Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья ответчикам было предложено предоставление другого жилого помещения, от чего ответчики отказались.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Справка: судья Зайдуллина Р.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи: Крыгиной Т.Ф.,
судей: Мугиновой Р.Х.,
Фахретдиновой Р.Ф.
с участием прокурора Сафина А.Р.
при секретаре Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации ... на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 20 мая 2015 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Администрации ... о выселении Ф.Р.Х., Л.Э.Р., Л.Т.Э. из жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 39.9 кв. м, в том числе жилой площадью 26,4 кв. м, находящейся по адресу: адрес, с предоставлением указанным гражданам по договору социального найма другого жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 40,8 кв. м, в том числе жилой площадью 27,8 кв. м, расположенной по адресу: адрес, отказать.
Заслушав доклад судьи Фахретдиновой Р.Ф., судебная коллегия
установила:
Администрация ... обратилась в суд с иском к Ф.Р.Х., Л.Э.Р., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Л.Т.Э., о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
В обоснование иска указано, что согласно акту межведомственной комиссии, утвержденному постановлением главы Администрации ... от дата N ... жилой дом, расположенный по адресу: адрес, признан непригодным для постоянного проживания.
В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 28 марта 2014 года N 136 "Об Адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы" указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.
Квартира NN ..., расположенная в указанном доме, состоит из двух комнат, общая площадь квартиры составляет 39,90 кв. м, в том числе жилая площадь 26,4 кв. м. В указанной квартире зарегистрированы и проживают по договору социального найма Ф.Р.Х., Л.Э.Р., Л.Т.Э. В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения двухкомнатной квартиры общей площадью 40,8 кв. м, в том числе жилой площадью 27,8 кв. м, расположенной по адресу: адрес, от чего ответчики отказались.
Судом постановлено приведенное решение.
Не согласившись с данным решением, Администрация ... в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить, указывает, что истцом предложено благоустроенное жилое помещении, равнозначное по площади ранее занимаемому помещению.
В силу требований ст. 327.1 ГПК Российской Федерации законность и обоснованность решения суда проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из норм ст. 86 ЖК Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ч. 1 ст. 89 ЖК Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Как следует из разъяснений п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57. статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на учете. Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Как установлено судом первой инстанции и не опровергалось сторонами, согласно акту межведомственной комиссии, утвержденному постановлением главы Администрации ... от дата N ... жилой дом, расположенный по адресу: адрес, признан непригодным для постоянного проживания.
Указанный выше жилой дом включен в Адресную программу Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на дата годы.
Квартира NN ..., занимаемая ответчиками по договору социального найма, состоит из двух изолированных комнат, общая площадь квартиры составляет 39,90 кв. м, в том числе жилая площадь 26,4 кв. м комнаты являются изолированными (л.д. 11).
В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения - двухкомнатной квартиры, состоящей из двух смежных комнат, общей площадью 40,8 кв. м, в том числе жилой площадью 27,8. м, расположенной по адресу: адрес.
Указанное жилое помещение состоит из двух смежных комнат, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 19).
Как следует из выписки из болезни N ... Ф.Р.Х. дата года рождения в дата году перенес хирургическую операцию на левой бедренной кости (л.д. 42).
Согласно свидетельству о рождении от дата, сведения об отце Л.Т.Э., дата года рождения, отсутствуют, матерью является Л.Э.Р. (л.д. 40).
Суд первой инстанции при вынесении решения руководствовался тем, что предоставление жилого помещения, состоящего из смежных комнат, нарушает жилищные права ответчиков, занимающих жилое помещение, состоящее из двух изолированных жилых комнат.
Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда, поскольку он является правильным и основан на нормах закона.
Суд апелляционной инстанции полагает, что хотя и предлагаемое жилое помещение имеет большую площадь (как общую, так и жилую), однако имеет две смежные комнаты, в то время как в ранее занимаемом жилом помещении имеются две изолированные комнаты. Учитывая, что семья ответчиков состоит из пожилого человека - Ф.Р.Х., который перенес хирургическую операцию, а также малолетнего Л.Т.Э., дата года рождения, то предоставление квартиры состоящей из двух смежных комнат является ухудшением жилищных прав ответчиков.
На основании изложенного, довод апелляционной жалобы о предоставлении ответчикам равнозначного по площади благоустроенного жилого помещения не может повлечь отмену решения суда.
При указанных обстоятельствах, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда Республики Башкортостан от 20 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации ... - И.И.У. - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.Ф.КРЫГИНА
Судьи
Р.Х.МУГИНОВА
Р.Ф.ФАХРЕТДИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 29.09.2015 ПО ДЕЛУ N 33-16504/2015
Требование: О выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.Разделы:
Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья ответчикам было предложено предоставление другого жилого помещения, от чего ответчики отказались.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 сентября 2015 г. по делу N 33-16504/2015
Справка: судья Зайдуллина Р.Р.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи: Крыгиной Т.Ф.,
судей: Мугиновой Р.Х.,
Фахретдиновой Р.Ф.
с участием прокурора Сафина А.Р.
при секретаре Х.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации ... на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 20 мая 2015 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Администрации ... о выселении Ф.Р.Х., Л.Э.Р., Л.Т.Э. из жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 39.9 кв. м, в том числе жилой площадью 26,4 кв. м, находящейся по адресу: адрес, с предоставлением указанным гражданам по договору социального найма другого жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 40,8 кв. м, в том числе жилой площадью 27,8 кв. м, расположенной по адресу: адрес, отказать.
Заслушав доклад судьи Фахретдиновой Р.Ф., судебная коллегия
установила:
Администрация ... обратилась в суд с иском к Ф.Р.Х., Л.Э.Р., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Л.Т.Э., о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
В обоснование иска указано, что согласно акту межведомственной комиссии, утвержденному постановлением главы Администрации ... от дата N ... жилой дом, расположенный по адресу: адрес, признан непригодным для постоянного проживания.
В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 28 марта 2014 года N 136 "Об Адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы" указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.
Квартира NN ..., расположенная в указанном доме, состоит из двух комнат, общая площадь квартиры составляет 39,90 кв. м, в том числе жилая площадь 26,4 кв. м. В указанной квартире зарегистрированы и проживают по договору социального найма Ф.Р.Х., Л.Э.Р., Л.Т.Э. В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения двухкомнатной квартиры общей площадью 40,8 кв. м, в том числе жилой площадью 27,8 кв. м, расположенной по адресу: адрес, от чего ответчики отказались.
Судом постановлено приведенное решение.
Не согласившись с данным решением, Администрация ... в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить, указывает, что истцом предложено благоустроенное жилое помещении, равнозначное по площади ранее занимаемому помещению.
В силу требований ст. 327.1 ГПК Российской Федерации законность и обоснованность решения суда проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из норм ст. 86 ЖК Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ч. 1 ст. 89 ЖК Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Как следует из разъяснений п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57. статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на учете. Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Как установлено судом первой инстанции и не опровергалось сторонами, согласно акту межведомственной комиссии, утвержденному постановлением главы Администрации ... от дата N ... жилой дом, расположенный по адресу: адрес, признан непригодным для постоянного проживания.
Указанный выше жилой дом включен в Адресную программу Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на дата годы.
Квартира NN ..., занимаемая ответчиками по договору социального найма, состоит из двух изолированных комнат, общая площадь квартиры составляет 39,90 кв. м, в том числе жилая площадь 26,4 кв. м комнаты являются изолированными (л.д. 11).
В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения - двухкомнатной квартиры, состоящей из двух смежных комнат, общей площадью 40,8 кв. м, в том числе жилой площадью 27,8. м, расположенной по адресу: адрес.
Указанное жилое помещение состоит из двух смежных комнат, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 19).
Как следует из выписки из болезни N ... Ф.Р.Х. дата года рождения в дата году перенес хирургическую операцию на левой бедренной кости (л.д. 42).
Согласно свидетельству о рождении от дата, сведения об отце Л.Т.Э., дата года рождения, отсутствуют, матерью является Л.Э.Р. (л.д. 40).
Суд первой инстанции при вынесении решения руководствовался тем, что предоставление жилого помещения, состоящего из смежных комнат, нарушает жилищные права ответчиков, занимающих жилое помещение, состоящее из двух изолированных жилых комнат.
Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда, поскольку он является правильным и основан на нормах закона.
Суд апелляционной инстанции полагает, что хотя и предлагаемое жилое помещение имеет большую площадь (как общую, так и жилую), однако имеет две смежные комнаты, в то время как в ранее занимаемом жилом помещении имеются две изолированные комнаты. Учитывая, что семья ответчиков состоит из пожилого человека - Ф.Р.Х., который перенес хирургическую операцию, а также малолетнего Л.Т.Э., дата года рождения, то предоставление квартиры состоящей из двух смежных комнат является ухудшением жилищных прав ответчиков.
На основании изложенного, довод апелляционной жалобы о предоставлении ответчикам равнозначного по площади благоустроенного жилого помещения не может повлечь отмену решения суда.
При указанных обстоятельствах, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда Республики Башкортостан от 20 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации ... - И.И.У. - без удовлетворения.
Председательствующий
Т.Ф.КРЫГИНА
Судьи
Р.Х.МУГИНОВА
Р.Ф.ФАХРЕТДИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)