Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе
председательствующего судьи Соляникова Р.В.,
судей Савина А.И., Щепалова С.В.
при секретаре Г.Г.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца на решение Сегежского городского суда Республики Карелия от 24 марта 2014 г. по исковому заявлению П.А.М. к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом", обществу с ограниченной ответственностью "Сегежский жилищно-коммунальный сервис" о признании незаконным акта измерения температуры воздуха в жилом помещении.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
установила:
иск заявлен по тем основаниям, что, проживая в комнате <...>, в <...> истец обратился в ООО "Управляющая компания "Дом" с заявлением о низкой (менее 18 градусов по Цельсию) температуре воздуха в жилом помещении. <...> сотрудниками ответчиков составлен акт об измерении температуры воздуха в комнате истца, <...> ООО "Управляющая компания "Дом" направило истцу ответ о соответствии установленной температуры необходимым нормам и требованиям. Полагая акт об измерении температуры нарушающим его права и законные интересы по мотивам отсутствия в нем указания на температуру стояков и радиаторов отопления, отсутствия подписей представителей ООО "Сегежа-Энерго" и ООО "Техпром", проведения измерения в отсутствие понятых, истец просил признать вышеуказанный акт незаконным.
Решением суда исковые требования оставлены без удовлетворения.
С решением суда не согласен истец, в апелляционной жалобе просит отменить состоявшееся по делу судебное постановление. В обоснование жалобы указывает на отсутствие в акте подписи представителя ООО "Техпром". Замеры температуры в кухне и туалете произведены с нарушением технических требований. Не исследована температура воздуха на улице.
В заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Как усматривается из материалов дела, на основании заключенного между администрацией Сегежского городского поселения и истцом договора социального найма от <...> последнему в бессрочное владение и пользование предоставлена комната <...>.
По договору управления многоквартирным домом от <...>, заключенному администрацией Сегежского городского поселения и ООО "Управляющая компания "Дом", последнее с <...> на протяжении <...> лет осуществляет обеспечение предоставления жилищно-коммунальных услуг и надлежащего содержания и ремонта общего имущества в обозначенном выше доме.
<...> на обращение истца по вопросу низкой температуры воздуха в занимаемом им жилом помещении ООО "Управляющая компания "Дом" направило ответ, из которого усматривается, что температурные показатели соответствуют установленным нормам и требованиям.
Подготовке обозначенного ответа предшествовало непосредственное измерение температуры воздуха в комнате истца и составление акта от <...>, согласно которому температурное значение составило 20,5 градусов по Цельсию.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Требованиями п. 4.16.2 ГОСТ Р 51617 и п. 15 раздела 6 "Отопление" Приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, установлено нижнее значение диапазона температуры в жилых помещениях 18 градусов по Цельсию, в угловых квартирах - 20 градусов по Цельсию. Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток - не более 3 градусов, снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время не допускается.
Согласно п. 109 поименованных Правил по окончании проверки факта нарушения качества коммунальной услуги составляется акт проверки, в котором указываются выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги. Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги.
Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), один экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.
При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем двумя незаинтересованными лицами.
Анализируя содержание оспариваемого истцом акта на предмет его соответствия с вышеприведенными требованиями, судебная коллегия не усматривает допущения лицами, его составившими, нарушений прав и законных интересов истца.
Более того, само по себе составление акта измерения температуры воздуха не затрагивает прав истца, не возлагает на него какой-либо обязанности, а только констатирует определенный факт.
Утверждение истца о том, что акт не подписан незаинтересованными лицами (поименованные истцом "понятыми"), представляется ошибочным, так как наличие их подписей предусмотрено лишь в случае уклонения участников проверки от подписания акта, чего в рассматриваемом случае не имело места.
По вышеприведенным мотивам оснований для отмены вынесенного по делу судебного постановления не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Сегежского городского суда Республики Карелия от 24 марта 2014 г. по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ОТ 20.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1877/2014
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 мая 2014 г. по делу N 33-1877/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе
председательствующего судьи Соляникова Р.В.,
судей Савина А.И., Щепалова С.В.
при секретаре Г.Г.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца на решение Сегежского городского суда Республики Карелия от 24 марта 2014 г. по исковому заявлению П.А.М. к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом", обществу с ограниченной ответственностью "Сегежский жилищно-коммунальный сервис" о признании незаконным акта измерения температуры воздуха в жилом помещении.
Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия
установила:
иск заявлен по тем основаниям, что, проживая в комнате <...>, в <...> истец обратился в ООО "Управляющая компания "Дом" с заявлением о низкой (менее 18 градусов по Цельсию) температуре воздуха в жилом помещении. <...> сотрудниками ответчиков составлен акт об измерении температуры воздуха в комнате истца, <...> ООО "Управляющая компания "Дом" направило истцу ответ о соответствии установленной температуры необходимым нормам и требованиям. Полагая акт об измерении температуры нарушающим его права и законные интересы по мотивам отсутствия в нем указания на температуру стояков и радиаторов отопления, отсутствия подписей представителей ООО "Сегежа-Энерго" и ООО "Техпром", проведения измерения в отсутствие понятых, истец просил признать вышеуказанный акт незаконным.
Решением суда исковые требования оставлены без удовлетворения.
С решением суда не согласен истец, в апелляционной жалобе просит отменить состоявшееся по делу судебное постановление. В обоснование жалобы указывает на отсутствие в акте подписи представителя ООО "Техпром". Замеры температуры в кухне и туалете произведены с нарушением технических требований. Не исследована температура воздуха на улице.
В заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Как усматривается из материалов дела, на основании заключенного между администрацией Сегежского городского поселения и истцом договора социального найма от <...> последнему в бессрочное владение и пользование предоставлена комната <...>.
По договору управления многоквартирным домом от <...>, заключенному администрацией Сегежского городского поселения и ООО "Управляющая компания "Дом", последнее с <...> на протяжении <...> лет осуществляет обеспечение предоставления жилищно-коммунальных услуг и надлежащего содержания и ремонта общего имущества в обозначенном выше доме.
<...> на обращение истца по вопросу низкой температуры воздуха в занимаемом им жилом помещении ООО "Управляющая компания "Дом" направило ответ, из которого усматривается, что температурные показатели соответствуют установленным нормам и требованиям.
Подготовке обозначенного ответа предшествовало непосредственное измерение температуры воздуха в комнате истца и составление акта от <...>, согласно которому температурное значение составило 20,5 градусов по Цельсию.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Требованиями п. 4.16.2 ГОСТ Р 51617 и п. 15 раздела 6 "Отопление" Приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, установлено нижнее значение диапазона температуры в жилых помещениях 18 градусов по Цельсию, в угловых квартирах - 20 градусов по Цельсию. Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток - не более 3 градусов, снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время не допускается.
Согласно п. 109 поименованных Правил по окончании проверки факта нарушения качества коммунальной услуги составляется акт проверки, в котором указываются выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги. Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги.
Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами (их представителями), один экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.
При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем двумя незаинтересованными лицами.
Анализируя содержание оспариваемого истцом акта на предмет его соответствия с вышеприведенными требованиями, судебная коллегия не усматривает допущения лицами, его составившими, нарушений прав и законных интересов истца.
Более того, само по себе составление акта измерения температуры воздуха не затрагивает прав истца, не возлагает на него какой-либо обязанности, а только констатирует определенный факт.
Утверждение истца о том, что акт не подписан незаинтересованными лицами (поименованные истцом "понятыми"), представляется ошибочным, так как наличие их подписей предусмотрено лишь в случае уклонения участников проверки от подписания акта, чего в рассматриваемом случае не имело места.
По вышеприведенным мотивам оснований для отмены вынесенного по делу судебного постановления не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Сегежского городского суда Республики Карелия от 24 марта 2014 г. по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)