроэнергию на общедомовые нужды, возложении обязанности прекратить совершать начисление и сбор указанной платы, произвести перерасчет.Разделы:
Договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями при предоставлении коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Ответчик стал выставлять для оплаты счета за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды многоквартирного дома. Эти действия истица считает незаконными.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 декабря 2014 г. по делу N 33-7780
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Г.Н. Кочуковой
судей И.К. Ющенко, Г.И. Федоровой
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я. к ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" о признании незаконными действий по начислению и сбору платы за электроэнергию на общедомовые нужды, возложении обязанности прекратить совершать начисление и сбор указанной платы, произвести перерасчет платы за электрическую энергию на общедомовые нужды по апелляционной жалобе Я. на решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 03 сентября 2014 года.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., судебная коллегия
установила:
Я. обратилась в суд с иском к ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" о признании незаконными действий по начислению и сбору платы за электроэнергию на общедомовые нужды, возложении обязанности прекратить совершать начисление и сбор указанной платы, произвести перерасчет платы за электрическую энергию на общедомовые нужды путем снятия с лицевого счета задолженности в размере <данные изъяты> и зачета <данные изъяты> в счет индивидуального потребления электроэнергии, компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> расходов на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения по <адрес> Начиная с июля ДД.ММ.ГГГГ ответчик стал выставлять для оплаты счета за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды многоквартирного дома. Эти действия ответчика Я. считает незаконными, поскольку ОАО "ДЭК" не является исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению многоквартирного дома и не вправе выставлять ей счета на оплату ОДН от своего имени и требовать их оплаты, плата за ОДН должна входить в плату за коммунальные услуги, которую она обязан вносить управляющей многоквартирным домом организации.
Решением Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 03 сентября 2013 года в удовлетворении исковых требований Я. отказано.
В апелляционной жалобе Я. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное. Указывает, что начислять и взимать плату за электроэнергию на общедомовые нужды правомочна только управляющая компания. Заключенными агентскими договорами ОАО "ДЭК" не предоставлено право получать плату за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды с собственников жилых помещений.
Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционном представлении (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Оплата коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям предусмотрена для собственников квартир, осуществляющих непосредственное управление домом (часть 8 статьи 155 Жилищного кодекса РФ), либо для собственников и нанимателей жилых помещений в случае принятия по этому вопросу решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (часть 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ предоставление коммунальных услуг гражданам является одной из целей управления многоквартирным домом.
Согласно положениям части 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
В соответствии с абз. 9 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2011 г. N 354, электроэнергия является коммунальным ресурсом. В соответствии с пп. "е", "ж" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, исполнитель коммунальных услуг вправе привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя: для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учета; для доставки платежных документов потребителям; для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям, а также осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Из материалов дела следует, что Я. является собственником жилого помещения по <адрес>
Управление многоквартирным домом, в котором расположено принадлежащее истцу жилое помещение, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО "ЖКХ-Сервис", а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время данный жилой дом находится в управлении индивидуального предпринимателя ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "ДЭК" и ООО "ЖКХ-Сервис" заключен договор энергоснабжения N и агентский договор N
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "ДЭК" и ИП К. заключен договор энергоснабжения N и агентский договор N
Согласно условиям агентских договоров управляющая организация (Принципал) поручила ОАО "ДЭК" (Агент) осуществлять все необходимые юридические и фактические действия по получению платы за электроэнергию, в том числе потребленную при использовании общего имущества многоквартирного дома, непосредственно от собственников, нанимателей и иных пользователей нежилых помещений в многоквартирных домах.
Из материалов дела следует, что ОАО "ДЭК" производит начисление платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды с ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени Я. начислено к оплате <данные изъяты>., из которых оплачено <данные изъяты>
Учитывая вышеприведенные нормы права, оценив установленные по делу обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных Я. требований, при этом исходил из того, что начисление Я. платы за потребленную электрическую энергию на ОДН является законным, поскольку данное начисление предусмотрено договорами энергоснабжения и агентскими договорами, которые не противоречат положениям действующего законодательства, поскольку исполнитель коммунальных услуг вправе привлекать на основании соответствующего договора иных лиц (организацию или индивидуального предпринимателя) для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учета, доставки платежных документов потребителям; начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям, а также осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации.
Выводы суда мотивированы в судебном решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на правильном применении норм материального права, и оснований не согласиться с ними у судебной коллегии не имеется.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом судебной проверки и в решении им дана надлежащая правовая оценка.
При таких данных решение суда является законным и обоснованным и подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 03 сентября 2014 года по гражданскому делу по иску Я. к ОАО "Дальневосточная энергетическая компания" о признании незаконными действий по начислению и сбору платы за электроэнергию на общедомовые нужды, возложении обязанности прекратить совершать начисление и сбор указанной платы, произвести перерасчет платы за электрическую энергию на общедомовые нужды оставить без изменения, а апелляционную жалобу Я. - без удовлетворения.
Настоящее определение вступает в силу со дня его принятия.
Решение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 03 сентября 2014 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 10 декабря 2014 года могут быть обжалованы в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу.
Председательствующий
Г.Н.КОЧУКОВА
Судьи
И.К.ЮЩЕНКО
Г.И.ФЕДОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)