Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Дом, в котором проживает семья истцов, был признан аварийным и подлежащим расселению и сносу.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ефремов И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Васильевой В.Г.,
судей Холмогорова И.К., Федоровой Г.А.,
при секретаре Н.,
с участием прокурора Ефремова Д.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 30 марта 2015 года, которым по делу по иску Прокурора города Якутска в интересах Ц.Н.Н., Б., Ц.Б. к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения,
ПОСТАНОВЛЕНО:
Обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить Ц.Н.Н., Б., Ц.Б., проживающим по адресу:.........., жилое помещение муниципального жилищного фонда общей площадью не менее ранее занимаемому (не менее.......... кв. м), состоящее из.......... комнат, отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства, в соответствии с постановлением Главы ГО "Город Якутск" N... от 02 марта 2009 года.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.А., пояснения Ц.Н.Н., заключение прокурора Ефремова Д.В., судебная коллегия
установила:
Прокурор г. Якутска в интересах истцов обратился в суд с иском к Окружной Администрации г. Якутска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, мотивируя тем, что семья Ц.Н.Н. на основании договора социального найма от 05.03.2013 г. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу:........... Данное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. По распоряжению ОА г. Якутска дом был признан аварийным и подлежащим расселению и сносу.
Просил обязать ответчика предоставить семье Ц.Н.Н. равнозначное благоустроенное жилое помещение.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, представитель ответчика - А. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить оспариваемое решение как необоснованное и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска. В жалобе указывает на то, согласно республиканской программе, снос дома определен в 2017 году.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Ц.Н.Н. на основании договора социального найма N... от 05.03.2013 г. предоставлено жилое помещение по адресу:.........., на состав семьи из 3 человек.
Распоряжением Окружной администрации ГО "Город Якутск" от 02.07.2014 г. N..., многоквартирный дом, расположенный по адресу:.........., признан аварийным и подлежащим сносу.
Пунктом 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 85 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 названного Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому.
Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).
Обязывая администрацию муниципального образования "Город Якутск" предоставить Ц.Н.И. с членами семьи изолированное благоустроенное жилое помещение в черте г..........., общей площадью не менее.......... кв. м, суд первой инстанции исходил из невозможности проживания истцов в занимаемом им жилом помещении, поскольку дом, в котором оно находится, был признан непригодным и подлежащим сносу ввиду его аварийности.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении требований прокурора в интересах истцов о предоставлении другого жилого помещения взамен аварийного, поскольку имеется реальная угроза жизни и здоровью граждан.
Доводы апелляционной жалобы несостоятельны, поскольку сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела.
Суд первой инстанции правильно применил нормы права, установил все необходимые для разрешения дела обстоятельства с надлежащей их оценкой. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела и основаны на исследованных материалах дела. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права не допущено.
Руководствуясь ч. 1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 30 марта 2015 года по иску Прокурора города Якутска в интересах Ц.Н.Н., Б., Ц.Б. к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его принятия.
Председательствующий
В.Г.ВАСИЛЬЕВА
Судьи
И.К.ХОЛМОГОРОВ
Г.А.ФЕДОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ОТ 25.05.2015 ПО ДЕЛУ N 33-1746/15
Требование: О предоставлении жилого помещения.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право; Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Дом, в котором проживает семья истцов, был признан аварийным и подлежащим расселению и сносу.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 мая 2015 г. по делу N 33-1746/15
Судья: Ефремов И.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Васильевой В.Г.,
судей Холмогорова И.К., Федоровой Г.А.,
при секретаре Н.,
с участием прокурора Ефремова Д.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 30 марта 2015 года, которым по делу по иску Прокурора города Якутска в интересах Ц.Н.Н., Б., Ц.Б. к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения,
ПОСТАНОВЛЕНО:
Обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить Ц.Н.Н., Б., Ц.Б., проживающим по адресу:.........., жилое помещение муниципального жилищного фонда общей площадью не менее ранее занимаемому (не менее.......... кв. м), состоящее из.......... комнат, отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства, в соответствии с постановлением Главы ГО "Город Якутск" N... от 02 марта 2009 года.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.А., пояснения Ц.Н.Н., заключение прокурора Ефремова Д.В., судебная коллегия
установила:
Прокурор г. Якутска в интересах истцов обратился в суд с иском к Окружной Администрации г. Якутска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, мотивируя тем, что семья Ц.Н.Н. на основании договора социального найма от 05.03.2013 г. проживают в жилом помещении, расположенном по адресу:........... Данное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. По распоряжению ОА г. Якутска дом был признан аварийным и подлежащим расселению и сносу.
Просил обязать ответчика предоставить семье Ц.Н.Н. равнозначное благоустроенное жилое помещение.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, представитель ответчика - А. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить оспариваемое решение как необоснованное и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска. В жалобе указывает на то, согласно республиканской программе, снос дома определен в 2017 году.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Ц.Н.Н. на основании договора социального найма N... от 05.03.2013 г. предоставлено жилое помещение по адресу:.........., на состав семьи из 3 человек.
Распоряжением Окружной администрации ГО "Город Якутск" от 02.07.2014 г. N..., многоквартирный дом, расположенный по адресу:.........., признан аварийным и подлежащим сносу.
Пунктом 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 85 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 названного Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому.
Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).
Обязывая администрацию муниципального образования "Город Якутск" предоставить Ц.Н.И. с членами семьи изолированное благоустроенное жилое помещение в черте г..........., общей площадью не менее.......... кв. м, суд первой инстанции исходил из невозможности проживания истцов в занимаемом им жилом помещении, поскольку дом, в котором оно находится, был признан непригодным и подлежащим сносу ввиду его аварийности.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении требований прокурора в интересах истцов о предоставлении другого жилого помещения взамен аварийного, поскольку имеется реальная угроза жизни и здоровью граждан.
Доводы апелляционной жалобы несостоятельны, поскольку сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела.
Суд первой инстанции правильно применил нормы права, установил все необходимые для разрешения дела обстоятельства с надлежащей их оценкой. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела и основаны на исследованных материалах дела. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права не допущено.
Руководствуясь ч. 1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 30 марта 2015 года по иску Прокурора города Якутска в интересах Ц.Н.Н., Б., Ц.Б. к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его принятия.
Председательствующий
В.Г.ВАСИЛЬЕВА
Судьи
И.К.ХОЛМОГОРОВ
Г.А.ФЕДОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)