Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Брак истицы с ответчиком, зарегистрированным в спорной квартире, расторгнут. Собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок истицы.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Цыцаркина С.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Красновой Н.В.,
судей Колесник Н.А., Шевчук Т.В.,
при секретаре З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу Г.А., Г.Д., Г.Р., Т.М.Н. на решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Т.А.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Т.А.А. к Г.А., Г.Д., Г.Р., Т.М.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением
заслушав доклад судьи Колесник Н.А., объяснения представителя истицы, представителя ответчиков,
Т.А.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Т.А.А., обратилась в суд с иском к Г.А., Г.Д., Г.Р., Т.М.Н., просит признать Г.А., его несовершеннолетних детей Г.Д. 2002 г. рождения, Г.Р. 2004 г. рождения и Т.М.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.
В обоснование иска указала, что ее сын Т.А.А. является собственником спорной квартиры, в которой фактически проживают она, сын и супруг. Также в квартире зарегистрированы Г.А., его несовершеннолетние дети, жена Т.М.Н. В 1999 году Т.А.В. (Х.А.) вступила в брак с Г.А. и он на правах члена ее семьи, <данные изъяты> был зарегистрирован в квартире по спорному адресу. <данные изъяты> брак между Т. А.В. (Х.А.) и Г.А. был расторгнут. Однако ответчик Г.А. отказался сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу, хотя никогда в ней фактически не проживал, зарегистрировал по месту своей регистрации своих несовершеннолетних детей и супругу. Ответчики с момента регистрации в квартире по спорному адресу не вселялись и никогда фактически в ней не проживали и не проживают, совместное хозяйство с собственником квартиры не ведут, членами его семьи не являются, свои обязанности по содержанию указанного жилого помещения не выполняют. Место жительства ответчиков не известно.
Т.А.В., действующая в интересах несовершеннолетнего истца Т.А.А., в судебном заседании суда первой инстанции настаивала на удовлетворении иска, уточнив, что Г.А. должен быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, а Г.Д., Г.Р., Т.М.Н. - не приобретшими право пользования жилым помещением по указанному выше адресу. При этом, Т.А.В. пояснила, что ответчики никогда не вселялись в спорное жилое помещение и фактически в нем не проживали. Оплату жилья и коммунальных услуг согласно выставляемым счетам осуществляет она в полном объеме, задолженности не имеется. Ответчики никогда не участвовали в оплате за жилье и коммунальные услуги по названному адресу.
Г.А., Т.М.Н. в судебное заседание не явились, представитель ответчиков Г.А., Т.М.Н. - в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвокат Оспельников Е.В., в судебном заседании полагал, что оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.
Третье лицо Х.В. в судебное заседание не явился.
Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования <данные изъяты> по доверенности М., не возражала против иска, пояснила, что регистрация ответчиков нарушает жилищные права несовершеннолетнего ребенка Т.А.А.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, третьего лица Х.В.
Решением иск Т.А.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Т.А.А., был удовлетворен, Г.А. был признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, Г.Д., Г.Р., Т.М.Н. - не приобретшими право пользования Д. жилым помещением.
С Д. решением не согласились Г.А., действующий также в интересах несовершеннолетних Г.Д., Г.Р., и Т.М.Н., которые в апелляционной жалобе просили об отмене постановленного решения суда на основании ст. 330 ГПК РФ.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> был произведен переход к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК РФ, ввиду отсутствия сведений о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте судебного разбирательства по месту фактического проживания.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца В. изменила предмет иска, заявив исковые требования о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением, а также о возмещении законному представителю истца Т.А.В. расходов на оплату услуг представителя в суде апелляционной инстанции в размере 300000 рублей; представитель ответчиков С. иск не признала.
Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему
Как усматривается из материалов дела, Т.А.А. 21.05.2000 г. рождения является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 32,6 кв. м, в том числе жилой площадью 18,1 кв. м, расположенной по адресу: <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты>, выданного после смерти Х.С. в отношении названной квартиры Т.А.А. и Т.А.В. в равных долях, то есть по 1/2 доле, и договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от <данные изъяты>, в соответствии с которым, Т.А.В. продала Т.А.А. принадлежавшую ей 1/2 долю в праве собственности на названную квартиру.
На Д. площади зарегистрированы по месту жительства: Т.А.А., <данные изъяты> г. рождения с 05.12.2000 г., Т.А.В. с 14.05.1998 г., Х.В. с 14.05.1998 г., Г.А. с 27.04.1999 г., Г.Д. <данные изъяты> г. рождения с 15.08.2002 г., Г.Р. 13.06.2004 г. рождения с 12.04.2005 г., Т.М.Н. с 28.02.2006 г.
Г.А. был зарегистрирован в спорной квартире, принадлежавшей Х.С., как супруг Т. (до брака с Т.А.Е. от <данные изъяты> - Х.А.), брак с которой был прекращен <данные изъяты> Г.Д., Г.Р. были зарегистрированы по месту жительства отца.
Из ответа заместителя начальника межрайонного отдела УФМС России по МО в городском округе Серпухов от 18.10.2013 г., следует, что документы, послужившие основанием для регистрации на площади Т.М.Н. - жены Г.А., не представляется возможным, так как срок хранения заявлений о регистрации по месту жительства составляет пять лет (л.д. 80).
При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции истец не просил о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, заявив требования о прекращении их права пользования спорной площадью.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 292 ГК РФ устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.08.2014 ПО ДЕЛУ N 33-15733/2014
Требование: О признании утратившими право пользования жилым помещением.Разделы:
Оплата жилья и коммунальных услуг; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Брак истицы с ответчиком, зарегистрированным в спорной квартире, расторгнут. Собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок истицы.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-15733/2014
Судья Цыцаркина С.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Красновой Н.В.,
судей Колесник Н.А., Шевчук Т.В.,
при секретаре З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу Г.А., Г.Д., Г.Р., Т.М.Н. на решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Т.А.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Т.А.А. к Г.А., Г.Д., Г.Р., Т.М.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением
заслушав доклад судьи Колесник Н.А., объяснения представителя истицы, представителя ответчиков,
установила:
Т.А.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Т.А.А., обратилась в суд с иском к Г.А., Г.Д., Г.Р., Т.М.Н., просит признать Г.А., его несовершеннолетних детей Г.Д. 2002 г. рождения, Г.Р. 2004 г. рождения и Т.М.Н. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.
В обоснование иска указала, что ее сын Т.А.А. является собственником спорной квартиры, в которой фактически проживают она, сын и супруг. Также в квартире зарегистрированы Г.А., его несовершеннолетние дети, жена Т.М.Н. В 1999 году Т.А.В. (Х.А.) вступила в брак с Г.А. и он на правах члена ее семьи, <данные изъяты> был зарегистрирован в квартире по спорному адресу. <данные изъяты> брак между Т. А.В. (Х.А.) и Г.А. был расторгнут. Однако ответчик Г.А. отказался сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу, хотя никогда в ней фактически не проживал, зарегистрировал по месту своей регистрации своих несовершеннолетних детей и супругу. Ответчики с момента регистрации в квартире по спорному адресу не вселялись и никогда фактически в ней не проживали и не проживают, совместное хозяйство с собственником квартиры не ведут, членами его семьи не являются, свои обязанности по содержанию указанного жилого помещения не выполняют. Место жительства ответчиков не известно.
Т.А.В., действующая в интересах несовершеннолетнего истца Т.А.А., в судебном заседании суда первой инстанции настаивала на удовлетворении иска, уточнив, что Г.А. должен быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, а Г.Д., Г.Р., Т.М.Н. - не приобретшими право пользования жилым помещением по указанному выше адресу. При этом, Т.А.В. пояснила, что ответчики никогда не вселялись в спорное жилое помещение и фактически в нем не проживали. Оплату жилья и коммунальных услуг согласно выставляемым счетам осуществляет она в полном объеме, задолженности не имеется. Ответчики никогда не участвовали в оплате за жилье и коммунальные услуги по названному адресу.
Г.А., Т.М.Н. в судебное заседание не явились, представитель ответчиков Г.А., Т.М.Н. - в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвокат Оспельников Е.В., в судебном заседании полагал, что оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.
Третье лицо Х.В. в судебное заседание не явился.
Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования <данные изъяты> по доверенности М., не возражала против иска, пояснила, что регистрация ответчиков нарушает жилищные права несовершеннолетнего ребенка Т.А.А.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, третьего лица Х.В.
Решением иск Т.А.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Т.А.А., был удовлетворен, Г.А. был признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, Г.Д., Г.Р., Т.М.Н. - не приобретшими право пользования Д. жилым помещением.
С Д. решением не согласились Г.А., действующий также в интересах несовершеннолетних Г.Д., Г.Р., и Т.М.Н., которые в апелляционной жалобе просили об отмене постановленного решения суда на основании ст. 330 ГПК РФ.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> был произведен переход к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных гл. 39 ГПК РФ, ввиду отсутствия сведений о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте судебного разбирательства по месту фактического проживания.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца В. изменила предмет иска, заявив исковые требования о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением, а также о возмещении законному представителю истца Т.А.В. расходов на оплату услуг представителя в суде апелляционной инстанции в размере 300000 рублей; представитель ответчиков С. иск не признала.
Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему
Как усматривается из материалов дела, Т.А.А. 21.05.2000 г. рождения является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 32,6 кв. м, в том числе жилой площадью 18,1 кв. м, расположенной по адресу: <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты>, выданного после смерти Х.С. в отношении названной квартиры Т.А.А. и Т.А.В. в равных долях, то есть по 1/2 доле, и договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от <данные изъяты>, в соответствии с которым, Т.А.В. продала Т.А.А. принадлежавшую ей 1/2 долю в праве собственности на названную квартиру.
На Д. площади зарегистрированы по месту жительства: Т.А.А., <данные изъяты> г. рождения с 05.12.2000 г., Т.А.В. с 14.05.1998 г., Х.В. с 14.05.1998 г., Г.А. с 27.04.1999 г., Г.Д. <данные изъяты> г. рождения с 15.08.2002 г., Г.Р. 13.06.2004 г. рождения с 12.04.2005 г., Т.М.Н. с 28.02.2006 г.
Г.А. был зарегистрирован в спорной квартире, принадлежавшей Х.С., как супруг Т. (до брака с Т.А.Е. от <данные изъяты> - Х.А.), брак с которой был прекращен <данные изъяты> Г.Д., Г.Р. были зарегистрированы по месту жительства отца.
Из ответа заместителя начальника межрайонного отдела УФМС России по МО в городском округе Серпухов от 18.10.2013 г., следует, что документы, послужившие основанием для регистрации на площади Т.М.Н. - жены Г.А., не представляется возможным, так как срок хранения заявлений о регистрации по месту жительства составляет пять лет (л.д. 80).
При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции истец не просил о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, заявив требования о прекращении их права пользования спорной площадью.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 292 ГК РФ устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)