Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 22 сентября 2015 года
Полный текст постановления изготовлен 25 сентября 2015 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи: Семикиной О.Н.,
судей: Лящевского И.С., Сазоновой Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Чумудовой Т.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Гаражно-строительного кооператива "ЛОСЬ",
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 30.06.2015,
по делу N А40-60511/15, принятое судьей Гараевой Н.Я. (шифр судьи: 34-479),
по иску обществу с ограниченной ответственностью "ТЭКСИ" (ОГРН 1027739060546, адрес: 129110, г. Москва, Проспект Мира, д. 57, комн. правл.)
к Гаражно-строительному кооперативу "ЛОСЬ" (ОГРН 1037739718103, адрес: 129336, г. Москва, проезд Анадырский, д. 63, офис 171)
об обязании возобновить в полном объеме предоставление коммунальных услуг,
при участии в судебном заседании:
от истца: Тимофеев Д.В. по доверенности от 06.11.2014 года,
от ответчика: Ведянская Л.В. по доверенности N 21 от 04.07.2015 года, Татьянич В.П. приказ N 1 от 06.03.2014 года,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "ТЭКСИ" (истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Гаражно-строительному кооперативу "ЛОСЬ" (ответчик) об обязании возобновить в полном объеме предоставление коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, энергоснабжение, отопления и канализации в нежилом помещении по адресу: г. Москва, Анадырский проезд, д. 14, корп. 1, общей площадью 550 кв. м.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.06.2015, исковые требования общества с ограниченной ответственностью "ТЭКСИ" удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением Арбитражного суда города Москвы от 30.06.2015, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции.
Представитель истца в судебном заседании просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.
Представитель ответчика в судебном заседании просил отменить решение суда первой инстанции и удовлетворить апелляционную жалобу.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, находит решение Арбитражного суда города Москвы от 30.06.2015 не подлежащим изменению или отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью "ТЭКСИ" (Потребитель) и Гаражно-строительным кооперативом "ЛОСЬ" (Исполнитель) заключен Договор о предоставлении коммунальных услуг N 2 от 16.01.2008.
В соответствии с п. 1.1 договора Исполнитель обязуется предоставить, а Потребитель оплатить следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, услуги связи в помещение общей площадью 550 кв. м по адресу: г. Москва, Анадырский проезд, д. 14, корп. 1 (л.д. 46, том 1).
Между тем, общество с ограниченной ответственностью "ТЭКСИ" является собственником части здания по адресу г. Москва, пр. Анадырский, д. 14, корп. 1 площадью 550 кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 18, т. 1).
Как следует из материалов дела, в частности из протокола N 6 общего собрания членов Гаражно-строительного кооператива "ЛОСЬ" от 16.09.2015 и уведомления ответчика от 07.04.2014, отправленного истцу, Гаражно-строительным кооперативом "ЛОСЬ" было принято решение об отключении от коммуникаций общества с ограниченной ответственностью "ТЭКСИ".
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Претензии истца, направленные в адрес ответчика о восстановлении подключения коммуникаций, оставлены после без удовлетворения.
В договоре предусмотрено следующее:
Пунктом 6.1 договора N 2 от 16.01.2008 ответчику предоставлено право без предварительного уведомления истца приостановить предоставление коммунальных услуг в случае: возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций, возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций.
Согласно п. 6.2 договора ответчик вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через один месяц после письменного предупреждения истца в случае: проведения планово-предупредительного ремонта и работ по обслуживанию инженерных систем; получения соответствующего предписания уполномоченных государственных и муниципальных органов.
В соответствии с п. 6.2.1 договора ответчик также вправе приостановить или ограничить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг в случае неполной оплаты коммунальных услуг в порядке, установленном п. п. 6.3.1 - 6.3.3 договора.
Согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.
В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В подтверждение своих доводов Гаражно-строительным кооперативом "ЛОСЬ" не представлено суду доказательств наличия задолженности общества с ограниченной "ТЭКСИ" по оплате коммунальных услуг.
Суд апелляционной инстанции полагает, что помещение находится в собственности истца на законном основании и судом установлено отсутствие оснований прекращения предоставления коммунальных ресурсов со стороны ответчика.
В связи с вышеизложенным, заявленные требования общества с ограниченной "ТЭКСИ" удовлетворены обоснованно, решение суда первой инстанции от 30.06.2015 является законным.
Доводы ответчика относительно того, что о факте наличия договора о предоставлении коммунальных услуг N 2 от 16.01.2008 ответчик узнал лишь из искового заявления, судом апелляционной инстанции не принимаются как необоснованные.
В материалы дела представлен данный договор.
Как следует из материалов дела, услуги в рамках данного договора оказывались ответчиком.
Доводы апелляционной жалобы ответчика проверены арбитражным судом и отклоняются с учетом указанных обстоятельств дела и требований ГК РФ.
Арбитражный апелляционный суд, проверив выводы суда первой инстанции, считает их законными, обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.
Арбитражный суд согласно п. 1 ст. 71 АПК РФ оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Ответчик не доказал наличия оснований для отмены решения по настоящему делу.
При таких обстоятельствах, апелляционная инстанция приходит к выводу, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права. В свою очередь, доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.
Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения суда от 30.06.2015.
Руководствуясь статьями 110, 176, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда города Москвы от 30.06.2015 по делу N А40-60511/15 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Гаражно-строительного кооператива "ЛОСЬ" - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
О.Н.СЕМИКИНА
Судьи
И.С.ЛЯЩЕВСКИЙ
Е.А.САЗОНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 25.09.2015 N 09АП-37589/2015-ГК ПО ДЕЛУ N А40-60511/15
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 сентября 2015 г. N 09АП-37589/2015-ГК
Дело N А40-60511/15
Резолютивная часть постановления объявлена 22 сентября 2015 года
Полный текст постановления изготовлен 25 сентября 2015 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи: Семикиной О.Н.,
судей: Лящевского И.С., Сазоновой Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Чумудовой Т.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Гаражно-строительного кооператива "ЛОСЬ",
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 30.06.2015,
по делу N А40-60511/15, принятое судьей Гараевой Н.Я. (шифр судьи: 34-479),
по иску обществу с ограниченной ответственностью "ТЭКСИ" (ОГРН 1027739060546, адрес: 129110, г. Москва, Проспект Мира, д. 57, комн. правл.)
к Гаражно-строительному кооперативу "ЛОСЬ" (ОГРН 1037739718103, адрес: 129336, г. Москва, проезд Анадырский, д. 63, офис 171)
об обязании возобновить в полном объеме предоставление коммунальных услуг,
при участии в судебном заседании:
от истца: Тимофеев Д.В. по доверенности от 06.11.2014 года,
от ответчика: Ведянская Л.В. по доверенности N 21 от 04.07.2015 года, Татьянич В.П. приказ N 1 от 06.03.2014 года,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "ТЭКСИ" (истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Гаражно-строительному кооперативу "ЛОСЬ" (ответчик) об обязании возобновить в полном объеме предоставление коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, энергоснабжение, отопления и канализации в нежилом помещении по адресу: г. Москва, Анадырский проезд, д. 14, корп. 1, общей площадью 550 кв. м.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.06.2015, исковые требования общества с ограниченной ответственностью "ТЭКСИ" удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением Арбитражного суда города Москвы от 30.06.2015, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции.
Представитель истца в судебном заседании просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.
Представитель ответчика в судебном заседании просил отменить решение суда первой инстанции и удовлетворить апелляционную жалобу.
Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, находит решение Арбитражного суда города Москвы от 30.06.2015 не подлежащим изменению или отмене по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью "ТЭКСИ" (Потребитель) и Гаражно-строительным кооперативом "ЛОСЬ" (Исполнитель) заключен Договор о предоставлении коммунальных услуг N 2 от 16.01.2008.
В соответствии с п. 1.1 договора Исполнитель обязуется предоставить, а Потребитель оплатить следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, услуги связи в помещение общей площадью 550 кв. м по адресу: г. Москва, Анадырский проезд, д. 14, корп. 1 (л.д. 46, том 1).
Между тем, общество с ограниченной ответственностью "ТЭКСИ" является собственником части здания по адресу г. Москва, пр. Анадырский, д. 14, корп. 1 площадью 550 кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 18, т. 1).
Как следует из материалов дела, в частности из протокола N 6 общего собрания членов Гаражно-строительного кооператива "ЛОСЬ" от 16.09.2015 и уведомления ответчика от 07.04.2014, отправленного истцу, Гаражно-строительным кооперативом "ЛОСЬ" было принято решение об отключении от коммуникаций общества с ограниченной ответственностью "ТЭКСИ".
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Претензии истца, направленные в адрес ответчика о восстановлении подключения коммуникаций, оставлены после без удовлетворения.
В договоре предусмотрено следующее:
Пунктом 6.1 договора N 2 от 16.01.2008 ответчику предоставлено право без предварительного уведомления истца приостановить предоставление коммунальных услуг в случае: возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций, возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций.
Согласно п. 6.2 договора ответчик вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через один месяц после письменного предупреждения истца в случае: проведения планово-предупредительного ремонта и работ по обслуживанию инженерных систем; получения соответствующего предписания уполномоченных государственных и муниципальных органов.
В соответствии с п. 6.2.1 договора ответчик также вправе приостановить или ограничить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг в случае неполной оплаты коммунальных услуг в порядке, установленном п. п. 6.3.1 - 6.3.3 договора.
Согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.
В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В подтверждение своих доводов Гаражно-строительным кооперативом "ЛОСЬ" не представлено суду доказательств наличия задолженности общества с ограниченной "ТЭКСИ" по оплате коммунальных услуг.
Суд апелляционной инстанции полагает, что помещение находится в собственности истца на законном основании и судом установлено отсутствие оснований прекращения предоставления коммунальных ресурсов со стороны ответчика.
В связи с вышеизложенным, заявленные требования общества с ограниченной "ТЭКСИ" удовлетворены обоснованно, решение суда первой инстанции от 30.06.2015 является законным.
Доводы ответчика относительно того, что о факте наличия договора о предоставлении коммунальных услуг N 2 от 16.01.2008 ответчик узнал лишь из искового заявления, судом апелляционной инстанции не принимаются как необоснованные.
В материалы дела представлен данный договор.
Как следует из материалов дела, услуги в рамках данного договора оказывались ответчиком.
Доводы апелляционной жалобы ответчика проверены арбитражным судом и отклоняются с учетом указанных обстоятельств дела и требований ГК РФ.
Арбитражный апелляционный суд, проверив выводы суда первой инстанции, считает их законными, обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела и действующему законодательству.
Арбитражный суд согласно п. 1 ст. 71 АПК РФ оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Ответчик не доказал наличия оснований для отмены решения по настоящему делу.
При таких обстоятельствах, апелляционная инстанция приходит к выводу, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права. В свою очередь, доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.
Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения суда от 30.06.2015.
Руководствуясь статьями 110, 176, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда города Москвы от 30.06.2015 по делу N А40-60511/15 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Гаражно-строительного кооператива "ЛОСЬ" - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий судья
О.Н.СЕМИКИНА
Судьи
И.С.ЛЯЩЕВСКИЙ
Е.А.САЗОНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)