Судебные решения, арбитраж
Перевод жилого помещения в нежилое; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена "30" июня 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен "07" июля 2015 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего - Споткай Л.Е.,
судей: Бабенко А.Н., Севастьяновой Е.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Егоровой Е.В.,
при участии: от истца - открытого акционерного общества "Красноярскэнергосбыт": Лукьянчук В.Н., представителя по доверенности от 31.12.2014 N 10,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Красноярскэнергосбыт" (ОГРН 1052460078692, ИНН 2466132221)
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от "20" апреля 2015 года по делу N А33-22465/2014, принятое судьей Михайловой Т.В.,
установил:
открытое акционерное общество "Красноярскэнергосбыт" (ИНН 2466132221, ОГРН 1052460078692) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю Савченко Светлане Анатольевне (ИНН 246300485559, ОГРН 305246005900052, далее - ИП Савченко С.А.) о взыскании задолженности за поставленную в сентябре 2014 года электроэнергию в размере 338 836 рублей 22 копейки.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 20.04.2015 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе заявитель указал, что документом, подтверждающим перевод спорного жилого помещения, принадлежащего ответчику, в нежилое, является распоряжение администрации г. Красноярска от 16.07.2012 и с 16.07.2012 спорное помещение является нежилым. Объем и стоимость потребленной ответчиком в спорном помещении электроэнергии должны определяться в соответствии с нормами "Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии".
Определением Третьего Арбитражного апелляционного суда апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 30.06.2015.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Учитывая, что иные лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения о назначении судебного заседания лицам, участвующим в деле, а также путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб на портале сайта Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации www.kad.arbitr.ru) и в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается без участия представителей ответчика, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.
18.01.2008 между ОАО "Красноярскэнергосбыт" (гарантирующий поставщик) и ИП Савченко С.А. (абонент) заключен договор на электроснабжение N 8042 (в редакции соглашения от 04.11.2014 к договору энергоснабжения), согласно которому гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии, а также путем заключения договоров с третьими лицами обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителей, а абонент обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказывать услуги (пункт 1.1).
Согласно пункту 2.1. договора, гарантирующий поставщик подает электрическую энергию в точку поставки абонента (приложение N 3), в количестве, определенном в соответствии с согласованными ежегодно договорными объемами потребления электрической энергии (мощности) по настоящему договору с помесячной детализацией (приложение N 1) и категорией надежности электроснабжения, соответствующей выполненному технологическому присоединению в установленном законодательством порядке.
В соответствии с пунктом 4.1.1 гарантирующий поставщик обязуется отпускать электрическую энергию абоненту и его субабонентам в количестве, установленном договором, согласно перечню объектов, перечисленных в приложении 3 к договору.
На основании пункта 5.1.1 абонент обязуется оплачивать электрическую энергию.
Пунктом 7.1 предусмотрено, что расчетным периодом по договору является месяц.
Окончательный расчет производится до 7 числа месяца, следующего за расчетным, - за фактическое потребление, определенное на основании показаний приборов учета, предоставленных сетевой организацией либо организацией, к сетям которой подключен абонент или согласованным в данном договоре расчетным способом (п.п 7.3 - 7.6) оплачивается абонентом самостоятельно платежными поручениями на расчетный счет гарантирующего поставщика, или наличными средствами в кассу.
Стоимость фактически потребленной электрической энергии определяется в соответствии с Правилами определения стоимости электрической энергии (мощности).
Согласно пункту 10.2 договор заключается на срок по 31.12.2008, вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента заключения, и считается продленным при условии предоставления соглашения о продлении договора аренды на новый срок, если ни от одной из сторон не последует заявления об отказе от договора на новый срок (прекращении действия договора), об изменении договора или о заключении нового договора.
В приложении N 3 к договору указано: наименование объекта: нежилое помещение N 17, ул. Ленина, 118, г. Красноярск, номер расчетного счетчика N 0712870502928076, пок. 01505,2.
В соответствии с дополнительным соглашением к договору от 21.01.2008 N 8042, объектом электроснабжения является нежилое помещение N 81 по адресу: г. Красноярск, ул. Железнодорожников, 26 "А", площадь помещения 47,8 кв. м. Расчет за потребленную электрическую энергию с 16.07.2012 (распоряжение администрации города Красноярска от 16.07.2012 N 713-арх о переводе жилого помещения N 81 по адресу: г. Красноярск, ул. Железнодорожников, 26 "А", в нежилое) по 09.01.2014 (акт 09.01.2014) будет определен как произведение максимальной мощности и количества часов в данном периоде без последующего перерасчета (по тарификационной группе, "Прочие потребители") с учетом произведенных за этот период оплат за квартиру. Объем потребленной электрической энергии с 09.01.2014 (акт N 25-777 от 09.01.2014) определяется по прибору учета N 007793068034569 с добавление потерь в линии 0,2301% (по тарификационной группе, "Прочие потребители") с учетом произведенных за этот период оплат за квартиру.
15.09.2014 ответчиком направлена претензия ОАО "Красноярскэнергосбыт", где указано, что соглашение от 28.09.2014 к договору на электроснабжение от 21.01.2008 N 8042 в части расчета за потребленную электроэнергию с 16.07.2012 является некорректным, так как до 09.01.2014 помещение по адресу г. Красноярск, ул. Железнодорожников, 26 "А" использовалось как жилое помещение, ни какой предпринимательской деятельности не велось, расчет за потребленную электроэнергию производился в ОАО "Красноярскэнергосбыт".
Из искового заявления следует, что во исполнение договора от 18.01.2008 N 8042 ОАО "Красноярскэнергосбыт" поставлял ИП Савченко С.А. электрическую энергию, в сентябре 2014 года было поставлено ресурсов в объеме - 75 568 кВтч на сумму 340 179 рублей 12 копеек на объект, расположенный по адресу г. Красноярск, ул. Железнодорожников, 26 "А".
Для оплаты потребленной электрической энергии ответчику выставлена счет-фактура от 30.09.2014 N 11-0914-1000000400 на сумму 340 179 рублей 12 копеек.
Сумма задолженности ответчика с учетом переплат в сумме 1 342 рубля 90 копеек по состоянию на 01.09.2014 составила 338 836 рублей 22 копейки.
Поскольку задолженность ответчиком не оплачена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, согласно которой гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор электроснабжение от 18.01.2008 N 8042.
Правоотношения сторон по поставке электроэнергии регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также специальными нормами, предусмотренными Федеральным законом "Об электроэнергетике" от 26.03.2003 N 35-ФЗ.
Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
В соответствии с пунктом 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации количество проданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с дополнительным соглашением от 28.08.2014 к договору N 8042 от 21.01.2008, объектом электроснабжения является нежилое помещение N 81 по адресу: г. Красноярск, ул. Железнодорожников, 26 "А", площадь помещения 47,8 кв. м. Расчет за потребленную электрическую энергию с 16.07.2012 (распоряжение администрации города Красноярска от 16.07.2012 N 713-арх о переводе жилого помещения N 81 по адресу: г. Красноярск, ул. Железнодорожников, 26 "А", в нежилое) по 09.01.2014 (акт 09.01.2014) будет определен как произведение максимальной мощности и количества часов в данном периоде без последующего перерасчета (по тарификационной группе, "Прочие потребители") с учетом произведенных за этот период оплат за квартиру.
Как следует из ведомостей энергопотребления, показаний приборов учета, во исполнение условий договора ОАО "Красноярскэнергосбыт" поставляло ИП Савченко С.А. электрическую энергию в сентябре 2014 года в объеме - 75 568 кВтч на сумму 340 179 рублей 12 копеек, на объект расположенный по адресу г. Красноярск, ул. Железнодорожников, 26 "А" в соответствии с дополнительным соглашением от 28.08.2014 к договору на электроснабжение от 18.01.2008 N 8042.
Истец утверждает о наличии задолженности по оплате потребленной электрической энергии в сентябре 2014 года в размере 338 836 рублей 22 копейки.
Судом первой инстанции установлено, что расчет задолженности истцом производился для нежилого помещения, на основании Распоряжением администрации города Красноярска N 713-арх от 16.07.2012 о переводе в нежилое помещение.
Пунктами 1 и 3 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан; размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое регламентирован статьей 23 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 этой статьи перевод жилого помещения в нежилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно данной норме собственник соответствующего помещения представляет уполномоченному органу заявление о переводе помещения, правоустанавливающие и иные необходимые документы, а уполномоченный орган принимает решение о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое.
Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений (часть 5 статьи 23 ЖК РФ).
Согласно части 6 названной нормы ЖК РФ в случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ (часть 7 статьи 23 ЖК РФ).
В силу части 8 статьи 23 ЖК РФ если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе.
В соответствии с частью 9 статьи 23 ЖК РФ завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
Таким образом, из приведенной нормы не следует, что полученное правообладателем решение о переводе жилого помещения в нежилое является единственным и достаточным основанием (а не одним из оснований) для начала его использования в новом качестве без регистрации соответствующих изменений. Факт получения правообладателем названного решения не означает также, что такое использование действительно имело место.
Кроме того, как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, распоряжением администрации города Красноярска N 713-арх от 16.07.2012 о переводе жилого помещения в N 81 по ул. Железнодорожников, 26 "А" в нежилое предусмотрено, разрешить перевести жилое помещение N 81 по ул. Железнодорожников, 26 "А", в нежилое помещение при условии его последующей реконструкции; Савченко С.А. получить в установленном порядке разрешение на строительство с целью реконструкции жилого помещения N 81 по ул. Железнодорожников, 26 "А".
Вместе с тем, акт приемочной комиссии, предусмотренный частью 9 статьи 23 ЖК РФ, подтверждающий окончание перевода жилого помещения в нежилое, в материалы дела истцом не представлен.
Кроме того, претензией от 15.09.2014 (согласно отметке полученной истцом 15.09.2014) ИП Савченко С.А. уведомила ОАО "Красноярскэнергосбыт" о некорректности проведения расчета за потребленную электрическую энергию по спорному помещению, поскольку данное помещение используется как жилое.
Согласно представленным в материалы дела документам: выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной на основании запроса от 17.03.2015, помещение по адресу: ул. Железнодорожников, 26 "А" является жилым; согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.09.2008 серия 24 ЕЗ994824, собственником объекта: квартира, назначение: жилое, общая площадь 47,8 кв. м, этаж 1, расположенная по адресу г. Красноярск, ул. Железнодорожников, дом 26 "А", кв. м 81, является Савченко С.А.
Ответчик оспаривая исковые требования указал, что им ежемесячно вносилась плата за потребленную жилым помещением электрическую энергию, в доказательство представлена квитанция выставленная ответчику на оплату ОАО "Красноярскэнергосбыт" за апрель месяц.
Согласно пункту 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном, непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.
Суд апелляционной инстанции считает, что в данном случае не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств того, что спорное помещение переведено из жилого в нежилое, следовательно, расчет истца, произведенный на основании соглашения к договору от 28.08.2014 и в соответствии с нормами "Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии", является необоснованным.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований.
Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Красноярского края от "20" апреля 2015 года по делу N А33-22465/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.
Председательствующий
Л.Е.СПОТКАЙ
Судьи
А.Н.БАБЕНКО
Е.В.СЕВАСТЬЯНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРЕТЬЕГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 07.07.2015 ПО ДЕЛУ N А33-22465/2014
Разделы:Перевод жилого помещения в нежилое; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июля 2015 г. по делу N А33-22465/2014
Резолютивная часть постановления объявлена "30" июня 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен "07" июля 2015 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего - Споткай Л.Е.,
судей: Бабенко А.Н., Севастьяновой Е.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Егоровой Е.В.,
при участии: от истца - открытого акционерного общества "Красноярскэнергосбыт": Лукьянчук В.Н., представителя по доверенности от 31.12.2014 N 10,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Красноярскэнергосбыт" (ОГРН 1052460078692, ИНН 2466132221)
на решение Арбитражного суда Красноярского края
от "20" апреля 2015 года по делу N А33-22465/2014, принятое судьей Михайловой Т.В.,
установил:
открытое акционерное общество "Красноярскэнергосбыт" (ИНН 2466132221, ОГРН 1052460078692) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю Савченко Светлане Анатольевне (ИНН 246300485559, ОГРН 305246005900052, далее - ИП Савченко С.А.) о взыскании задолженности за поставленную в сентябре 2014 года электроэнергию в размере 338 836 рублей 22 копейки.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 20.04.2015 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе заявитель указал, что документом, подтверждающим перевод спорного жилого помещения, принадлежащего ответчику, в нежилое, является распоряжение администрации г. Красноярска от 16.07.2012 и с 16.07.2012 спорное помещение является нежилым. Объем и стоимость потребленной ответчиком в спорном помещении электроэнергии должны определяться в соответствии с нормами "Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии".
Определением Третьего Арбитражного апелляционного суда апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 30.06.2015.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Учитывая, что иные лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения о назначении судебного заседания лицам, участвующим в деле, а также путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб на портале сайта Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации www.kad.arbitr.ru) и в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается без участия представителей ответчика, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.
18.01.2008 между ОАО "Красноярскэнергосбыт" (гарантирующий поставщик) и ИП Савченко С.А. (абонент) заключен договор на электроснабжение N 8042 (в редакции соглашения от 04.11.2014 к договору энергоснабжения), согласно которому гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии, а также путем заключения договоров с третьими лицами обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителей, а абонент обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказывать услуги (пункт 1.1).
Согласно пункту 2.1. договора, гарантирующий поставщик подает электрическую энергию в точку поставки абонента (приложение N 3), в количестве, определенном в соответствии с согласованными ежегодно договорными объемами потребления электрической энергии (мощности) по настоящему договору с помесячной детализацией (приложение N 1) и категорией надежности электроснабжения, соответствующей выполненному технологическому присоединению в установленном законодательством порядке.
В соответствии с пунктом 4.1.1 гарантирующий поставщик обязуется отпускать электрическую энергию абоненту и его субабонентам в количестве, установленном договором, согласно перечню объектов, перечисленных в приложении 3 к договору.
На основании пункта 5.1.1 абонент обязуется оплачивать электрическую энергию.
Пунктом 7.1 предусмотрено, что расчетным периодом по договору является месяц.
Окончательный расчет производится до 7 числа месяца, следующего за расчетным, - за фактическое потребление, определенное на основании показаний приборов учета, предоставленных сетевой организацией либо организацией, к сетям которой подключен абонент или согласованным в данном договоре расчетным способом (п.п 7.3 - 7.6) оплачивается абонентом самостоятельно платежными поручениями на расчетный счет гарантирующего поставщика, или наличными средствами в кассу.
Стоимость фактически потребленной электрической энергии определяется в соответствии с Правилами определения стоимости электрической энергии (мощности).
Согласно пункту 10.2 договор заключается на срок по 31.12.2008, вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента заключения, и считается продленным при условии предоставления соглашения о продлении договора аренды на новый срок, если ни от одной из сторон не последует заявления об отказе от договора на новый срок (прекращении действия договора), об изменении договора или о заключении нового договора.
В приложении N 3 к договору указано: наименование объекта: нежилое помещение N 17, ул. Ленина, 118, г. Красноярск, номер расчетного счетчика N 0712870502928076, пок. 01505,2.
В соответствии с дополнительным соглашением к договору от 21.01.2008 N 8042, объектом электроснабжения является нежилое помещение N 81 по адресу: г. Красноярск, ул. Железнодорожников, 26 "А", площадь помещения 47,8 кв. м. Расчет за потребленную электрическую энергию с 16.07.2012 (распоряжение администрации города Красноярска от 16.07.2012 N 713-арх о переводе жилого помещения N 81 по адресу: г. Красноярск, ул. Железнодорожников, 26 "А", в нежилое) по 09.01.2014 (акт 09.01.2014) будет определен как произведение максимальной мощности и количества часов в данном периоде без последующего перерасчета (по тарификационной группе, "Прочие потребители") с учетом произведенных за этот период оплат за квартиру. Объем потребленной электрической энергии с 09.01.2014 (акт N 25-777 от 09.01.2014) определяется по прибору учета N 007793068034569 с добавление потерь в линии 0,2301% (по тарификационной группе, "Прочие потребители") с учетом произведенных за этот период оплат за квартиру.
15.09.2014 ответчиком направлена претензия ОАО "Красноярскэнергосбыт", где указано, что соглашение от 28.09.2014 к договору на электроснабжение от 21.01.2008 N 8042 в части расчета за потребленную электроэнергию с 16.07.2012 является некорректным, так как до 09.01.2014 помещение по адресу г. Красноярск, ул. Железнодорожников, 26 "А" использовалось как жилое помещение, ни какой предпринимательской деятельности не велось, расчет за потребленную электроэнергию производился в ОАО "Красноярскэнергосбыт".
Из искового заявления следует, что во исполнение договора от 18.01.2008 N 8042 ОАО "Красноярскэнергосбыт" поставлял ИП Савченко С.А. электрическую энергию, в сентябре 2014 года было поставлено ресурсов в объеме - 75 568 кВтч на сумму 340 179 рублей 12 копеек на объект, расположенный по адресу г. Красноярск, ул. Железнодорожников, 26 "А".
Для оплаты потребленной электрической энергии ответчику выставлена счет-фактура от 30.09.2014 N 11-0914-1000000400 на сумму 340 179 рублей 12 копеек.
Сумма задолженности ответчика с учетом переплат в сумме 1 342 рубля 90 копеек по состоянию на 01.09.2014 составила 338 836 рублей 22 копейки.
Поскольку задолженность ответчиком не оплачена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, согласно которой гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор электроснабжение от 18.01.2008 N 8042.
Правоотношения сторон по поставке электроэнергии регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также специальными нормами, предусмотренными Федеральным законом "Об электроэнергетике" от 26.03.2003 N 35-ФЗ.
Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
В соответствии с пунктом 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации количество проданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с дополнительным соглашением от 28.08.2014 к договору N 8042 от 21.01.2008, объектом электроснабжения является нежилое помещение N 81 по адресу: г. Красноярск, ул. Железнодорожников, 26 "А", площадь помещения 47,8 кв. м. Расчет за потребленную электрическую энергию с 16.07.2012 (распоряжение администрации города Красноярска от 16.07.2012 N 713-арх о переводе жилого помещения N 81 по адресу: г. Красноярск, ул. Железнодорожников, 26 "А", в нежилое) по 09.01.2014 (акт 09.01.2014) будет определен как произведение максимальной мощности и количества часов в данном периоде без последующего перерасчета (по тарификационной группе, "Прочие потребители") с учетом произведенных за этот период оплат за квартиру.
Как следует из ведомостей энергопотребления, показаний приборов учета, во исполнение условий договора ОАО "Красноярскэнергосбыт" поставляло ИП Савченко С.А. электрическую энергию в сентябре 2014 года в объеме - 75 568 кВтч на сумму 340 179 рублей 12 копеек, на объект расположенный по адресу г. Красноярск, ул. Железнодорожников, 26 "А" в соответствии с дополнительным соглашением от 28.08.2014 к договору на электроснабжение от 18.01.2008 N 8042.
Истец утверждает о наличии задолженности по оплате потребленной электрической энергии в сентябре 2014 года в размере 338 836 рублей 22 копейки.
Судом первой инстанции установлено, что расчет задолженности истцом производился для нежилого помещения, на основании Распоряжением администрации города Красноярска N 713-арх от 16.07.2012 о переводе в нежилое помещение.
Пунктами 1 и 3 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан; размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое регламентирован статьей 23 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 этой статьи перевод жилого помещения в нежилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно данной норме собственник соответствующего помещения представляет уполномоченному органу заявление о переводе помещения, правоустанавливающие и иные необходимые документы, а уполномоченный орган принимает решение о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое.
Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений (часть 5 статьи 23 ЖК РФ).
Согласно части 6 названной нормы ЖК РФ в случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ (часть 7 статьи 23 ЖК РФ).
В силу части 8 статьи 23 ЖК РФ если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе.
В соответствии с частью 9 статьи 23 ЖК РФ завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
Таким образом, из приведенной нормы не следует, что полученное правообладателем решение о переводе жилого помещения в нежилое является единственным и достаточным основанием (а не одним из оснований) для начала его использования в новом качестве без регистрации соответствующих изменений. Факт получения правообладателем названного решения не означает также, что такое использование действительно имело место.
Кроме того, как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, распоряжением администрации города Красноярска N 713-арх от 16.07.2012 о переводе жилого помещения в N 81 по ул. Железнодорожников, 26 "А" в нежилое предусмотрено, разрешить перевести жилое помещение N 81 по ул. Железнодорожников, 26 "А", в нежилое помещение при условии его последующей реконструкции; Савченко С.А. получить в установленном порядке разрешение на строительство с целью реконструкции жилого помещения N 81 по ул. Железнодорожников, 26 "А".
Вместе с тем, акт приемочной комиссии, предусмотренный частью 9 статьи 23 ЖК РФ, подтверждающий окончание перевода жилого помещения в нежилое, в материалы дела истцом не представлен.
Кроме того, претензией от 15.09.2014 (согласно отметке полученной истцом 15.09.2014) ИП Савченко С.А. уведомила ОАО "Красноярскэнергосбыт" о некорректности проведения расчета за потребленную электрическую энергию по спорному помещению, поскольку данное помещение используется как жилое.
Согласно представленным в материалы дела документам: выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной на основании запроса от 17.03.2015, помещение по адресу: ул. Железнодорожников, 26 "А" является жилым; согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.09.2008 серия 24 ЕЗ994824, собственником объекта: квартира, назначение: жилое, общая площадь 47,8 кв. м, этаж 1, расположенная по адресу г. Красноярск, ул. Железнодорожников, дом 26 "А", кв. м 81, является Савченко С.А.
Ответчик оспаривая исковые требования указал, что им ежемесячно вносилась плата за потребленную жилым помещением электрическую энергию, в доказательство представлена квитанция выставленная ответчику на оплату ОАО "Красноярскэнергосбыт" за апрель месяц.
Согласно пункту 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном, непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.
Суд апелляционной инстанции считает, что в данном случае не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств того, что спорное помещение переведено из жилого в нежилое, следовательно, расчет истца, произведенный на основании соглашения к договору от 28.08.2014 и в соответствии с нормами "Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии", является необоснованным.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований.
Материалы дела исследованы судом полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.
Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Красноярского края от "20" апреля 2015 года по делу N А33-22465/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.
Председательствующий
Л.Е.СПОТКАЙ
Судьи
А.Н.БАБЕНКО
Е.В.СЕВАСТЬЯНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)